慨嘆難有驚喜Adele心力交瘁 拒再巡唱
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GS(14)@2017-07-01 10:50:26現年29歲的英國歌姬Adele近日專注於世界巡迴演唱會，想不到卻突然傳來她不再開巡唱的消息。近日她於英國倫敦的溫布萊球場舉行最後幾場演唱會，後台歌單當中夾着一封她的手寫信，寫到「演唱會已經很難有驚喜與歡樂，今次巡演只是為了你們而舉行」，令歌迷非常震驚。
Adele於信內表示：「經過15個月的巡迴演出，與唱片《25》18個月來的宣傳活動，我們終於來到終點。今次巡唱去過英國、愛爾蘭，整個歐洲、美洲，更去了澳洲與新西蘭。巡唱是一件很特別的事，不太適合我，我是個真正的宅女，小小事情就可以令我很開心。我的性格很戲劇化，我之前一直做得不好，直到現在都一樣！」表示自己實在不適合巡迴演出，想從此不再做。
■近日Adele於溫布萊球場舉行最後幾場演唱會，全場爆滿。
■Adele完騷後乘的士離開，更熱情地跟觀眾揮手道別。
■Adele於親筆信中透露自己是一名宅女，不太適合舉行巡唱。
最後獻給家鄉
Adele又表示演唱會已很難有驚喜與歡樂，是次巡唱只為歌迷而舉行，希望可以對粉絲的生活有所影響。Adele坦言不知道會否再開巡唱，希望將最後一次獻給自己的家鄉，意指是次倫敦騷是最後演出，最後不忘感謝歌迷的愛及支持，她餘生都會記住這一切。Adele的手寫信公開後震驚樂迷，不少人表示很失落，又留言希望Adele回心轉意。外間揣測Adele會繼續出唱片及唱歌，同時花更多時間於慈善工作及家庭上，更有可能再生多一個孩子。撰文：何德
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170701/20074487
陳永傑：屋租難有友情價
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GS(14)@2018-01-15 01:49:56【明報專訊】不少人覺得住宅樓價升得太快，很難上車，租樓居住罷了。但單看近兩年的租金升幅也不小，不但為業主「打工」，也蠶食了閣下的財產。橫豎都要居住，咬緊牙關置業，為自己「打工」好過為業主「打工」。根據中原地產新簽租約統計，去年11月全港107個大型私人住宅屋苑每實呎平均租金最新錄35.8元。去年首11個月租金累升7.5%，升幅顯著高於前年全年的4.4%，顯示去年香港經濟明顯復蘇，刺激租金走勢平穩向升。隨着樓價及經濟持續向好，相信租金走勢繼續上升，估計去年底將迫近36.0元高水平，全年升幅約8%。
雖然前年租金升幅為4.4%，算得上是「友情價」，但不是維持太久，因為租金大市大漲，業主也難以給予太多友情價。無論租金升幅如何相宜，租客都是為業主「打工」，年年進貢、歲歲來朝，去到最後亦一無所得。
幫業主「打工」不如為自己「打工」
這6年美國加息之說頻傳，兩年來只加得5次各0.25厘，合共1.25厘，但香港的銀行完全沒有跟隨，維持超低息。遠的不說，近兩年本港樓價上升約20%，只需仍是業主，便能將得益「私有化」。非但財富有所進帳，資金調配能力亦大增，所以，既然要居住，「打工」免不了，為業主「打工」不如為自己「打工」。自己做業主，物業的資產升值所得就是你的。
美國政府及國民負債巨大，再大幅加息自己也吃不消，否則不會講了6年加息只加得1.25厘那麼少。買樓面對加息壓力不會太厲害，但租樓卻很難避得過加租的命運，一來一回，得益與支出相距甚多。做業主勝過做租客！
中原地產亞太區住宅部總裁
[陳永傑]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7824&issue=20180108