阿里全年收入急增 美市飈逾一成
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GS(14)@2017-06-09 07:44:19【明報專訊】阿里巴巴昨日舉行投資者日，首席財務官武衛在會上透露，公司2018財年收入指引為按年增長45%至49%，主要因電商增長強勁。該數據高出市場預期逾10個百分點，刺激阿里巴巴美股高開13.4%，截稿前暫報139.73美元，升11.2%。
收入超上調後目標
以上年度收入計算，增長49%，意味阿里巴巴截至2018年3月全年收入可達2358億元人民幣。武衛稱，管理層去年中旬預計2017財年收入按年增長48%，今年1月上調至53%，結果實際增幅還是超過預期，達到56%，體現阿里巴巴生態系統推動力強大。
阿里巴巴首席執行官張勇表示，公司三大目標不變，即全球化、農村電商及大數據，中期目標是到2020年總交易額（GMV）達1萬億美元（約7.8萬億港元），長期目標是服務全球20億用戶。去年阿里巴巴移動端收入佔比達80%，張勇稱，目前淘寶有85%交易經手機端進行，消費者平均每日瀏覽手機淘寶App（應用程式）逾7次，移動端月活躍用戶高達5.07億。
移動端收入佔比達80%
張勇續指，一些廣告商在社交媒體上投放廣告，但效果和傳統媒體區別不大，而阿里巴巴掌握5億手機用戶大數據，可以精準追縱及洞悉消費者行為，配合雲計算技術，將合適的產品和內容推送給最合適的客戶。未來天貓或淘寶將不僅是商家賣東西的平台，而是利用數據，進行「全方位市場營銷」的平台，尤其天貓不僅是B2C（商業對消費者）模式，也將具備C2B（消費者對商業）的新模式，促進產品供應鏈、生產、設計等方面升級轉型。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5774&issue=20170609
長實20年售7萬伙套4000億 上半年賣樓套256億 已超全年目標
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GS(14)@2017-06-15 11:34:23http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2519&issue=20170615
【明報專訊】本港龍頭發展商之一長實地產
（1113），過去20年在港售出約7萬個單位、套現約4000億元，為本港回歸以來，售出單位最多的本地發展商。長實執行董事趙國雄接受訪問時表示，集團今年約半年雖僅售約1530伙，但已套現約256億元，已超年初250億元目標，有機會將目標上調至350億元，挑戰集團歷年新高。
明報記者 方可兒、林可為
土地註冊處顯示，過去20年（截至2017年5月底），一手私樓註冊量錄約37萬宗，意味長實多年累售約7萬伙，已佔市場總註冊量近兩成。集團賣樓高峰期為1998年及2003年，同售約6000伙，為過去20年售出伙數最多的年份。不過，套現金額最多一年則為2015年，該年多個大型新盤，如將軍澳日出康城緻藍天、紅磡維港‧星岸、元朗世宙等相繼推售，由於以大單位為主，帶動集團刷新套現金額紀錄。
擬上調今年售樓目標至350億
1997至2017年這20年間，長實賣樓經歷不少風雨，以趙國雄升任集團執行董事後翌年的2001年為例，當年9月發生震撼全球的紐約「9．11」恐襲，全球經濟均受恐襲陰霾影響，長實「9．11」後如期開售東涌映灣園1期，以呎價低於2000元起作招徠。2003年香港經濟遭到SARS嚴重打擊，當年疫情最肆虐的時候，只有長實如常開展大型銷售，並錄得全年售出逾6000伙的佳績。至於近年去貨速度最快的大盤，為2008年2月推售的日出康城首都，因通宵賣樓而成為熱話，全盤2096伙於一晚內近沽清。
下半年推3盤涉逾1600伙
事實上，隨着近年樓價不斷上升，集團自2008年起（除2013、2016年因獲批較少預售樓花，令推售較少樓盤外），每年套現金額多逾200億元，與早年大多錄100多億元，明顯大增。綜觀集團今年銷售樓盤，多以大碼物業為主，如北角維港頌、馬鞍山星漣海，連同近日開售的荃灣海之戀1期970伙接近沽清、套現逾100億元，截止今年5月底，集團不足半年期間已售約1530伙，吸金約256億元，較去年全年套現約78億元，大升逾兩倍，甚至有機會將今年目標調升至350億元，再創集團新紀錄。
趙國雄表示，集團下半年將推出荃灣海之戀．愛炫美、中環嘉咸街重建項目及淺水灣道90號項目等，涉逾1600伙，愛炫美部署兩周內推盤。他認為，市場已消化加息之說，即使本港加息，加幅亦不大，料今年樓價維持一成上落。
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GS(14)@2017-06-15 11:35:01http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4344&issue=20170615
【明報專訊】回歸20年，香港地產經歷起跌，至近年本地發展商成功投地比重逐漸減少。長實（1113）執行董事趙國雄表示，香港地產業競爭激烈，發展至今已非暴利行業，又指目前樓市難跟1997年直接對比，社會各方進步下，樓市定較1997年健康。
土儲多也未必有用
趙國雄表示，作為發展商最重要是貨如輪轉，能夠維持穩定的營業額，集團希望每年也可維持約200億至300億元賣樓收益。不過，隨着地產行業競爭愈趨激烈，近年賣樓的利潤率也有所減少。他直言，即使土儲多也未必有用，如農地等較難發展，最後也難轉換成金錢。因此，集團認為起碼有合理利潤，才會發展地產項目。
對於坊間不時將目前樓市與1997年對比，他認為，本港利息水平相對1997年屬低位，而且現時物業已少有多按情况，相信樓市爆煲機會不大。只是由於二手供應不足，導致購買力不斷流入一手市場，使一手樓價不斷上升。
他續稱，政府應增加土地供應以解決社會對樓宇需求，尤其是商業用地，以支援各行各業的發展。他認為，以他認識的林鄭月娥，是「講得出、做得到」的人，自己對其施政抱有很大期望，亦贊同其理念，認為新一屆政府可考慮改變土地用途及放寬地積比，以及與社會各界人士商討加速舊區重建、改變棕地用途，以提供更多供應。
新地全年賣樓逾330億超目標 Genova慶七一前開售 下半年擬推7盤
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GS(14)@2017-06-16 09:09:36http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1181&issue=20170616
【明報專訊】政府今年雖然多番出招調控樓市，但樓市氣氛依然熾熱。繼長實地產（1113）今年上半年賣樓套現256億元爆數達標後，新地（0016）副董事總經理雷霆亦指，以財政年度計，本年度在港賣樓收益迄今逾330億元，涉及單位近4000伙，已超出原先全年目標。隨着購買力消耗，預期下半年樓價升勢略為放緩，但料仍會上升約5%。
明報記者 方可兒、鄺月婷
事實上，新地本財政年度（至6月底）雖未完結，但期內在港錄逾330億元賣樓收益，已超去年全年財政年度錄約320億元。
集團於本財政年度推售多個大型新盤，如元朗Grand YOHO第一期、南昌站匯璽、將軍澳海天晉等。其中Grand YOHO第一期開售後1個月內，累沽逾1000伙，吸金約85億元；南昌站匯璽亦於3周內售出964伙（全盤1050伙），套現逾130億元，創集團近年新高紀錄。
康城4A期擬8月推 涉1040伙
雷又稱，集團下半年除計劃推售北角海璇第1期、九肚雲端、南昌站匯璽3期、西半山巴丙頓道項目、馬鞍山雲海外，將軍澳日出康城4A期，亦計劃最快8月推出。
此外，元朗PARK YOHO Genova昨已公布樓書，並首度開放現樓示範單位予傳媒參觀，稍後將開放予公眾，最快下周初開價，有機會慶七一回歸前推售。資料顯示，上述7盤共提供3757伙，當中以日出康城4A期及匯璽3期規模最大，分別涉1040伙及1188伙，兩盤至今暫仍待批預售。
Genova上載樓書 最快下周初開價
據元朗PARK YOHO Genova樓書顯示，項目主打2房單位，共涉322伙，實用由486至587方呎。最細單位為229方呎，屬集團近年發展的住宅項目中面積最細的開放式單位。有關單位只設兩伙，分別為15B座1樓E室及16A座1樓E室，實用同為229方呎，另設61方呎平台。就圖則所見，單位呈長方形，撇除浴室、開放式廚房及玄關位置等，單位寢區長3.15米、闊3.25米，面積約110方呎。項目共提供683伙，分8座發展，涵蓋開放式至4房單位，當中2房佔47%，3房佔34%。
料美加息不影響推盤步伐
另外，雷霆亦指，雖然美國聯儲局宣布加息四分之一厘，但相對1997年息口10多厘，現時息口只是當年五分之一，仍處於低水平，加上賣地成績好，經濟環境健全，市場剛性需求大，故不影響推盤步伐。對於不少發展商採用高成數按揭吸引買家，雷表示，旗下樓盤買家選取發展商提供的一按、二按比例不高，以何文田天鑄為例，不足約一成。
Switch熱賣 任天堂成功止血 憂銷售虎頭蛇尾 未提高全年目標
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GS(14)@2017-07-30 17:13:14【明報專訊】受惠新主機Switch的強勁需求，任天堂截至6月底的首季轉虧為盈。期內收入按年增長近1.5倍至1541億日圓（約108億港元），高出分析師平均預估逾一成。經營溢利達162.1億日圓（約11.4億港元），較分析師平均預期高出53％，去年同期為虧損51.3億日圓（約3.6億港元）。雖然上季表現突出，任天堂並未上調截至2018年3月的全年盈利預測，維持全年賣出1000萬部Switch主機及3500萬套軟件的目標。彭博社Gadfly平台的評論文章表示，參考過往歷史，任天堂下半年的銷情往往後勁不繼。
明報記者 黃展翹
任天堂Switch最大的特色是易於拆卸，手柄、屏幕、主機皆可分離。用戶在家玩的時候，可把屏幕裝到主機，接上電視就是電視遊戲機。外出的時候，手柄接上屏幕就成了掌機。除了一個人玩，還可以找來伙伴，兩個人各持左右手柄，把屏幕豎起來對戰，刺激了Switch的需求。
Switch定價 幾乎只收回成本
不過Fomalhaut技術團隊拆解了Switch遊戲機後，發現任天堂對Switch的定價幾乎只是收回成本。Fomalhaut表示，Switch成本最貴的屏幕、處理器和主板，加起來成本達167美元，每個手柄成本45美元，單是零件的成本已達257美元。考慮到其定價僅為299美元，計算了營銷等開支，任天堂賣Switch幾乎沒有什麼利潤。
Switch在3月上市時，該月銷量達到270萬部。然而在4至6月的季度，全季只賣出197萬部。Gadfly的評論文章指出，上季Switch銷售急跌，意味若任天堂要達到其全年目標，在本財年餘下的3個季度，每季銷量要比上季高36％。
供應遇瓶頸 銷量放緩
銷量放緩部分是由於主機供應遭遇瓶頸。《金融時報》5月時稱，任天堂正為Switch提高產量，以應付年底旺季的需求。不過Gadfly的評論文章認為，參照過往經驗，任天堂在年尾聖誕旺季銷售未必如預期般強勁。回顧2011年，任天堂推出3DS掌機後，12月季度的銷售額確實按季增長了3.5倍。
不過任天堂當時承認，銷量增長是因為公司把3DS的售價大幅下調33％，務求令銷量達到預期目標。即使去年，任天堂也意識到不能把注碼押在聖誕旺季，把全年的3DS銷量目標，由760萬部降至660萬部。
手遊剛起步 已錄可觀增長
評論認為，Switch的蜜月期可能快將結束，大多廠商往往在下半年推出新機促銷，包括蘋果即將推出的新一代iPhone。若沒有減價、設備升級，或其他宣傳攻勢，任天堂要在眾多對手中突圍而出，搶奪顧客的聖誕禮物預算有一定難度。不過任天堂今年餘下時間還將推出其他矚目的遊戲，《金融時報》對其銷售樂觀。
隨着手遊興起，任天堂近年流失了部分掌機客戶。最近它開始進入手遊市場，暫時成效不錯。去年與遊戲開發商Niantic合作推出的Pokemon Go手遊在全球掀起捕捉精靈熱。至去年12月，任天堂又推出了自家的手遊《超級馬里奧》。雖然任天堂只是初步涉足手遊市場，但已經取得回報。上季移動及其知識產權（IP）授權收入達90.6億日圓（約6.4億港元），按年增長近4.5倍。
今年以來股價升逾五成
任天堂還沒有把一些更著名的遊戲角色引入手遊，預料相關收入將繼續增加。視頻遊戲諮詢公司Kantan Games指出，這部分的收入增長非常穩定，若這種商業模式上了軌道，未來將大有可為。今年以來，任天堂股價升逾五成。
[企業地球村]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4075&issue=20170730
畢馬威降港IPO預測 料全年集資1500億
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GS(14)@2017-10-01 19:17:35【明報專訊】畢馬威調低今年本港市場的新股上市集資金額預測，由數月前預計的1700億元降至1500億元，該行在最新發表的報告中表示，今年首三季港IPO的集資金額較去年同期減少37%至850億元，同時指第四季本港將錄得更多科技企業上市，預計今年一共錄得185宗IPO，意味第四季將會錄得80隻新股上市。
科技企業成未來數月焦點
金融服務業今年佔主板的集資金額約65%，但畢馬威認為科技公司將會成為未來數月的新股市場亮點所在，指在第四季將會有至少10家資訊科技、媒體和電信業公司公司上市，比前3季度的3間大幅增加。
截至第三季度，香港市場錄得97宗IPO，比去年同期有所上升，惟主板的集資金額按年錄得近四成跌幅，全年集資額可能落後於紐約及上海。缺乏大型的IPO項目，主板平均交易規模亦下跌至2013年以來最低水平，只有15.8億元。創業板的集資金額及宗數已經超越去年總和，而現時仍累積大批上市申請，畢馬威預料創板在第四季保持活躍。
A股集資額料按年升54%
A股市場今年亦將遙遙領先港市場，畢馬威則相信內地市場的集資額將達2300億元人民幣，比去年上升54%，IPO市場維持每周8至10宗的話，全年宗數可達440宗。內地監管機構審批IPO速度加快，首三季的集資總額已經超過去年總和，達1729億元，宗數為346宗。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9525&issue=20170926
半年土地供應超全年目標 七成屬私人發展 來季推3地千伙5年新低
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GS(14)@2017-10-01 20:12:11【明報專訊】近年政府持續推地下，發展局昨天公布，上半年度推地已超額完成全年度1.8萬個私宅單位供應目標，其中逾七成來自私人發展及重建（包括農地轉住宅），為近年罕見。發展局長黃偉綸表示，不會因而沾沾自喜，仍會繼續提供土地供應。此外，來季僅推3幅住宅官地，涉1090伙，除較上一季1350伙減少約兩成外，更為5年來最少季度。
明報記者 甘潔瑩
發展局長黃偉綸昨日公布任內首個季度賣地計劃，同時亦回顧本財政年度的新供應成績表。他表示，在今年首兩個季度提供私人房屋土地供應估計可供興建約18,260個單位，供應高於全年1.8萬伙的供應目標。推出的土地供應，包括來自5幅已出售地皮，涉及3140個；一鐵一局的供應涉約2100個。
值得注意的是，今年首兩個季度，政府透過換地、修訂契約等形式提供的土地供應，涉及13,020伙（即每季平均超過6000伙），佔同期供應量18,260伙的71%，令上半年度單位供應已超全年目標，以往數年，政府透過這種方法提供的土地供應，平均每年亦僅約2000至3000個單位，即以半年度計透過此渠道提供的單位數量計，已遠比過往為多。
過去私人發展重建每季僅2000伙
另政府將於來季（10至12月）推出3幅住宅官地及1幅工業官地，住宅官地包括觀塘安達道對出地皮、上水新樂街，以及九龍塘龍翔道與獅子山隧道公路交界地皮，3住宅官地共提供1090伙。另亦推出位處荃灣馬角街工業地皮，該地屬新增地皮，可用作現代工業用途如資訊科技、電訊及媒體制作等，將提供20.1萬方呎的樓面。
龍翔道勢成百億地王
除官地外，港鐵（0066）及市建局亦會推出項目招標，港鐵將於推出港鐵黃竹坑站2期，涉及600伙；市建局則推出旺角新填地街/山東街項目（剛接獲41份意向書），涉及約190伙。換言之，來季官地及一鐵一局將帶來1880伙。
港鐵黃竹坑站2期涉600伙
美聯測量師行董事林子彬表示，在新季度3幅住宅地皮中，以龍翔道與獅子山隧道公路交界用地估值最高，因地皮位於統豪宅區地段，同時亦具規模，加上鄰近用地早年前曾獲發展商以高價奪標，且地皮位處地勢較高，可享優越景觀，預計該地除受大型發展商歡迎垂青外，同時亦將吸引中資財團興趣，預料未來推出招標時出價或會更為進取。綜合業界人士估計，地皮估值約78.6億至109億元，每呎樓面地價約1.8萬至2.5萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2530&issue=20170930
首三季新盤勁沽1.48萬伙 分析料本季推盤減 全年勢破1.8萬伙
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GS(14)@2017-10-03 09:20:06http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4176&issue=20171003
【明報專訊】發展商今年積極賣樓，首3季累售1.48萬個一手單位，佔去年全年1.65萬伙約九成。本報統計，本季有機會推出的全新盤共12個、涉近3700伙，以推出單位數量計，較過往每季平均可推5000至7000伙低三至四成。有分析員認為，經過首三季衝剌，發展商普遍已「爆數」，料將放緩推盤步伐，惟估計今年全年仍達1.8萬伙一手成交，按年增一成，料創新紀錄。
明報記者 林可為
2014年全年一手住宅共沽約1.66萬伙，為2013年4月一手新例生效後的最高紀錄。據統計，有機會今年第4季推出的12個全新樓盤，依然以新界區佔最多，料共7個；而去年8月至今年9月，因先後有6個新盤登場而一度成為焦點新盤主戰場的東九龍啟德，料本季將不會有全新盤發售。
會德豐康城5期涉1600伙
以單一樓盤計，第4季規模最大的全新盤，為會德豐（0020）旗下日出康城5期，提供1600伙，戶型涵蓋1至4房，預計2020年3月落成，是繼新地（0016）晉海之後，區內第2個並非由長實（1113）發展的住宅。會德豐地產常務董事黃光耀回應查詢時表示，集團目標是年底推出康城5期，但相信會仿效同系啟德OASIS KAI TAK的銷售策略，分期推出單位。
新地海璇緊隨晉海後推出
近年標榜「月月有樓賣、季季有焦點」的新地，今季將有4個全新盤推出、合共提供913伙，焦點為港島北角海璇，雖然單位總數只為355伙，但項目臨海而建及採中密度設計，屬「港島版天鑄」，預料價錢將可締造港島東新高指標，估計新地完成晉海銷售後，便會隨即推出海璇。此外，同系西半山巴丙頓山，雖然是單幢項目，但市場定位同屬豪宅，由於是舊契，意味可隨時突擊開售。
業界料發展商推盤策略端視施政報告
美聯首席分析師劉嘉輝認為，過去三季整體一手市况均見暢旺，主要發展商普遍已「爆數」，相信第4季推盤步伐稍為放緩屬可理解，而今季有機會推出的新盤中，如北角海璇、長實中環MY CENTRAL等，均屬新盤供應緊張的港島，加上定位為豪宅，料發展商會採取惜售策略。
劉又指，與此同時，特首林鄭月娥將於下周公布施政報告，市場最關注的是政府提出的港人首置上車盤有何具體舉措、以及會否再推出調控樓市新招，均令發展商在推盤策略上較為觀望。不過，由於首3季已累積錄得約1.48萬宗一手成交，預料隨日出康城晉海稍後開展次輪銷售，加上其他新盤，劉嘉輝預計今年全年一手單位銷售量，可望突破去年全年數字，有望達1.8萬宗的水平，再創新紀錄。
首9月註冊額達去年全年97%
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GS(14)@2017-10-06 15:19:17http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1770&issue=20171006
【明報專訊】地產市况持續興旺下，美聯綜合土地註冊處資料顯示，今年首9個月整體物業成交活躍（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他非住宅等），總體買賣登記註冊量合共錄得61,993宗，涉及物業買賣註冊總金額達5194億元；相關金額除自2013年後連續4年、超過5000億元水平外，更達到2016年全年錄逾5328億元的97%，反映今年市場有不少購買力投向樓市。
美聯首席分析師劉嘉輝表示，若以住宅物業計算，在不包括一手公營房屋下，今年首9個月一手私樓，以及二手住宅的買賣註冊總金額，已錄得約4068億元，除屬連續4年超越4000億元關口外，有關金額亦佔去年全年錄約4300億元的95%。
值得留意的是，住宅買賣註冊金額繼續向一手物業市場傾斜。單以住宅市場計，今年首9個月一手私樓，買賣註冊金額已高達1847億元，為歷來第二次能夠超越1800億元的一年（去年全年錄得逾1884億元）。
此外，若以同期住宅註冊金額4068億元相比，年內一手私樓佔比高達45.4%，為近14年以來新高紀錄，反映新盤勁吸市場購買力。
非住宅買賣金額超去年15%
至於非住宅物業方面，今年首9個月工商舖、純車位及其他非住宅物業，相關買賣註冊金額共錄1110億元，已超越去年全年約969億元，按年暫時高出141億元或近15%，並再度重上逾千億元水平。
港銀全年貸款增長料雙位數
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GS(14)@2017-10-15 18:56:56【本報訊】上半年本港銀行貸款增長強勁，雖然踏入下半年增速有回落，但金管局副總裁阮國恒指，9月份初步數據見重拾動力，業界亦料全年貸款增長可重返雙位數。以年率化計算，港銀上半年貸款增長高達23%。阮國恒指，雖然7、8月貸款增長受季節性因素影響而有放緩，但據9月份初步數據顯示，增速已有加快，且貸款質素維持良好。
供樓拆息回落
2015年受累內地經濟下行，港銀全年貸款增長一度跌至3.5%，增速自2009年以來最慢，去年逐步回升至6.5%。觀乎今年上半年貸款增長強勁，銀行公會署理主席龔楊恩慈估計，全年貸款增長可重返雙位數。龔楊恩慈又指，今年帶動貸款增長的來源廣泛，並無特別集中某類型貸款，環球經濟改善及內地企業需求增加等，均有助帶動貸款增長。隨着季結因素消退，與供樓相關的1個月銀行同業拆息（Hibor）略有回落，昨日定價為0.5194厘，按日跌約6點子。阮國恒指，早前拆息一度升至0.6厘水平，短期息口走勢會受銀行資金及上市活動等影響。目前港美息差仍有約70點子差距，相信市場行為會促使息差收窄，只是時間問題。龔楊恩慈亦指，現時港元與美元拆息仍存較大息差，將會吸引套息交易，繼而令港匯走弱，推動港息上升，但速度仍然難以估計。不過，她認為，由於本港銀行體系結餘仍充裕，加上美國加息及縮表已被市場充份預期，本港拆息短期內只會緩慢上升。她又稱，現時市場預期儲局年底加息機會接近八成，呼籲市場要對利息上升做好風險管理。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171014/20182888
布少明：全年物業註冊料逾6000億
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GS(14)@2017-10-29 22:23:02【明報專訊】常說今年「樓市旺」，到底有多旺？數字最能反映現實，今日就透過最新的數據，總結一下目前樓市表現。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示，本年截至10月12日止，整體物業（包括一手私樓、二手住宅、一手公營房屋、工商舖、純車位及其他等）註冊量共錄64,165宗，金額則達至5,343.3億元，已超越去年全年5,328.6億元。金額除已是連續4年超過了5,000億元外，今年更可望超過6,000億元水平。
回看歷史，整體物業註冊金額對上一次超過6,000億元已經是2012年，若然今年一如預期超越該水平，則是自政府推出3D辣招以來首次。須留意的是，雖然整體物業註冊金額已率先超越去年總數，但宗數與去年相比仍有一段距離。據資料顯示，本年迄今整體物業註冊量錄64,165宗，去年全年則有73,004宗，按年減少約12.1%。不過，以近月新盤銷情之暢旺，這不足9,000宗差距，相信可以在短期內追上，預料今年全年整體物業註冊宗數亦跟隨金額，同樣超越去年全年。反觀，一手公營房屋目前則約15.5億元，比起去年少七成半，表現遜色。
今年樓市火熱，主要受惠於新盤的銷情暢旺的帶動。在不包括一手公營房屋之下，本年截至10月16日止，一手私樓註冊量已錄14,830宗，涉及金額約1,893.8億元，非但是繼去年後連續兩年超越1,800億元，數字亦已超越去年全年1,884.1億元，創歷史新高。一手私樓註冊金額創新高之際，平均每宗一手私樓註冊金額亦同樣創歷史新高。二手樓價方面，年內已錄約9.78%升幅，已愈來愈接近筆者早前預計全年升13%的水平。
美聯物業住宅部行政總裁
[布少明]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7729&issue=20171023
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