煙頭狂辣老婆臉醋夫：你永遠屬於我
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GS(14)@2016-05-08 02:56:0632歲的小張和丈夫韓某都是海門四甲鎮人。這個五一假期間，韓某查看小張微信QQ聊天記錄，懷疑小張與他人有染，衝動之下用煙頭燙妻子的臉，燙出了20多處傷疤。周三晚小張到當地醫院救治，臉上達到三度燒傷，已經毀容。小張說，韓某幾番逼問不成就動手打人，用煙頭燙她的臉。面對丈夫的殘忍行徑，怯弱的小張只能默默忍受。小張說：「他說如果我把你臉毀了你就永遠屬於我一個人，別人也不會看上你，只有我會看上你，我會要你，你永遠是我的老婆了。」她續說：「本來我是想喊救命的，我衣服褲子脫了怎麼出去喊救命，這不是丟人嗎？甚麼也沒穿，丟人丟死人了，燙完以後他就搖搖我起來，他說現在好了，我解放了我輕鬆了，你可以把衣服穿起來了。」最終小張向家人求救，家人把小張強行接回老家。看到女兒傷成這樣，小張的父母泣不成聲。小張和韓某是初中同學，結婚9年感情一直不錯，可是今年年初以來，丈夫卻像變了一個人。「過年前就把我按在河裡，也是因為QQ聊天記錄，那時候我是為了孩子，沒跟爸媽說，忍下去了。這次我要跟他離婚，每天都在擔驚受怕的過日子，誰還想過。」小張已報案。對妻子施暴後，丈夫韓某意識到行為太惡劣，表示了懺悔，但是他的悔意並不能撫平小張和家人身心受到的創傷。南通電視台
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160507/19601995
趣BLOGBLOG：不再屬於李嘉誠的長實
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GS(14)@2016-08-14 14:15:14■長和系進入李澤鉅全面接掌時代，散戶買股今後不要考慮李嘉誠感情因素。 資料圖片
如果說長實去年初重組，是李嘉誠為交棒的最後準備，今次中期業績小超人李澤鉅的一番話，更有超人即將全身而退的訊號。
李嘉誠上世紀五十年代穿膠花賺第一桶金，然後過去五、六十年靠地產起樓致富，並成為首富。一直靠地產賺錢的方程式（貨如輪轉般投地賣樓）」，四年前分身家後全盤改變。四年間只中標兩地，香港今年上半年賣樓430伙，套現43億元，排六大發展商之末。更甚者，香港土地儲備最新只有750萬呎，亦在六大發展商敬陪末席。李澤鉅在分析員會議中講到，已難物色具合理回報的地產投資項目，長實地產決定拓展新業務，並有若干項目洽談當中。他回應會出售甚麼物業時答，除總部長江中心外，「沒有任何物業我們是一定要持有」，考慮交易時，不會考慮感情因素。執董葉德銓補充，「如果你肯畀靚價，佢（李澤鉅）可能會賣中環中心畀你」。對長和系而言，去年估值270億元、年收租15億元的長江中心，並非在沽貨名單，不是因為它是總部所在，而是計過數，一個每年能提供6厘回報、龐大現金流的投資物業，找紅色資本以高溢價接手不難，但以李澤鉅計死數性格，能否找回另一個更佳回報項目先是重點所在，否則套回大筆現金也沒意義。可以想像，只要中環中心到價，很快會獲洽，而對李嘉誠意義更大的華人行，可能更快賣走。整理長實投資物業，集團共有57個項目，總估值1,180億元，十大項目估值已佔九成或1,061億元，其中長江中心最值錢。曾傳出洽售的中環中心，估值177億元排第二，而中環華人行估值55億元排第八。超人早年發迹，以至長實1972年上市後，總部設在北角工廈長江大廈，至1978年搬入中環華人行頂層21樓，直至1999年搬至長江中心，近廿年間見證着超人多宗收購。最經典是1979年9月25日，全港記者突收到通知去華人行，見證四大洋行之一的和黃落入超人手裏，長實以折讓價購入滙豐所持有和黃22.4%股權，震撼當年，亦奠定了日後李嘉誠地產霸權的地位。過去由小超人打骰的長江基建，重海外、計回報。可以想像，長實未來的新項目、新業務，繼續以海外尤其是他們慣常投資的歐洲、英國、澳紐等地為主，遇上英國脫歐、英鎊大貶，投資當地房地產將是預計之內。50隻藍籌中，長和系佔4隻，今年全數跑輸恒指，不是業績做得差，而是股價反映長和系進入李澤鉅全面接掌時代，股價出現「管理層折讓」，代表的，不單是香港地產已非李家話事，而是大家熟悉的長實，不再屬於李嘉誠。散戶考慮買長和系股票，今後不要考慮李嘉誠感情因素。股榮
https://www.facebook.com/stockwing1
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160814/19735343
【雙十慶典】僑領批執政黨「無法治」中國移民：台灣不屬於中國
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GS(14)@2016-10-12 07:52:26台灣民進黨今年再次入主總統府，在雙十歡慶政黨三次輪替後首個國慶日。《蘋果》走訪三藩市唐人街，發現除高掛青天白日滿地紅，整個周末都有遊行慶典；但另一邊廂，歷史悠久的中國國民黨駐美支部更是對於執政黨「酸味」濃。而移民美國的中國移民則對《蘋果》直言「台灣不屬於中國」，但盼兩岸維持和平現狀。駐三藩市記者：唐芷瑩百多年前是台灣國父孫中山革命海外同盟會的中國國民黨駐美國總支部，在雙十國慶舉行慶祝大會。面對傳媒，一群老僑領提醒海外同胞毋忘國民黨建國事跡，國民黨中央委員趙川三說：「中華民國百多年歷史中，有90多年都是國民黨帶領着前進。」他除表示面對國民黨在今年年初敗選，會檢討失去民心的原因，吸納年輕人入黨，又借機批評台灣的法治狀況及太陽花革命：「台灣不只要談民主和自由，法治也很重要！大家看青年竟可佔領行政院和立法院，而且林全（行政院院長）一上台就把他們放了！」不過他呼籲為了大局着想，大家應該團結一條心，「我們對現在台灣有民主而沒有法治當然痛心，但是要尊重老百姓的（投選民進黨）的選擇，我們中國國民黨有勇氣下次再來！」而就台灣總統蔡英文於首次雙十講話提到中國必須「正視中華民國存在的事實」、維持「九二共識」等，三藩市居民陳先生就對《蘋果》表示：「蔡英文經常被人稱作『空心菜』，作為政治領袖她的能力還是有待提升，但我不擔心台灣的現況，因為連中國大陸的青年現在也有一股『回歸中華民國』的浪潮在奮起。」於海外熱衷台灣前途的不只是台灣人。如果現場有「最佳服飾選舉」，得勝的相信會是穿一身台灣國旗T恤的毛小苓。她1947年出生於中國大陸後走難到香港，之後到台大讀書後就種下一輩子的寶島情意結，甚至表示自己「身份認同不來自共產黨」。來美多年她除了於台僑活動做義工，也於本地的中文學校教新一代的「ABC或ABT（美國出生中國人或台灣人）」認識台灣。不過她不認同完全的「去中國化」和台獨，希望兩岸保持和平現狀。由深圳來美數年的新移民Edwin也表示，對比以往在中國生活時，現在更關注台灣事務，現在更有多一份「換位思考」，不會像以前「盲目認為台灣就是中國的」：「我現在可以理解台灣人為何想要獨立，因為他們有自己的一百多年歷史，體制一直都跟中國行的不同，想去捍衛是正常的，但我也不想看到兩岸打仗收場。」緊貼選情即睇【美國大選】專頁:
http://hk.apple.nextmedia.com/uselection2016
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161012/19798567
小S爆Seed「地球不屬於異性戀」網民寸無知：自以為是英雄
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GS(14)@2017-06-11 16:09:17上月台灣司法院大法官宣佈，當地現行嘅《民法》未允許同性婚姻屬違憲，立法院需於兩年內完成修正和制訂，逾期未完成修法，則比照現行婚姻自動生效，等於宣告台灣成為亞洲第一個以法律保障同性婚姻嘅地區。至於一向撐同志又敢言嘅台灣藝人徐熙娣（小S），昨日在facebook爆seed，話「地球不屬於異性戀的」，而且唔明點解啲異性戀嘅人，「可以不斷的以規勸、指引正道這類的話來形容同樣住在地球的同性戀？你們憑甚麼規定別人該怎麼做自己？」小S仲覺得同性戀唔一定係後天造成，而且當談論者並非當事人的話，就唔應該隨便下結論，更反問「包容有這麼難嗎？」唔少網民都有回應小S嘅言論，有撐亦有反，當中有人覺得無論異性戀定同性戀也好，都係一種愛；另有人認為可以包容同尊重，但亦請小S尊重反對嘅理由，更甚係有人話小S「自己以為是英雄的化身…結果無知至極……」。相信係小S打post時太激動，出現唔少錯字，經網民提醒後，佢亦已編輯文章，仲留言問番啲網民「沒錯字了吧？」而fb「畀like」嗰個位，更特別多咗個喻意平權嘅彩虹符號供網民選擇。小S fb原文：「請問地球是由異性戀主宰的嗎？為什麼異性戀可以不斷的以規勸、指引正道這類的話來形容同樣住在地球的同性戀？你們憑什麼規定別人該怎麼做自己，不要再說同性戀是後天造成的，因為你不是他們，你哪來的根據說這番幼稚的言談，我如果說異性戀是被整個社會的氛圍所逼出來的，你同意嗎？當你不是對方時，請不要隨便下結論，包容有這麼難嗎？而且別忘了，地球不屬於異性戀的！」
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http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170611/20052159
新地案四被告終極敗訴 官：許仕仁陷黃金枷鎖終院確立即使上任前收錢 也可屬於公職人員行為失當
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GS(14)@2017-06-16 01:51:41【本報訊】前政務司司長許仕仁與新地前聯席主席郭炳江等人貪污案，終審法院昨駁回四名被告的上訴，確立了許仕仁雖然是上任前收取850萬元，但款項是確保他持續優待新地，明顯是貪污舞弊的交易；而許同意陷入收錢後所造成的「黃金枷鎖」（golden fetters），同時也執行司長職務，就算款項是上任前收取，也足以構成公職行為失當罪。許仕仁聞判後表現冷靜，至於原獲保釋的郭炳江則表現呆滯，黯然重返監獄。記者：黃幗慧
郭炳江（65歲）是案中唯一一位去年7月獲准保釋等候終極上訴的被告，他昨在兒子郭基煇陪同下，拖着女兒郭曉妍到終審法院。郭炳江坦言：「緊張，心情緊張。」他以英文說：「Just cross the fingers and hope for the best！（祈求順利及期望最好）」臨進入羈留室前，他拿着使用了逾50年的紅皮英文聖經說：「希望神祝福。」開庭前，除許仕仁（69歲）外，郭與新地前執董陳鉅源（69歲）、港交所前高級副總裁關雄生（68歲）互相點頭問好，一時面露笑容，一時表現嚴肅。開庭後，終院首席法官馬道立宣讀判決結果，駁回各被告就第五項串謀犯藉公職作出不當行為罪的上訴，下令原被判囚5年、之前只服刑18個月的郭炳江須服餘下刑期。聞判後，郭炳江凝望法官，神情呆滯，其餘被告均表現冷靜。
收850萬明顯貪污舞弊
四名被告原被裁定共5項罪名成立，但終院只批准他們就第五項控罪作上訴，終院五位法官昨一致駁回上訴。終院判詞指，公職人員行為失當的罪行可以很廣泛，如一名官員隱瞞與一間公司的關係，批准該不合資格的公司成功競投政府工作；接受夜總會老闆安排的免費妓女服務；利用公立醫院的病人資料宣傳私人醫療服務等，都屬行為失當，故控罪會寫得籠統，然而控罪的重點就是濫用公眾對公職人員的信任。判詞指，許仕仁案發時為《基本法》下的主要官員，是特區政府的第二把交椅，當特首暫時未能履行職務時，許會代任相關職務。同時，許也是行政會議成員，協助特首制訂政策。案發時，新地在西九文化發展及馬灣項目都牽涉利益，而許也有份處理這兩個重要項目，他更是西九的督導委員會主席。終院法官指，作為政務司司長的許仕仁，應是公眾利益的守衞者，但他在上任前三小時仍收取利益。判詞指，許同意收取850萬元，以換取在任期間向新地有優待傾向，這明顯是貪污舞弊的交易。各被告的串謀協議，正是因為他將出任司長。有人或會問，如果許當時不是司長，其他被告會否向許討回850萬元？判詞引述主控官在原審陳詞時的解釋：「向許付款的人不是開善堂。」
令許無法恰當履行職務
終院指，許收錢後，他便不能作出公正的決定，他為自己加上「黃金枷鎖」，令他不能自由作出行動，獨立性將徹底被削弱，無法恰當地履行職務，而這是一個持續的罪行，由他上任之時，一直伸延及影響他整段公職任期。終院同意，若單是控告許沒有作利益申報，是不能反映這串謀罪行的嚴重性。雖然許是在上任前收錢，但終院指濫用公眾對他的信任並非只是發生於付款那一刻。被告向許付錢的目的，是要確保許上任後，持續傾向優待新地，當許同意陷入因收錢所造成的「黃金枷鎖」的同時，又執行司長職務，已經屬串謀作出不當行為，構成公職人員行為失當。案件編號：FACC12-15/16
終審法院判詞重點
‧串謀的協議令許仕仁收取850萬元，以換取他出任政務司司長時，對新地作出優待傾向，這交易明顯屬貪污舞弊‧許仕仁在任其間的獨立性將徹底被削弱，他將無法恰當地履行公職，這罪行在他上任後，一直伸延及影響他整段公職任期‧雖然許仕仁是在上任前收錢，但濫用公眾對他的信任並非只是發生於付款一刻‧當許仕仁同意身陷收錢所造成的「黃金枷鎖」，同時又執行司長職務，已構成公職作出不當行為資料來源：判詞
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170615/20056676
【有個台灣家】讓孩子找屬於自己的大樹
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GS(14)@2017-10-30 00:43:26【文化籽：有個台灣家】King Kong弟弟的同班同學和媽媽在中午時分來到了餐廳吃午餐。「咦，孩子沒有上學嗎？」我問同學的媽媽。「她有點發燒，剛帶她看完醫生，現在就嚷着吃午餐後要回學校，她說今天要回學校做澆水器！」「哦對！弟弟今早就在家拿了一個超大的寶特瓶（膠樽）回學校！說要為他們的小菜苗澆水！」
主流聲音淘汰選擇？
如果有一所學校，是可以真正留住小孩子的人和心思，讓他們每天都記掛着回去，也可能已經還了很多小孩子一個開心的童年。在香港或台灣，可以讓孩子單純地玩得開心的幼稚園可能已經越來越難找，雖然不時都有專家告訴我們，孩子六歲前不應該執筆寫字或背誦生字，但也有另一邊的聲音，大大聲的跟我們說，如果孩子在幼稚園不學會寫一百個生字，他們在小學階段就會追不上，將來面對小學面試時就後悔莫及了。看到現在越來越多小孩為學習而走上絕路，這令人心痛的代價，已經足夠讓大家反思，孩子真正需要的是甚麼呢？「為甚麼你們會從香港跑來台灣讓孩子讀書？我們很多台灣人也希望出國或到香港留學呢！」很多餐廳客人也好奇地問我們，也有很多客人知道我們部份移民的原因，是要讓孩子在台灣讀森林創意學校時，表現出一臉驚訝，雙眼也睜得圓圓的！來到台灣上學，讓我們兩個孩子逃離了香港「劉德華、梁朝偉、蕭正楠」式的小一選校策略，或許這是我一輩子也不會懂的選校邏輯策略，究竟是從甚麼時候開始，小孩子在讀書、選學校、升學也需要一套遊戲攻略，是香港人太多所以競爭大？還是主流聲音太強，淘汰了本來我們該有的選擇？帶着孩子走在主流教育外的小路上從不易走，在香港超級難，來到台灣也不是很多人明白。我們來台灣半年了，現在每天看到孩子上學時期待的樣子，和放學時滿頭大汗、一身泥土，但臉上總掛着一抹自在的笑容，這是孩子給我們最真切可貴的回應。每對父母對孩子都存在不同的期望，沒有誰對誰錯，也沒有必然的選擇，小孩的天空有多闊，很大程度還是依賴父母去開拓。
坐在樹上看最美風景
其實我們一直沒有想得太多，也沒有看得太遠，只是越來越感覺到，我們已經踏出了香港，移民到台灣，將來一家人要在地球上其他國度生活也未嘗不可。說實在，我們不知道兩三年後會在哪一處地方生活？孩子的讀書路上是充滿未知之數，可能我們已經慢慢習慣了，眼前總看不到平坦康莊大道，離開也是為了走更遠的路。從來沒有期望移民後的新生活，可以為孩子帶來平步青雲的人生，我們只希望可以讓他們對學習保留熱情，捍衞一生人只有一次的童年快樂，也嘗試為他們找來一片寧靜原始的大森林，讓他們可以自由挑一棵喜愛的大樹，再試試一手一腳的往樹上爬，坐在高處看最遠的風景，到底那一道風景美不美，父母已經不用管，也管不到了。
讓孩子自己一手一腳的爬上大樹，看到的風景特別美。
現在每天看到孩子上學時期待的樣子，和放學時自在的笑容，這是孩子給我們最真切可貴的回應。
撰文：Cass（King Kong媽媽）80後爸媽，兩年抱兩後，做了全職爸媽陪伴孩子成長，2017年5月舉家移民台灣，重新出發，帶著孩子找另一片新天地！facebook：King Kong全職爸媽大作戰
編輯：施明慧
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171026/20194234
【文化籽】合法擴建舊宅轉手倍賺 港建築師：這些機會不屬於香港
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GS(14)@2017-11-13 03:42:46倫敦對舊樓改裝需求很大，吸引港人林韶麟（右）與吳尚年搵真銀。這是林韶麟的新居兼示範作，600萬港元買來改成1,700呎花園洋房，羨煞樓奴。
【文化籽：胚芽故事】記得好些年前我訪問新世代建築師樓MVRDV的創辦人Winy Maas，對於香港建築他以「悶」字一錘定音。建築師本應為大眾塑造棲身之所，改善生活，但香港在發展制約下不是屢創奇「則」，就是砍樹填海拆舊樓起豪宅，齊齊違背初衷，建築師恐怕惟有出走，才能尋到真正舞台。「倫敦很少新建房子，住緊戰前百年舊樓的大有人在。政府鼓勵買入舊房翻新、改建內攏，表達對舊物的愛惜。有如此眼光、資金和心思時間，真係可以賺到錢之餘，循環再用社會資源，免得下下都拆卸重建。」移居倫敦十多年的建築師林韶麟，港大建築系畢業後前來英國讀第二個學位，就留下來生根。因為加盟英資小型建築師樓一腳踢，練就他瓣瓣精的生存絕活，殺出一條血路。
最初他利用港式地痞智慧，配合現代人生活方式幫客人改樓，例如戰前舊樓無沖水廁所、廚房面積細卻有千呎大花園兩個車位，他協助擴建廚房、加建溫室，將停車場或儲物室改建睡房，實用呎數一千變兩千。就算樓市不升，樓價亦會隨地積比率自我倍級升值。「倫敦基本上沒有地積比率的限制，只要不向高空發展，擴大實用面積不須補地價。唯一的風險是受規劃法（planning law）監管，倫敦33個區各自有發展法規，只要懂門路依法申請，基本上不是問題。」林韶麟認識一些投資者每年挑兩幢舊樓改裝套現，變成全職。「有人在切爾西區一帶狂挖三層，加上本身兩層，住五層的豪宅咪話唔爽。」
4,000萬買地買危樓 改建34房精品酒店
有圖有真相，林韶麟向我展示了一個位於Sewardstone Road的獨立屋的改造計劃，他甚至把車房連增建部份拓變成了第二間屋，是劏房2.0演變的劏屋。「所以呎價沒變，房子自動增值五成。」另一個位於Lonsdale Road連車房樓宇，他花兩年將實用面積增加一倍，結果此樓由1,600萬港元升值至3,300萬港元。位處倫敦北部Enfield鎮、林韶麟自住的老宅新居，自然成了他改頭換面的示範單位。香港人夢寐以求的天幕溫室延伸至近千呎草地上，拓建成飯廳，屋頂加建了客房。他只花約600萬港元買了這郊區的獨立屋，在香港同等價錢或許只能買新界400呎蝸居，改裝後實用面積倍增至1,700呎，樓價也翻倍。「記住，係合法擴建，唔係偷偷摸摸的香港式僭建。」同樣來自香港的建築師吳尚年補充。回報可觀又能一展創意，林韶麟與一班志同道合的建築師朋友索性成立財團聯手在倫敦尋寶，甚至變身迷你發展商，吳尚年便是其中一員。他們越戰越勇衝出倫敦，甚至在英國北部的Darwen買地買危樓，計劃改建為有34房、22,000呎的精品酒店。「平到你唔信，地買回來是500萬港元，連一家百年歷史遇過火災的丟空酒吧，政府不知幾想你幫危機重建，整個翻新項目投資約4,000萬港元，在香港買間公寓都唔得。」吳尚年說，英國跟香港不同，香港地貴、麵粉貴，所以做出來的麵包（房子）貴到超離地。「英國地大麵粉很便宜，最值錢是它的規劃許可（planning permission），才會令個麵包貴。所以英國很多潛在項目需要時間去尋寶、增值，加鹽加醋令不濟的項目變成好嘢。」近年英鎊滙率下降，不少外資都跑到英國買樓，令英國的房價亦炒起來。林韶麟指，受惠於大城市規劃（Big City Plan）發展藍圖，英國樓價近兩三年升逾20%，倫敦買樓要付印花稅，若放租要繳交收入稅，針對買第二層樓也有微辣招。「這裏的機會比香港多，香港來來去去都是四大地產商，做些倒模式的發展，沒有發揮空間。因為香港樓市太好，肯建四面牆出來就有人買，根本不需要思考如何令樓盤增值，這裏不是這樣。」吳尚年為香港建築業把脈說。林韶麟補充，除了賺錢外，他們有個信念，利用港式創意，在社區保育、環保、空間需求和城市規劃之間尋求突破，諗計建真正的安樂窩。
香港人夢寐以求的天幕溫室延伸至近千呎草地上，變成飯廳。林韶麟指改裝自由度大，風險是過城市規劃那關。
由屋內望出去，可見拓建的有景飯廳。
兩人都說英國機會較多。他們越戰越勇，決定衝出倫敦，與其他合作方在Darwen買地買危樓。
兩人在Darwen所買的危樓。
兩人把這危樓，計劃改建為有34房、22,000呎的精品酒店。
位於Lonsdale Road的連車房樓宇，未改裝前之貌。
他花兩年將實用面積增加一倍，結果此樓由1,600萬港元升值至3,300萬港元。
編按：報道刊登前，〈果籽〉接到不幸消息，受訪者林韶麟先生遇意外離世，本報特向他的親友送上最關切的慰問。鳴謝：
http://homeaway.com
記者：鄭天儀攝影：王國輝（部分圖片由被訪者提供）編輯：翟純恩
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171112/20210563
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