建銀：大市漸進入牛三尾聲
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GS(14)@2017-10-15 16:52:04【本報訊】建銀國際證券研究部董事總經理兼主管蘇國堅指市場氣氛較預期佳，亦見資金流入中小股，認為大市逐漸進入牛三尾聲，恒指有機會升穿29000至30000點。
料年尾回落
隨着美國年尾有機會加息，投資者或鎖定利潤，加上企業明年盈利增長將放緩，蘇國堅料大市第四季中後期轉勢，恒指年尾將回落至28000點水平。H指年尾則料處11500點，他解釋，息口上升帶動銀行盈利，繼而推動H指。建議逐漸增加防守股，對金融、電訊，及必需消費品板塊予「增持」評級。至於該行首選股份名單則包括中行（3988）、太保（2601）及潤燃（1193）等。另外，匯豐環球投資管理高級市場策略師譚慧敏予H股「增持」評級，因現估值不高且上半年業績強勁，而盈利預測上調亦可望帶動H股上揚。譚慧敏建議增持汽車股，指內地豪華車款滲透率有上升空間，另中央明年料再削內地汽車稅務優惠，有助刺激今年底銷售。科技股亦是她心水，睇好雙鏡頭模組生產商及科網龍頭，而資源股方面則籲增持有供給側改革支持的鋼材、鋁材及水泥股。她又對內險股正面，因債息上升、保費增長趨勢持續、推新產品彈性增等利好因素。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171011/20179077
胡孟青﹕消費股炒上 升市或近尾聲
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GS(14)@2017-11-04 15:13:07【明報專訊】誰說中國沒有好股票？簡單看看一隻貴州茅台（滬：600519），不論中資、外資大行全數給予買入評級，目標價部分更見800元人民幣以上。難怪有投資者戲言，有貴價茅台股票，騰訊（0700）更覺超值！事後孔明，若當日乘滬港通開通之便買入茅台，不論現貨白酒、抑或股票也好，都已回報甚豐了。
仰賴銷售及提價能力的進一步提升，茅台第三季盈利按年增加多1.3倍，賺87億元，銷售及毛利按年升幅均以倍數計。憑其超過七成毛利及逾四成淨利潤率，很多公司也望塵莫及。
供需兩者的關係，造就內地白酒市場近年持續價格暴漲。茅台有嚴格零售定價機制，經銷商要預付才獲分貨，觀乎茅台披露截至第三季來自預付金額累積近180億人民幣計，似乎內地市場對茅台為首等白酒行情是依然樂觀。
第三季預付金額累近180億 白酒行情樂觀
茅台第三季的表現，進一步拉動了內地相關消費品股份持續向上。奶、食品、啤酒，全部出現一個估值持續向上的趨勢。的確，買一個市場的經濟，必然離不開牽涉消費品，13億人口的市場，哪敢低估其潛力？按瑞銀的最新全球富豪榜，亞洲持超過10億美元身家的富豪，一年內就增加了117人，總數達637人，首次超前美國。全球新增的有錢人當中，大部分就是來自中國與印度。人口愈多，潛在爆炸力就愈大，內地早就將之稱為人口紅利。
經濟拉動消費，消費就令經濟升級轉型。其實今年內，最不被看好的內地消費股，部分已是低調地持續向上。從正面一點看，當然是市場相信上游通脹壓力最終會傳導至下游，提價能力回升，在經濟好景情况下，毛利可以獲得持續擴闊。但從過往市場炒作規律看，消費品股份，往往是週期上升市的一個尾聲先兆，雖不代表市况及經濟隨之而向下，但某程度上，上、中、下游的回升過後，意味着的就是低基數效應承托的終結。
產量限制茅台價飆 囤貨經銷商獲厚利
說回茅台，即使再沒有來自打貪所構成的打擊，茅台本身的產量有掣肘。第三季它們銷售大增，很大程度上是透過撥出存貨，應付需求。一旦產能持續供不應求，存貨又不斷消耗，導致供不應求的話，最終的受益人，可能就是早有部署囤貨的經銷商了。
著名獨立股評人
[胡孟青 青出於婪]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5183&issue=20171030
蕭定一山頂洋房1.9億獲洽至尾聲
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GS(14)@2018-12-22 10:23:42https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6370&issue=20181222
【明報專訊】近期傳出財困的hmv數碼中國（8078）主席蕭定一，市場消息稱，由他或相關人士透過海橋投資有限公司持有的山頂布力徑25號雙號屋，近日擬透過公司轉讓（即「賣殼」）形式出售，並以約1.94億元獲洽購至尾聲，按該洋房實用面積約3018方呎計，實呎6.4萬元。
代理消息指，蕭定一於去年12月以約2.8億元放盤，但一直乏人問津，今年多次調低叫價，直至上月底，叫價再減至1.94億元，1年來累積減價約8600萬元或30%。
放盤1年 累積減價30%求售
據土地註冊處資料顯示，海橋投資有限公司以上述洋房及兩個車位，於2013年至2017年期間有多次加按紀錄，向包括周大福珠寶金行、利星行及香港信貸財務作抵押借貸。近日利星行入稟法院，指海橋投資未有按合約要求還款，透過法律途徑向海橋追討一筆按揭貸款。
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同區洋房兩年前呎價8.7萬
資料顯示，項目對上一宗成交要追溯至兩年前，為山頂布力徑29號屋，洋房實用面積3018方呎，於2016年12月以2.63億元成交，實呎87,144元。
事實上，hmv數碼中國決定將連鎖唱片店HMV清盤，約70名員工即時遣散。據悉截至11月，HMV帳面欠債4000萬元，如計入其他新債務，總欠債金額相信更多。
第一太平戴維斯：港樓調整料近尾聲
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GS(14)@2019-02-27 05:13:19https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7892&issue=20190227
【明報專訊】新春後二手樓價進一步反彈，樓市似有明顯回穩迹象，有物業顧問行更預料樓市調整已接近尾聲。第一太平戴維斯報告指出，預期當前的樓價調整或已接近尾聲，將於今年首兩季終止跌勢。該行香港研究及顧問諮詢部主管盛世民表示，由於美國暗示放緩加息步伐，中美貿易戰局勢好轉等外圍因素漸趨樂觀，加上未來房屋供應量將達最高峰，因此住宅價格調整可能比預期更快結束。
該行又指出，政府於過去幾年積極進行土地銷售， 並加快土地供應，以滿足本港住宅需求，預計未來四年每年平均住宅落成量達24,000個單位，為過去十年平均落成量（每年13,000個單位）的兩倍。第一太平戴維斯香港住宅服務部資深董事王麗文表示，儘管2018年末大多數買家趨於謹慎，導致全港豪宅成交量小幅下滑，但何文田天鑄、One Homantin、沙田九肚尚珩、澐灃及大埔海日灣等多個豪宅新盤銷售理想，反映豪宅市場仍有上行空間。
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