九倉龍翔道地王 獲批建4座13層高住宅
1 :
GS(14)@2019-02-19 09:31:23https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2650&issue=20190219
【明報專訊】嘉里（0683）九龍龍駒道「緹山」推售在即，同屬九龍半山豪宅的九倉（0004）龍翔道與獅子山隧道公路交界的住宅用地，去年12月獲屋宇署批出圖則，可建4座13層高（在兩層基座及兩層地庫之上）住宅，涉43.6萬方呎樓面。
屋宇署公布，該署於去年12月共批出23份圖則，包括8項住宅及商住和6項商業項目，除上述龍翔道外，英皇（0163）中半山麥當勞道65至73號、堅尼地道40B、C、D號項目，獲批建1座16層高（在3層地庫之上）住宅物業，涉及約4.5萬方呎樓面；同系中環奧卑利街、贊善里項目，獲批建1座25層高（在1層地下層之上）住宅，可建樓面約2.9萬方呎。
前九巴車廠批建兩座商廈
富豪酒店（0078）及百利保（0617）皇后大道西150至162號，獲批建1座28層高商住物業，可建住宅5.4萬方呎，連8643方呎非住宅部分。豪宅物業方面，信置（0083）山頂金馬麟山道8號大屋，獲批建為1座兩層高（在1層地庫之上）住宅，涉約7182方呎樓面。
非住宅項目方面，新地（0016）於2016年以43億元完成補地價的觀塘巧明街98號前九巴車廠項目，獲批建兩座21層高（在12層基座及4層地庫之上）商業項目，總樓面114.66萬方呎樓面，發展商曾表示，項目將設寫字樓及商場部分。
長實（1113）持有的紅磡鶴園街13號項目，原申請興建商住項目，最新獲批建商廈，物業設兩座33層高（在4層地庫之上），涉及47.7萬方呎樓面。據知，發展商將於短期內通知租客遷出。
另外，利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，去年12月全港只有1個私人住宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準），僅涉54伙，創2016年7月以來的30個月次低，而全年累計動工量合共12,676伙，較2017年的20,300伙減少近38%，創2014年以後的4年新低。
長實豐樂圍批建19幢住宅 涉159萬呎樓面
1 :
GS(14)@2019-03-15 17:32:11https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4020&issue=20190315
【明報專訊】屋宇署昨公布今年1月批出27份建築圖則，其中港島7份、九龍6份及新界14份，而27份圖則中，有8項為商住發展項目，並以長實（1113）牽頭元朗豐樂圍項目規模最大，獲准建19幢15至19層高的住宅大廈，另設1幢2層高的會所及1幢1層高的管理處，涉159.29萬方呎。
環團：政府須捍衛公私營合作
屋宇署資料顯示，豐樂圍項目申請人為Mutual Luck Investment Ltd，當中包括不同機構代表，如長實主席兼董事總經理李澤鉅、遠展（0035）董事總經理孔祥達、新鴻基公司QUINLIVAN, ROBERT JAMES等，另有3名不知名人士竇頌偉、謝淑儀及謝華婷。
項目獲批建築圖則，意味發展商完成補地價後，便可動工。不過，翻查資料，長實於2005年高調宣布與世界自然基金會（WWF）合作發展項目，惟多年來備受輿論壓力，終至2013年5月宣布擱置與長實合作。事有湊巧，同年11月城規會有條件地通過豐樂圍發展，當中包括發展商要就保育基金向漁護署及環保署遞交發展報告，確保基金能有效運作。
環保觸覺義務總幹事譚凱邦表示，於2014年以個人身分入稟高院，就豐樂圍濕地的發展計劃申請司法覆核，指發展商尚未覓得的保育團體合作，擔心與不知名團體合作而無法監察發展商，而有關案件已於去年11月作出審訊，現正等候判決。他稱項目原是公私營合作，而保育正是這個公營部分，政府有責任捍衛公私營合作形式，若真的刪走這個公營部分，則成為市場一個壞例子。
錦上路站1期批建7幢住宅
此外，今年1月亦批出數個項目圖則，包括由信置（0083）、中海外（0688）及嘉華（0173）合組財團於2017年5月以83.3億元投得的西鐵錦上路站1期發展項目，獲批建7幢16至17層高的住宅大廈及會所設施，住宅樓面涉123.58萬方呎，另21.63萬方呎為商業樓面。另恒地（0012）大角嘴角祥街25至29號獲准建兩幢20層高商住物業，涉及24.25萬方呎；而深圳大族地產持有的深水埗醫局街201至203A號，獲批建1幢22層高商住物業，涉及35,792方呎。
深圳財團施勳道項目 批建3層高豪宅
1 :
GS(14)@2019-04-26 13:31:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2134&issue=20190426
【明報專訊】山頂物業近年成為內地豪客掃貨目標，其中深圳鴻榮源集團或相關人士於2016年以約11.69億元收購的山頂施勳道3號，最新獲屋宇署批出圖則，可建樓面8556方呎，每方呎樓面地價即約13.66萬元。
屋宇署最新公布，該署今年2月共批出27份建築圖則，當中11項住宅及商住發展。上述施勳道3號，獲批建1幢3層高住宅，另設低層地下及地庫各1層，可建樓面約8556方呎。
資料顯示，鴻榮源集團於2016年收購有關項目，當中一伙實用1361方呎2樓A室，連車位收購價達3億元，實呎超過22萬元，創亞洲分層住宅單位新高。
信置莊士新填地街建26層商住樓
另信置（0083）、莊士機構（0367）合作的旺角新填地街、山東街市建局項目，獲批建1幢26層高商住大樓，另設兩層地庫，提供約11.22萬方呎住宅樓面，另約2.24萬方呎商業樓面。英皇國際（0163）西環爹核士街24至26A號，亦獲批建1幢22層高商住物業，總樓面約2.19萬方呎。
此外，今年2月共有兩個私宅項目動工（按屋宇署接獲上蓋建築工程動工通知為準）、涉555伙，為過去4個月以來最多，但今年首兩個月累計動工量合共僅564伙，與去年同期的2634伙比較，大幅回落逾78%，為9年同期新低。
Next Page