帝景灣額印貨868萬沽 逾兩年升值65萬
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GS(14)@2017-11-27 11:16:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2089&issue=20171127
【明報專訊】二手做價持續破頂，有買家心急入市，寧願負責支付辣稅，搶購額印貨。去年底才入伙的將軍澳南帝景灣，屋苑首錄二手成交，香港置業助理分區董事劉浩勤表示，帝景灣7座中層D室，實用面積580方呎，2房加士多室，以868.5萬元易手，實呎14,974元。原業主2015年6月以約803.1萬元一手買入，由於不足3年，需付10%額印稅涉約86萬元，但買家搶盤心切，願意支付辣稅。原業主持貨2年多，帳面獲利65.4萬元或8%。
事實上，現時將軍澳兩房二手最高成交價紀錄，由區內天晉1期所創，位於3座中層E室，實用面積538方呎，兩房間隔，以955萬元易手，實呎17,751元。原業主於2011年12月以479.5萬元購入，帳面獲利475.5萬元或近1倍。
換樓客850萬購峻瀅3房戶
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另外，美聯高級分區營業經理林振聲表示，將軍澳峻瀅7座頂層戶，實用面積752方呎，3房1套連工人套間隔，獲同區換樓客以約850萬元承接，實呎11,303元。原業主於2012年7月以613.2萬元購入，帳面獲利約236.8萬元或39%。