美聯上調預測 全年樓價料升15%
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GS(14)@2018-06-06 14:17:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2477&issue=20180606
【明報專訊】近年樓價升幅超越預期，美聯統計，2018年首5個月二手樓價已錄逾8%升幅，創6年同期最大升幅；美聯住宅部行政總裁布少明表示，料今年上半年的升幅可達10%，另基於本港經濟基調良好，樓價升勢延續，故上調全年樓價預測至約15%，續創歷史新高，同時調高全年二手住宅註冊量至5萬宗，一手私樓註冊量則有力達到全年2萬宗水平。
二手暢旺 首5月平均4480宗成交
布指出，二手交投暢旺成為樓市升勢動力，美聯數據顯示，今年首5個月二手住宅成交宗數（以今年2月至估計6月份註冊登記個案反映），每月平均達4480宗，較去年下半年升逾14%，呈現「價量齊升」局面；在購買力流向二手的情况下，料上半年二手住宅註冊量逼近2.7萬宗，創3年半新高，而二手註冊金額估計達2050億元，為自2011年上半年後首度衝破逾2000億元水平，甚至有力創7年新高。
事實上，市况暢旺下，直接帶動代理的佣金收益創新高；中原表示，本港住宅部5月錄得5.58億元佣金收入，當中港島錄得佣金收益逾2.4億元，齊創單月業績新高。
中原上月港住宅佣金5.58億新高
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指，5月發展商紛紛加快推盤步伐，買家入市動力上升，而6月多個矚目新盤相繼登場，進一步推高大市氣氛，預計美國本月加息機會不大，即使加息，料本港銀行未必跟隨，本月住宅部佣金目標為6億元、有機會再創新高。