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胡孟青:千年大計 別有洞天

1 : GS(14)@2017-04-10 23:32:07

【明報專訊】踏入4月第一天,中共中央宣布設立河北雄安新區,從內地發展規劃佈局而言,可說是大事一樁。其實自從十八大以來,領導人已多次到北京、天津、河北調研,而國家主席習近平亦作出明確指示,要重點打造北京非首都功能疏解集中承載地。今年2月習近平專程到河北省安新縣實地考察,主持河北雄安新區規劃建設工作座談會,難怪之後樓價有如瘋癲野馬上身。

按新華社官方公布,雄安新區規劃範圍涉及河北省雄縣、容城、安新三縣及周邊部分區域,地處北京、天津、保定腹地,又稱雄安新區規劃建設以特定區域為起步區先行開發,起步區面積約100平方公里,中期發展區面積約200平方公里,長期控制區面積約2000平方公里。

換句話說,如果以2000平方公里作為終極發展目標面積,整個雄安特區規模超過深圳、浦東,皆因深圳面積是約1996平方公里,而浦東新區面積亦只1210平方公里,而深圳由作為對外開放、引資的經濟特區,搖身變成為科技產業中心,浦東則主力金融,那麼雄安的佈局更份外引人興趣。

新特區功能 料不止「副首都」

官方形容雄安特區是「千年大計、國家大事」,很明顯已屬中央發展層次的最高級別。正如內地專家所說,習近平三大發展包括一帶一路、京津冀協同發展和長江經濟帶。以往外界對京津冀佈局規劃有不同版本,當中涉及北京與天津的角色爭奪,期間因京津冀概念,樓市亦試過炒得火熱。觀乎當局今次最高明之處,就是隨第三個特區的設定,即時凍結雄安新區三縣房產過戶,以免因為市場炒賣而亂了大事。

觀乎內地有關由國家層次倡議成立的新區,最少就有18個,包括青島、大連、四川、哈爾濱、雲南等,但官方已將雄安定為繼深圳、浦東後另一具全國意義的新區。基於涉及北京及天津,雄安會怎樣搞,其實比深圳與浦東更複雜、更引人入勝。官方一句,設立雄安新區,集中疏解北京非首都功能,其實最為可圈可點,雄安會否豈止是副首都、用以容納非政府以外的北京機構那麼簡單?有別於深圳及上海有開宗明義的發展目標,雄安新區既要探索人口經濟密集地區優化開發新模式,以及推動創新和綠色城市發展,本質上算是內地改革開放以來,一個相當新鮮的多命題發展計劃。

發展老模式已過去 勿亂炒大白象

政治離不開經濟,在中國則政經走不出規劃。鄧小平年代有深圳特區,江澤民有上海,而習主席就是雄安,由此推斷,雄安必會大有成績,說穿了就是核心領導的政治功績標誌,市場炒水泥股、相關內房股,算是過分煲大涉及的投資效益,亦低估了雄安背後的更多構想。事實上,內地基建及配套已略有規模,超級城市的打造即使陸續有來,大興土木的大白象工程早就一去不返。

著名獨立股評人

[胡孟青 青出於婪]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9917&issue=20170410
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=329874

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