滬股通走資個半月最多
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GS(14)@2016-12-21 23:34:51【本報訊】滬股通走資26億元人幣，近一個半月高。大市陰乾跌之際，資金對A股熱情同樣減卻，滬港通昨日北向餘額達156.37億元人幣，意味有26.4億元人幣資金流走，為11月9日以來最大走資，累計兩日走資36億元。至於滬港通下的港股通則錄7.7億元人幣資金流入；深港通吸資亦不斷收縮，深股通錄1.7億元資金流入，南下的港股通則錄2.7億元資金流入，兩者均為12月5日深港通開車以來，錄得最少的吸資額。深股通資金繼續炒作科技及細價股，並越跌越撈，騰訊（700）昨為最活躍深港通股份，遭沽空機構唱淡的輝山乳業（6863）則排第二，錄2,811萬元買額，近日股價大回吐的酷派（2369）及比亞迪（1211）續上榜，分別有993萬元及1,198萬元買額。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161221/19872146
「閃電瘦」稱月減16磅貪靚女食半月患精神障礙
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GS(14)@2016-12-30 02:57:19一個月瘦16.5磅！微信朋友圈中，近日就流傳一則宣稱能「閃電瘦」的減肥藥廣告，吸引不少少女注意。據稱，服用該隻減肥藥一個月能減16.5磅。來自湖南的小鄧就因為相信這個神奇功效，購買了這隻減肥藥，可沒想到，服用後卻患上了精神障礙症。鄧曉君(化名)是湖南漵浦縣人，在刷朋友圈時，看了一款名為「閃電瘦」的減肥藥，稱服用一個月能瘦16.5磅，曉君以760元（人民幣‧下同）的價格購買了兩個療程的閃電瘦。鄧曉君按照說明書指示吃了幾天，身體出現不適，「總感覺肚子挺飽的，平時也不太想吃東西，沒有胃口，還經常口渴，想喝水，晚上有的時候也失眠睡不着。」鄧曉君立即詢問賣家，得到的答復是：「服藥的正常反應。」勉強服用半個月後，鄧曉君感覺這些症狀更加明顯，便去了醫院檢查，結果醫生確診她已經患有輕度精神障礙，如果再繼續服用，病情還會加重。鄧曉君向當地食品藥品監督管理部門作出舉報，管理部門經過檢測，發現該產品含有一種名叫「西布曲明」的藥物，這種藥物對人的身體有害，在2010年就已經被禁止生產銷售。按規定，「西布曲明」人均日服用量不得超過10毫克，而閃點瘦產品經檢驗，西布曲明含量達到7%，日服用量已經達到28毫克。據悉，服用西布曲明容易引起口乾、腹脹、便血，嚴重的還會引發心血管疾病。今年6月，公安部門成立的專案組開展偵查，發現這種減肥藥的銷路遍及全國。今年9月，警方在全國多地先後將主要疑犯劉X浪、姚X嬌等22名人拘捕。姚X嬌承認自己從2014年9月開始售賣減肥藥，她通過劉X浪聯絡藥廠，違規生產這種有毒減肥藥，為了增加銷量，姚X嬌通過微信等互聯網社交軟件建立自上而下的銷售層級，明確規定每一層級的進貨和銷售價格，隨着銷售網絡不斷擴大，姚X嬌的生意遍布全國。據悉，涉案16人等已被檢察機關批准逮捕，其餘6人被取保候審，案件還在進一步調查中。央視
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161229/19880440
港股破23000兩個半月新高
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GS(14)@2017-01-19 08:06:36【本報訊】港股闖上二萬三，見兩個半月高。美元回軟英鎊急彈，恒指昨一口氣衝上23100關，多個強勢板塊陸續升至52周高，並殺絕熊證重倉區，輪證發行商指市場幾乎仍一面倒造淡，博牛資金不多，淡友則退守23700水平。分析指大市能否企穩要視乎特朗普對經濟取態，暫不宜高追指數股。記者：林靜 余倩敏
恒指昨高開48點後即發力往上衝，一度升310點，至越23100點水平後止步，收市升幅稍收窄至257點或1.1%，報23098點，為11月初以來高位，突破100天線（昨處22905點）及已受阻五個交易日的二萬三關；另雖然A股只反覆升0.1%，但H指亦跟足港股升勢，昨升1%或100點，報9802點。全日主板成交額按日增35%至685億元，當中沽空佔約一成。華金研究（國際）研究總監陳鳳珠指，春節前內地例水緊，加上內地數據即將公佈及特朗普強硬外貿取態開始顯露下，質疑恒指能否企穩二萬三，估計大市或挾上23200點的熊證重貨區後即回落，即使成功突破亦難過23500點阻力。招銀國際策略師蘇沛豐亦指，倘大市是真突破，量度升幅可至24500點，但在特朗普上場前不明朗因素仍多，目前不宜過早下定論，因若為假突破，隨時要回調至22500關。
投資者仍傾向買熊證
昨有36隻恒指熊證打靶後，熊證街貨已上移至23200點至23700點水平，牛證變化則不大。瑞信香港認股證及牛熊證銷售主管何啟聰指，近日大市稍回調時博升意欲卻未見踴躍，甚至牛證止蝕離場且不開新倉，昨日升市仍一面倒買熊，反映好友經歷上月調整後信心大不如前。個別股份方面，昨整體上升股份數目近千隻，多個板塊陸續有股份創52周新高，包括兩大油股及恒生（011）與中銀（2388），另渣打（2888）及大新金融（440）等亦闖高；其他板塊如盈喜不斷的車股亦造好，寶信（1293）及美東（1268）分別飆18%及10%；另鞍鋼（347）及馬鋼（323）齊漲3%，均見一年半高。蘇沛豐指，由於仍未肯定大市能否企穩二萬三，博指數相關股份仍未是時候，但個別次線有業績及基本因素支持板塊則成尋寶目標，如汽車、風電、燃氣及鋼鐵，都有不少潛力盈喜股。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170119/19901414
二手爆小陽春 一城2房480萬破頂 半月12宗追貼上月全月交投
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GS(14)@2017-02-17 14:11:37http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4631&issue=20170217
【明報專訊】新春過後，購買力開始回流二手市場，爆發小陽春。當中沙田第一城已錄12宗成交，接近追平上月全月13宗，為成交量反彈最快的屋苑，該屋苑一伙無窗台、附設雅致裝修的2房戶新近獲用家以480萬元承接，貴絕屋苑2房標準分層單位，登上屋苑樓王寶座。
明報記者 方可兒
綜合各大代理統計，十大屋苑於過去半月內暫錄74宗成交，已佔上月全月128宗近六成，其中沙田第一城、荔枝角美孚新邨、鰂魚涌太古城本月成交量，更與上月全月相差無幾，僅差數宗即已突破上月全月交投量。
市場消息指，沙田第一城2座中層D室，屬實用面積327方呎（建築面積395方呎）兩房戶。原業主數年前購入後曾作翻新，附設雅致裝修出售，單位無窗台兼可享河景，故以480萬元新高價易手，實呎14,679元（建呎12,152元）。原業主2012年319萬元購入，帳面獲利161萬元或五成。事實上，連同特色戶計，沙田第一城的兩房戶最高樓價紀錄為480萬元，意味上述標準戶做價已追平特色戶。
太古城2房則王 高見1150萬
此外，本月已錄10宗、直逼上月全月13宗成交的鰂魚涌太古城，亦錄兩房新高成交。中原資深區域營業經理趙鴻運表示，太古城衛星閣頂層連天台特色戶，實用面積582方呎（建築面積675方呎），屬2房則王，以1150萬元易手，實呎19,759元（建呎17,037元），成交價破盡屋苑2房紀錄。據悉，單位現連2.35萬元租約易手，以1150萬元購入價計，租金回報2.5厘。原業主2011年6月728萬元買入，帳面獲利422萬元或58%。
河畔連天台戶 實呎1.6萬超第一城
細戶樓價升勢不停，沙田河畔花園有細戶實呎高逾1.6萬元。中原副分區營業經理招錦昌表示，河畔花園本月已錄5宗成交，已超上月全月4宗。當中河畔花園A座連天台戶，實用面積269方呎（建築面積385方呎），原則兩房，改作1房，附有雅緻裝修，以440萬元獲區內用家承接，實呎16,357元（建呎11,429元），樓價及呎價均創屋苑新高，呎價更高於同區指標屋苑沙田第一城最高16,197元紀錄。原業主2013年5月以328萬元購入，帳面獲利112萬元或34%。
另將軍澳怡心園有3房戶樓價破頂。世紀21分行經理魏仕良表示，怡心園4座高層A室，實用面積654方呎（建築面積853方呎），以670萬元售出，實呎10,245元（建呎7855元），成交價創屋苑新高。原業主2007年283萬元購入，帳面獲利387萬元或1.4倍。
嘉湖兩房實呎9327元 半月三破頂
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GS(14)@2017-03-02 10:23:09http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6684&issue=20170302
【明報專訊】新界大型屋苑樓價續追落後，天水圍嘉湖山莊半個月內三度錄得呎價破頂成交。嘉湖山莊上月錄約50宗成交當中，有3宗兩房戶成交實呎不斷刷新屋苑分層呎價紀錄。
屋苑繼有兩房單位實呎高見9260元及9276元後，新近一伙兩房戶實呎更高逾9300元。市場消息稱，景湖居13座高層E室，實用446方呎，以416萬元成交，實呎9327元，呎價創屋苑分層新高。原業主2012年225萬元購入，帳面獲利191萬元或85%。
第一城兩房481萬 半月兩破頂
此外，沙田第一城的兩房戶樓價亦於半個月內兩度破頂。市場消息稱，沙田第一城10座高層H室，實用327方呎，屬無窗台兩房戶，以481萬元成交，實呎14,709元，成交價創屋苑兩房新高。原業主1988年12月48萬元購入，帳面大賺433萬元或9倍。
另沙田第一城繼日前有凶宅同層戶售出後，再錄凶宅成交。市場消息稱，沙田第一城25座中層D室，實用688方呎，採3房間隔，獲兩組買家爭購，終以515萬元易手，實呎7485元，做價較同類正常單位低約300萬元。原業主於2013年7月以670萬元購入，及後單位於9月發生吊頸事故淪為凶宅，帳面蝕155萬元或23%，為屋苑罕有蝕讓個案。
寶盈實呎9876元 再膺新界居屋王
升勢蔓延至公營房屋，將軍澳寶盈花園半個月內再度蟬聯新界居屋王。世紀21分行經理魏仕良表示，寶盈花園4座高層G室，實用484方呎，以478萬元（未補地價）成交，實呎9876元，較屋苑9661元舊紀錄再推高2%，呎價創新界未補地價居屋新高，半個月內再次誕下新界居屋王。原業主於2001年以102.2萬元購入，帳面獲利375.8萬元或3.7倍。
【很想要吧】五大最多年假職業 Miss放足個半月！
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GS(14)@2017-04-28 00:55:12打工仔最關心的不外乎是人工和假期，識搵當然要搵份人工高、福利好、假期又多的工作！不過你要知道，年假多並不代表你可以真正放假…你懂的。年假多的職業，大部份需要輪更或長時間工作，甚至連公眾假期或打風落雨都要返工，所以有得必有失。
剛入職的二副機師有21日年假，升為正副機師之後，年假上升至42日。
醫生的起始年假為24日，假期雖多，但工作是輪班制的，工作時間每天不同，可能今天早上上班，第二天晚上需整晩通宵工作。
消防員工作1天，休息2天，看似相當吸引，不過需24小時隨時On call，除開計算即是每日工作8小時。
年假最多的五大職業：
一、教職人員基本上，老師沒有固定年假，一般跟隨學校假期而定。學生一年共有90天假期，而老師們需在假期內輪班工作，剩餘假期大概有50日左右。此外，大部份老師需在空餘時間準備教學預備工作以及批改學生作業。仔細一算下，真正的假期似乎沒有想像中多。二、飛機師、空姐空姐的起始年假一般為21日，而剛入職的二副機師有21日，升為正副機師之後，年假升至42日。一年365日，每天24小時都有航班，所以不管是公眾假期或周末，只要被編排了，機師以及空姐都需要工作。三、醫生、護士公立醫院護士的起始年假一般為18日，而醫生的起始年假為24日，假期雖多，但工作是輪班制的，工作時間每天不同，可能今天是早班，第二天晚上需整晩通宵工作。四、公務員公務員的起始年假一般為14日，視乎不同工種而定。當中消防員工作1天，休息2天，看似相當吸引，不過需24小時隨時On call，除開計算即是每日工作8小時。五、銀行職員銀行職員的起始年假一般為12至17日，假期視乎不同公司而定。記者：莊芷君圖片：網上圖片2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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難得生性暴龍哥創科眾籌夢，遭隱世肥報販秒殺！
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http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170427/20002756
尹兆堅 柯耀林 遭澳門禁入境 民主派半月三人遣返港
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GS(14)@2017-05-01 11:40:16■尹兆堅促請澳門政府解釋是否針對香港民主派人士。袁志中攝
【本報訊】全國人大委員長張德江訪澳前夕，香港民主派被澳門拒絕入境。民主黨立法會議員尹兆堅及黨員柯耀林昨分別被指對澳門「內部保安的穩定構成威脅」而被遣返香港，尹已是第二次被拒入澳，上次是2015年當上民主黨副主席時；柯耀林過去曾成功入境澳門，他指今次被拒或與曾參與佔領運動有關。記者：陳雪玲
尹兆堅昨午1時與家人及朋友一行約10人到澳門旅行，但以e-道過關時，嘗試三次不果，隨即被邊防人員帶往見司警，之後被發出拒絕入境通知書，昨午1時45分原船遣返。
被指威脅內部保安
尹兆堅引述當局指他威脅到澳門保安的穩定內部保安的穩定構成威脅。尹兩年前當上民主黨副主席後，曾被澳門拒絕入境並遣返，其後無再赴澳，今次是第二次被拒入澳。尹指對再次被拒感到莫名其妙，估計與其政治立場有關，但認為目前非敏感時刻，質疑是否已被澳門下「禁足令」；而張德江將於8至10日到澳門視察，尹指當局或以為他有行動，但他只計劃在澳門留宿一晚便回港，純屬旅遊性質，批評當局杯弓蛇影，促請澳門政府解釋是否針對香港民主派人士；他亦不滿香港保安局多年來無認真跟進民主派人士被澳門拒絕入境一事。民主黨另一成員柯耀林昨午約11時在澳門氹仔，同樣被指因對澳門「內部保安的穩定構成威脅」而不准入境。柯說，昨與友人到澳門旅遊，原定留宿一晚再赴珠海，但過關時被帶入房，約個多小時獲通知被拒入境。他指7、8年前曾到澳門，當時未有被拒，現在他在民主黨沒有職位，只屬普通黨員，估計被拒與他參與佔領運動有關。同屬民主派的會計界立法會議員梁繼昌上月16日與家人到澳門旅遊時，同樣被澳門拒絕入境，引述當局指他有可能從事危害公共安全或秩序的活動。
港保安局拒絕評論
身兼新民黨主席的前保安局局長葉劉淑儀昨對事件感到奇怪，指連同梁繼昌在內，民主派議員接二連三遭澳門拒絕入境，她認為港府及保安局應了解情況及反映意見。香港保安局稱不評論個別個案，僅表示須尊重其他地區或國家的決定，不會亦不應作出干預。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170501/20007287
沙中兩房呎價16424元 半月再破頂
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GS(14)@2017-05-08 09:54:10http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6407&issue=20170508
【明報專訊】二手市場連環錄破頂成交，惟何文田天鑄卻錄得蝕讓成交。中原高級區域聯席董事馮澤源稱，沙田中心A座中層E室，實用面積288方呎，望河景兩房戶，放盤一周內以473萬元沽出，實呎16,424元，再創屋苑呎價新高，新買家為上車客。
據了解，上述原業主早於1999年以126萬元入市，帳面獲利347萬元或2.8倍。事實上，沙田中心E座另一連天台單位，4月中才錄得呎價16,282元高價紀錄，意味屋苑呎價半月內再推高。
天鑄蝕讓成交 業主最多損手390萬
另土地註冊處資料顯示，天鑄2期5座高層D室，實用面積1160方呎，以3288萬元易手，實呎2.83萬元，新買家姓名為普通話拼音，不排除為內地人。據悉，港人原業主去年4月向新地（0016）一手購入，當時成交價3820萬元，帳面雖蝕532萬元，但扣除各項優惠和回贈金額涉樓價21.625%後（逾826萬元），實際樓價約為2994萬元，意味可賺294萬元。不過需留意的是，若今次轉手由原業主支付10%額印稅（SSD）328.8萬元，連同之前各項稅項和雜項費用約360萬元，估計最多損手約390萬元離場；惟若SSD稅款由新買方支付，則蝕逾60萬元。
九龍站擎天半島則錄破頂成交，市場消息指，屋苑1座高層B室，實用面積1243方呎，以3780萬元轉手，呎價3.04萬元，呎價創屋苑歷史新高；原業主2012年以3130萬元購入，持貨5年帳面賺650萬離場或約21%。
嘉湖3房SSD鬆綁 原業主賺76%
另中原分區營業經理伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊美湖居1座高層H室，屬實用面積540方呎標準3房戶，原業主3年額印稅SSD「刑期」剛滿，即以528萬元售出，實呎9778元。伍續稱，原業主2014年4月以300萬元買入單位，持貨3年帳面獲利228萬元或76%。
美聯統計，過去兩日十大屋苑共錄約10宗成交，較上周末16宗回落37.5%。雖然成交量保持雙位數字，但有6個屋苑錄得零成交，包括港島東太古城和康怡花園，藍田麗港城、紅磡黃埔花園、將軍澳新都城，荃灣中心。
中原則公布，10大屋苑本周末兩日錄得12宗成交，按周回落36.8%，其中荔枝角美孚新邨、紅磡黃埔花園和將軍澳新都城等3個屋苑，錄得零成交。
天寰加推270伙 半月貴一成
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GS(14)@2017-06-10 12:21:38【本報訊】建灝地產發展的啟德新盤天寰，昨加推270伙折實平均呎價約22,309元，較同類單位半月貴一成，並恍如新世界（017）年初時加推荃灣柏傲灣時，部份三房戶採用「一口價」形式推出，部份同價單位相距十層。天寰兩輪銷售共推出507伙，累沽497伙，套現逾43億元。昨加推的單位實用面積由266至1,585方呎，折實價由502萬元至5,614萬元，折實呎價介乎17,968元至35,843元。發展商形容今批單位較上一張價單實際加幅約2%，主因今批單位以高層海景戶及特色戶為主，更首次推低座星寰匯單位。不過以半個月前推出的首張價單作比較，累積加幅約一成。例如上月中推出的天海匯第3座37樓F室，定價991.3萬元，昨加推的樓上頂層F室面積相同，無天台不屬特色戶，定價高達1,091.8萬元，加推貴逾「1球」。
部份三房戶採「一口價」
另外，天海匯第1座3至37樓E單位，實用面積661方呎三房一套單位採用「一口價」形式發售，以樓層劃分為4個組別，每組別單位折實價由1,309萬元到1,458萬元，屬柏傲灣以來今年第二個新盤採用類似「一口價」策略定價的新盤。至於首次推出的低座單位中最貴的星寰匯1座5及6樓複式A室，實用面積1,585方呎，連不足500方呎的私家天台及按摩浴池，定價達6,888萬元。受同區新盤開售帶動，綜合市場消息，嘉華（173）嘉匯及保利置業（119）龍譽周末各沽10伙及13伙。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170605/20044625
新盤搶客 麗城半月僅1宗成交
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GS(14)@2017-06-19 12:06:51http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8789&issue=20170619
【明報專訊】荃灣大型新盤海之戀開售，區內二手交投陷冰封。荃灣區指標屋苑麗城花園於6月上半月僅錄得1宗成交。代理預期，海之戀2期愛炫美亦即將推售，料進一步刺激購買力流向一手，預計麗城花園成交量持續低位徘徊。
明報記者 甘潔瑩
一手吸客，影響二手交投。荃灣海之戀早前開售，令同區二手陷於冰封。中原高級區域營業經理余俊文表示，本月截至15日，麗城花園僅錄1宗成交，單位為麗城花園3期5座高層D室，實用面積728方呎，為3房連套房間隔，成交價800萬元，實呎10,989元，屬市價成交。長實部署於月內推售海之戀2期愛炫美，料市場仍聚焦一手市場，二手交投量短期內依然難有突破。
華貴邨400萬膺全港公屋王
此外，二手市場再度錄得破頂成交，未補地價公屋成交價首次突破400萬元，中原地產分行經理郭詠媚稱，香港仔華貴邨華廉樓高層7室，實用面積544方呎，原則3房間隔，以405萬元（未補地價）售出，實呎7444元，售價為全港未補地價公屋新高。原業主於2013年11月以約98萬元購入，持貨短短3年半，帳面勁賺307萬元，賺幅達3.1倍。
翠竹實呎逾萬雙破頂
黃大仙翠竹花園則錄雙破頂成交。富誠地產客戶主任周文卓表示，翠竹花園9座高層C室以645萬元（已補地價）成交，單位實用面積591方呎，採3房間隔，實呎10,914元，售價及呎價均創屋苑新高。原業主2004年3月以125萬元（已補地價）購入，持貨13年，轉手帳面獲利約520萬元或逾4倍。
另牛頭角淘大花園A座高層2室，獲買家以578萬元承接，實用面積390方呎，2房間隔，可享遠海景，實呎14,821元，創屋苑兩房戶做價新高。原業主2014年1月以390萬元購入，3年額印鬆綁後放售，轉手帳面獲利188萬元，單位升值48%。
擎天實呎逾3.5萬新高
豪宅亦錄得高價成交。市場消息指，九龍站擎天半島1座中層B室，實用面積1243方呎，4房連套房及工人套房間隔，以4400萬元易手，實呎高見35,398元，創屋苑呎價歷史新高。
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