新盤搶客 麗城半月僅1宗成交
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GS(14)@2017-06-19 12:06:51http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8789&issue=20170619
【明報專訊】荃灣大型新盤海之戀開售，區內二手交投陷冰封。荃灣區指標屋苑麗城花園於6月上半月僅錄得1宗成交。代理預期，海之戀2期愛炫美亦即將推售，料進一步刺激購買力流向一手，預計麗城花園成交量持續低位徘徊。
明報記者 甘潔瑩
一手吸客，影響二手交投。荃灣海之戀早前開售，令同區二手陷於冰封。中原高級區域營業經理余俊文表示，本月截至15日，麗城花園僅錄1宗成交，單位為麗城花園3期5座高層D室，實用面積728方呎，為3房連套房間隔，成交價800萬元，實呎10,989元，屬市價成交。長實部署於月內推售海之戀2期愛炫美，料市場仍聚焦一手市場，二手交投量短期內依然難有突破。
華貴邨400萬膺全港公屋王
此外，二手市場再度錄得破頂成交，未補地價公屋成交價首次突破400萬元，中原地產分行經理郭詠媚稱，香港仔華貴邨華廉樓高層7室，實用面積544方呎，原則3房間隔，以405萬元（未補地價）售出，實呎7444元，售價為全港未補地價公屋新高。原業主於2013年11月以約98萬元購入，持貨短短3年半，帳面勁賺307萬元，賺幅達3.1倍。
翠竹實呎逾萬雙破頂
黃大仙翠竹花園則錄雙破頂成交。富誠地產客戶主任周文卓表示，翠竹花園9座高層C室以645萬元（已補地價）成交，單位實用面積591方呎，採3房間隔，實呎10,914元，售價及呎價均創屋苑新高。原業主2004年3月以125萬元（已補地價）購入，持貨13年，轉手帳面獲利約520萬元或逾4倍。
另牛頭角淘大花園A座高層2室，獲買家以578萬元承接，實用面積390方呎，2房間隔，可享遠海景，實呎14,821元，創屋苑兩房戶做價新高。原業主2014年1月以390萬元購入，3年額印鬆綁後放售，轉手帳面獲利188萬元，單位升值48%。
擎天實呎逾3.5萬新高
豪宅亦錄得高價成交。市場消息指，九龍站擎天半島1座中層B室，實用面積1243方呎，4房連套房及工人套房間隔，以4400萬元易手，實呎高見35,398元，創屋苑呎價歷史新高。
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