21歲代理低市價買碧湖290萬購兩房戶 擬作自住
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GS(14)@2016-01-15 17:23:41■有經紀以290萬元買入粉嶺碧湖花園兩房戶，比市價至少平近一成。 資料圖片
【本報訊】睇得通的美聯經紀又執平貨！繼美聯屯門分行炒樓三人組，去年11月以市價七折買天水圍嘉湖山莊兩房戶後，本月初該代理粉嶺分行一名代理獨自尋寶，以一年前低價，290萬元買入粉嶺碧湖花園兩房戶，比市價至少平近一成。美聯回應，該同事已申報。據悉，年僅21歲的他計劃兩年後結婚，今次買樓自住。
業主於去年底以高於市價343萬元，在各行包括美聯放盤。土地註冊處資料，粉嶺碧湖花園6座中層F室，實用400方呎，今年1月4日以290萬元成交，呎價7,250元，較屋苑新近成交價低8.8%。比較本月6日，2座8樓H室，面積一樣，成交價318萬元。今次成交價重返2014年8月，當時2座極高層G室，實用亦400方呎，成交價290萬元。據悉，單位向東南、望球場，屬靚景戶，同座同室成交追溯到2014年11月，當時同座低層F室，成交價都要353.9萬元。原業主姓葉，於2006年105萬元購入自用至今，縱使低市價近一成賬面亦大賺1.7倍。
曾有客出價310萬搶盤
今次平執筍盤的90後買家姚子峯（Yiu Tsz Fung），現為美聯物業粉嶺花都廣場分行客戶主任。記者下午致電查詢，問是否單位買家，他最初回應：「我去一個洗手間，一陣間得閒，再覆返你電話呀，好嗎？」相隔2個小時，沒回電話，記者遂再致電，他回應：「我而家做緊嘢，或者咁啦，如果你想知道更加多資料呢，你聯絡返我哋公司呀！」據悉，他在2013年奪美聯成交單數最多新人王。當記者晚上親到分行時，一名分行人士指他外出工作約一小時回來，記者苦候句鐘90後代理買家並無出現。消息稱，單位簽臨約翌日，有客出價310萬元，並建議原業主撻定，代理引述：「當時業主話唔想搞咁多，290萬元賣畀呢個買家，係神嘅安排。」記者前往單位，欲訪問原業主，惟無人應門。美聯物業住宅部行政總裁布少明接受查詢回應，該同事今年21歲，入行幾年，打算兩年後結婚，今次買入單位自住。布強調，同事已跟足公司指引，認購時已向業主披露為地產代理，亦向公司作出申報。公司已嚴格要求同事跟足指引，若違反會處分，最嚴重是要求離職，暫時未有犯例。布少明續稱，樓市下行，同事買樓個案數量沒有增多，反而半年前樓市高峯期較多，「始終代理行業進入寒冬，買樓是長遠的決定，收入不穩定，淡市時相對少啲，今次同事見樓市回落，達可負擔水平，又計劃2年後結婚，所以買來自住。」地監局發言人表示，代理買樓，同時作為被賣方委託代理，須向客戶披露經紀身份，否則或被紀律處分。
■記者昨前往單位，欲訪問原業主，惟無人應門。 黎樹雄攝
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160115/19452704
昇薈呎租低見21元
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GS(14)@2016-01-18 18:26:46【本報訊】涉及1,419伙的南豐東涌昇薈最快下月入伙，預租增至約30宗，惟呎租低見21元，同區二手租務受壓，租金跌5%至10%，映灣園呎租更穿20元，較去年8月份高位回落逾30%。消息稱，東涌昇薈6座中層A室，實用1,159方呎，月租2.5萬元，呎租21元，回報率逾3厘。上月同類月租由2.7萬元至2.8萬元，呎租23至24元，租金持續尋底。東涌物業李順康表示，受大型入伙盤拖累，同區二手租金跌5%至10%，其中映灣園2座低層G室，實用809方呎，三房間隔，以1.55萬元租出，呎租19元，若比較屋苑去年高位，8月份平均呎租28元，回落32%。另一個入伙盤大埔逸瓏灣租賃增至17宗，其中19座低層D室，實用889方呎，月租2.25萬元，呎租25元，創屋苑新低。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160118/19456585
塔利班槍手AK47掃射 擲手榴彈巴基斯坦大學恐襲21死
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GS(14)@2016-01-22 01:46:07■襲擊大學的槍手與軍警以至師生駁火，有被擊斃槍手伏屍宿舍。路透社
巴基斯坦有大學遭襲擊，一群槍手昨早闖入西北部一間大學校園，到學生宿舍和課室開火，造成包括師生在內至少21死逾50傷。保安部隊終擊斃四名恐怖分子，清剿行動在數小時後結束。巴基斯坦塔利班一指揮官承認發動襲擊。
遇襲的是西北部開伯爾普什圖省、距白沙瓦約40公里的賈爾瑟達的帕夏汗大學。該校以普什圖族獨立運動領袖帕夏汗命名，有逾3,000名男女學生，適逢昨天舉行悼念他死忌的詩歌朗誦活動，有600賓客到場。綜合各方消息，狡猾的槍手昨早趁天色欠佳發難，在濃霧掩護下翻過校園後方圍牆，擊斃一名校警後，闖入行政樓和男生宿舍等不同建築。當局指槍手持AK47步槍和手榴彈，現場曾傳出多次爆炸巨響。有學生指槍手「打開課室門亂槍掃射」。許多學生聽到槍聲，有老師指示學生留在課室內，但亦有老師叫學生快逃，部份人躲入洗手間。一名講師則是在由宿舍步往辦公室途中聽到砰砰槍聲，「聽到保安人員講電話，說很多人受傷、身亡……」另一教師躲在洗手間，其後有槍手走近，「我急忙跳出窗外」，結果跌斷腿。軍方、警方和準軍事部隊邊境軍團大舉出動，湧入校園後隨即與槍手交火。有目擊者看到三名兇徒在校園入口附近佔據有利位置，「一個在天台，另一個躲在角落，第三個在牆邊」，跟保安部隊駁火。校園外除了有多輛裝甲車，還有多輛救護車候命，將傷者分送全市各醫院；區內醫院全部進入緊急狀態。軍方並派出三架直升機，居高臨下監察局勢。有電視台直播現場情況，可見學生驚惶狂奔。
處決式轟頭殺師生 槍戰數小時
在槍手發難後數小時，軍方宣佈清剿行動結束，共擊斃四名恐怖分子，其中兩人遭狙擊手擊斃。事件中至少21死，包括一名化學講師、多名學生、以及校警與保安部隊，不少死者頭部處決式中槍，另有逾50人受傷，有消息指當中9人危殆。校長拉希姆表示事前未收過恐嚇，但路透社報道指，當地多間學校因接到襲擊警告，上周末提早下課放假。事後巴基斯坦塔利班（TPP）指揮官曼蘇爾跟美聯社通電話，坦承「派出四人小組」發動襲擊，聲稱是為近期被殺的數十名成員報復。曼蘇爾前年策動白沙瓦學校襲擊事件，釀成154人死亡。但另一邊廂，TPP發言人胡拉撒尼卻發聲明否認組織與襲擊有關，更批評襲擊手法「非伊斯蘭」，矢言向冒認TPP的人追究責任。分析指TPP派系林立，常互相攻訐。正外訪的巴基斯坦總理謝里夫譴責襲擊案，斥施襲者無信仰，政府「堅決鏟除國內的恐怖主義威脅」。法新社/路透社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160121/19460227
【越傳越真】新iPhone傳定3月21日面世 縮水iPad Pro當配角
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GS(14)@2016-03-01 18:58:26早前已有傳蘋果會在3月15日舉行產品發佈會，但一日未寄出發佈會邀請函，日期仍然待定，最新網站BGR指蘋果已將發佈會延遲至3月21日，並在蘋果大本營Cupertino舉行，並稱消息可信度相當高。
雖然今次據稱會有新iPhone，但果粉別太興奮，事關這次發佈的iPhone，可能是叫iPhone SE，屬於平價版本，流傳的規格指外形與iPhone5s相似，但換上弧邊，處理器則為A9，相機亦有1,200萬像素，可玩Live Photos及支援Apple Pay。同場亦會發佈作為配角的縮水版9.7吋iPad Pro，用到Apple Pencil及smart keyboard。這次的「平民」發佈會，果粉未知會否受落呢？記者：許福合資料來源：BGR
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http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160301/19510916
美私企新職21萬 勝預期
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GS(14)@2016-03-04 23:26:37【明報專訊】俗稱「小非農」的美國ADP私人市場職位數據顯示，美國2月私人市場職位增加21.4萬，高於預期的19萬。1月新增職位則由20.5萬，修正為19.3萬。就業數據較預期好，預示周五公布的非農職位數據將穩健增長。美匯指數昨微升至98.40，接近1個月高位。美國10年期國債孳息升至1.86厘，期金升至每盎司1240美元。不過受油價回落影響，道指昨早段微跌。
油價回落 道指早段微跌
制訂報告的Moody's Analytics首席經濟師Mark Zandi稱，環球金融市場動盪未影響到美國就業市場，當前職位增長速度可快速吸收就業市場的閒置人力，美國現已接近全民就業。不過上月職位增長幾乎全部來自服務業，上月服務業職位增加了20.8萬，製造業則失去9000職位，是5年來第二大跌幅。上月金融業新增職位有8000，是去年8月以來最低，增長遠低於1月的1.9萬。
ADP副總裁Ahu Yildirmaz表示，儘管美元強勢及環球市場動盪對大型企業不利，上月大型企業的招聘活動卻出乎意料地強勁。聘有500名僱員以上的大型企業與僱員在50人以下的小型企業，上月各自增加了7.6萬職位。中型企業則增加6.2萬。分析師預期，2月非農職位將增加19.5萬，顯著高於1月的15.1萬，失業率則維持4.9%。
(綜合報道)
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160303/news/ec_ecn1.htm
21歲先合法吸煙青年或用「自己方式」買煙
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GS(14)@2016-03-05 01:24:29三藩市市議會通過修改法例，將市內合法吸煙年齡由現時18歲提高至21歲；惟有關修改惹怒煙商，痛斥此舉有違加州法律。本報記者採訪發現，不少人認為年輕煙民會「用自己方式」買煙，市內香煙商販則估計生意會下跌15%至20%。駐三藩市記者：唐芷瑩美國已有約120個城市實施類似「禁煙」修訂，而三藩市的新修訂將於6月1日生效，涵蓋所有香煙及煙草產品，包括於年輕市場大行其道的電子煙。《蘋果》記者到金融區採訪，雜貨店員工Ken估計，「香煙銷售部份的生意會減少約15至20%」。但因該店亦有售賣其他食品及雜貨，可以彌補收入，影響不算太大。他又認為18至21歲族群的年輕顧客不算太多，顧客主要是遊客和非華裔居民。
Kearny街的Discount Cigarettes and Cigars店，售賣多款煙草產品及電子煙。專賣店老闆Roy預計生意會損失約15%：「提高合法吸煙歲數對青年人當然是好，但對業界生意就不好。」有份提出修法的三藩市督察委員威納（Scott Wiener）早前向傳媒表示，不同研究均指出，21歲以下首次吸煙的年輕人，很大機會變成終生煙民。修例的原意是希望能「拯救生命」，減少因吸煙引起的致命疾病。惟專賣店老闆Roy認為，「未夠秤」的年輕人會請人代買。22歲市民Max有很多21歲下的「煙友」，被問及修例的影響，他斬釘截鐵指：「我敢肯定，這不會令他們停止吸煙，他們會有方法繼續買到煙，（停止吸煙與否）最終還是倚靠他們自己意願。」煙齡達數十年的路易斯（Scott Louis）表示，首次吸煙正是18歲，即目前的合法吸煙年齡。他清楚年輕煙民心態：「這個新法不會停止已開始吸煙的21歲以下年輕人，他們會隨手問我取一支煙，不會把新法看在眼內。」又指這些年輕人會尋求其他渠道（如地下市場）購買，「這個國家的人18歲已可行軍打仗，所以也應被允許開始吸煙」。有不吸煙的市民贊成提高吸煙年齡，Diamoon認為：「我不管我的朋友吸煙與否，最重要是他們（煙民）影響不到我，我不想到處充斥二手煙。」
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http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160304/19516210
21州長拒表態明哲保身
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GS(14)@2016-03-06 03:14:16共和黨總統提名戰戰情混亂，黨內31位州長多選擇明哲保身，至今僅10名州長公開表態支持現有4名參選人，是歷屆選舉中罕見。已表態的州長中，5人撐魯比奧，卡西奇和特朗普各得2人支持，克魯茲獲一人站台。相比下，喬治布殊在2000年競逐黨內提名時，黨內30名州長中，26人公開為他背書，羅姆尼在2012年也獲10位州長支持，明顯有分別。在過去總統提名戰中，州長表態有助為參選人帶來正面曝光機會，並鼓勵更多民選公職人員支持，營造群星拱照效應，但如今共和黨選情混亂，眾州長若「跟車太貼」，難免會惹討厭黨內建制的選民反彈，只好保持低調。新罕布什爾州共和黨前主席卡倫州長形容這是雙輸的政治局面，馬里蘭州大學政治學教授則指黨內精英階層陷分裂，對選情無能為力。路透社
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160305/19517070
中宣部21禁令 禁報 美女繙譯 霧霾
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GS(14)@2016-03-08 16:11:56中共宣傳部在兩會期間對內地傳媒禁令多，近日網上本屆兩會中宣部下發的21條禁令，貫徹報喜不報憂的「傳統」，禁報公民權利、宗教等敏感議題；樓、股、匯市等負面新聞一陸禁報。最離譜是連美女繙譯也不准報。
「一切行動聽指揮」
21條中要求唱好的是有關習近平參加政協聯組會的報道，重點做好反響報道；穩增長欄做好相關典型報道。涉及腐敗新聞、涉台灣和北韓等新聞都要用新華社的通稿。有關公民權利和政治權利國際公約；以及浙江拆除十字架等及敏感問題當然在中宣部不准報道禁令中。至於民生熱門議題，如霧霾問題、殯葬改革、醫患糾紛等都被禁報。兩會期間各地訪民蜂擁北京告狀，當局一早增派警力，將訪民趕出京城，北京全市在兩會期間高度戒備，但中宣部禁令也包括禁報兩會安保，以防暴露中共以高壓手段維穩。中宣部對出席兩會的代表也祭出「保護令」，要求內媒不能報代表委員個人財富問題、不能報代表委員國籍問題，也不能拿提案議案開玩笑，甚至連醜聞纏身的釋永信參加政協會也在禁報之列。最後一條禁令是要求各媒體加強在京記者管理，「一切行動聽指揮」。《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160308/19520708
史上最年輕考入金融碩士課程21歲猷君破麻省紀錄
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GS(14)@2016-03-09 16:25:56■超盈笑言叫細佬猷君（中）賺錢送手袋給她。互聯網圖片
賭王何鴻燊四房公子何猷君認真叻仔，就讀麻省理工（MIT）的他僅以21歲55日之齡，破紀錄成為史上最年輕考入麻省金融碩士課程的學生，昨日他在社交網公告喜訊，又影相又拍片大肆慶祝。猷君更着上印有「GENIUS（天才）」字樣tee，興奮到在校園頂尖跳起大叫，高呼自己是genius。從小已是數學天才的猷君，讀小學時連續兩年在「世界數學測試」邀請賽中贏獎，當年還獲賭王爸爸親自頒獎。今次猷君更以史上最年輕之齡獲錄取，他在社交網用中英文雙語驕傲宣告：「今天很開心想告訴大家，我考進了MIT的金融碩士課程！而且還破紀錄成為史上最年輕考進這課程的學生。」
■猷君穿「GENIUS」字樣tee，爬上校園建築物的頂部，又跳又大叫自己做天才。互聯網圖片
■猷君表示爬上去頂部是校內傳統。
幾千人報考收百人
身在美國的猷君昨在電話回覆本報表示：「爬上去有特別意思，MIT有個傳統係學生偷偷爬上去捉弄學校，很少人成功，你可以上網看看。有人最厲害試過把一輛警察車放在頂尖，爬上去超級危險。」這個課程要讀一年，猷君說：「照我所知係有幾千人去考，今次收咗大概一百人讀。」問到這科收生門檻是否很高？他說：「分數冇話要到幾多分，但當然係收最頂尖學生啦！MIT課程咁難，佢哋多數收做完嘢有工作經驗嘅學生，所以係破咗紀錄。」
■雖然猷君與女友打得火熱，但未有影響學業。資料圖片
■猷君小時候曾勝出「世界數學測試」，並由爸爸頒獎。資料圖片
掛住家人返港創業
問到畢業後會否留在美國工作？還是回來幫手打理家族生意？他說：「唔知道，應該會返香港創業，我12歲就出外國讀書，去咗好耐，好掛住屋企人。」家姐超盈亦為弟弟感驕傲，昨在社交網貼祝酒相，抵死留言吩咐猷君：「搵多啲錢買Hermès birkin手袋畀我，都可以買一個畀你嘅女友Kimmy。」採訪：唐如
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160309/19521356
中國2月出口挫21％ 遠遜預期 假貿易猖獗 由港進口升近九成
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GS(14)@2016-03-09 17:05:58【明報專訊】中國海關總署公布，2月份按美元計價的出口按年大跌25.4％，是2009年5月以來最大跌幅，大幅低於市場預期，拖累中港股市昨日一度急跌。即使合併1月及2月份來看，進出口同樣出現雙位數跌幅，意味不能單純歸咎於農曆新年假期因素，而是反映經濟放緩以致需求疲弱。經濟師同時把焦點放在從香港進口內地的貨值，發現近月大幅增加，估計是貿易商誇大進口貨值，藉以讓資本外流。
明報記者 廖毅然、顧冷冰
中國上月出口總值分別為1261.45億美元，以金額計是兩年新低，跌幅更是近7年最勁。出口按人民幣計算則按年大跌20.6％至8217.55億元人民幣。出口減弱導致貿易順差只有326億美元，較1月份的633億美元大幅回落。
貿易順差326億美元 按月跌半
中金報告表示，由於去年農曆新年偏晚，農曆新年對貿易的影響延長至3月份，因此今年首兩個月的貿易數據仍受較早的農曆新年拖累，估計3月的出口數據在去年基數較低下有望改善。
但恒生銀行高級經濟師姚少華則表示，不能忽視全球貿易結構已發生明顯變化，中國的兩大出口市場歐盟和美國的貿易急劇萎縮。另外，中國亦有內部困難，包括生產成本大幅上升，令發達經濟體轉向低成本國家進口。
恒生：轉向低成本國家進口
進口方面，上月進口值按年跌8％至6122.56億元人民幣，跌幅較1月份放緩。但市場都把目光放在來自香港進口的增速上。上月香港進口至內地的金額按年大增88.7％，由於區內其他國家均是雙位數下跌，澳新銀行高級經濟分析師楊宇霆表示，這種不尋常的升幅意味貿易商可能持續進行金融套利。
瑞銀：誇大進口金額 搬錢離中國
瑞銀中國首席經濟學家汪濤更稱，據香港官方的數據，去年12月及今年1月進口至內地的金額分別按年上升1％及下跌8％，但按中國海關的數據過去3個月的香港進口值均大幅增加，平均每月上升71％。由於兩地數據差異甚大，加上同期人民幣貶值預期升溫，估計進口金額被誇大，以作為搬錢離開中國的渠道。
早前德銀報告亦曾表示，銀行支付進口商品的金額往往高於海關公布的進口貨值，估計有不少資金經此渠道流走。不過楊宇霆估計，2月份資本流出的壓力已開始緩解，政府收緊資本管制的措施逐漸生效。事實上，自上月農曆新年長假期後，人民幣匯價一直保持平穩，在岸與離岸價差持續收窄，上月外匯儲備的減幅亦只有286億美元，小於市場預期。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160309/news/ea_eaa1.htm
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