同珍葵涌醬油廠申放寬高限 遭延期審理
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GS(14)@2018-01-27 11:13:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6580&issue=20180127
【明報專訊】同珍集團就重建葵涌醬油廠向城規會申請放寬高度限制，城規會昨日通過延期審理，同時亦要求申請人提交更多的資料作審理。資料顯示，位於葵涌工業區內昌榮路1至7號同珍醬油廠，同珍家族於10多年前獲批作酒店及服務式住宅的混合發展，惟因城規會及後於該地段設立高度限制，同珍家族亦未作發展。
據城規會資料顯示，同珍集團就上述項目申請作商住發展，涉及樓面約78.6萬方呎，擬建4幢住宅大廈，將供1336個住宅單位，另建1幢14層辦公室連商場。
中洲銅鑼灣山轉住宅暫收15份反對
此外，中洲控股董事長黃光苗或有關人士就大圍銅鑼灣山路綠化用地，向城規會申請作住宅發展，城規會暫收15份意見書，全數反對有關申請，主要是該地段的配套不足，興建住宅亦有可能加重交通負荷。資料顯示，申請地段現劃為「綠化地帶」及「政府、機構或社區」用途的地皮，改劃為「住宅（乙類）4」，並以2.3倍地積比率作發展，擬建4幢樓高25至27層的分層住宅，另設6座5層高洋房，總樓面約38.15萬方呎，提供434個住宅單位。
葵涌K83呎價破2萬 貴絕新界商廈
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GS(14)@2018-06-12 05:46:27https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6344&issue=20180612
【明報專訊】全港甲級商廈呎價屢創新高，即使新界樓花甲廈呎價亦創出新紀錄。第一集團旗下葵涌大連排道甲級商廈K83，發展商公布，本月開售至今已累沽99個單位，佔可售單位總數114個的87%，單位成交價介乎1070萬至2149萬元不等，呎價1.1萬至2.02萬元，其中呎價破2萬元料創新界商廈最高呎價紀錄，項目套現15億元。
最大手1.08億掃全層6伙
第一集團亦表示，最大手買家斥資約1.08億元，掃入上述項目全層6個單位。買家分佈方面，發展商表示，65%為本港客，另35%為境外買家。
統一中心極高層意向4.61億放售
另外，港島核心區商廈亦錄大額放售個案。美聯商業營業董事麥志輝表示，金鐘統一中心極高層A室，面積約17,045方呎，意向價約4.61億元，平均呎價約2.7萬元。麥氏稱，上述單位以連租約形式出售，現時由3個租戶承租，每月租金收入共約84.92萬元。
新光3.38億沽葵涌5萬呎舖位
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GS(14)@2018-09-26 00:11:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1784&issue=20180925
【明報專訊】工商物業交投持續暢旺，新光集團接連出售手持物業。土地註冊處資料顯示，新光集團持有葵涌葵星中心地下93至95號舖、及高層地下全部約5萬方呎巨舖，於本月中以3.38億元易手，折合呎價6760元。
新買家「鞋王」鄺海鑾 呎價6760元
新買家為捷欣有限公司，其公司董事為「鞋王」鄺海鑾及其女兒鄺紫凌等。據悉，新光集團早於1981年以逾325.6萬元購入，一直作收租之用，2010年起租予護老中心，現持貨37年，轉手帳面大賺3.34億元離場，物業升值近103倍。
兩年來沽貨套逾20億
翻查資料，新光集團自2014年起，多次出售其收租物業，如2016年初以5.03億元出售葵涌新葵興廣場地下2號、2樓部分及3樓全層物業，總樓面面積約5萬方呎，呎價約1萬元；同年12月亦售出上環康威花園地下A1號舖，成交價2.13億元。至今年初，新光集團再以9.9億元出售黃大仙新光中心地下及1至4樓商業樓面予富臨集團（1443），總樓面面積約8.2萬方呎，平均呎價約1.2萬元，上述4項物業合共涉逾20.4億元。
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