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兩槍手突尼斯博物館開殺戒21死

1 : GS(14)@2015-03-20 01:38:25





北非突尼斯首都的巴杜博物館（Bardo Museum）昨天遭武裝分子襲擊，槍殺多人並脅持多名遊客，反恐部隊其後衝入博物館營救，擊斃槍手，救出人質。事件中至少二十一人死亡和六人受傷，死者中包括十七名外國遊客。


■部份人質獲救。

毗鄰國會大樓　槍手遭擊斃

兩名穿着軍服的武裝人士昨天進入突尼斯市巴杜博物館後開槍，大開殺戒，槍聲驚動毗鄰國會大樓，國會立即進入高度戒備，所有議員暫停議事，在大樓前廳集合和疏散，當局也隨即派反恐部隊包圍博物館對付武裝分子，雙方對峙了一段時間，反恐部隊其後衝人營救，雙方駁火，將兩名槍手擊斃，一名警員死亡，成功救出約三十名人質。據報事發時博物館內有一百名遊客，內政部指有十九人死亡，當中十七名是外國遊客和一名突尼斯人，另有六人受傷，但沒公開死傷者國籍。槍擊發生後，當局已疏散了部份遊客，暫時不清楚槍手身份。未經證實的消息指，死者包括兩名英國人、一名法國人、一名西班牙人、一名意大利人。波蘭外交部宣佈，至少有三名波蘭人受傷。突尼斯自二○○一年爆發茉莉花革命，推翻專制總統後，局勢一直不穩，尤其是面對伊斯蘭激進分子滋事，「伊斯蘭國」（IS）聖戰分子和與阿蓋德有關的恐怖分子也趁亂在這裏招兵買馬。美聯社/法新社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150319/19081744

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21控股股東陣營 星光熠熠 內地藝人徐崢寧浩 與董平並列最大股東

1 : GS(14)@2015-04-23 15:22:41

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150423/news/ec_eca1.htm

【明報專訊】繼謝霆鋒、趙薇及劉嘉玲先後染指上市公司後，中國著名喜劇演員，即自編自導自演《人在囧途之泰囧》徐崢，及其好友即執導《瘋狂的石頭》及《瘋狂的賽車》之寧浩，也分別申報入股仍在停牌的細價股21控股(1003)。兩人更聯同日前已申報在21控股持股的董平，均被視為持有14.31億股，共同一擁而上成為21控股最大股東。在愈來愈多藝人及名人入股下，21控股頓時變得星光熠熠。

  港交所(0388)資料顯示，繼瑞東集團(0376)主席高振順、貿易發展局主席蘇澤光及前阿里影業(1060)主席董平日前申報持有21控股後，自編、自導、自演的喜劇影《人在囧途之泰囧》及參演《春嬌與志明》的徐崢，及其好友即執導《瘋狂的賽車》之寧浩，亦申報持有21控股，在市場外以現金代價0.4元，購入14.31億股21控股股份，涉資5.72億元，持股佔21控股已擴大股本2.48倍。這與董平之前申報的持股數目一樣。

同購入14.31億股 涉資近6億

21控股昨日仍然停牌，待公布認購新股事項及有可能申請清洗豁免的公告，意味該公司股權易手。徐、寧兩人各自持有Tiarong Holdings及Pacific Wits股份，同報持有逾4.38億股。

董平改買殼作風 邀藝人參與

曾因為做過《臥虎藏龍》製片的董平，早於2005年已經涉足香港股壇，並從高振順手上取得友利控股，變身華億傳媒(現稱中國9號健康)，之後從聯合集團(373)一系公司取得上海聯合水泥上市地位，變成文化中國，再易手予阿里巴巴集團，發展成為今日的阿里影業(0241)。有別於之前兩次入股買殼，董平今次購入21控股非孤軍一人作戰，而是在買殼時聯同其他內地藝人參與，更與高振順方面再度合作。

21控股前身為玩具股及音樂盒製造商樂嘉，幾經轉手後業務變為經營地產代理、證券買賣。今次一眾名人入股，21控股或再轉型。

該公司股份在停牌前，總市值逾11億元。在今次該股易手前，在去年10月宣布以9700萬元代價，向北京中信及高振順旗下瑞東共同持有的先豐服務(0500)，購入中觀傳媒及上海真樂見廣告公司，也即是董平五年前任職華億傳媒時整合後的營運公司，當時已似為今次易手部署打頭陣。

星美文化(2366)與北京百度訂立戰略合作協議，據此雙方共同構建影視與互聯網金融聯合運作的商業模式。

星美文化伙北京百度拓電視劇

星美文化與北京百度及其金融合作伙伴，通過北京百度內地的線上平台，針對消費者發行消費券，募集資金用於該集團電影電視劇項目的投資運作。雙方計劃在今年籌5億元人民幣。

明報記者 陳偉燊

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2 : GS(14)@2015-04-23 15:23:08

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150423/news/ec_eca2.htm
【明報專訊】近年不少藝人染指資本市場，入股上市公司，近期引起較多關注的包括趙薇入股阿里影業(1060)，以及謝霆鋒入股漢傳媒(0491)。不過有分析指，藝人效應未必對所有股份會有提振作用，「即使有，效果通常只是短期」。

  阿里影業升 趙薇賺50億

去年底趙薇與其丈夫黃有龍，以均價1.6元，購入超過19.3億股阿里影業的股份，佔總股本9.18%。本月初起阿里影業股價升，以昨日收市價4.22元計算，趙薇夫婦已經從該投資中獲利超過50億元。

此外，趙薇於今年初亦出資在內地成立合寶娛樂傳媒，2011年亦投資內地唐德影視。

除趙薇外，亦有不少藝人入股上市公司，多數會選擇他們最熟悉的娛樂行業，如去年謝霆鋒便斥資1.2億元，成為漢傳媒的最大股東，市傳他有意透過上市公司的平台，發展電影業務。

而早在2011年，周星馳也透過買殼形式，成為比高集團(8220)控股股東，該公司曾投資周星馳執導的《西遊降魔篇》。

分析：長遠仍要看業績

第一上海證券首席策略師葉尚志表示，藝人效應並非對所有公司都有谷高股價的效應，一般來說，如果藝人所在行業和該公司有協同效應，會給市場更大的想像空間，或可以幫到公司提升知名度之餘股價亦有上升動力。

但他強調，藝人效應最多只是短期刺激，股價表現仍和市場氣氛以及公司營運表現的關係更大。

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證動物小便平均21秒奪「諾獎」

1 : GS(14)@2015-09-22 02:22:52

■來自喬治亞州理工大學的美籍台裔學者，憑研究哺乳類動物小便時間獲物理學獎。路透社


諾貝爾獎下月將揭曉，《不可思議研究年鑑》主辦的「搞笑諾貝爾獎」（Ig Nobel Prize），前日率先在美國哈佛大學舉行頒獎，10組得獎者的研究發明或無聊或富幽默創意，都足以令人捧腹大笑。



1）化學獎：成功發明化學劑，可令雞蛋煮至部份不熟2）物理學獎：發現小便與體形無關，幾乎所有哺乳類動物小便時間平均約21秒3）文學獎：研究人們經常掛在口邊的「吓？」（huh）字是全球通用語言，存在於每種人類言語之中，但原因不明4）管理學獎：發現很多商界領袖自幼從面對地震及海嘯等天災中培育出冒險精神5）經濟學獎：頒予泰國警方，因想到制止警員受賄的妙計，就是向拒絕收取賄款的警員發放額外獎金6）生物學獎：發現當雞隻尾部插着重物時，步姿會變得跟恐龍相似7）醫學獎：研究關於激烈接吻等親密行為在生物及醫學上的好處和後果8）數學獎：以數理方法計算300年前摩洛哥國王如何在30年內，生下888名孩子9）診斷醫學獎：提出從坐車經過路面減速壆所感痛楚，準確診斷一個人是否患急性盲腸炎10）生理學獎：親身測試身體25個部位受蜂螫，制訂痛楚等級，發現上唇及陽具被螫最痛、頭顱及上臂痛楚最輕微路透社/improbable網站





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20150919/19301589

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創業板IPO逆市旺場 今年已21公司上市 勢成12年最多

1 : GS(14)@2015-10-01 13:04:26

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150930/news/ec_eca1.htm


【明報專訊】港股在經歷短短3個月「大時代」後，持續反覆偏軟，但創業板卻依然生氣勃勃，截至9月底已有21家公司上市，已超越去年全年的19家，更有望打破2013年的23家紀錄，成為創業板過去12年上市數量最多的一年。有市場人士稱，在市道不佳的情下，因創業板允許全配售形式集資，令其較少受大市表現影響，加上上市「殼價」居高不下，造成創板上市新股急增。
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翻查過去10年資料，2011年前創業板新股上市較為冷清，每年上市公司僅維持個位數，2007、2008年金融危機時全年更只有2家公司於創業板上市，直到最近幾年，創業板才迅速崛起。君陽證券行政總裁鄧聲興表示，隨著近幾年創業板向主板轉板要求放鬆，令不少暫時達不到主板上市要求的公司轉戰創業板，而即使公司效益一般，通常上市後「殼」至少也值2、3億元，作為大股東一定希望公司上市。

根據德勤統計，今年前三季度，共有17宗從創業板轉到主板的申請，比去年同期的8宗增加113%。申請處理時限已過、申請被拒及申請被發回的個案均較去年有所下降。德勤中國全國上市業務組聯席合伙人歐振興表示，相信轉板申請增加是因過去上市的創業板企業業務見成熟，並為市場接受。

轉板要求降 不達標公司先上創板

從首日回報率看，創業板首三季上市新股增長強勁，首日平均升676.5%，增長冠軍柏榮集團(8316)首日即升逾20倍。相比之下，首三季主板新股首日回報率僅有5.5%，僅略高於通脹水平，即便首日回報最好的現恒建築(1500)漲幅也僅有80%。從集資規模看，首三季主板平均集資規模按年下跌3%至11.1億港元，惟創業板平均集資額則大增12%至8614萬港元。

首日回報率平均升676%

另外鄧聲興表示，不同於主板，創業板允許用「全配售」的形式上市，即意味覑此類公司毋須依賴外界投資者或大市表現，因此即便市況不好，創業板新股市場依然暢旺。相反，在當下大市疲弱的情下，四處尋求投資機會的人傾向認為創業板容易炒起，因此反而會帶動更多資金進入創業板。

明報記者 孫娜

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2 : GS(14)@2015-10-01 13:05:14

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150930/news/ec_eca2.htm
德勤﹕港可躋全球新股集資三甲
  2015年9月30日

【明報專訊】自6月底後中港股市震盪，港股新股上市進程第三季度顯著放緩，季度集資額同比下跌近一半，僅集資270億元。 不過，由於上半年表現強勁，香港首三季72隻新股、1564億元的集資額仍可穩居全球交易所首位，上海交易所則以1290億元則緊隨其後。

港上半年表現強勁

德勤中國全國上市業務組聯席領導合伙人歐振興表示，雖然第三季度集資放緩，預計仍會有120家企業在港上市，募資約2400億元，預料香港仍可躋身全球前三。他稱，目前已有6至7隻大型或超大型新股已申請在年底上市，超過一半是中國金融服務機構，若在市況好時，集資規模達1000億港元。

他亦指，由於美國加息意味著資本市場活動成本上漲，令不少公司現時加速上市進程，急盼在美國加息前完成掛牌，對下半年市道或有促進。

科技傳媒電信業異軍突起

從行業方面看，與以往消費及地產板塊領跑不同，今年首三季度新股市場科技、傳媒及電信行業異軍突起，新股數量佔比23%，數量排在地產及消費板塊之前。但從集資額看，受惠於期內廣發證券(1776)、華泰證券(6886)等內地證券股赴港上市，金融行業首三季集資額達759億元，佔市場融資額近一半。

相反，內地方面因監管機構「救市」而於7月叫停新股上市，令上半年牛氣沖天的A股市場停滯不前。德勤預計，現階段重啟新股的條件並不完備，料今年A股新股發行已「收爐」，或要至明年才有機會重啟。

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創板新股疑炒高派貨亞勢首日飆21倍　專家籲慎防神仙股跌

1 : GS(14)@2015-10-10 23:40:33

【亞勢備份首日升21倍】　行政總裁莊小霈（左）及副主席莊小靈。　李潤芳攝



【本報訊】創業板新股繼續癲。承接9月底立基工程（8369）首日升19倍開啟的「神仙新股」潮，三隻首日掛牌的創板新股均錄得數以倍計升幅，其中亞勢備份（8290）最誇張，升21倍收市，而由「點金手」大有融資保薦的應力（8141）亦不負眾望爆升15倍，麥迪森酒業（8057）則升7.27倍收市。記者：黃翹恩　周家誠　石永樂



【應力控股首日升15倍】　左起執董呂品源、主席葉柏雄、行政總裁韋日堅。　李潤芳攝


有分析指此浪「神仙股」或源自大陸資金轉炒港股，資深細價股投資者詹劍崙則指升幅誇張或是莊家派貨，「散戶唔係蠢，係衰貪心」，慎防入市即接火棒。自9月底立基掛牌後，截至昨日共8隻創板全配售上市新股，首日皆錄倍數升幅，開啟另一輪「神仙新股」熱潮（見表）。其中應力的保薦人大有融資，兩星期內共保薦3間全配售創板新股，包括立基及首日升3.6倍的豐展（8248）。




立基上市翌日疑派貨

不怕「蝕凸」風險而有心搭順風車者應留意，立基除首日表現亮麗後，翌日疑派貨散水，至今股價回落至0.85元，雖然仍比配售價0.25元高2.4倍，但倘在最高位14.88元接貨持有至今，每手10,000股已蝕14.03萬元。上市至今，平安證券倉位已減少12.87%、中信證券亦已減少11.73%倉位。有投行人士指，近日新股市場轉趨活躍，其中一個原因是資金無「出路」，「A股無嘢好炒，迫住留在香港」，「無蟹貨」的新股就成為一大「出路」，他又指現時的資金已難以界定來自香港或內地，不少內地投資者都在香港有證券戶口，在內地透過網上買賣，監管機構難以追查。證監會表示不作評論。詹劍崙則坦言此類股份從不沾手，「一開出嚟升幾倍，點買得落手？又唔值」，首日已高開幾倍「你仲想佢升幾多？」，指散戶「諗住鬥快轉身，明知隨時要跳車，上咗車又唔肯走」。他估計新股波動大或是莊家派貨，他覺得若懂止蝕，投資全配售的創板股無妨。如買入成交淡靜的股份，要沽貨亦「走唔切」。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151009/19326165

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21歲仔患罕見腫瘤籌30萬救命

1 : GS(14)@2015-10-23 07:43:56

【本報訊】21歲的聰仔正值人生黃金年齡，卻不幸患上每百萬人中才有一人患上的極罕見「腎上腺惡性分泌瘤」，現時病情去到第四期，腹部腫瘤長一呎，癌細胞更擴散到肝和肺，現正接受化療及服食特效藥希望縮細腫瘤控制病情，但半年藥費達36萬元，家人正為藥費煩惱。記者：潘婉玲　攝影：周子惇書櫃裏的高達模型，電腦內的線上遊戲，顯示聰仔與一般二十出頭年青人無異，媽媽指他除患哮喘，身體一直健康，直至5月底情況逆轉，「佢食完飯就話個肚頂住，頂住」。媽媽多次陪他到急症室及私家診所求醫，醫生皆指可能胃氣脹。聰媽指兒子重達200磅，「見佢個肚脹，以為肥咗，冇諗過咁後生有咁嘅病」，故不以為意。至7月初，聰仔肚痛加劇，再到私家醫院求醫，驗出右腎附近有腫瘤，即時獲轉介公立醫院檢查，終確診患有罕見腎上腺分泌惡性瘤，並已到第四期，癌細胞擴散至肝和肺。因腫瘤超過一呎，醫生指須靠化療及服食特效藥縮小腫瘤，惟藥物因不列入醫管局藥物名冊，每粒售價100元，半年療程藥費高達36萬元。家人無力負擔，最終先定300粒，藥費近3萬元。聰仔是么子，兩年前職訓局畢業，兄長已婚遷出，聰媽說：「佢雖然讀唔到書，但好孝順，我寧願有病嘅係自己，我都幾十歲冇所謂。」聰仔19歲工作，現時做消防設備維修，月入9000元會給媽媽家用2000元。患病後，他曾排隊數小時買手機送給媽媽，但其間累得坐下休息，令媽媽十分感動。8月至今，聰仔已進行3次化療，每次留院3天，聰媽每天探望兩次，聰爸下班後亦趕去醫院給他打氣。父母疲於奔命，讓聰仔內疚，「呢個年紀應該係我照顧媽咪，而家變咗一家嘅負累。」剛做完化療的聰仔，躺於床上，精神尚算不俗，「我想快啲好返」！現時，聰仔每天服食4粒特效藥，聰媽指兒子腳腫已消失，胃口有改善，但腫瘤有否縮小，則待月底檢查後才知結果。「蘋果日報慈善基金」派出關顧主任了解「聰仔」的情況後，得悉他醫療費高昂，盼善長慷慨解囊，讓他毋須為購買藥物而惆悵。「聰仔」暖流編號：C3997網上捐款：http://bit.ly/applecharity蘋果日報慈善基金電話：29908688傳真：23076307電郵：mailto:[email protected]
WhatsApp：98627828網址：http://charity.appledaily.com.hk蘋果基金facebook專頁：http://bit.ly/facebook_adcf蘋果基金YouTube頻道：http://bit.ly/youtube_adcf蘋果基金接收捐款戶口滙豐銀行：580-198836-001恒生銀行：368-006565-001中國銀行：012-898-00067655東亞銀行（往來戶口）：015-514-68-01678-5如捐款至指定個案，請於入數紙／支票背面寫上其捐款編號，然後電郵／傳真／WhatsApp訊息／郵寄予本基金。「蘋果日報慈善基金」於一九九五年成立，乃根據《稅務條例》第88條獲豁免繳稅的慈善機構。基金除接受市民捐款外，《蘋果日報》亦捐出1%盈利予基金，以幫助有需要的人和資助有意義的社會及教育活動。基金一切行政費用由《蘋果日報》支付，善款的一分一毫，將全數用於受惠人所需。「蘋果日報慈善基金」務求按照捐款人意願，把善款送交指定受惠人。然而個別受惠人可能因長期離港及搬遷等情況以致失去聯繫，甚或受惠人已經逝世或拒收捐款，有關善款將撥入基金作其他慈善用途。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151023/19344484

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美客機起飛前爆引擎21傷

1 : GS(14)@2015-11-02 00:08:20

一架載有101名乘客及機組人員的客機，前日在美國佛羅里達州準備起飛，疑因漏油導致左面引擎爆炸着火，客機冒出大量濃煙，逾百乘客沿緊急滑梯逃生，造成至少21人受傷，當中1人傷勢嚴重。肇事客機為美國國際動力航空公司（Dynamic International Airway）一架有29年機齡的波音767-200ER客機，前日原訂由佛州勞德爾堡國際機場起飛前往委內瑞拉加拉加斯，在跑道滑行時漏油。乘客坎帕納表示，疏散期間，引擎突然爆炸，濃煙湧入機艙。美國國家運輸安全委員會前調查員費思表示，若客機升空了，將會變成一支會飛的噴火槍，觸發空難。路透社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20151031/19354510

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用21張長者八達通通宵Van司機　拍卡7,500次騙車資補貼

1 : GS(14)@2015-12-11 08:46:56

■警方押被捕司機上車調查。江寶龍攝


【本報訊】警方首次偵破利用長者2元乘車優惠的欺詐案！一名返通宵更的專線小巴司機疑欠巨債急需填氹，竟購21張長者八達通卡，在過去半年瘋狂拍卡7,500次，騙取每程20.5元政府補貼，共逾15萬元公帑。惟倒頭來須與公司三七分賬計薪，僅３萬多元落袋；更因「深宵長者專車」惹運輸署懷疑，揭發事件。記者：詹家志　江寶龍　胡恩宏涉嫌欺詐被捕司機姓林（49歲），已婚，家住大埔。案發時他任職501S線的專線小巴司機，入職兩年。該線通宵來往上水港鐵站至觀塘裕民坊，每程收費22.5元，並提供長者2元乘車優惠，由小巴大王馬亞木家族旗下公司營運，老闆是其子馬僑生。




涉15萬元公帑　被揭發落網

據知林以日薪再加拆賬形式計算收入，公司分賬七成，他則佔三成。他於傍晚6時至清晨約6時開工。消息指，疑犯嗜賭成性，有聚賭被捕前科，最近欠下約100萬元巨債，疑因此犯案，警方相信他是單獨行事。商業罪案調查科早前接獲運輸署舉報，昨凌晨零時許，派員到涉事501S線所經的黃大仙中心外埋伏。其間林駕駛一輛沒載客的專線小巴，由觀塘往上水沿龍翔道東行，駛至上址外把車停下。警員見有人在車上正用長者八達通卡拍卡，立即拘捕，在其身上撿獲21張長者八達通卡。警方指，疑犯利用現時購買長者八達通卡毋須出示身份證明的安排，購買案中的21張長者八達通卡，並自今年5月起，於深宵行車沒有乘客時不時拍卡，半年內共拍卡多達7,500次，騙取每程20.5元政府補貼，涉及逾15萬元公帑。消息指，涉案每張長者八達通卡每日平均拍卡兩次，運輸署發現該線深宵線小巴有大量長者乘客不尋常，報警處理。根據法例，欺詐罪可被判監14年。長者2元乘車優惠自本年3月29日起擴展至專線小巴，現已包括485條專線小巴路線。政府強調已制訂一系列監管措施，包括定期審查乘客乘搭紀錄及票價差額的報表；並會繼續密切監察，確保計劃不被濫用。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20151211/19407775

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世紀21港澳行政總裁吳啟民：10萬億存款撐起 港樓難大跌

1 : GS(14)@2015-12-26 10:38:16

http://property.mpfinance.com/cf ... 51119/pag01/ng1.txt


【明報專訊】在多間外資投行唱淡本港樓價將跌兩、三成之際，上周末一手新盤成交566伙，創近7個月新高，反映購買力仍在。世紀21香港及澳門行政總裁吳啟民認為，內地及本港經濟基調仍然良好，料樓價調整期最快於明年農曆新年後完成，由高位計跌幅在10%以內。

明報記者 葉創成

攝影 黃志東

世紀21在本港有近130間加盟店及約1600名營業員，吳啟民作為集團行政總裁，掌握最前線的住宅樓市成交資訊，而他對後市並不悲觀。他認為，內地及本港經濟基調仍然良好，本港樓價料有調整但不會大跌。

吳啟民解釋，1997亞洲金融風暴後，中央加快推進改革，內地經濟持續高速增長，已向外界證明中央有能力達成既定的經濟目標。

國務院總理李克強本月初在《人民日報》撰文，料內地GDP將由去年約10萬億美元增至2020年的17萬億美元左右。他分析，既然內地經濟未來5年多將繼續穩步向前，而本港作為內地對外開放的門戶，亦將從中受惠，可望支持本港樓市。

每年5萬宗新婚 續強勁需求

根據金融管理局數據，截至9月底銀行體系內的存款達10.7萬億元，與1998年底的3萬億元比較，升幅近2.6倍。吳啟民認為，有關數據反映港人受惠內地經濟發展，財富顯著增加，是支持樓價大漲小回的關鍵因素，「香港人目前存款逾10萬億元，當中一部分轉去買房地產已不得了。所以香港人並非買唔起樓，只是近日不明朗因素增加，令香港的有錢人睇定啲先。」

除了本港銀行體系水浸外，吳啟民指出，近年本港結婚人數逾5萬對（見圖），扣除重婚及部分人住公屋的因素外，他保守估計每年因此新增的私人住宅需求逾2萬個，惟期內私人住宅落成量只有萬多伙，不足以滿足有關需求，是期內樓價急升的重要原因。

最低工資帶旺細價樓

與此同時，政府於2011年5月1日起正式實施《最低工資條例》，首個最低工資定於時薪28元，2013年5月1日起調升至時薪30元；今年5月1日起再調升至時薪32.5元。吳啟民認為，最低工資不斷調高，增加中下階層的買樓能力，令上車盤升勢加快。

「最低工資實施4年半以來，洗碗工人的每月工資已由8000元增至15000元。以兩夫婦來說，其家庭收入由過去萬多元增至3萬元，我覺得這是公道的，應該讓中下階層分享經濟成果。月入3萬元的家庭，是有能力買上車盤的，所以屯門及天水圍樓價近年升幅如此厲害。」

樓市適度調整 可紓民憤

至於樓價近日從高位回落，吳啟民認為，主要原因是發展商過去兩年賣樓大豐收，吸納不少購買力，市場需要抖抖氣：「一手住宅銷售新例於2013年4月底實施之後，每月成交量曾大跌，但新鴻基地產（0016）於當年11月劈價推售天璽熱賣以來，發展商提供愈來愈多元化的按揭計劃，帶動過去兩年一手成交持續保持活躍，亦消耗大量購買力，近日市况轉淡是正常的市場調整。」

吳啟民總結說，若內地及本港經濟向好趨勢不變，樓價調整至明年春節後便可望重拾升軌，料調整幅度低於10%。他強調，私人住宅長期供不應求的情况未有改變，籲政府須繼續積極增加土地供應，幫助市民置業：「過去多年私人住宅供應均低於新婚帶來的置業需求，相信不少人婚後仍要與父母甚至祖父母同住，出現二代同堂或三代同堂的情况。社會普羅大眾短期可以忍受逆境，但長期如此便會積聚民憤，造成社會不穩定。我相信每個家庭都希望落地生根，家有恒產才可社會穩定，所以政府一定要增加土地供應，幫助市民置業。」

（名人樓市論壇）

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Forever 21進駐旺角

1 : GS(14)@2016-01-13 08:25:40

【本報訊】舖租向下，近年在港擴充急速的國際快速時裝品牌趁勢開分店。美國時裝品牌Forever21將首度在九龍區開舖，剛以月租約230萬元承租旺角西洋菜南街1A至1K號百寶利商業中心3層、近2萬方呎複式巨舖。



230萬租百寶利

消息指出，Forever21承租百寶利商業中心地下10及11號舖、1至3樓，合共19,217方呎，以月租計算，呎租約120元。據悉，舖位曾以月租280萬至300萬元放盤，最終仍要減價租出。上址現時由化妝品店莎莎（178）承租地下入口連1樓，月租125萬元；2至3樓曾租予California Fitness，月租約100萬元，但於三年前已遷出，當年總租金收入共225萬元。故此新租金比三年前只增加5萬元。
Forever21在三年前曾洽租彌敦道628號瓊華中心商場部份，最終不敵本地老牌百貨先施公司（244），事隔三年才落實在旺角增據點。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160109/19445023

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