淘大工業村1座強拍 恒隆逾20億一統業權
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GS(14)@2019-03-27 09:34:57https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2551&issue=20190327
【明報專訊】恒隆地產（0101）持有逾八成業權的九龍灣淘大工業村1座，於昨日進行強拍，恒隆代表以底價20.756億元成功統一項目業權。恒隆地產表示，計劃於原址興建一座住宅大樓及附設商舖，並將盡快開展項目，詳情將於日後適時公布。項目地盤面積約20,700方呎，最高地積比率為9倍，最高可建面積18.63萬方呎，以底價計，每方呎樓面地價約1.1萬元。
阿公岩村道工廈5.8億易手
另市場消息指出，筲箕灣阿公岩村道8號精雅印刷集團大廈全幢，以約5.8億元易手，以全幢面積約6.9萬方呎，折實呎價約8323元。據悉，由「舖王」鄧成波或有關人士購入，但截稿前尚未聯絡得上鄧成波證實。
簡基富6500萬購上環舖
此外，土地註冊處資料顯示，上環荷李活道15號歐士大廈地下低層C室，於上月底易手，成交價6500萬元，新買家為福凰有限公司，公司董事為太古集團前主席簡基富（Kerr Keith Graham）。據悉，原業主於2009年以1750萬元購入，持貨10年，帳面獲利4750萬元，物業升值2.7倍。
邱騰華弟或相關人士 5.7億購翠亨園多數業權
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GS(14)@2019-03-28 18:20:54https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5154&issue=20190328
【明報專訊】近年不少高官或其家人均有投資物業市場，其中商務及經濟發展局長邱騰華胞弟邱騰達或相關人士，更多次出手投資豪宅地盤，上月就斥資超過5.73億元，購入九龍塘翠亨園大部分業權。
涉21個住宅單位連車位
土地註冊處資料顯示，上述翠亨園位於九龍塘歌和老街14號，全數24個單位中，有21伙連同21個車位（即近九成單位），上月以逾5.73億元售出，登記買家為顯成有限公司（City Concept Limited），公司董事包括陸穎儀、Ashley Pacific Limited及Carry Fortune Limited。
翻查資料，邱騰達旗下帝邦投資，曾持有的山頂盧吉道27號，便是透過陸穎儀及Ashley Pacific Limited等擔任董事的御冠有限公司所持有，相信今次購入翠亨園的買家，為邱騰達或相關人士。
逾7億賣山頂豪宅予海航 賺85%
上述翠亨園佔地13,982方呎，以地積比2.1倍計，重建後預料可提供總樓面面積29,362方呎。翻查過往資料，邱騰達旗下帝邦投資亦曾多次沾手豪宅地盤買賣，如2012年以3.84億元購入的盧吉道27號項目，便於2017年底以約7.1億元，售予內地企業海航或相關人士，帳面賺3.26億元或85%。
萬科2.5億統一自由道舊樓業權
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GS(14)@2019-04-25 07:46:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9636&issue=20190424
【明報專訊】近年不少內房透過併購舊樓增加土儲，其中由萬科持有大部分業權的何文田自由道13及13A號，昨進行強拍，並成功以底價2.491億元統一項目業權。另一內房雅居樂（3383）或有關人士，亦就港島東柏架山道2至8號項目申強拍。
重建總樓面可達6.5萬呎
資料顯示，上述自由道項目地盤面積約2445方呎，位於自由道與勝利道交界，物業現為一幢於1964年落成9層高住宅大廈，地下為6個商舖，物業以現況出售。負責強拍的第一太平戴維斯，其估值及專業顧問服務董事總經理陳超國認指，上述項目將連同自由道9至11號合併發展，料作商住發展，預計可建樓面面積約6.5萬方呎。
另土地審裁處新近接獲兩宗強拍新申請，其中內房雅居樂或有關人士，就鰂魚涌柏架山道2至8號項目申請強拍，項目地盤面積約1.27萬方呎，物業原屬公務員合作社，為6層高住宅，樓齡約56年，申請人目前已收購逾九成業權，現時市場估值約為3.36億元。
雅居樂申強拍柏架山道物業
此外，永倫集團去年以23億元，向新世界（0017）購入的銅鑼灣景隆街20至28號新安大廈，尚餘兩伙未能收購，向土地審裁署申請強拍以統一業權；上述物業現為11層高商住物業，樓齡55年，地盤面積5387方呎，料日後可重建成為總樓面約6.5萬方呎的商廈，現估值約7.67億元。
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