【從前今日】美轟炸機撞帝國大廈 釀14死
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GS(14)@2017-07-29 03:40:48提起飛機撞大樓，不少人第一時間都會回想起世貿911襲擊，但其實早於1945年的今天，當時紐約最高的帝國大廈，亦曾經被一架轟炸機撞擊。1945年7月28日早上9時49分，紐約上空濃霧瀰漫。一架由漢斯科姆機場起飛的B-25轟炸機懷疑在霧中迷航，撞了上帝國大廈的79樓，令大廈外牆穿了一個大洞。機上3人及當時11個正在79樓工作的人遇難。撞機後轟炸機洩漏的燃油令火勢蔓延至75樓，大廈頓成火把般模樣。過百名的消防員去到現場高處救火，大火在40分鐘後被撲熄。事件成為繼2001年911襲擊後，紐約消防史上最高樓層的救火任務。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170728/20104476
【讀書好】非政治化精英：第三帝國的科學家
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GS(14)@2017-09-17 13:48:51【文化籽：讀書好】香港的法律精英，今天如何服務於中華人民共和國？在廿年後大部份已完全接受人大釋法，只是希望共產黨不要太粗暴，影響香港法律穩定性，這是出自前大律師公會主席之口。我看着這班法律精英一個又一個輪流為法庭重判示威人士入獄已辯護，認為他們看不到有任何政治干預，想起了德意志第三帝國時代的科學家，難道他們看不到希特勒的種族主義，看不到大屠殺種族滅絕。政治與科學，是否全然隔絕，互不相干，科學家只是埋首研究，不理政治就成。
今天我介紹對納粹時代三位重要物理學家的最新研究《Serving the Reich：The Struggle for the Soul of Physics under Hitler》，這是科普作品，曾入圍英國皇家學會科學圖書獎。作者Philip Ball問了最簡單的問題：當科學家面對納粹統治，應該共謀還是抵抗？這是源於二○○六年一月，荷蘭記者賽柏．李斯彭斯（Sybe Rispens）所撰寫的《愛因斯坦在荷蘭》（Einstein in Nederland）一書出版，書中指控諾貝爾物理學獎得主彼得．德拜（Peter Debye）勾結納粹，震驚科學界。在文中稱德拜為「弄髒雙手的諾貝爾獎得主」。李斯彭斯認為，德拜從來都不是納粹黨成員，但他是「協助政權的志願者」，並且對「希特勒最重要的軍事研究計畫」做出了貢獻。
平庸之惡
本書以三位諾貝爾獎得主、納粹時代物理學家：彼得．德拜、馬克斯．普朗克（Max Planck）和華納．海森堡（Werner Heisenberg）為主角。三人對納粹有不同的回應方式，德拜是荷蘭人，他像個局外人，雖然在德國成名，卻堅持拒絕入籍德國。面對國家社會主義者的干擾和要求，普朗克的反應是苦惱硂支吾以對，得過且過。海森堡則尋求官方的認同，卻又拒絕承認自己的妥協所帶來的後果。「他們的個人歷史讓我們以不同角度審視，大多數科學家位於納粹統治時期研究信仰的灰色地帶，完全沒有以組織抵抗政府的經驗，不知道自己能做些什麼，只能沉默抵制納粹入侵。」作者指出「許多科學家至今仍堅持他們的工作非關政治，但歷史也證明，厭惡政治參與會讓政府更容易操弄一切。」
適應獨裁
德國的精英，對希特勒一步一步推動反猶政策，沒有反對，幾乎沒有任何非猶太裔教授辭去職位作抗議，或是以移民抗議。他們另一方面對國家社會主義保持距離，用冷漠態度面對。大多數科學家在面臨納粹的不公義時，做出了適應和逃避：他們也許稍有微詞、無視這樣或那樣的指令，或者幫助被解僱的同事，卻沒有持續採取抵抗行為。「他們最關心的是如何維護自己的事業、自主性和影響力。」作者對三位大科學家的論斷，發人深省。他認為大多數科學家，正如一般德國人，都是站在位於適應納粹統治時應該共謀還是抵抗之間的灰色地帶，既非英雄也不是壞蛋。三位精英的故事，也解釋了看似荒誕的納粹政權如何成為可能，掌控國家。希特勒作惡，「不是因為人們無力阻止，而是因為他們沒能採取有效的行動──事實上，連察覺到這樣做的必要性都沒有──直到為時已晚。」我們今天回顧這段歷史，不是為了翻舊賬，清算德國精英科學家與納粹勾結共謀的不光彩一頁，而是為了明白知識分子面對政治時的道德優勢和弱點。在科學研究領域上，或許希特勒從來沒有直接干預他們研究，難道作為知識分子，就可以因此而對納粹政權錯誤的政策，將國家民族帶入深淵，選擇沉默不語？
中文版今年初在台灣面世。
海森堡是納粹原子彈研究計劃的主要人物。
撰文：劉細良編輯：謝慧珊
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170908/20145828
國策透視：騰訊帝國勢難擋
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GS(14)@2017-11-13 03:59:49歷史學家黃仁宇的成名作《萬曆十五年》，開創明朝研究的先河。萬曆十五年該年沒有大事發生，但當時多件看來微不足道的小事，在黃仁宇筆下，卻成為解剖明史的密碼。比起萬眾矚目的閱文（772）掛牌，上周末騰訊發生的三件小事，可能更值得關注。第一宗，騰訊主辦的《英雄聯盟》（LoL）全球決賽，上周六在北京鳥巢國家體育館舉行，黃牛飛炒至原價10倍以上，最貴達3,000元人民幣。《英雄聯盟》的手遊版就是爆紅的《王者榮耀》，幾萬人在鳥巢現場睇遊戲直播，幾年前難以想像。第二宗，馬化騰周日在北京主持騰訊we大會，講未來科技，今年已是第五年舉辦。今次主講嘉賓包括霍金等頂尖國際科學家，講星際探索、癌症治療、量子計算等最前沿話題。第三宗，騰訊在武漢打造的無人警局，即將投入使用。該警局將以人面識別技術，24小時運作，辦理各種交通牌照、投訴、繳款，除顯示騰訊的技術力量外，更意味與官方的密切關係。
Google旗下有Google X，阿里巴巴投資千億搞「達摩院」，騰訊在科研的投入有過之無不及，再加上對內地民眾生活無孔不入的滲透，預示騰訊帝國的勢不可擋。黃尹華
http://fb.com/decodepolicy本欄逢周二、四刊出
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171109/20209148
【讀書好】東西方帝國治術比拼
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GS(14)@2017-12-05 01:11:27【文化籽：讀書好】中華帝國崛起，派出宣講團來港宣讀聖旨，特區臣民俯首聆聽，香港曾經身處大英帝國，如今變成中華帝國臣民，普遍出現水土不服之症狀，因為英帝與中帝，在治術方面，南轅北轍。正如中央宣講特使李飛所言，香港人應該知道從何處來，身在何處及往何方。如果要回答第二及三問題，就必須回答問題一：從何處來。
香港雖在舊中華帝國時代已經有人聚居，也曾在屯門駐兵、收稅，但香港進入現代世界，是在1842年割讓予英人，變成大英帝國殖民地之後。雖然我們一百五十多年殖民統治，但對大英帝國治術所知甚少，也不關心。19世紀大英帝國在不斷變化中，由於外在環境挑戰，帝國要繼續全球管治，必須採取因地制宜、見步行步、務實掛帥的方法，香港人對大英管治要有通盤認識並不容易。《帖木兒之後：1405-2000年全球帝國史》作者John Darwin出版了專著《未竟的帝國：英國的全球擴張》一書，就是帝國史研究佳作。在第七章「統治方法」，作者介紹英治印度及非洲的管治模式、文官系統，重點介紹了Frederick Lugard的管治哲學，他就是14任香港總督（1907-1912），來港前任職北尼日利亞殖民地高級專員，盧吉爵士對香港貢獻不少，除了成立香港大學外，也是高等法院、郵政總局、廣華醫院及九廣鐵路英段建設者。他將英國殖民地的管治哲學制度化及理論化，著作《The Dual Mandate in British Tropical Africa》，更是研究英國殖民地管治經典。
文明開化間接管治
他提出「indirect rule」間接管治，即透過「本土建制」進行治理，而非直接派遣大量官員到殖民地，英治印度不過是數千人。英國在當地找尋「政治盟友」，其有效統治方式是抓住中心全力施為，但隱身幕後，不引人注目，同時防止盟友間橫向聯繫，即gangs up，有權力真空地方英人才介入，想窺探英人間接管治手段，治理新界便是縮影。新界治理於是就交給了英人認可的鄉議局，鄉紳在六七暴動堅決支持英國出動英軍鎮暴，雙方合作關係更進一步，港府於是提出了丁屋政策作回報。盧吉綜合在1900至1906年治理北尼日利亞的經驗，包括迫走法國殖民勢力，收編地方勢力，打通貿易通道，保障英國商業利益，他反對以直轄殖民地的方式治理新增領地，因為若只重用西化的地方精英來管治，他們無法有效代表當地人的利益和想法；當權力往往集中在少數英人手上，地方衝突不時發生。盧吉主張把治理權交給選定的地方領袖，讓他們按照該地原來方式統治與收稅。地方領袖需向駐地英人負責，駐地英人則宜仔細研究地方風俗，且於選拔地方領袖時，留意其民望，小心地方權力更替的傳統。盧吉深信，這種管治模式更易處理複雜的民情，公務員更易看到治績，殖民以如此方式進行，有助結束野蠻，彰顯人性光輝，那年代的白人殖民統治，是帶有弘揚基督教信念的精神。今天共黨官員中聯辦幹部四出活動，介入各級議會選舉、成為大小主禮嘉賓凌駕特區官員，收編地方土豪社團勢力，甚至在本土建制工聯、民建聯外，再建立自己議會派系，這種中共全面介入的管治方式，與昔日英國間接管治剛相反。直接管治之失敗，在於權力集中於少數脫離本土社會的共黨精英手上，當林鄭月娥想重建社會和諧時，共黨官員則殺氣騰騰要廿三條立法。香港當前惡劣環境，令人想起當年領導人李瑞環的「宜興茶壺論」，「間接管治」就是茶壺內經歷一百五十多年積下的茶垢！
撰文：劉細良編輯：施明慧
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171201/20230626
帝國天豐工廈申強拍 估值14.8億
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GS(14)@2017-12-24 01:44:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5463&issue=20171223
【明報專訊】黃竹坑商業前景吸引財團注視，帝國集團新近向土地審裁處就黃竹坑天豐工業大廈申請強拍，目前帝國集團持有96.51%，透過強拍以統一業權，估值逾14.8億元。上述項目為今年土地審裁處收到的第15宗強拍申請。
今年第15宗強拍申請
帝國集團項目總監姚志偉表示，項目尚餘1伙才能結集全數業權，故申請強拍以統一業權。早前購入的業權，大部分為連租約，目前作收租之用；至於天豐工業大廈往後的發展方向，將視乎政府活化政策方向再作決定。
料可重建27萬呎樓面新式工廈
資料顯示，天豐工業大廈樓高15層，樓齡50年，帝國集團於8月以近17.3億元購入天豐工業大廈全幢87%業權，及後再進一步增持至逾九成六。而該地皮現規劃為其他指定用途（商貿（2）），項目佔地約1.82萬方呎，可申請修改地契轉作商業發展，或直接重建為新型工業大廈，預計重建樓面面積約27.36萬方呎。
六福5.6億掃沙田新都廣場一籃子物業
此外，六福集團（0590）公布，間接全資附屬擬購沙田石門新都廣場一籃子物業，現金代價總額逾5.6億元，以便作業務發展及擴張需要，亦會作辦公室自用，且因應當前商業物業市道，預期物業將會升值。該批一籃子物業分佈於新都廣場15樓、20樓、25樓、27樓，以及數十個車位，寫字樓面積共涉約81,840方呎。
【讀書好】中華帝國殖民城市
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GS(14)@2018-01-07 15:46:49【文化籽：讀書好】一地兩檢的粗暴，共黨官員的傲慢，在顯示了香港作為中華帝國殖民地的本質。香港台灣是19世紀舊中華帝國覆滅過程中所誕生的兩個「異端」，一個成為英國殖民地、另一個成為日本殖民地，在21世紀中華帝國重建的過程中，必須要消滅異端，重歸一中帝國民族偉大復興的主旋律。
中共的偉大民族復興計劃，以一帶一路的名義作宣傳，重點在於建立全球港口城市，至於投資中亞國家合作發展計劃，早在江澤民年代經已開始，根本不是重點。由上海、香港，向西行經孟加拉、斯里蘭卡、巴基斯坦、穿過蘇彝士運河入地中海的希臘雅典，再到歐洲，這條海上絲路，是模仿19世紀大英帝國重商主義驅動下建立全球港口城市的做法。去年斯里蘭卡與中共簽署協議，以官方企業名義支付11.2億美元以獲得漢班托塔港70%的股權，並租用港口及周邊土地，租期為99年。這些新港口城市還有被稱為「巴基斯坦深圳」的瓜達爾港、進軍歐洲的門戶港口希臘比雷埃夫斯港。
帝國的脊骨
問題是當日由殖民城市串聯而成的大英帝國，只是純粹掠奪性質的經濟城市嗎？今天介紹英國城市史專家及V&A博物館館長Tristram Hunt的作品《Ten Cities that Made an Empire》；中譯本叫《帝國城市：成就大英帝國的十座殖民城市》。作者認為「帝國」與「殖民」既非全然的善，亦非全然的惡，他用十個大英殖民城市的物質文化發展軌迹，來呈現這些地方價值觀的變化、殖民者與被殖民者的互動、文化的融合與相互影響，以及世局的轉變。殖民城市豈止經濟及政治佔領，這是英國現代工業文明、資本主義市場體系、重商主義、新教、自由貿易等精神的具體呈現。作者通過十座城市，由北美洲波士頓、巴巴多斯橋鎮、愛爾蘭都柏林、南非開普敦、印度加爾各答、香港、孟買、澳洲墨爾本、新德里、最後回到英國利物浦，探討大英帝國意識形態如何化為現實。共黨一直從馬列帝國主義理論去理解殖民統治，認為只有奴役與被奴役、掠奪與被掠奪的關係，是萬惡之源。他們不會理解殖民城市是一個新社會的形塑過程，產生一種混合形態的多元文化。作者選擇每一座城市，代表不同時代大英帝國的形態及發展階段，而不同歷史脈絡影響了殖民城市的特色，如巴巴多斯的橋鎮，顯示奴隸貿易對大英帝國結構，以及後來17與18世紀間工業化過程所同時具備的重要性。都柏林則是說明了18世紀末，英國方面在展開全球化野心前，要一統不列顛群島的目標。
香港，新時代
至於從荷蘭人手上奪得開普敦，則是大英帝國崛起前期，荷、英兩大歐洲海上強權的鬥爭，此後英國東印度公司向東擴張有了安全保障，大舉投入在英屬印度的首都加爾各答。加爾各答這座城市的誕生，代表了英國重商思想全球化。而1841年香港這座殖民城市橫空出世，就是進入了世界自由貿易的證明，城市代表了19世紀中期新出現的自由放任價值。最先體現自由貿易時代開始是「藥物」鴉片，罌粟起先來自孟加拉，但等到印度摩臘婆鴉片到來，孟買也隨之進入了藥物經濟體系。作者認為香港最終並沒有實現英帝國的使命，敲開中國大陸自由貿易的大門，但卻留下了帝國的精神建設：法治私有產權、新聞自由、國會遺迹及賽馬。而1949年後毛澤東的鎖國政策，確保了香港作為遠東貿易轉口港的地位。今天中共意圖建立新港口城市，輸出的精神文明，即所謂「中國模式」，與大英帝國作類比，只不過是處於東印度公司重商主義階段，中企在官方支持下控制當地港口。還未進入第二次工業革命後，香港開埠，建立自由貿易體系的階段。這種中共在世界各地建立的新殖民城市，會對當地帶來甚麼影響，中國模式可以形塑新社會，產生創造性改變嗎？猶如加爾各答、香港、孟買嗎？我們不需要水晶球，只要看看香港這廿年的改變，就會得到答案。
孟買英治時期建造宏偉的維多利亞火車站。
舊香港尖沙嘴火車站，造型風格有別於維多利亞時代。
撰文：劉細良編輯：施明慧
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180105/20264858
【讀書好】帝國史以外的香港
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GS(14)@2018-02-25 03:19:38【文化籽：讀書好】據說香港初中生強制念的中國歷史課程，會將香港史部份附屬於中國斷代史之內，這明顯是意識形態考慮，目的是建立以內陸中國為中心的香港史觀。老師在課堂上教授秦漢史之後，便用十分一時間教授秦漢時代的香港，聊備一格，充份反映香港史學界的「政治正確」取向。
另一種香港史觀，認為香港進入有意義的現代歷史，是源於鴉片戰爭，令香港成為大英帝國殖民地，進入了全球化商貿網絡，維多利亞城也由此進入世界史。這種大英帝國史觀，是中國史觀的對立面。今天特區官僚、建制派高舉一帶一路旗幟，響應習近平號召之際，但他們態度反智且知識水平低，無法理解近三百年香港與亞洲海洋貿易的歷史關係，才是香港一帶一路面向亞洲的老本，反而一味向學生灌輸內陸中國史觀，相當可笑。
亞洲的香港
日本歷史學教授濱下武志是首先從亞洲視野論述香港，這是內陸中國中心觀及大英帝國中心觀以外的香港史第三個角度。一九九七年出版《香港大視野——亞洲網絡中心》一書通過長期的歷史脈絡去討論香港在亞洲的角色及對大陸的意義。作者在書中強調，由十六、七世紀亞洲朝貢貿易體系，令各地城市早連結而成的「網絡社會」，這是超越國家限制、帶動區域發展，而香港發達的航運業，更使其連結的地區遠至南北美、歐洲、南亞等，成為移民、匯款、貿易等「經濟網絡」。香港在一八四二年開埠，成為殖民地港口城市，由此晉身為亞洲海洋貿易網絡一員，加上背靠內陸中國，所以才能在短短廿年間成為航運、金融及勞工貿易中心，並奠定了日後一百五十多年香港依靠「人流、物流及資金流」的格局。我們認識這個比香港成為殖民城市早出現近二百年的亞洲海洋貿易圈，比認識秦漢宋元的香港，重要得多！從內陸中華帝國來看香港，我們的而且確是微不足道的邊陲，但如果從十七、十八世紀世界貿易中心區域——亞洲海域來看，澳門、香港、台灣、新加坡、馬六甲，正處於這個新誕生的貿易區域中心。
羽田正的作品，擺脫了中國中心或歐洲中心論，提出了亞洲的視角，填補了香港史盲點。
世界商品中心
要認識這時代，我介紹另一位日本學者羽田正的著作《東印度公司與亞洲的海洋：跨國公司如何創造二百年歐亞整體史》，此書屬於日本講談社創立百年的出版紀念企劃，這套作品叫《興亡的世界史》籌備近十年，集合日本知名教授，講述含括帝國、信仰、霸權及公司等概念的起落。於二○一○年完成全套廿八冊，而羽田正作品是在台灣出版第一批中譯本。書中所描述的亞洲海域時代，當時正處於世界商品流通中心地位。亞洲海域就像一座寶山，充滿了香料、棉織品、絹織品、陶瓷器等西歐人想要取得的商品。為了取得這些商品，西班牙人、荷蘭人、葡萄牙人、英國人都進軍這個稱為「東印度」的地方。亞洲海域由此成為當時世界的中心。歐洲的東印度公司把勢力拓展到東南亞到西亞、把自己的理論和商業習慣加諸當地時。同我們民族主義史觀理解不一樣，過程中沒有很大的抵抗，其貿易事業之所以能夠成功地開展，與此地的王權開放而且同意「自由貿易」的態度有關。這是民族國家未出現的時代，也沒有甚麼歐洲亞洲的概念。英國東印度公司將商業活動由印度加爾各答一路向東拓展，進入廣州，希望打開另一個內陸市場，最後東印度公司貿易專利結束，英國以舉國之力打開自由貿易之門，才有香港這殖民地港口城市。香港與亞洲的關係，由是得以延續。十九世紀六十年代輪船行走亞洲海域港口城市如仰光、新加坡、馬六甲、孟買、西貢，內陸勞工經香港出口，形成「豬仔貿易」，海外勞工匯款回國同樣經南北行的貿易莊。香港人要參與一帶一路，這才是今天香港史要補的重要一課，而不是「自古以來，香港是中國一部份」。
撰文：劉細良編輯：謝慧珊
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180223/20312118
快餐帝國控股(新加坡士林台灣小吃)專區
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GS(14)@2018-09-26 00:19:47http://www.shihlinsnacks.com.tw/sg/
士林的故事
每晚，上千名食客都會涌上台灣夜市尋找令人垂涎欲滴的美食。在那么多夜市當中，唯有士林脫穎而出。位于台北的文林路，士林夜市是由許許多多的小巷道構成的。這些小巷子里的美食不但精致和多樣化，而且還應有盡有，包羅万象。据說:只要是好吃的，必定在士林！就連當地居民也說:”如果台灣有，士林也一定有！”。如今，有了咱們的士林台灣小吃®，你們也可与台灣食客一樣，一起享受台灣美食！
The Story of Shihlin
Thousands of Taiwanese crowd the local nightmarkets in search of their favorite and delicious snacks, and Taipei’s Shihlin Night Market is the most famous due to its very wide range of local delicacies in its small streets and alleys. If a snack is nice, you can surely find it in Shihlin! The locals say, “If Taiwan has it, Shihlin has it.” With Shihlin Taiwan Street Snacks®, the Taiwanese and us alike can now do the same and enjoy the wonderful street snacks of Taiwan!
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GS(14)@2018-09-26 00:20:00http://www.hkexnews.hk/APP/SEHK/ ... ls-2018092001_c.htm
招股書
啟德首幅跑道地呎價1.45萬 新世界會德豐恒地帝國財團83億奪標
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GS(14)@2018-11-08 07:36:15https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8787&issue=20181108
【明報專訊】截標前因應近期樓市不明朗，被市場調低估值的啟德跑道區首幅住宅官地（第4B區3號地），終由重量級財團新世界（0017）伙拍會德豐（0020）、恒地（0012）及由已故郭炳湘創立的帝國集團力壓7個財團，以83.33億元投得，每方呎樓面地價14,502元，成為跑道區地價新指標。財團表示，看好區內前景，預計項目投資額約140億至150億元。
明報記者 甘潔瑩
會德豐副主席梁志堅表示，項目將設1房至4房間隔，惟具體細節如呎數、戶型比例等要與合作伙伴商討後再落實。他又稱，亦有興趣入標競投將於明日截標的第4B區4號住宅地，將按市價入標，若成功中標能產生協同效應。
投資額150億 梁志堅：有意投鄰地
資料顯示，啟德第4B區3號地皮面積104,475方呎，指定作私宅用途，最高可建樓面574,615方呎，折合每呎樓面地價14,502元，為市場預期之內，成跑道區地價新指標。根據賣地章程，中標發展商須作梯級式發展，低座及高座高度限制分別為水平基準35米和95米。
地政總署自2013年6月至今，先後推售啟德新發展區共14幅住宅地及2幅商業地，以住宅官地計，2013年6月推出第1H區1號及2號地皮（現為啟德1號I及II，為港人港地項目），當時每呎樓面地價僅5428及4913元；及後2016年11月，海航以高達每方呎1.35萬元投地，令該區地價突破1.3萬元水平。剛批出的第4B區3號的每方呎樓面地價14,502元，較今年5月新地（0016）以破盡官地紀錄價251.6億元、每方呎樓面地價17,776元投得第1F區1號、鄰近未來沙中線啟德站的地皮低約18%，成為啟德區次高呎價住宅官地。
值得留意，海航集團於今年2月及3月因財困出售早前投得的啟德地皮，其中第1K區3號、第1L區3號以159.59億元售予恒地，每方呎樓面地價15,162元；另一幅第1L區1號則以63.6億元售予會德豐，每方呎樓面地價14,948元，上述三幅二手地皮地價，較剛批出的第4B區3號地略貴3%至4.6%。
區內標準分層戶 平均實呎逾2.5萬
早前批出的啟德住宅地已陸續變成「麵包」推售，如會德豐OASIS KAI TAK、建灝天寰等，預計明年陸續入伙，區內標準分層單位平均實呎約2.5萬至2.8萬元，其中嘉華（0173）發展的嘉匯，上周以逾1.094億元售出一個複式戶，實用2065方呎，實呎高見5.3萬元，創東九龍住宅分層呎價新高。
帝國海員之家建酒店 委金普頓營運
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GS(14)@2019-05-29 08:09:36https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5814&issue=20190529
【明報專訊】由新地（0016）郭氏家族長子、已故郭炳湘創立的帝國集團，於2018年2月獨資投得的尖沙嘴「海員之家」重建項目，昨日委任洲際酒店以金普頓酒店（KIMPTON）營運酒店部分。帝國集團董事、郭炳湘幼子郭基浩表示，項目由2017年遞交項目事發展意向至去年中標，預計將於2023年落成，提供約500間客房。
郭基浩致辭時表示，項目最初由父親郭炳湘策劃，對這個項目的發展充滿熱誠，並透露美國金普頓品牌令父親留下深刻印象，海員之家重建項目能引入金普頓品牌營運，實現了父親的願望，現時項目由姐姐郭蕙珊與自己延續發展下去。
郭基浩指父親對項目富熱誠
與此同時，帝國集團董事、郭炳湘女兒郭蕙珊表示，海員俱樂部拆卸後，將重建為一幢42層高綜合大樓，1至7樓作海員俱樂部會所，8樓為空中花園，而9至42樓屬酒店部分，提供500間面積介乎350至400方呎酒店房間，估計全可享海景，項目總樓面面積35萬方呎；資料顯示，酒店營運權為50年。另項目亦設消閒設施，包括教堂、會議室、泳池及餐廳。
新發展涉450萬呎樓面 住宅佔半
帝國集團執行董事姚志偉表示，海員之家已完成拆樓工程，預計兩個月內進行地基工程，項目總投資額60億元。對中美貿易戰，姚表示對樓市有短期影響，但本港土地供應有限，預計未來12個月樓價仍可上升5%至10%，未來亦有意於海外及大灣區發展。
不排除未來與新地合作
他又表示，集團創辦人郭炳湘逝世至今已7個月，郭在世時已定下公司的長遠發展目標及框架，公司現時已恢復正常運作；集團現有10個發展項目，涉450萬方呎樓面，當中50%為住宅、30%商業，餘下20%為酒店發展。此外，帝國集團短期內未有計劃上市，將因應公司發展步伐而繼續物色投資機會；至於與新地的關係，則是各有各做，但不排除有合作的可能性。
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GS(14)@2019-05-29 08:09:49https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6485&issue=20190529
【明報專訊】新地（0016）郭氏家族長子郭炳湘去年10月離世後，其長子郭基俊進入新地董事局，成為非執行董事，其他子女則擔任帝國集團董事職務；其中女兒郭蕙珊（Lesley）、幼子郭基浩（Jonathan），昨日首度以帝國集團董事身分與傳媒見面。據了解，郭蕙珊負責集團股票、債券投資項目，而郭基浩則負責地產項目。
昨日記者會另一亮點，是帝國集團的新標誌向傳媒曝光；Empire中的「E」，向順時針轉90度則是郭炳湘簽名，而「mpire」則是郭蕙珊及郭基浩的手寫筆迹，寓意薪火相傳，蘊含第二代成功接棒的意義。
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