耶加達選舉 得票大幅落後捲褻瀆《可蘭經》風波 華裔省長連任失敗
1 :
GS(14)@2017-04-22 10:21:46印尼耶加達省長選舉次輪投票昨天結束，初步票站調查顯示，華裔候選人鍾萬學得票率大幅落後前教育部長阿尼斯（Anies Baswedan），競逐連任失敗。鍾萬學承認落敗，指會全力以赴完成餘下半年任期。官方點票結果最快下月初才公佈，不過由10家研究公司進行的快速點票結果顯示，阿尼斯得票率介乎55%至60%，領先幅度遠高於民調原先估計的一、兩個百分點。有網友將出人意表的得票差距拿來跟去年英國脫歐、及特朗普當選美國總統相提並論，「終於明白當時英國與美國人是甚麼心情了……民粹主義，歡迎你！」
兩年後大選指標
與其說是民粹，倒不如將今次選舉視為基督教與伊斯蘭教的較量。本身是基督徒的鍾萬學，2014年接替勝出總統選舉而離職的維多多，出任穆斯林人口佔90%的耶加達省省長，是首位華人擔任此職。憑着基建與扶貧等作為，鍾萬學成功建立聲望，以其種族及信仰皆屬少數一群的背景而言算是難得，正當外界預期他篤定連任之際，他卻捲入疑似褻瀆《可蘭經》的失言風波，政途逆轉之餘亦惹官非，而耶加達亦多次爆發大規模示威，幾乎演變成反華與宗教衝突。分析家洛夫阿德坦言這嚴重拖累鍾萬學選情，縱然首輪投票中鍾萬學得票略高於阿尼斯，「宗教政治始終有着巨大力量……有些選民也許不想耶加達示威不斷而放棄了鍾萬學」，投向親穆斯林的阿尼斯。曾經極力拉攏穆斯林選票而受批評的阿尼斯，初步點票出爐後，擺出和解姿態，承諾「守護多元與團結」。耶加達是印尼政經核心，好比國家縮影，今次選舉同樣被視為兩年後總統大選的指標，鍾萬學代表着的政壇拍檔現任總統維多多，而阿尼斯則象徵着三年前總統選舉維多多的手下敗將普拉博沃（Prabowo Subianto）。昨天維多多投下選票之後，特意勉勵民眾「不要讓政治分歧砸毀我們的團結。我們都是手足，誰當選也好都得接受結果」。至於鍾萬學疑褻瀆《可蘭經》的訴訟，今天將續審，檢方會提出判刑請求，一旦罪成或被判監五年。路透社/法新社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170420/19995475
美國大幅減稅 中國何以自處
1 :
GS(14)@2017-05-07 14:04:50【明報專訊】美國加息預期引發的熱錢外流，人民幣匯率波動及中美貿易戰等隱患尚未消除，美國高調宣布大幅降低企業所得稅率。這對作為美國主要經濟競爭對手的中國來說，無異是釜底抽薪。
如果美國果真把企業所得稅率從目前的35%降至15%，暫且不論減稅將對美國財政、政府運行產生何種影響，增強美國企業競爭力、提高赴美投資吸引力將成為毋庸置疑的事實。
中國稅務優勢蕩然無存
這對因為勞動力、土地成本上升，競爭優勢弱化、企業盈利下滑的中國來說，絕對不是什麼好事。如果跟隨美國步伐繼續減稅，政府收支將面臨更大壓力；反之，我行我素，內地的經濟競爭力、吸引力將受挫。美國稅改之前，就已有中國企業抱怨說，內地製造業的成本已經高於美國，甚至有「死亡稅負」之說。
在內地，內外資企業需繳25%的所得稅及最高稅率為17%的增值稅，另外還要面對種類繁雜的各種費用。如今，僅企業所得稅一項，美國減稅後，中國原先的稅收優勢就蕩然無存。如果再把增值稅、政府征收的各種費用也計算在內，內地面臨的競爭壓力不言而喻。
從去年開始，內地也開始了大規模的減稅進程。通過營業稅改徵增值稅、簡併增值稅率、提高小型企業所得稅起徵點等減稅措施，內地每年的減稅規模動輒數以千億元。其中，去年全面推開營改增試點，全年降低企業稅負5700多億元。今年，再減稅負3800多億元。
企業盈利無隨經濟回暖
但這無法左右市場，尤其是外需市場萎縮的趨勢，無法改變經濟下行周期，也難以避免結構調整帶來的陣痛。有的企業甚至公開說，自己沒有感受到減稅帶來的實惠。經濟「脫實向虛」的內地，雖然今年第一季度各項指標均告上漲、經濟表現超乎預期，但企業盈利水平依然欠奉。以國有企業為例，第一季度的盈利率只有5%、負債率卻高達66%。
但同期利率水平最低的金融機構人民幣短期貸款基準利率為4.35%，企業貸款時實際支付的利息遠遠高於這一水平。部分企業因為無法從銀行獲得貸款，被迫從民間市場借高利貸時，支付的利息水平則更高。實體經濟從市場上獲得的盈利，無法足額償還到期銀行債務。許多企業被迫借新債還舊債，陷入滾雪球式的債務膨脹。
企業陷滾雪球式債務膨脹
面臨競爭壓力的內地，短期內還難以改變稅負結構（在內地，企業承擔了90%以上的各種稅費，個人承擔的各類稅費占比不足10%）；已接連減稅數以千億元的內地，面對教育、醫療尤其是社保支出不斷增長，今後的減稅空間也大打折扣。
跟香港一樣，內地勞動力雖然充裕，但也面臨老齡化壓力，社保支出不但攀升，有的地方政府財力難以為繼。面對收支壓力，財稅部門繼續減稅的動力不足。極力控制債務風險、防止區域系統財政金融風險的他們，不願大幅提升政府財政赤字率，更不敢任由地方政府無節制地舉債。
[馮其十 神州新形勢]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5164&issue=20170507
惠理大幅調高科技股比重 3年前檢討為何價值投資跑輸
1 :
GS(14)@2017-06-28 05:45:57【明報專訊】近期最矚目股份之一的騰訊（0700），昨日更創出上市新高。李以立表示，惠理旗下中國基金組合中最大變化是大幅調高科技股比重，過去組合持有科技股比重一向高，但自3年前檢討價值型投資為何未能大幅跑贏大市，是因為價值型是針對傳統行業及數據，如市盈率及市帳率等，但一將該等篩選準則放在科技股上，很多指標不合格。為解決此問題，在近一兩年間引入大數據系統，基金組合可以加重科技股投資，基金表現開始轉佳。
此外，中國A股剛獲納入MSCI新興市場指數，對憧憬內地A股的投資者來說是一大喜訊，雖然公布後A股升勢不大，惠理高級基金經理李以立相信「入摩」長遠對中國金融改革有利。
李以立在管理基金經驗一向以由下而上，看公司市盈率或市帳率為大準則，過去希望選擇一些股份市盈率是可以在20至40倍以內，但當應用在科技股身上，完全不可行。
現時用大數據資料，可以看到科技股中用戶及服務對象情况如何，故可以大膽添加有潛質科技股。
騰訊已成「巨無霸」 難有大驚喜
他以新浪公司（SINA）旗下微博（WB）曾在4月是組合之十大，但現時已跌出十大，因為持有兩年時間，已升了很多，鍾情該股的原因是其成功建立一個平台，用戶習慣上其平台發布個人資訊及瀏覽朋友圈生活動向，也有網紅。而有趣的是在兩年前很少評論員留意該股，反而基金在大數據幫助下，比較多方面數據，認為該股實屬吸引。
反而，他則未必鍾情很多人持有的公司，例如騰訊是基金十大持股，但會短線買賣為主，因為騰訊已屬「巨無霸」，業務發展穩定，難有大驚喜。
李以立表示，分析科技股前景時，其中一個重要指標是「自由現金流」（free cashflow），因為淨現金可以用作派息及再投資。事實上，很多科技公司手上有很多發展的項目，但未必很快會有盈利，若只計盈利就會抹殺很多有潛力的公司，但一定有客戶基礎。
如果有科技公司發展出一個產品，可能怕現今科技太快，他寧願選擇一個平台多於一個產品受歡迎的公司。
以「入股」心態選股 取第一手資料
惠理基金在傳統行業的投資理念是，雖然市場短期效率低下而且存在差異，但長遠價格最終會反映基本價值。李以立表示：「我們密集地進行自下而上基礎研究，以挑選出估值偏低的股票，預期這些證券在經歷市場短期波動後會通過市場機制逐漸向上修正價格，並反映其長期內在價值。」
李以立又指出，惠理分析師把每次投資都視為入股一間企業，而非購買一隻股票，這種方式需要團隊透過實地考察，與管理層、銀行家、客戶、供應商和其他持份者面對面開會來獲得第一手資料，同時深入了解各公司，「我們的研究結果可以與公司專屬財務模型中使用的關鍵假設作對比，並作為我們的決策基礎。我們亦會分析和比較盈利能力、經營效率、資本使用效率、金融流動性、增長趨勢和市場估值等各個關鍵財務比率」。
太依賴國家支持 避開「政策股」
中資股的行業前景深受國家政策左右，如果公司增長主要靠政策支持，李以立便未必會選擇這類公司，因為一旦失去國家政策支持，屆時公司的盈利將無以為繼，這類公司不能長期持有，基金未必會考慮將其納入投資範圍之內。若公司有自己的一套生存之道，毋須依賴國家政策，也可以有增長，代表它在市場上有一定的競爭力，他會對該類公司較為看重。
龍彩霞 明報記者
[龍彩霞 基金特區]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8732&issue=20170628
中環迷你裙：遭大幅低估的深圳內房
1 :
GS(14)@2017-09-17 16:36:04金仔沒再將導彈當煙花放，港股以重上10天線狂賀！騰訊（700）等強勢股變得生猛，對炒友來說是個好消息。蘋果iPhone發佈會將在本港時間周三舉行，各手機設備股走勢兩極，通達（698）蠢蠢欲動，這些股只宜短炒未宜長揸。另一強勢板塊是內房股，恒大（3333）和融創（1918）再次發力，今日推介一隻搵錢能力可媲美恒大的深圳內房股：佳兆業（1638）。此股今年雙喜臨門，第一喜，當然是完成債務重組成功復牌，第二喜，成功獲納入為深港通買賣的名單。佳兆業復牌後股價累升近70%。首先當打概念來自粵港澳大灣區，深圳是佳兆業的大本營，該股聚焦在一二線城市，項目分佈於珠江三角洲，長三角，華西、華中等，上半年合約銷售金額逾半是來自珠三角。據中期業績，現有約55%的土地儲備在粵港澳大灣區之內，80%土地位於一二線城市。主打大灣區，最大賣點是其來貨價低，截至6月底，總土儲約2,160萬平方米，近8成來自一二線城市，平均土地成本為每平方米2,893元（人民幣‧下同），故能夠進一步推高利潤空間，中期毛利率為33.3%，回復至2013年的水平，意味着收入能有效在轉化成利潤，能媲美恒大毛利率35.8%，更高於碧桂園（2007）的22%。上半年佳兆業扭虧為盈，核心淨溢利為11.35億元，去年同期則為虧損9.08億。佳兆業今年合約銷售的全年目標是400億，全年貨值為737億，佳兆業可售資源集中一二線城市，隨着下半年推盤增加，達到全年目標並不是甚麼困難的事。基於佳兆業有長期停牌的前科，估值難免有折讓，但值得留意的是，深港通名單公佈前後成交顯著增加，可見有資金拋開成見押注落此股。該股復牌僅半年，相信仍屆安全期，昨日下試10天線後有承接，可現價（約4.1元）買入，目標價先睇5元，穿3.8元止蝕。
Samantha
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170912/20149795
專家論勢：美債孳息線大幅拉平
1 :
GS(14)@2017-10-09 03:17:41美聯儲前晚議息後，維持今年12月加息1次的中位數預測，2018、2019及2020則分別預測加息3次、2.25次、及0.75次，較長線的目標利率則預計會達到2.75%。央行維持明年加息3次的預測，並預測2019及2020合共加息3次（上次是預測2019會加息3次），較長線的目標利率亦較上次預測低了25點子。由於此前市場有接近一半人認為今年12月不一定會加息，因此議息結果對他們來說是偏向鷹派。筆者則認為，央行正逐步（及緩步地）向下修訂對長線利率的看法，為可能要提早完結加息周期作兩手準備，估計2019及2020年的加息預測次數在未來一年間將有需要不斷地向下修正，惟市場現時大概只會專注於今年12月的議息決定如何。聯儲局同時宣佈自10月起縮表，內容與此前放風的大致一樣，並沒有具體說明最終的縮減目標。議息後，美債短息上升，三十年期則先升後跌，三十年與五年期之間的息差於周三晚出現自2016年12月以來的最大幅收窄，暗示債券市場對聯儲局的加息及縮表意圖投下了「不信任」一票。市場對央行的不信任至少有兩方面：（1）縮表及加息除了是為了政策「正常化」之外，另一目的是要使孳息線稍為傾斜，製造復蘇及通脹回升的印象；但美債孳息線過去近兩年持續拉平，反映市場認為在經濟及通脹回升乏力的情況下，央行有過度收緊政策的風險；（2）聯儲局自去年12月以來三度加息後，股市及債市持續造好、信貸息差收窄、美滙下跌，上述四種情況均導致金融狀況變得更寬鬆，間接增加了資產泡沫風險的形成。在這情況下，央行不可以過度收緊政策，因為實體經濟復蘇乏力；但另方面央行不敢不收緊政策，因為金融泡沫風險愈益膨脹。且看未來一兩年間，實體經濟與金融市場哪一方面的發展會較先逼使央行最終要把「政策正常化」這項史無前例的實驗剎停。潘國光富邦銀行（香港）第一副總裁兼投資策略及研究部主管
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170922/20160194
股價大幅炒高 新城發展私有化泡湯
1 :
GS(14)@2017-10-22 14:51:42【明報專訊】新城發展（1030）私有化方案遭近七成獨立股東大比數否決，公司明起復牌。新城控股股東王振華於今年7月公布私有化公司，私有化價格每股3.3元，惟經歷內房熱炒數月後，停牌前股價已飈至3.85元，較私有化價格溢價近17%。不少昨出席法院會議及股東大會的小股東直言作價偏低，已投反對票。
新城發展的私有化計劃以協議安排方式進行，要獲得通過，公司須先在法院會議上取得不少於75%親身或委派代表出席的獨立股東批准，以及少於10%獨立股東的反對票。然而，昨晚公司公布法院會議上，約69.57%的東投下反對票，私有化計劃觸礁。緊隨法院會議亦變相取消，要「無限期地延期」。
集團在今年7月18日披露私有化計劃，理由除了要實施一系列長期發展策略，亦因自2012年上市以來股價表現一直不令人滿意，有市場人士就認為由於王振華重視聲譽，認為股價低迷對公司口碑造成不利影響等。
小股東：私有化出價每股5.5元才合理
新城在2012年11月以每股1.45元上市，雖然私有化出價已較之溢價近1.28倍，但近月港股及內房板塊急升下，新城股價曾高見4.51元，近日回落至3.85元，仍較私有化出價溢價近17%。
昨在法院會議現場，有持股數百萬的易姓股東表示與一群朋友均投反對票，但亦留意到有人投贊成票。他透露反對全因目前股價已較私有化出價高，「正常人都不會接受」，又認為至少要每股5.5到6.5元才算合理。
問到可會憂慮計劃失敗後股價下挫，他表示之前股價因私有化受到抑制，失敗後反該上升。新城正處於高速發展，「把有價值的東西稍為高一點就拉倒挺可惜的」，覺得「王老闆（王振華）是很認真、很忠厚的人」，認為今次私有化只是王氏的一次嘗試，失敗後未必會重提。他亦向大股東表達意願，「希望對方集中精力把實業做好，不要太關注資本市場的運作，做好了實業股價才會有好表現」。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9996&issue=20171018
人行易綱：槓桿率增長大幅放緩
1 :
GS(14)@2017-12-26 14:06:51【明報專訊】中國人民銀行副行長易綱昨日在北京一個年會上透露，初步測算今年首3個季槓桿率增長大幅下降，較2012年至2016年平均增幅降低9.6個百分點，「也就是說今年前3季度的槓桿率如果上漲，也就只是微微的上漲了一點，較以前幾年大幅度下降。」
數據反映支持實體經濟力度大
他續稱，今年廣義貨幣M2增長率放慢，到11月底M2的增長率只有9.1%，按年度數字看，差不多是有M2統計以來最低的增長率，但同時看到社會融資規模增長12.5%，人民幣貸款餘額增長13.3%，整個金融支持實體經濟的力度還是比較大的。
易綱解釋，今年M2增長偏低，是因為金融內部槓桿率下降，金融內部的派生存款或者對非標、對其他投資類產品的投資有所下降，使得金融機構之間相互派生的存款有所下降，導致整個M2的增長是9.1%的水平。故此，易綱認為目前M2屬正常水平。
M2增速歷史新低 屬「正常水平」
出席同一場合的中央財經領導小組辦公室副主任楊偉民亦表示，中國經濟發展不再追求V型反彈，從2013年第一季開始，中國經濟增速從8.1%降至7.9%，並一路下調至7%以下，近一年隨着供給側結構性改革，經濟增速開始企穩。他續稱，中國目前不具備高增長的客觀條件，消費升級、勞動力減少、技術積累、金融風險、資源環境壓力等等，若不顧實際因素，盲目追求高增長，帶來的風險可能比增加的GDP還要多。明年中國特別要加強地方政府債務管理；其次，貨幣政策要保持中性，繼續堅持「三去一降一補」（即去產能、去庫存、去槓桿、降成本及補短板）。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7887&issue=20171224
中國進口意外增 順差大幅收窄
1 :
GS(14)@2018-02-12 07:16:22【明報專訊】中國海關總署昨公布，以人民幣計算，內地1月進出口增速均勝預期，進口按年大增30.2%，出口按年增6%（見圖）。該月進出口總值達2.51萬億元（人民幣．下同），按年上升16.2%，惟期內貿易順差1358億元，按年收窄59.7%，低於預期順差3300億元。
貿盈1358億 按年跌六成
如以美元計算，1月出口按年增11.1%，稍勝市場預期的10.8%及12月的10.9%；進口按年大增36.9%，遠勝預期的10.8%及12月的4.5%，由於期內進口急增，貿易順差大幅收窄至203.4億美元，低於預期的546.5億美元及12月的546.9億美元。
期內，內地對歐盟出口2228億元，按年增6.4%，自歐盟進口1567億元，按年增37.3%；對美國出口2484億元，按年增7.5%，自美國進口1036億元，增長20.5%；對東盟出口1746億元，按年增14.8%，自東盟進口1582億元，按年增43.8%；對日本出口822億元，按年跌3%，自日本進口918億元，按年增30.9%。中國對「一帶一路」沿線國家合計進出口額為6948.8億元，按年增17.8%，高於整體增速1.6個百分點。
另外，期內民營企業、外商投資企業和國有企業進出口均見增長。貨品方面，機電產品出口有增長，惟紡織服裝等部分傳統勞動密集型產品的出口下降。1月中國外貿出口先導指數為41.6，按月升0.5。
分析：春節因素 升幅超預期
國家信息中心宏觀經濟研究室主任牛犁表示，內地1月進出口遠超市場預期，一方面與今年農曆新年較去年遲，因春節錯位令1月進出口數據較好，同時進口的大幅增長也顯示國內需求比較旺盛。
中國國際經濟交流中心研究員張永軍認為，上月進出口優預期主要與春節錯位因素有關，世界經濟復蘇、國內需求向好等亦為進出口增幅超預期的原因。他又稱，雖外貿開局良好，但人民幣匯率的變化將增加外貿的不確定性。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7011&issue=20180209
樂年980萬易手 全港最貴居屋 實呎15705元 4年大幅升值七成
1 :
GS(14)@2018-06-09 10:16:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7423&issue=20180609
【明報專訊】新一批居屋下周抽籤前，市場錄得多宗高價居屋買賣，成交價進一步逼近千萬元大關，其中深水埗樂年花園一個3房單位，本月初便以980萬元售出，創下全港居屋最高成交價紀錄，亦是全港最貴資助房屋單位。
明報記者 林尚民
土地註冊處顯示，深水埗樂年花園2座中層A室，實用624方呎，以980萬元售出（已補地價），實呎15,705元，打破今年3月旺角富榮花園一個實用592方呎的10座低層A室以920萬元售出的舊紀錄，刷新全港居屋成交額最高紀錄。原業主2013年底以575萬元（已補地價）購入，持貨4年多帳面獲利405萬元或70%。
嵐山迷你戶實呎再破2.1萬
大埔白石角嘉熙熱賣，同區的二手屋苑迷你戶亦接連錄得成交。中原地產資深分區營業經理趙愛蓮表示，嵐山3座中層H室，實用面積179方呎，屬開放式間隔，以380萬元沽出，實呎21,229元。原業主於2014年以「一家親」形式連同層大單位同時購入，料帳面獲利甚豐。
PARKSIDE兩房逼千萬破頂
將軍澳2房再錄逼千萬成交。中原副區域營業經理張鎮邦表示，將軍澳THE PARKSIDE第1A座中層D室、屬望園景2房戶，實用面積541方呎，新近以998萬元易手，實呎18,447元，成交價為屋苑2房新高紀錄；原業主2014年底664萬元購入，帳面獲利334萬元或五成。
此外，今年市場錄得多宗名人入市豪宅個案，當中部份更涉及辣稅買賣。土地註冊處顯示，赤柱富豪海灣D型雙號屋，實用3384方呎，上月以9750萬元售出，實呎2.88萬元，買家以SIEH LOUVAINE FANNY作登記，與原名薛安儷的名媛、有「BALL后」之稱的薛芷倫英文名相同，料為同一人。
薛芷倫近億購富豪海灣銀主盤
資料顯示，買家今次入市，需付樓價15%，即涉1462.5萬元的辣稅，即入市總成本涉資逾1.12億元；原業主於2007年以6768萬元購入，期間多次借貸並淪為銀主盤，物業過去11年升值2982萬元或44%。
京士柏山洋房1.15億易手
另市場消息指，何文田京士柏山單號屋，實用面積2207方呎，連625方呎花園，新近以約1.15億元易手，實呎52,107元。原業主2010年8月5980萬元購入，帳面獲利約5520萬元或92%。
樂年980萬易手 全港最貴居屋 實呎15705元 4年大幅升值七成
1 :
GS(14)@2018-06-09 10:16:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7423&issue=20180609
【明報專訊】新一批居屋下周抽籤前，市場錄得多宗高價居屋買賣，成交價進一步逼近千萬元大關，其中深水埗樂年花園一個3房單位，本月初便以980萬元售出，創下全港居屋最高成交價紀錄，亦是全港最貴資助房屋單位。
明報記者 林尚民
土地註冊處顯示，深水埗樂年花園2座中層A室，實用624方呎，以980萬元售出（已補地價），實呎15,705元，打破今年3月旺角富榮花園一個實用592方呎的10座低層A室以920萬元售出的舊紀錄，刷新全港居屋成交額最高紀錄。原業主2013年底以575萬元（已補地價）購入，持貨4年多帳面獲利405萬元或70%。
嵐山迷你戶實呎再破2.1萬
大埔白石角嘉熙熱賣，同區的二手屋苑迷你戶亦接連錄得成交。中原地產資深分區營業經理趙愛蓮表示，嵐山3座中層H室，實用面積179方呎，屬開放式間隔，以380萬元沽出，實呎21,229元。原業主於2014年以「一家親」形式連同層大單位同時購入，料帳面獲利甚豐。
PARKSIDE兩房逼千萬破頂
將軍澳2房再錄逼千萬成交。中原副區域營業經理張鎮邦表示，將軍澳THE PARKSIDE第1A座中層D室、屬望園景2房戶，實用面積541方呎，新近以998萬元易手，實呎18,447元，成交價為屋苑2房新高紀錄；原業主2014年底664萬元購入，帳面獲利334萬元或五成。
此外，今年市場錄得多宗名人入市豪宅個案，當中部份更涉及辣稅買賣。土地註冊處顯示，赤柱富豪海灣D型雙號屋，實用3384方呎，上月以9750萬元售出，實呎2.88萬元，買家以SIEH LOUVAINE FANNY作登記，與原名薛安儷的名媛、有「BALL后」之稱的薛芷倫英文名相同，料為同一人。
薛芷倫近億購富豪海灣銀主盤
資料顯示，買家今次入市，需付樓價15%，即涉1462.5萬元的辣稅，即入市總成本涉資逾1.12億元；原業主於2007年以6768萬元購入，期間多次借貸並淪為銀主盤，物業過去11年升值2982萬元或44%。
京士柏山洋房1.15億易手
另市場消息指，何文田京士柏山單號屋，實用面積2207方呎，連625方呎花園，新近以約1.15億元易手，實呎52,107元。原業主2010年8月5980萬元購入，帳面獲利約5520萬元或92%。
Next Page