亞股一周淨流入53億美元 逾兩年最多
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GS(14)@2017-09-17 12:09:05【明報專訊】近期港股雖然表現牛皮，但區內股市持續吸資。研究機構EPFR的數據顯示，截至本周三的一星期，亞太區股票基金錄得53.32億美元淨流入，是逾兩年以來最多。MSCI新興市場指數，本周攀升至逾6年高位。有「末日博士」之稱的麥嘉華，昨日亦大讚亞洲新興市場，是目前最值得投資的股市。
麥嘉華：亞股未來跑贏成熟市場
麥嘉華昨日在香港的里昂投資者論壇，大談其投資取向，他認為要看好亞洲新興市場在今年跑贏成熟市場，這趨勢在未來幾年都會持續，主要原因是經濟增長的速度。他表示，以中國、印度及俄羅斯為首的「E7」國家，20年前的GDP增長是G7國家的一半，現在已相同，未來20年更會是G7的兩倍，「我們不應買一些現在最大的市場，而是買入未來最大的市場」。
他建議，現時應減持美股，特別是科技股，除了因為現時的估值過高，他亦對這個日新月異的行業抱質疑看法，「六七十年代的科技巨擘是IBM，上一個十年大家用的手機是Nokia、黑莓（BlackBerry），現在這些企業逐漸從舞台中消失，科技行業的領導者變得太快」。
相反，他看好基建股，因為亞洲的基建需求十分龐大。他亦推薦房託基金，因為在低利率環境下，房託基金的派息率甚至是國債的兩至三倍，如果通脹上升可能還會更高。整體而言他建議增持亞洲新興股市，特別是中國及東南亞，港股雖是今年表現最佳的主要股市之一，他認為相對美股，港股仍有上升空間。
港股昨先跌後升 資金炒內房
踏入9月以來，中港股市都處於整固。但據券商Jefferies引述EPFR的數據顯示，中國股票基金在過去一周吸資6.7億美元（約52.3億港元），即使港股基金期內走資4100萬美元（約3.2億港元），中港市場整體而言仍是淨流入。
受朝鮮再試射導彈影響，港股昨日早段最多跌263點，但午後已收復失地，一度倒升過百點，收市報27,807點，升30點，國指跌34點至11,067點。U盤時段成交突增過百億元，以致全日總成交增至1172億元。內房股再有炒作，中海外（0688）升2％，融創（1918）升12％，碧桂園（2007）升逾6％。
周雯玲：股市進入消息真空期
瑞士寶盛私人銀行高級證券分析師周雯玲認為，投資者逐漸不再對朝鮮局勢的消息敏感，目光已放在下周聯儲局議息會議，及下個月的中國「十九大」，甚至港府的施政報告。故現時股市屬真空期，沒有明顯消息可炒上或炒落。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5348&issue=20170916
外資北上掃A股 逾兩年最多
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GS(14)@2017-10-15 16:27:32■滬綜指昨日高開低收，埋單升幅只有0.8%。資料圖片
【本報訊】A股假後復市，外資即進場掃貨！滬綜指昨高開後升幅持續大收窄，埋單升幅只有0.8%，港股則跌131點或0.5%，收報28326點，但滬深股通吸資額大增至近77億元（人民幣．下同），為超過兩年來最多。人行在國慶假期前宣佈定向降准，令內銀H股在國慶休市期大升，境外資金因而在昨日A股復市後湧入追落後。滬港通和深港通北向淨買入金額共達76.8億元，為2015年8月以來最大單日淨買入。當中，深股通錄29.7億元淨買入，為開通以來新高；滬股通淨買入則為47.1億元，為2016年8月以來最高。根據港交所資料，北上資金主要買入金融股，中國平安A股錄最高淨買入金額，達6.1億元；其次為招行A股的4.5億元；工行A股排第三位，有3.4億元淨買入。不過A股昨普遍錄陰燭，滬綜指最多升1.85%，但收市只升近0.8%，收報3374點；深成指升1.6%，報11264點，兩市成交5,384億元。 A股表現遜色，偷步炒上的港股亦回吐，H指跌73點或0.6%，收報11385點，主板全日成交額977億元，沽空佔9.3%。追蹤富時A50指數的南方A50（2822）及安碩A50（2823）昨齊挫近1%，前者溢價收窄至0.55%。
證券界：港股情況健康
市場關注投資者是否正沽出H股，並買入A股套戥。富昌證券研究部總監譚朗蔚表示，A股上周放長假休市，定向降準等利好因素尚未被反映，故A股首日復市即錄升幅。但他預期，兩地股市在十九大前應有維穩，後市仍會向好，認為昨日資金北上且港股受壓或只出於獲利盤湧現，投資者「睇好嗰邊（A股），唔代表呢到（港股）要抽錢走」。他補充，大市現屬基本震盪，形容情況健康，料28100點水平有支持。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20171010/20178115
美輸油管維修 油價逾兩年新高
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GS(14)@2017-11-26 14:55:32【明報專訊】連接美加的Keystone輸油管道因漏油而要局部關閉維修，重開時間未定，令美國原油供應緊張。油組與其他產油國可望於下周四（30日）延長減產協議，也對油價有支持作用。紐約期油昨逼近每桶59美元，高見58.92美元，創2015年7月以來高位。
每日輸送量達59萬桶的Keystone輸油管本月中發生漏油事故而要關閉，令俄克拉荷馬州原油交割地庫欣的儲存下降，推動美油價格上漲。Again Capital創始合伙人John Kilduff稱，當前焦點是Keystone油管關閉的時間比預期長，可能要數周才能恢復。
PVM Oil Associates表示，即月油價比期貨價格高，反映市場供應不足，1月期貨也比2月高4美仙，這是3年未見過的。
此外，彭博社引述消息人士稱，油組與俄羅斯已就延長減產達成框架協議，將會把減產限期由明年3月底延至明年底。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9608&issue=20171125
帝景灣額印貨868萬沽 逾兩年升值65萬
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GS(14)@2017-11-27 11:16:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2089&issue=20171127
【明報專訊】二手做價持續破頂，有買家心急入市，寧願負責支付辣稅，搶購額印貨。去年底才入伙的將軍澳南帝景灣，屋苑首錄二手成交，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，帝景灣7座中層D室，實用面積580方呎，2房加士多室，以868.5萬元易手，實呎14,974元。原業主2015年6月以約803.1萬元一手買入，由於不足3年，需付10%額印稅涉約86萬元，但買家搶盤心切，願意支付辣稅。原業主持貨2年多，帳面獲利65.4萬元或8%。
事實上，現時將軍澳兩房二手最高成交價紀錄，由區內天晉1期所創，位於3座中層E室，實用面積538方呎，兩房間隔，以955萬元易手，實呎17,751元。原業主於2011年12月以479.5萬元購入，帳面獲利475.5萬元或近1倍。
換樓客850萬購峻瀅3房戶
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另外，美聯高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳峻瀅7座頂層戶，實用面積752方呎，3房1套連工人套間隔，獲同區換樓客以約850萬元承接，實呎11,303元。原業主於2012年7月以613.2萬元購入，帳面獲利約236.8萬元或39%。
內銀油股發力 H指逾兩年高
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GS(14)@2018-01-07 15:43:48■港股連升八個交易日，昨天收報30736。李潤芳攝
【本報訊】舊經濟股發力，領H指連續四日跑贏大市！港股昨再延續升勢，在內銀、石油等多隻舊經濟股份齊齊走高下，H指攀升至2015年7月以來最高位，收報12203點，彈高約1%或114點，連續四日跑贏大市。瑞信發表報告，認為北水喜歡內房及大型內銀股，並就板塊各推5隻股份。港股昨日主板成交額達1,318億元，沽空佔9.6%，恒指連升八個交易日，收報30736點，升175點或0.6%。股王騰訊（700）昨日再升2.3%，但市場焦點落在舊經濟股身上。大型內銀股全線炒上，若計及除淨因素，工行（1398）、建行（939）、農行（1288）齊齊破頂，分別升1%、2.2%、2.1%，中行（3988）則彈高0.8%，四股合力貢獻H指約58點或接近50.7%升幅；中石化（386）及中石油（857）亦見強勢，分別飆4.1%和5.1%。
瑞信推介內房內銀
瑞信報告指早前在上海、北京和深圳舉辦推廣活動，發現內地投資者喜歡內房及大型內銀股。該行解釋，內房股動態市盈率約16.6倍，估值相對便宜，加上今年上半年房屋銷售因低基數效應，將見反彈，在內地房屋政策近見放鬆下，板塊受內地投資者青睞，推介中海外（688）、遠洋（3377）、世茂（813）、龍湖（960）及內地上市的保利地產。至於大型內銀股，瑞信指由於板塊動態市盈率僅7.5倍，估值相對便宜，加上淨利息收益率（NIM）料擴大、不良貸款比率（NPL ratio）或繼續下降，且貸款增長相信可符合預期，按年提高15%，故北水亦喜歡，推介建行、農行、工行、重農行（3618）、中行。
招銀國際策略師蘇沛豐亦稱，內銀股目前估值低企，板塊或向上重估，今年大有機會跑贏大市。當中，他相對看好工行、建行及招行（3968）。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180105/20265610
美政府停擺 比特幣彈升一成 美匯連跌5周 逾兩年半最長跌浪
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GS(14)@2018-01-21 23:34:10【明報專訊】美國民主共和兩黨參議員未能達成協議，參議院沒有在限時前通過臨時支出法案，聯邦政府因為經費不足，自周六起局部關門，停止所有非必要部門運作。確定聯邦政府即將停擺後，近日受多國監管機構打壓的虛擬貨幣隨即爆升，根據交易平台Coindesk報價，每個比特幣兌美元在兩小時內上升1083美元。截至昨晚9時，每個比特幣報12,469美元，上升954元或8.28%。分析認為，聯邦政府停擺只是比特幣上升的藉口，實質避險功能成疑。
明報記者 歐陽偉昉
其他虛擬貨幣亦錄顯著升幅，以太幣昨日9時報1119.92美元，上升8.18%。耀才證券研究部總監植耀輝認為，每次市場有恐慌情緒，比特幣價格總會出現異動，聯邦政府停擺，會有投資者借機炒作自低位反彈，不過他對比特幣能否避險有保留。
植耀輝﹕避險功能成疑
市場對聯邦政府停擺的憂慮，加上市場預期多國央行將結束超寬鬆貨幣政策，拖累美元連續第5周下跌，創下2015年5月以來最長跌浪。路透社引述法國農業銀業銀行外匯策略師Vassili Serebriakov表示，在上周初政府停擺只是外部風險，但現時變成真正的風險。美匯指數上周五收市報90.57，上升0.21%，整周計一共下跌0.31%，上周曾經跌至90.16，創2014年12月以來新低。
金價微升至1331.8美元
有參與虛擬貨幣投資的金融界人士傅家豪亦認為，比特幣上升與聯邦政府停擺關係不大，明顯只是乘機借勢炒上。他認為雖然受監管機構打壓，不過虛擬貨幣不能抵押利用槓桿炒賣，再下跌的空間不大。其他避險工具變幅不大，黃金每盎司報1331.8美元，升0.36%；瑞士法郎兌美元報1.0378，下跌0.48%。
多國打壓 比特幣高位回吐36%
近日多國監管機構均有打壓虛擬貨幣的措施，虛擬貨幣交易主要市場韓國在上周曾擬立法禁止虛擬貨幣交易，韓國比特幣當日一度急跌兩成。前日市傳中國人民銀行發出通知，禁止支付機構為虛擬幣交易提供支付服務，並採取措施防止支付通道於虛擬貨幣交易。
美國證交會亦表達對比特幣交易所買賣基金產品的操作表示質疑。比特幣自去年12月中創出19343美元新高後，自高位已經回調了35.54%。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0850&issue=20180121
經濟增長帶動 人幣逾兩年高
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GS(14)@2018-01-22 05:29:08【本報訊】美匯指數持續走低，加上中國第四季經濟增長勝預期，人民幣對美元匯價持續上揚，在岸價（CNY）及離岸價（CNH）一度突破6.39關口，在岸價收報6.404，創逾兩年新高。
人行隨時重啟逆周期措施
美匯指數走弱，由人民銀行開出的人民幣中間價昨報6.4169，按日升232點子，創逾兩年新高，引導在岸價及離岸價早盤大幅走強。在岸價昨日一度高見6.3898，最終收報6.404，升215點子。離岸價最強亦曾見6.3881，截至傍晚8時，離岸價報6.4022，相當於每百港元兌81.9元人民幣。華僑永亨銀行經濟師李若凡表示，由於人行停用了逆周期因子計算人民幣中間價，無法過濾美元快速貶值，導致近日人民幣指數（人民幣對一籃子貨幣的價格）亦見上揚，昨早一度升至95.25。李若凡認為，美匯指數若再下跌，人民幣不難升至6.3水平，但人民幣指數若持續上揚，則會影響中國在國際上競爭力，人行或要考慮重新啟動逆周期因子，更值得市場關注。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180120/20280411
嘉匯逾兩月154宗租賃
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GS(14)@2019-02-22 18:27:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2653&issue=20190222
【明報專訊】入伙新盤租務成交暢旺，啟德嘉匯自去年12月起入伙、並錄得屋苑首宗租務成交後，屋苑至今累錄約154宗租賃成交，平均實用呎租約35元，現時嘉匯約有315個放租盤。市場消息稱，嘉匯2座中層A室，實用面積509方呎，屬兩房間隔，新近以月租1.7萬元獲承租，實用呎租33.4元，業主2017年買入價約900萬元，租金回報2.2厘。
資料顯示，本月初同面積兩房戶曾以呎租31元租出，呎租當時創屋苑新低，單位為2座高層A室，月租1.6萬元。
龍譽天寰陸續落成 區內租金仍受壓
另8座低層E室，實用面積348方呎，屬1房間隔，新近以月租1.35萬元租出，實用呎租38.9元，業主2017年以逾660萬元買入，現享租金回報約2.4厘。事實上，區內除有嘉匯陸續入伙外，未來亦將有龍譽及天寰兩大新盤相繼落成入伙，兩盤現時亦為區內提供逾100個放租盤，料區內租金仍有下調壓力。
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