中資地產商L.A.插旗帶你睇市中心新豪宅
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GS(14)@2017-01-22 02:17:09《蘋果》早前報道，不少中資地產商在洛杉磯市中心（Downtown）插旗，尤其是在娛樂集中地LA Live附近就有四個新項目，其中最快獲得臨時入住證明（入伙紙）的就是綠地美國（Greenland USA）的大都會（Metropolis）第一期住宅項目。《蘋果》專訪綠地美國市場營銷部總監帕迪利亞（Sophia Padilla），以及帶大家睇大都會的示範單位。駐洛杉磯記者：張紫茵大都會項目由中國房地產企業綠地集團下屬的綠地美國公司投資建設，總投資額超過10億美元（約78億港元），佔地約2.5萬平方米，分兩期興建，第一期會有一幢住宅樓以及酒店Hotel Indigo，項目於2014年2月動工，迄今為洛杉磯帶來1.5萬個職位。對於項目的選址，Sophia表示，過去人們認為洛杉磯市中心與紐約等大城市一樣，不是一個宜居的地方，10年前洛杉磯市中心開始了其復興計劃，不少發展商開始到市中心買地或是進行市區重建項目，令到市中心開始回復生機，愈來愈多餐廳進駐，以及愈來愈多藝術館等元素注入，所以市中心地段極具潛力。除了綠地美國外，附近亦有其他中資發展商插旗起樓。Sophia笑言，相信綠地的項目是走奢華風格，所提供的體驗相信會打贏對手。此外地點方面亦具優勢，所有餐廳及娛樂均於步行距離內，而項目的所在地與LA Live仍有一街之隔，所以交通沒有太堵塞。第一期38層住宅樓宇去年12月30日已經取得入伙紙，六個戶型，合共提供308個住宅單位。面積有526呎的開放型單位、770呎至1,053呎的一房單位，以及1,489呎的兩房單位。Sophia表示，現階段已售出八成單位，入場費為60萬美元（約468萬港元）至85萬美元（約663萬港元）；另外亦有8個頂層複式單位仍未推出，售價由290萬美元（約2,262萬港元）起。買家方面，Sophia指有六成為本地人，其餘買家則來自世界各地；有部份買家本身住在西岸，為了在市中心有一個Crash Pad（臨時居所），方便去史達普斯中心（Staples Center）看球賽、去迪士尼音樂廳看表演，或者其他在市中心的娛樂活動而買樓。位於法蘭西斯柯街（Figueroa Street）47樓銷售中心就展出了最小的開放式單位及832呎的一房單位。至於新酒店Hotel Indigo亦將於春季試業，將會提供350間房間；樓宇底層將會有合共7萬呎的零售面積。除了在洛杉磯外，綠地美國分別在紐約布魯克林區以及在三藩市亦有新項目，其中三藩市的地段將會打造成生物科技產業園。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170121/19904421
海外品牌積極來港插旗 承租一線街舖
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GS(14)@2017-08-29 01:25:30【明報專訊】一線街舖同樣出現「租戶洗牌」現象，新租戶由針對女士消費的零售商及食肆跑出。據世邦魏理仕（CBRE）發表香港零售市場季度報告指，本港第二季主要街舖租務主要由化妝及護膚，以及女士內衣品牌承租。另外，海外新品牌於香港覓舖「插旗」的需求仍然熾熱，去年有87個新品牌選擇香港為首次進駐地區，屬全球之冠。
由韓國藝人李英愛創立的護膚品牌Lyanature co.，今年第二季於中環德輔道中開設樓面面積達5700方呎的專門店；中國大陸內衣品牌都市麗人亦在油麻地彌敦道開設面積逾3000方呎門店。另外，本港食肆持續擴張，大家樂及太興於主要街道承租逾萬呎的舖位。
隨着服裝及珠寶零售商縮減門店規模，海外新品牌亦伺機進軍香港。2016年度香港繼續成為最多海外品牌首次進駐地區，去年有87個品牌首次進軍本港，大幅拋離同期有65個新進駐品牌而位居第二的倫敦。
87個新來港品牌中，有69%為餐飲品牌。世邦魏理仕商鋪服務部執行董事連志豪認為，過去香港商場過分側重純零售，如珠寶首飾、時裝等租戶，但隨着消費行為轉變，消費者希望在商場獲得娛樂或休閒體驗多於購物，為吸引人流，商場亦歡迎多元餐飲品牌進場。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1124&issue=20170828
二五中環 萬南 東瀛遊沖繩插旗 做埋酒店營運商
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GS(14)@2017-10-30 12:13:13http://www.metrodaily.hk/metro_c ... %E5%85%A9%E7%90%83/
香港人一向鍾意去日本旅行，就算之前「311大地震」後，有好多傳言話日本輻射嚴重，遊日港人依然年年創新高，舊年就高達184萬人次，比2012年嘅48.2萬人足足多咗接近三倍，當中萬南都佔咗幾次！因應商機無限，主力做日本團做到上市嘅東瀛遊(6882)，就諗到喺當地起埋酒店，實行一條龍賺錢咁話！
東瀛遊噚日中午就宣布，啱啱喺日本沖繩買咗四幅土地，佔地面積2,103平方米，作價折合大約6,800萬港元，會用嚟起酒店發展同埋營運，主要迎合公司沖繩旅行團以及自由行產品嘅住宿需求。計我話，6,800萬喺香港分分鐘連一間豪宅都買唔起啦，作為地膽嘅東瀛遊，而家可以用嚟買到四幅地皮起酒店，而幅地皮仲要喺正那霸市牧志三丁目，即係港人經常去掃貨嘅國際通同牧志市場附近，簡直係抵刁啦！
【又開外賣店】中村藤吉12月中金鐘插旗 新增15元茶香飯糰
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GS(14)@2017-12-04 23:48:55日本老店「中村藤吉」一向備受港人關注，首間海外分店於2015年落戶香港尖沙咀，以日式傳統茶室模式經營，今年預計12月中旬將於金鐘太古廣場開設外賣店。
全新分店除發售一直熱賣的商品外，亦會有全新的食品包括新創的抹茶焙茶窩夫筒，用上自家高級抹茶及焙茶製作，客人更可以自選配料，包括白玉丸子、紅豆蓉、脆脆玄米、茶箒喱、即磨抹茶粉及特濃朱古力。軟雪糕口味就依舊可選擇抹茶或焙茶口味。未加配料的軟雪糕價錢比其他分店便宜，每個售價為$45，但若需額外加配料的話，每款配料由$8起。
抹茶軟雪糕配抹茶窩夫筒$45。
焙茶軟雪糕配焙茶窩夫筒$45。
一直備受食客歡迎的抹茶箒喱會以轉小巧的外賣杯裝，配上軟糯的白玉丸子和日本東京銀座分店限定的「抹茶蓉」，令抹茶味道加倍香濃。另外，金鐘新分店更會首次推出與宇治本店同步發售以玉露茶製作玉露箒喱配紅豆蓉及白玉丸子，售價是$50。
抹茶箒喱配抹茶蓉及白玉丸子$53。
玉露箒喱配紅豆蓉及白玉丸子$50。
日本老店「中村藤吉」今年預計12月中旬將於金鐘太古廣場開設外賣店。
除了全新的甜品外，外賣店會推出茶香飯糰，一其有兩款口味包括「梅子昆布碾茶」和「藤吉煎茶山椒魚乾」，每個價錢相對較便宜，分別售$15和$17。各位抹茶控不妨留意一下。中村藤吉本店香港金鐘太古廣場110店記者：吳業紅
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171128/20227658
文華東方全球插旗 革新豪華酒店 改造傳統品牌 注入科技創新元素
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GS(14)@2017-12-18 03:33:43【明報專訊】文華東方國際雖然隨怡和系公司，自1995年起撤離在港上市地位，不過發展步伐未有因此停頓下來，並且由早年集中在亞洲地區發展，變成環球發展。近期該集團更因為醞釀出售怡東酒店，而重新為市場注意。該集團亞洲區營運總監利查德（Richard Baker）指，他們只專注集中經營文華東方豪華酒店品牌，無意增開新品牌。在可見將來，文華東方會繼續在全球具策略地位的國際都市，增開逾10間自家品牌酒店，並且確保有足夠人才去支援新酒店開拓，亦會繼續不惜工本將酒店翻新，甚至引入新元素，予顧客新鮮感及加強競爭力。
明報記者 陳偉燊
利查德說：「文華東方向來在新項目發展方面保持審慎，但是經過多年發展後，已經準備好去尋求增長。經過逾50年發展，更在其經營的地區內累積人才資源，幫助集團無論在擁有及管理酒店方面，到更多地區去尋求擴充。」正因為如此，集團的業務版圖，相比20年前大幅擴大，衝出亞洲，並橫跨全球。
環球國際都會增開10家酒店
利查德透露，在文華東方建立好基礎下，多了更多業主及伙伴向他們招手，他們將來則會繼續在具策略地位的國際城市，以文華東方的品牌增加新酒店覆蓋，文華東方品牌亦會沿用豪華路線，服務好企業客戶及精品酒店市場，不會搞新的品牌。至於原有位於銅鑼灣的怡東酒店，則因為在早年接手由置地發展的商廈群酒店部分並營運至今，繼續獨立發展（見另稿）。
現時，文華東方已經在亞太區、美國、歐洲和中東地區，經營共31間酒店（見圖）。利查德表示，在可見未來兩年時間，文華東方會在北京、深圳及成都分別增設3家、1家及1家酒店，並且計劃將版圖首次擴展到澳洲墨爾本，甚至走遍印尼峇里、土耳其伊斯坦布爾、美國博卡拉頓。在增開新酒店時，他說，給予新的空間發展不同新的產品設計，滿足旅客需求。當中愛到世界各地旅遊的中國遊客，更給予他們擴展的機會。文華東方亦繼續以米芝蓮星級食肆及星級廚師，廣向食客招徠，為旗下酒店增加賣點。
至於原有31間酒店方面，利查德稱，一方面會保留原有傳統內容，另一方面他們會繼續對自己擁有的酒店物業，不惜工本翻新及投資，期望予人新面貌。當中，他們在英國倫敦原有古典的酒店項目基礎上，共花兩年時間分階段翻新，並引進新設計及新雕塑，涉及1.24億美元投資，至今已耗資6600萬美元。同時，他們亦會於明年初啟動對馬德里的酒店方面翻新計劃，文華東方應佔投資也達5100萬美元。在德國慕尼克的擴建酒店項目方面，將於2018年尾開始工程，估計由2017到2022年間，涉及投資也多達1.4億美元，這還未計算怡東酒店的翻新項目。
配合酒店「個性」 年斥逾億美元重新包裝
在翻新酒店項目方面，利查德指，每年的花費動輒以逾1億美元計，他更說：「我們看重的，並非純粹引進新的設施上，而是要引進更多創新元素，令酒店更加有趣，亦擁有更多嶄新的電子化元素，藉此賦予每幢翻新項目新的概念。」因此他們根本不用建立新的品牌，反而可以繼續以原有的文華東方的豪華酒店品牌概念上，以不同新的包裝，賦予每家酒店不同個性，去迎合市場對新的生活方式的追求。
[上市公司專訪]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6873&issue=20171211
中資港土地市場頻插旗 收地方式不再局限 分析﹕搶地陸續有來
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GS(14)@2018-01-02 00:04:48【明報專訊】回顧本港賣地市場，上半年由中資獨領風騷，全年共推出9幅住宅地，單是中資已奪得5幅，加上港鐵（0066）黃竹坑站第一期物業發展項目，合計以逾500億港元資金攻港搶地（詳見表）。有別於去年初人民幣貶值誘發中資海外投資潮，分析預測境外資金成本低、港地價仍較內地廉宜，項目利潤有保證等多項因素下，來年中資將繼續搶地。
今年中資搶地潮，需自原來不為港人熟悉的海航說起。海航在2016年11月起不足半年內，以合共逾272億元連奪4幅啟德地皮，每方呎樓面地價高達1.36萬元「天價」，谷高地價，甚至形成「麵粉貴過麵包」情况，亦帶動當時部分新盤封盤加價、二手反價，成為樓市另一推動力。
海航高價搶地揭開序幕
其後，多宗高價中資買地交易陸續出現，包括龍光（3380）及合景泰富（1813）聯手奪得鴨脷洲利南道住宅地，作價逾168億元，打破20年前由小西灣地王所創下紀錄，每呎樓面地價2.2萬元，較鄰近中海外（0688）新盤南區．左岸2012年3月中標價1.1萬元貴1倍，逼近當區新盤「麵包價」。事隔4天後，港鐵黃竹坑站第一期物業發展項目開標，亦被中資平安不動產伙路勁（1098）奪得，一向土地資源稀缺的港島，短時間內接連被中資攻下。
小西灣20年地王紀錄遭打破
不過，隨着下半年內地對海航、復星、萬達等在海外進行多項大型併購的明星企業進行資金排查，其中海航更屢傳為啟德地皮所做的過橋貸不獲續貸。下半年港商扳回一城，包括信置（0083）、中資世茂房地產（0813）等合組財團以172.88億元投得長沙灣興華街西新住宅地王；由嘉里（0683）、信置投得港鐵黃竹坑站第二期項目等。
向港發展商挖角 增合作項目
然而，據了解不少中資、內房在港上市多年，已逐漸熟悉本港資本運作，或向本地發展商挖角，收集土儲的方式不再局限於公開招標，變成密密在二手市場吸納或與港資合作。例如碧桂園（2007）今年6月向宏輝（0183）購入九龍城賈炳達道142至154號重建項目，作價6.1億元；9月再以24.41億元，向宏安系購入馬鞍山耀沙路地盤60%權益，又將離岸公司「碧桂園地產（香港）」正式在香港註冊處登記，似要落地生根發展。另一房企雅居樂（3383）亦以4億元購入鄰近太古坊的鰂魚涌英皇道992至998號舊樓。
但分析認為中資在港發展不會停步，聯昌證券香港內地房地產研究主管鄭懷武直言下半年中資看似減速，全因其轉趨低調及下半年招標項目規模較大，中資對「太誇張的項目不太想做或不太易做」，部分缺乏土儲的港資亦進取出價，形成此消彼長的局面。但事實上近年不少中、小型內房均對港市場躍躍欲試，像旭輝（0884）亦與宏安地產合作發展油塘項目。
〔2017經濟回顧系列 （三）〕
明報記者 方楚茵
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8836&issue=20171227
恒大向恒地買地 首插旗港住宅 「買殼」形式購屯門官地 料投資逾百億
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GS(14)@2018-01-22 06:13:27【明報專訊】內房龍頭中國恒大（3333）首度進軍本港住宅市場。本報翻查公司註冊處資料顯示，恒地旗下附屬、2015年以36.3億元投得屯門管翠路住宅用地的福彩發展有限公司，多名董事包括恒地副主席李家誠等辭任，改由多名恒大背景內地人士入主，意味地皮或已易手。市場估計，由於項目可建近80萬方呎，規模不小，投資額料逾百億元。
明報記者
是次料繼碧桂園（2007）收購宏安（1243）白石住宅官地部分權益後，再有內房透過「買殼」形式發展住宅官地項目。本報上周分別向恒地及恒大查詢交易詳情，惟恒地至截稿前並無回應，恒大則表示不作回應。
據公司註冊處資料顯示，福彩原有恒地董事班底，包括「四叔」李兆基的次子李家誠、胞妹馮李煥琼，以及多名老臣子郭炳濠、李鏡禹、廖祥源已辭任，改為委任恒大高層賴立新、陳奮及王蓉擔任董事。
地政署：正了解有關「賣殼」個案
本報亦就市場上再錄得持有官地的公司「賣殼」易手個案向地政總署查詢，該署回應稱正了解有關個案。
資料顯示，恒地近年少有奪得住宅官地，其中2015年6月以36.3億元奪得上述屯門第56區管翠路地皮，每方呎樓面地價約4621元。該地皮形狀呈不規則，較難剪裁，惟規模不小，地盤面積26.19萬方呎，可建樓面約78.5萬方呎，當時恒地已預計項目總投資額約80億元。據賣地章程顯示，該地受高限條款約束，中標發展商須負責維修及保護項目範圍附近的斜坡。另外，發展商亦需鋪設項目外的行車及行人路段，並進行噪音、排污及排水問題環境評估。
去年獲批建1982伙 三成迷你戶
據屋宇署資料顯示，上述項目於2016年已獲批圖則，將興建4座樓高19至20層住宅，另有22座3層高洋房。此外，2017年6月項目再獲屋宇署批出動工紙，項目將提供1982個單位，當中有三成屬迷你戶，不計廚廁等，部分面積僅約135方呎，估計實際實用面積亦僅約230方呎，有機會成為區內面積最細的單位。
區內地價兩年升四成半
是次為恒大繼2015年以「天價」125億元向華置（0127）收購美國萬通大廈（現稱恒大中心）後，首度進軍本港住宅市場。事實上，近年掃管笏地價亦隨大市水漲船高，毗鄰上述原由恒地持有地皮的住宅官地，2017年6月由深圳控股（0604）及路勁基建（1098）合組財團以約31.69億元投得，可建樓面47.3萬方呎，每方呎樓面地價6700元，明顯較掃管笏一帶住宅地皮每方呎樓面地價高之餘，亦較上述原由恒地於2015年以每方呎樓面地價4621元投得的地皮貴45%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8667&issue=20180122
看好沙中線 張松橋首插旗民生舖 4000萬掃兩土瓜灣地舖 鄰近港鐵站口
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GS(14)@2018-03-06 03:39:52【明報專訊】港鐵（0066）沙中線紅磡至大圍段最快明年中通車，市場憧憬港鐵通車後可帶動沿線物業做價，過去鍾情豪宅物業的「重慶李嘉誠」張松橋或有關人士，亦首度掃入土瓜灣民生舖，共斥約4000萬元連購兩個鄰近港鐵土瓜灣站的地舖。有業界人士表示，在沙中線效應下，不少投資者或大型零售品牌已開始陸續進駐土瓜灣，對區內前景看高一線。
明報記者 甘潔瑩
本報翻查土地註冊處資料發現，土瓜灣靠背壟道121號單幢盤富裕閣地舖接連錄得成交，其中地下F舖，2017年11月以1700萬元易手，以面積1000方呎計，呎價約1.7萬元，新買家為利川有限公司；G舖則於今年1月以2270萬元易手，以面積約500方呎計，呎價4.54萬元，新買家為滿勝有限公司。
公司註冊處資料亦顯示，上述兩舖的新買家利川有限公司及滿勝有限公司，兩間公司的董事同為蕭漢華、黃志強及楊顯中，公司地址為灣仔華潤大廈3301至07室，與「重慶李嘉誠」張松橋旗下渝太地產（0075）的地址相同。此外，黃志強亦為張松橋旗下中渝置地（1224）的副主席。
業界料沙中線通車人流大增
張松橋或有關人士是次購入的土瓜灣樓齡約40年的富裕閣商舖，位於落山道交界及鄰近建築中的新盤翰畋，兩個商舖與港鐵沙中線土瓜灣站出口僅約1分鐘步程，通車後出入方便。市場人士預計，張等看好港鐵沙中線效應，率先掃入民生舖，料日後舖位做價及租金均有上升空間。
過去一直主力購豪宅
張松橋過去以一直購入本港頂級豪宅為主，最矚目首推2014年以51億元天價購入山頂道75號前何東花園屋地。另張近年亦以天價購入海外商廈，如去年11.35億英鎊（當時折合約110.09億港元）收購英國倫敦商業大廈利德賀大樓（Leadenhall Building）。不過，張松橋一直甚少沾手本港市區民生舖，故是次舉動極為罕見。
世邦魏理仕香港顧問及交易服務零售執行董事連志豪表示，區內交通配套未來將大為改善，預計區內將吸引更多人流，對商舖市場有正面作用。
Nike去年底搶先承租喜點巨舖
事實上，部分大型零售品牌亦搶先承租區內舖位，其中運動品牌Nike去年底租用土瓜灣譚公道喜點地下B至E舖，租期長達6年，橫跨港鐵沙中線通車前後。
該舖面積約4967方呎，首3年（即2017年12月至2020年12月）月租為30萬元，呎租約60元，及後3年（即2021年1月至2023年12月）月租36萬元，呎租約72元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8952&issue=20180305
新地首插旗啟德 251億奪地王 樓面呎價1.8萬 總投資400億
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GS(14)@2018-05-16 11:19:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2434&issue=20180516
【明報專訊】高價搶奪市區優質地皮已非中資專利；龍頭發展商新地（0016），以破盡全港官地紀錄姿態的251.61億元，奪得鄰近港鐵啟德站的東九龍啟德第1F區1號住宅地，每方呎樓面地價高見17,776元，首度在啟德「插旗」；相對恒地（0012）、會德豐（0020）今年初向海航系購入的啟德住宅地皮的每方呎地價約1.5萬元，高近兩成。新地表示，項目投資總額將高達400億元，但暫未透露將以何種單位戶型做主打。
明報記者 甘潔瑩、林尚民
地政總署公布，於上周五接獲5份標書的啟德第1F區1號地盤、新九龍內地段第6568號的用地，以251.61億元批予崇啟有限公司，其母公司為新地，該公司亦為出價最高的投標者，批租期為50年。
地皮直達港鐵及商場
新地副董事總經理雷霆表示，地皮可直駁港鐵站及商場，周邊亦有充足商業配套，條件相當優越，將打造地標式的住宅、商場綜合項目，而且政府未來亦都會投放龎大資源發展啓德地區，前景秀麗，預計投資額約400億元。有業界人士估計，上述新地啟德全新商住綜合項目，不論市場定位、檔次，與同系九龍站商住發展項目相比，只有過之而無不及。
啟德新發展區是九龍全新焦點住宅供應區，首幅住宅地第1H區1號住地皮，由中海外（0688）2013年以22.7億元投得，每方呎樓面地價僅5,428元；及後於2016年11月，中資海航集團高價搶地，以88.37億元購入第1K區3號地皮，每方呎樓面地價飈升至1.35萬元。
呎價比恒地會德豐購海航地高兩成
海航系及後以逾272億元鯨吞啟德4幅地皮後，惟今年初因財困，出售其中3幅地皮予恒地、會德豐等港資發展商，相關地皮每方呎地價升至1.5萬元。是次新地以每方呎地價逾1.77萬元投得地皮，進一步推高該區地皮呎價。新地今次投得的住宅地皮面積178,209方呎，可建樓面逾141.5萬方呎，預計提供1470伙。賣地章程條款，要求發展商開發一層貫通項目的地下商店街，其總樓面不得小於43,056方呎，闊度不得短於15米，並需提供出口連接未來啟德站及鄰近地皮。中標發展商需負責興建安老院舍和長者日間護理中心的政府地方，涉及樓面分別不得少於26,641及3854方呎。
跑道區每呎地價估值即升兩成
上述新地王做價具指標性，萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文預計，今個財政年度推出、啟德跑道上的住宅地皮樓面呎價勢將上升，估計每方呎樓面呎價可達2.2萬至2.6萬元，較之前估計1.8萬至2.1萬元，上升兩成。
新地插旗收購堅拿道西舊樓 呎價1.8萬 擴大灣仔王國版圖
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GS(14)@2018-07-21 12:17:06https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0450&issue=20180721
【明報專訊】「周周有樓賣」的新地（0016），在推售新盤的同時，亦積極於市場吸納優質地皮。繼收購灣仔寶靈頓道一帶舊樓後，新地最新就鄰近堅拿道西11及12號進行收購，進一步拓展灣仔版圖，目前收購已涉逾12億元，市場預計，上述兩個地盤不排除一併發展，預料日後將重建作地標式物業。
明報記者 甘潔瑩
上述收購的堅拿道西11及12號，樓齡近50年，貼近鵝頸橋，人流不絕。土地註冊處顯示，堅拿道西12號1至4樓共4個住宅單位，本月初獲國勵有限公司收購，收購價介乎750萬至800萬元，以單位實用面積417方呎計，實呎約1.8萬至1.9萬元。上述公司董事為鄭植威，為新地或相關人士。另鄭植威今年6月透過聯新（香港）有限公司以800萬元收購堅拿道西11號1個住宅單位，即前後共收購了5伙，涉資3850萬元，暫持有約28%業權。
收購5伙共涉3850萬
事實上，新地自去年9月透過強拍統一灣仔道祥樂大樓後，已於區內物色機會併購。今年4月，新地對曾於2015年放棄收購的寶靈頓道5至11號榮安大樓再度展開收購，收購價更最少提價一成，同時，新地亦就毗鄰的寶靈頓道13號、15號及17號舊樓進行併購，上述舊樓住宅部分收購價由2萬餘至逾3萬元不等，商舖部分出價更見進取，發展商於今年5月曾以2.85億元連環購入4個商舖，其中一個商舖、寶靈頓道15號760呎地舖，以8000萬元收購，呎價高逾10.5萬元，出價極為進取，反映其志在必得的決心，亦因而令新地迅速取得九成業權，可透過強拍以統一業權。
連同寶靈頓道一帶逾12億收購
資料顯示，新地於2015年已成功全數購入寶靈頓道1及3號的業權，涉約1.99億元，寶靈頓道5至11號榮安大樓、寶靈頓道13號、15號及17號一帶已購得九成業權，涉資近10億元，連同最新收購的堅拿道西11及12號，總收購價已逾12億元。
新世界1.3億加碼購擺花街物業
此外，土地註冊處資料顯示，中環擺花街9至19號再錄3宗成交，分別為擺花街15號2及3樓兩個住宅單位，收購價分別為1101.6萬及1257.93萬元；而擺花街19號地舖，則以1.1億元易手，上述物業共涉約1.34億元，買家由卓盈兆業有限公司購入，公司董事黎曉萌、龍燕燕為新世界（0017）或相關人士。資料顯示，新世界早前已購入擺花街8個住宅單位，涉及近1億元，連同新購入的物業，共涉2.31億元。市場估計，新世界完成收購後將重建作商廈。
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