胡孟青：千年大計 別有洞天
1 :
GS(14)@2017-04-10 23:32:07【明報專訊】踏入4月第一天，中共中央宣布設立河北雄安新區，從內地發展規劃佈局而言，可說是大事一樁。其實自從十八大以來，領導人已多次到北京、天津、河北調研，而國家主席習近平亦作出明確指示，要重點打造北京非首都功能疏解集中承載地。今年2月習近平專程到河北省安新縣實地考察，主持河北雄安新區規劃建設工作座談會，難怪之後樓價有如瘋癲野馬上身。
按新華社官方公布，雄安新區規劃範圍涉及河北省雄縣、容城、安新三縣及周邊部分區域，地處北京、天津、保定腹地，又稱雄安新區規劃建設以特定區域為起步區先行開發，起步區面積約100平方公里，中期發展區面積約200平方公里，長期控制區面積約2000平方公里。
換句話說，如果以2000平方公里作為終極發展目標面積，整個雄安特區規模超過深圳、浦東，皆因深圳面積是約1996平方公里，而浦東新區面積亦只1210平方公里，而深圳由作為對外開放、引資的經濟特區，搖身變成為科技產業中心，浦東則主力金融，那麼雄安的佈局更份外引人興趣。
新特區功能 料不止「副首都」
官方形容雄安特區是「千年大計、國家大事」，很明顯已屬中央發展層次的最高級別。正如內地專家所說，習近平三大發展包括一帶一路、京津冀協同發展和長江經濟帶。以往外界對京津冀佈局規劃有不同版本，當中涉及北京與天津的角色爭奪，期間因京津冀概念，樓市亦試過炒得火熱。觀乎當局今次最高明之處，就是隨第三個特區的設定，即時凍結雄安新區三縣房產過戶，以免因為市場炒賣而亂了大事。
觀乎內地有關由國家層次倡議成立的新區，最少就有18個，包括青島、大連、四川、哈爾濱、雲南等，但官方已將雄安定為繼深圳、浦東後另一具全國意義的新區。基於涉及北京及天津，雄安會怎樣搞，其實比深圳與浦東更複雜、更引人入勝。官方一句，設立雄安新區，集中疏解北京非首都功能，其實最為可圈可點，雄安會否豈止是副首都、用以容納非政府以外的北京機構那麼簡單？有別於深圳及上海有開宗明義的發展目標，雄安新區既要探索人口經濟密集地區優化開發新模式，以及推動創新和綠色城市發展，本質上算是內地改革開放以來，一個相當新鮮的多命題發展計劃。
發展老模式已過去 勿亂炒大白象
政治離不開經濟，在中國則政經走不出規劃。鄧小平年代有深圳特區，江澤民有上海，而習主席就是雄安，由此推斷，雄安必會大有成績，說穿了就是核心領導的政治功績標誌，市場炒水泥股、相關內房股，算是過分煲大涉及的投資效益，亦低估了雄安背後的更多構想。事實上，內地基建及配套已略有規模，超級城市的打造即使陸續有來，大興土木的大白象工程早就一去不返。
著名獨立股評人
[胡孟青 青出於婪]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9917&issue=20170410
中環迷你裙：千年大計 兩日貨仔？
1 :
GS(14)@2017-04-12 22:40:092017年開局港股迎來新氣象，是北水畀的，沒這根本性改變，港股未必能與亞洲區股市並駕齊驅，港元與美元掛鈎，相較其他已較低殘的亞洲貨幣而言是貴。新老闆的到來，自然是新人事新作風，沒有已在本港插旗的紅色資本和北水南下炒起，就算有雄安這些「千年大計」，對外資而言，都係兩日貨仔。港股昨日出現幾明顯的轉弱，惟獨雄安新區概念股每日踢起一兩隻股份，概念食粥食飯，還看A股頭，這是港股的二奶宿命：被A股牽着鼻子走、升幅有折扣。遺憾是，全日都僅得一個主題可炒，要落場炒就要跟着A股口味走，金隅A股繼續一字漲停，另環保概念的天津創業環保A股第二天漲停，H股（1065）才剛創出一年新高，有追落後的機會。內地證券指，雄安新區是京津冀協同發展下，承接非首都功能的綠色生態宜居新城區，故環境生態是核心元素之一，水環境必不可少。雄安新區的供水、污水處理及再生水投資等基礎設施投資空間約在330億元（人民幣．下同）。天津創業環保從事市政污水處理、供水、再生水、託管等業務，天津創業環保在雄安新區雖然沒有業務和資產，但協同效應下能分一杯羹。另外，天津創業環保在「十三五」戰略規劃上，要打造成「綜合環境服務商」，新戰略業務包括工業廢水處理、污水廠全過程除臭、污泥處理及其資源化、新能源供冷供熱、分散式光伏發電、固廢處理、環境修復、城鎮化和農村污染治理、海綿城市等。希望能提升盈利能力、有更高經濟附加值、投資回收期更短，與原先基礎業務作出互補。天津創業環保去年淨利潤為4.43億元，按年升34.1%，受惠於部份附屬公司污水處理費單價上調，再者通過壓縮貸款規模、調整存量貸款利率等措施，財務費用按年大幅減少。Samantha暫時只推介此股做短線炒作，現價5.05元附近買入，目標價5.6元，止蝕價為4.5元。
Samantha
http://fb.com/stocksamantha本欄逢周二刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170411/19986512
【讀書好×果籽】中東之亂與伊斯蘭千年大分裂：讀《先知之後》
1 :
GS(14)@2017-04-14 11:13:37【文化籽×讀書好】上週美國出手攻擊敍利亞阿薩德政府軍據點，懲罰敍軍運用化武攻擊平民。
中東亂局自從美軍攻打伊拉克之後，至今都未曾平息過，在伊拉克推翻薩達姆政權，局勢開始穩定下，天真的美國人已為大功告成，殊不知獨裁強人倒台，推行民主選舉，打開了伊斯蘭教派衝突的序幕。2011年北非突尼西亞爆發民眾起義，啟動了阿拉伯之春，民主浪潮席捲中東，這時，天真的美國人又認為中東民主建設，將可以有利穩定當地局勢。殊不知強人倒台，很快就變成更大的亂局，敍利亞國家分裂，極端伊斯蘭國出現，大國插手敍利亞爭逐利益，教派、國族、外來干涉三合一，出現了真正的「地獄鬼國」，民眾生活在苦難之中。
兩大論述
對於中東苦難及亂局因由，基本上可分為兩大論述系統，一種是「帝國主義論述」，認為敘利亞內戰及伊斯蘭國崛起，是源於二十世紀西方殖民潮退後，歐美強權人為劃定的近代國界，無法充份反映各區域長期發展下的歷史因素、權力結構，最後造成災難。另一種從文化角度入手，以伊斯蘭兩大教派遜尼及什葉千年鬥爭為主軸，混雜在國族、民族國家鬥爭之中，而形成今天的亂象。我傾向不要忽視教派鬥爭的原因，因為這一直是阿拉伯地區政權互片的外衣，以此動員群眾，而伊斯蘭政權，在歷史上都是政教合一。什葉與遜尼的仇恨，在創教不久的西元七世紀就開始，穆罕默德統一阿拉伯半島後去世，只留下一個女兒，接班人問題成為分裂的根源，一派認為該由最理解穆罕默德思想的夥伴兼岳父阿布巴克爾繼任，稱為遜尼派，而另一派支持穆罕默德的女婿兼姪兒阿里，成為了什葉派，隨後兩派鬥爭，導致阿里及其子胡笙被遜尼派殺害，恩怨由此而起。其實兩派都信奉《可蘭經》，什葉派後來的發展類似天主教，以教士作為效忠首領，遜尼派則與反天主教的馬丁路德提倡「因信稱義」相似，認為平民信徒能直接與真主溝通，不需要中介。伊朗是中東國家什葉派主將，而沙地、卡塔爾則是遜尼派大佬，伊朗、俄羅斯支持敍利亞阿薩德，反抗軍則以遜尼派為主，得到美國及其中東盟友沙地、卡塔爾支持。
千年戰爭
我們對伊斯蘭歷史及宗教相對陌生，要認識這千年以來的宗教戰爭，我介紹一本入門作品《After The Prophet: The Epic Story of the Shia-Sunni Split in Islam》，中譯本剛在台灣推出，名為《先知之後》。作者Lesley Hazleton是心理學家兼中東專家，1966至1979年間為《時代雜誌》駐耶路撒冷代表，也為《紐約時報》、《新共和》等刊物撰寫中東問題報導，之後轉型成為專注宗教及歷史題材的作家。本書是追述公元七世紀伊斯蘭教出現初期的故事，目的是尋找分裂的源頭。一開始先來個簡單人物介紹，由穆罕默德開始、妻子哈蒂嘉、妃子阿伊夏、養子阿里、岳父阿布巴克爾、武士伍瑪爾及壯烈犧牲的穆罕默德孫子胡笙。暸解了這些人物恩怨後，作者帶大家回到2004年3月2日上午十點發生在伊拉克卡爾巴拉市發生九次大爆炸，什葉派朝聖者傷亡慘重，而卡爾巴拉，在阿拉伯文中是「毀滅」與「苦難」之義。公元680年，穆罕默德逝世不足五十年，他的男性後裔在此遭到屠殺，這件事就是什葉派、遜尼派分裂的開端。然後，作者帶讀者再回到更遠古穆罕默德逝世後誰當承繼人的爭拗，掀開了千年大分裂。這是一本人物故事書，有趣味性也易看，可能是心理學家緣故，此書擺脫了宗教史視角，更多是從人物心理刻畫出發，各位不妨當作「金庸小說」來看吧！
作者Lesley Hazleton在TED講述伊斯蘭問題，很受歡迎。
極端組織ISIS崛起是與伊拉克及敍利亞內教派鬥爭有關。
撰文：劉細良編輯：陳漢榮美術：孔文彬
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170414/19989424
【美圖晒晒】台空姐紅到日本 被譽「千年一遇美女」
1 :
GS(14)@2017-05-13 01:56:18台灣空姐高鈺雯（Rita Kao），從就讀大學時就是校花，當上空姐後更是多次成為媒體追訪對象，如今連日本媒體也被她吸引。日本網站SORA NEWS24日前介紹她時，形容她是「千年一遇的美女」，這個稱讚堪比日本人氣美少女橋本環奈。是否過譽，還是留待讀者自行判斷。
SORA NEWS24在報道中形容，高鈺雯長相美麗又有姣好身材，將她列為「千年一遇」等級的美女，男人們絕對會同意。高鈺雯的粉絲數也不斷增加，目前她的Instagram已有超過10萬名粉絲，facebook也有超過4.5萬人追蹤。台灣《蘋果日報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170512/20019186
【周日重案】盜墓毀二千年古屍盜墓者23年後終落網
1 :
GS(14)@2017-05-28 10:38:01湖北沙洋警方追捕23年，終於拘捕「中國第一古屍案」最後一名逃犯李宜海。中國第一古屍案曾震驚世界，這具迄今中國所發現外形、皮膚、骨骼均保存完整的最早的一具古屍，距今已有2400年，於1994年遭盜墓賊扯頭髮、拖行、丟棄，嚴重損?。沙洋警方查明此案有24名涉案犯罪嫌疑人，此前拘捕14人，9名同案犯投案自首，有3名主犯被槍決。湖北省沙洋縣紀山鎮地處漢江西部，南端與楚國古郢都紀南毗鄰，轄區遍佈高大的楚莊王墓、妃子墓群等300多座楚墓，無封土堆的平地墓葬更是無法統計。1994年春節前後，紀山古墓群「郭家崗一號墓」中的文物被盜墓賊洗劫一空，並對一具完整且皮膚仍有彈性的的戰國女屍進行扯頭髮、拖行、丟棄等瘋狂毀屍行為。考古專家指，該屍屬戰國時期保存下來的一具女性屍體，屍長1.62米，距今已有2400年。該屍雖然在出土過程中歷經磨難，多部位受損，但仍奇跡般地沒有腐爛，而且肌膚仍有彈性，四肢仍能彎曲，是迄今我國所發現外形、皮膚、骨骼均保存完整的最早的一具古屍，具有極高的學術價值。除古屍外，公安機關還追回20多件珍貴文物，此案成為當時舉世震驚的「中國第一古屍案」。沙洋警方查明24名涉案犯罪嫌疑人，拘捕14人，9名同案犯投案自首，但主犯李宜海畏罪潛逃，從此銷聲匿跡、人間蒸發。據盜墓犯人作供稱，第一個開棺見屍、扯屍頭髮的就是李宜海，他們看着千年不腐的古屍，以為嘴巴裡有甚麼寶物，在她張開的嘴巴裡用手指亂挖一通，沒有找到他們所企盼的寶貝之後，用麻繩綁在古屍的頸子上，將這具在5米多深的地底下安睡了2400年的「老祖宗」胡亂地扯到了地面上，拖過坎坷泥濘的田溝和荊棘雜草，推進了離「一號」墓30多米遠的另一個被盜掘的墓洞，又填上厚厚的一層黃土，企圖瞞天過海。警方追捕23年，隨着人像技術等新的刑事科學技術不斷湧現。民警想到用疑犯僅有的一張證件照進行分析比對，但事情沒有想像的那麼簡單，照片是嫌疑人年輕時照的，而且是黑白照。今年3月初，比對工作出現轉機，1994年的逃犯李宜海與荊州市公安縣馮某的照片相似度高達97%。這會不會就是當年的李宜海？沙洋縣公安局立即抽調刑偵大隊、紀山派出所民警組成專班開展偵查，一組民警負責提取其父母的DNA，以備進行DNA比對；另一組民警負責對公安縣的馮某進行調查，發現逃犯李宜海與馮某的面部特徵極其相似，且身份資料顯示，二人都是1968年出生。隨後，民警通過外圍偵查了解和分析研判，最終確定為同一人。之後，調查所得，馮某近十年來一直生活在海南，民警立即前往海南實施抓捕。歸案後，李宜海交代，1994年初，他與郭某（已判刑）、李某某（已判刑）等人竄至紀山鎮郭店村盜墓，將墓室裡的一具女屍破壞，同時盜得大量珍貴文物。案發後，郭某等人被公安機關抓獲，他畏罪潛逃到海南。期間認識了荊州市公安縣女子馬某某，並謊騙馬某某說其戶口丟失了，借人口普查的機會「漂白」身份，改名換姓為馮某，在海南從事魚蝦養殖、販賣星月佛珠等，與馬某某分手後，2009年，李宜海又結識了一名海南女子，今年3月11日，女子為他生了一個兒子，快要忘記本名的李宜海以為好日子來了，就在本月10日，他的門被敲開，睡夢中聽到鄉音的那一刻，他整個人直接懵了。目前，李宜海已被依法刑事拘留。澎湃新聞
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170528/20036577
【文化籽】穿梭千年歷史名畫 劉克襄走進水墨畫行山
1 :
GS(14)@2017-11-13 03:47:51劉克襄研究山水畫裏的生態，笑稱猶如走進畫中行山去。
【文化籽：周末藝遊】台灣前總統馬英九長女馬唯中持加州大學聖地牙哥分校藝術史、理論與評論博士學位，2013年開始擔任西九文化區M+水墨策展人。由她策劃的M+首個水墨展，從6,000件館藏挑選出60件作品展出。期間她更忽發奇想，將水墨藝術結合生態學問，因此半年前邀請了熱愛行山的台灣作家劉克襄着手研究。
劉克襄被香港行山友尊稱為「劉老師」，不單因為他一早踏遍香港群山而寫下《四分之三的香港》，更因為他筆下的青山綠水蘊藏了最深厚的香港典故。他對M+的邀請興奮莫名，一頭栽進唐宋文人雅士的世界，聲稱幾乎不想回到現代。「像《清明上河圖》這麼長，我拿着放大鏡子一直看，找渚（音：煮，水中小塊陸地）的東西，研究水邊的茅草和樹是畫家想像，還是真實的情景呢。北宋畫的石頭跟南宋畫的石頭很不同；各種山勢怎麼稱呼，我便拿着康熙字典對照。」
馬唯中（左）邀請劉克襄以生態角度賞水墨藝術，兩人一拍即合。
神遊唐宋元明賞畫
這半年來，他穿梭《清明上河圖》、《富春山居圖》、《谿山行旅圖》，神遊唐宋元明，像行山一樣觀察四周花鳥。據說乾隆皇帝每逢南巡，必把黃公望的《富春山居圖》攜於行篋，以畫中山水對照眼前景致，「當時乾隆因為走進黃公望的世界很感動，現在跟我看山水畫的人是乾隆和黃公望，那種享受是過去行山沒有的。」劉克襄以生態角度賞畫，總結出崇山峻嶺必為立足中原的北宋作品，山明水秀當屬偏安一隅的南宋藝術，他從山水畫辨出渚和汀（水中小洲或水邊平地），從而理解江浙生活文化，難怪當地的琮、璧玉器皆以黑陶製成。他又從嶺南山水畫考究香港地名，例如畫中的水梯田，廣西人稱「那」、福建人謂「畲」（音：蛇），他記起從西貢出發攀爬馬鞍山，山腳一隅正是菠蘿輋，還有荃灣下輋、沙田禾輋和八鄉下輋，梳理出「輋」即「畲」的異體字，意指刀耕火種而得的農田。
香港郊野步道堪稱美學
今天高官商賈對郊野公園磨刀霍霍，在劉克襄眼中，麥理浩徑和衞奕信徑把港九新界山脈相連，正是文明城市的憑證：「古羅馬旁邊的山也有這樣的步道，長老們走在上面看城市的發展，思考國家大事，我覺得一個文明城市應有如此山徑，就像太平山的盧吉道，可以鳥瞰整個香港城市。」今天深圳也想發展山徑，卻把梧桐山道鋪滿水泥；台北也醞釀建山徑，卻一直只聞樓梯響，他說：「香港步道把所有人工化的東西降到最低，這是一種美學，也是一種軟實力，不是你有錢就學得來，要靠過去長期的法治和城市規劃才有。」對劉克襄而言，水墨藝術四通八達，既可像他一樣穿越時空，或像這次M+展出董陽孜的作品般以書法詮釋。他自己也是舞文弄墨的人，計劃翌日搜購所有關於香港地名的古籍，回台灣好好寫一本探索香港地名的新作。
李禹煥《隨風》 1991年 油彩及礦物顏料布本
劉國松《澄者自澄》 1965年 水墨設色紙本
楊詰蒼《芥子園三號》 2010年 水墨及礦物顏料絹本
劉克襄愛把山上看見的動植物素描下來。
踏遍香港群山後，劉克襄以手繪地圖記錄。
參觀資料
似重若輕：M+水墨藏品為M+首次舉辦的水墨展，展出來自亞洲內外逾40位藝術家的繪畫、書法、攝影、裝置和錄像等館藏，展現水墨60年來的多元發展。日期：即日至2018年1月14日（逢星期一及二、12月25日至2008年1月1日閉館）時間：11am-6pm地點：西九文化區M+展亭票價：免費入場
延伸活動
講座：水窮雲起：談水墨、美學與生活香港水墨畫先鋒梁巨廷及梁銓分享研究心得日期：12月17日（星期日）時間：2:30pm-4pm地點：香港演藝學院演奏廳舞蹈表演：香港編舞家林偉源展現水墨與舞蹈的相通之處日期：12月9、10日（星期六、日）時間：3:45pm-4pm、5:30pm-5:45pm地點：西九文化區M+展亭
一周好事
佛教藝術：「真如重現」當代佛教藝術展覽2017，將展覽佛像、唐卡等藝術作品。時間：11月17日及18日（星期五及六）10am-8pm、11月19日（星期日）10am-6pm地點：上環文娛中心6樓展覽館查詢：
https://www.shangpahk.com/
攝影：20位日本及香港攝影師描繪日本風情的作品。時間：11月11日及12日（星期六及日）2pm-7pm地點：走馬燈（旺角太子道西204號2樓）查詢：
https://www.rhlmedia.com/
玻璃藝術：「玻光蕩漾」王鈴蓁玻璃藝術個展，透過玻璃藝術反映活在當下的喜悅。時間：即日至12月17日（逢星期一除外）11am-7pm地點：牛棚藝術村1a空間（土瓜灣馬頭角道63號）查詢：
https://www.oneaspace.org.hk/
採訪：呂珠玲攝影：王國輝編輯：陳慧玲
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171111/20210462
發展商售轉租 「千年貨尾」趁機推售
1 :
GS(14)@2019-03-27 09:34:02https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1100&issue=20190327
【明報專訊】自去年6月政府提出空置稅後，各發展商都有不同策略應對，部分發展商加快推出現樓物業，甚至「千年貨尾」都趁機推出，亦有發展商把部分剛推售新盤轉賣為租，在過往甚為罕見。
據市場統計，持有最多已落成但未售出單位的發展商是新地（0016），去年政府宣布開徵空置稅後，新地便積極推售現樓項目，如何文田天鑄、元朗GRAND YOHO等，亦有其他發展商把持有多年的貨尾特色戶推出，如信置（0083）火炭的御龍山，雖然早於2008年開售，但至今年2月份，才以7388萬元售出8座63樓複式B室「天池屋」，實呎29,493元，成交價創屋苑新高。
另外，由於連續出租逾6月便毋須支付空置稅，部分發展商把新盤單位轉租，如新地持有的元朗錦田PARK YOHO 2B期PARK YOHO Napoli，在去年8月開售前，當時甚至未獲批預售文件，新地副董事總經理雷霆已表示，會撥出100伙招租，項目最終於去年9月開售，到10月時市場已流傳30伙出租單位的價錢等；同系北角海璇貴為港島東樓王，但發展商亦撥出部分單位出租。
「龍牀盤」菁雋或首當其衝
值得一提，內房佳源（2768）及「舖王」鄧成波旗下陞域集團持有的屯門「龍牀盤」菁雋，去年底開售至今僅售出2伙，佔全盤356伙的0.56%，空置率高達99%，可能為空置稅首當其衝的新盤。
Next Page