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敦皓呎價3.15萬 周日撼帝匯

1 : GS(14)@2016-03-11 00:38:11

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敦皓呎價3.15萬 周日撼帝匯   文章日期:2016年3月10日
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【明報專訊】港島西半山突然爆發新一輪新盤戰。恒地(0012)羅便臣道帝匯豪庭,以折實平均呎價2.38萬元加推30伙,並敲定周日發售16伙之際,豐泰干德道敦皓昨晚突擊開價,以折實平均呎價3.15萬元首推50伙,呎價水平比帝匯豪庭加推單位高約三成,但較干德道其他現樓新盤的呎價低逾一成;敦皓亦安排周日首輪發售26伙,意味與帝匯豪庭對撼。連同新地(0016)以細單位搶灘、周六發售10伙的西環明德山,3個港島盤今個周末合共發售52伙。

平干德道現樓新盤一成

敦皓是繼Cluny Park及璈珀去年底推出後,過去4個多月來第3個登場的干德道新盤,樓花期8個月。敦皓首推50伙,平均呎價3.52萬元,以買家最高享10.5%折扣計(若買家需付BSD,享最高12.5%折扣),折實平均呎價約3.15萬元,比干德道單邊位置、中低層已享海景的璈珀、Cluny Park的首推折實均價3.57萬至3.7萬元,便宜逾一成。

敦皓首批入場費為8樓D2室(實用936方呎),89.5折後的折實價2695萬元(實呎2.88萬元、同屬首推最低呎價);而最貴的22樓C室(實用1360方呎),折實價4712萬元(呎價3.46萬元)。

帝匯加推30伙 折實2380萬起

帝匯豪庭則於昨加推30伙,分佈於6至22樓(實用978至1735方呎),平均呎價2.4元萬元,以定價計市值逾10億元。恒地維持1%折扣並無新優惠,折實平均呎價約2.38萬元,比1月首推折實平均呎價2.27萬元(中低層為主) ,高近5%,估計是樓層、景觀因素的反映。

今批折實價2380萬元起(6樓實用1023方呎B室,惟不在周日開售之列),至4430萬餘元(5樓實用1670方呎連平台特色戶)。

新地周五六推售元朗峻巒1A期及映御

另新地明天及周六發售元朗峻巒1A期、映御合共50伙外,同系西環明德山周六亦發售10伙實用331方呎單位(定價750萬至864萬元),定價計市值逾8166萬元。新地副董事總經理雷霆指出,明德山新春前累售近100伙,今次再展銷售,大手購買兩伙或以上買家可獲優先揀樓。至於映御,2月開售至今累沽約160伙,套現逾6.2億元。
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