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鄭州深夜出臺限購新政！明起補繳社保、個稅也不管用了！

3月17日，據鄭州房管局網站消息，鄭州市房管局發布通知，各級審核單位需進一步加強對非本市戶籍家庭購買住房時提交的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證的審核，凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之後的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。

以下為全文：

關於非本市戶籍家庭使用社會保險證明、個人所得稅完稅憑證購買住宅有關事宜的通知

各縣(市、區、管委會)房管局(中心)，局屬各單位，機關各處室，各房地產開發企業、房地產經紀機構：

為加強房地產宏觀調控，維護房地產市場秩序，經報請市政府同意，各級審核單位需進一步加強對非本市戶籍家庭購買住房時提交的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證的審核，凡屬補繳且補繳日期在2017年3月17日之後的社會保險證明、個人所得稅完稅憑證不再作為購房的有效憑證。

特此通知，請各相關單位抓好落實。

2017年3月17日

廈門明起實施樓市調控新措施：新購住房滿2年才能交易

3月24日，據廈門市國土房產局網站消息，廈門市六部門聯合發布《關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》。在嚴格執行2016年10月5日住房限購政策基礎上，本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）；通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年；新購買住房的，需取得產權證後滿2年方可上市交易。

據通知，在嚴格執行2016年10月5日出臺的《廈門市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(廈府辦[2016]154號)有關住房限購措施基礎上，新增對本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房的措施。對於2017年3月25日(含)之後新購買住房的，需取得產權證後滿2年方可上市交易。通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年。

通知自2017年3月25日起實施。

以下為全文：

六部門聯合發布《關於進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》

廈門市國土資源與房產管理局

廈門市發展和改革委員會

廈門市公安局廈門市市場監督管理局

廈門市司法局廈門銀監局

關於進一步完善調控措施促進我市

房地產市場平穩健康發展的通知

廈國土房〔2017〕136號

各有關單位：

為貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，打擊投機炒房行為，遏制房價過快上漲，促進房地產市場平穩健康發展，現將有關事項通知如下：

一、在嚴格執行2016年10月5日住房限購政策基礎上，本市戶籍成年單身（含離異）人士在本市限購1套住房（含新建商品住房和二手住房，下同）。

二、通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年。

三、新購買住房的，需取得產權證後滿2年方可上市交易。

四、各商業銀行嚴格貸款審查審批。通過不動產交易信息共享，商業銀行嚴格按照二手住房交易價格為基數發放貸款，防止虛增房價套取銀行貸款。嚴格審查首付款資金來源的真實性，堅決杜絕“首付貸”。嚴格評估借款人還款能力，防範通過虛假收入證明、虛假流水、虛假交易騙取貸款。

五、公證機構不受理未取得產權證的房產辦理委托權限為出售、抵押（按揭除外）等內容的公證；涉及轉委托的，只能轉委托一次。

持未取得房產證即辦理委托，以及超過1次以上轉委托的公證委托書，申辦房產交易和抵押（按揭除外）登記的，不動產登記中心不予受理。

六、業主、房地產經紀機構公開發布的二手房出售信息，須標明房源信息編碼。二手房辦理網簽時，須具備房源信息編碼。

七、加強對市場主體經營行為監管，加大聯合執法查處力度。重點查處捂盤惜售、炒作房價、違規“炒房”、制造或散布虛假消息、發布虛假房源及價格信息、誘騙消費者交易、違反差別化住房信貸政策等違法違規行為。對涉案開發企業、中介機構，暫停其網簽備案資格，予以公開曝光，並將相關信息納入信用信息平臺；對涉案從業人員記入“黑名單”；對涉嫌違法的企業和個人，由公安等部門依法處理。

本通知自2017年3月25日起實施。

2017年3月24日

進一步完善調控措施促進我市房地產市場平穩健康發展的政策解讀

一、完善調控措施的背景和目的

近期，我市房地產市場交易明顯活躍，二手住宅價格有所上漲。為貫徹落實中央 “房子是用來住的，不是用來炒的”精神，打擊投機炒房行為，遏制房價過快上漲，促進房地產市場平穩健康發展，我市進一步完善了調控措施。

二、完善住房限購政策

在嚴格執行2016年10月5日出臺的《廈門市人民政府辦公廳關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》(廈府辦[2016]154號)有關住房限購措施基礎上，新增對本市戶籍成年單身(含離異)人士在本市限購1套住房的措施。

三、新購住房限制上市交易年限

對於2017年3月25日(含)之後新購買住房的，需取得產權證後滿2年方可上市交易。通過贈與方式轉讓住房後，再次購買住房需滿3年。

四、嚴格住房信貸審核

嚴格住房信貸審查審批，主要是要求各商業銀行嚴格審查首付款資金來源的真實性、嚴格評估借款人還款能力，杜絕“首付貸”，防止虛假收入、虛增房價套取銀行貸款，通過去杠桿，遏制炒房。

五、規範公證委托交易行為

公證機構不受理未取得產權證的房產辦理委托權限為出售、抵押(按揭除外)等內容的公證;涉及轉委托的，只能轉委托一次。3月21日起我市已開始執行。

持未取得房產證即辦理委托，以及超過1次以上轉委托的公證委托書，申辦房產交易和抵押(按揭除外)登記的，不動產登記中心不予受理。公證委托書時間界定為2017年3月25日(含)之後。

六、進一步重申推行房源信息編碼

推行房源信息編碼目的是為了推行真房源，杜絕虛假房源、虛標價格擾亂市場，保障交易安全。

七、進一步加強市場監管

為維護我市房地產市場秩序，各有關部門形成合力、聯合執法，重點查處捂盤惜售、炒作房價、違規“炒房”、制造或散布虛假消息、發布虛假房源及價格信息、誘騙消費者交易、違反差別化住房信貸政策等違法違規行為。

八、購房時間認定

2017年3月25日(含)之後購買新建商品住房和二手住房按本通知執行。購買新建商品住房以提交商品房買賣合同網簽時間為準;購買二手住房以市不動產登記中心業務收件時間為準。

佳兆業披露多份財報 明起複牌

每經記者 黃博文

停牌兩年之久的佳兆業終於要終結波折的複牌之路。

2017年3月26日下午，佳兆業集團（01638，HK）在香港聯交所一次性發布了2014年全年、2015年上半年、2015年全年、2016年上半年及2016年全年共5份業績報。

隨後佳兆業發布公告稱，公司已達成所有複牌條件，自2017年3月27日上午9時起於香港聯交所恢複股份買賣。

香港聯交所對佳兆業複牌核準的條件包括刊發所有未刊登財務業績及處理任何審核保留意見、證明公司有充足營運資金以供其複牌之日起最少12個月營運之用、證明公司有足夠財務申報程序以及內部監控系統等五項。

據2016年年報顯示，業績期內，佳兆業集團營業額及毛利分別約為178億元及23.12億元，較2015年分別大幅增長約62.6%及573.3%。公司權益持有人應占年內虧損及每股基本虧損分別約為6.12億元及11.9分，2015年則分別為11.21億元及21.8分。

業績報顯示，截至2016年12月31日，佳兆業集團現金及銀行賬面值高達166億元，這也是自2009年上市以來，佳兆業現金及銀行賬面值金額最高的一年。

債務重組方面，佳兆業集團相關負責人表示，目前公司境內融資渠道暢順。佳兆業集團引入中信銀行、平安銀行、中國銀行、工商銀行和長城資產等金融機構，為公司未來擴張發展提供保障。其中，中國平安給予500億元授信，中信銀行給予400億元授信，給佳兆業發展提供了強有力的支持。

公告顯示，2016年7月21日，債務重組經已生效，據此，本集團的境外債務，包括各類優先票據、可換股債券、銀行及其他借款（統稱及個別稱為「原境外債務」）已交換為新票據，即該公告所述的A至E系列優先票據及強制性可交換票據。

就與原條款有重大不同的交換而言，原境外債務經已於生效日期終止確認而新境外債務已於該日按公平值確認。截至2016年12月31日止年度已確認收益約人民幣7.16億元，即已終止確認的有關原境外債務的賬面值與已確認的有關新境外債務的公平值之間的差額，扣除已付的相關費用及交易成本。

2016年佳兆業集團全年銷售額為298億元人民幣。據佳兆業相關負責人表示，公司采取快速回籠資金策略，銷售回款率可達近90%。2017年，佳兆業銷售勢頭不減，在傳統的淡季第一季度，根據克而瑞統計數據顯示，佳兆業集團在2017年前兩個月已實現銷售額約51.9億元。

根據佳兆業的開工面積和建設進度，2017年佳兆業可供銷售的新增可售建築面積應該不少於250萬平方米，加上庫存，總體可售面積或將達450萬平方米，這也將給公司帶來穩定和可觀的現金流。

業績報顯示，截至2016年12月31日，佳兆業集團土地儲備逾2100萬平方米，其中約有80%位於一線城市及二線重點城市。佳兆業表示，將繼續深耕一線及二線重點城市，2016年，佳兆業通過招拍掛、收並購、合作開發等方式，先後在深圳、廣州、武漢和重慶等地購置土地，這些新增土地儲備絕大部分位於一線及二線重點城市。另外，佳兆業庫存可售貨值中，亦有約94%位於一、二線城市。

佳兆業方面表示，從公司的舊改項目、土地儲備、戰略布局、發展速度及現金流狀況來看，未來兩到三年佳兆業年銷售額目標或將突破1000億元。

3月27日股票複牌當日，佳兆業還將在香港舉行業績會，據接近佳兆業的人士透露，久未公開露面的佳兆業創始人郭英成將出席業績會。

*ST德力：實控人部分質押股票觸碰平倉線 明起停牌

*ST德力發布公告稱，公司因控股股東、實際控制人施衛東先生部分質押的公司股票已觸碰平倉線。根據《深圳證券交易所股票上市規則》等的相關規定，經向深圳證券交易所申請，公司股票(股票簡稱：*ST德力，股票代碼：002571)自2017年4月28日(星期五)開市起停牌。

截至本公告日，公司控股股東施衛東先生持有16554.58萬股，占公司總股本的42.24%，質押公司股票總計11,432萬股，占其所持有公司股份的69.06%;截至2017年4月27日收盤，相關股份質押已觸碰平倉線。

公告稱，停牌期間，公司控股股東、實際控制人施衛東先生將積極采取籌措資金、追加保證金或者追加質押物等有效措施降低融資風險，以保持公司股權的穩定性，並在實施相關措施後，公司申請股票複牌。

油價迎年內最大降幅 明起每升汽油降價兩毛

據央視財經消息，5月11日24時，2017年第九次成品油調價窗口將再次開啟。本輪調價周期內，受美國原油產量增加、庫存高企，歐佩克延長減產態度不明朗等因素影響，國際油價大幅下跌。

此次油價調整具體為：汽油每噸將下調250元，柴油每噸將下調235元，創年內最大降幅。

河北第3市！唐山明起住房限購升級

據唐山市政府網站消息，今日，唐山市政府發布《唐山市人民政府辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知》，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在唐山市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區、路北區、高新技術產業開發區範圍內限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在我市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上範圍內向其售房。

以下為全文：

唐山市人民政府辦公廳關於繼續做好房地產市場調控工作的通知

唐政辦字〔2017〕83號

各縣(市)、區人民政府，各開發區(管理區)管委會，市政府有關部門，市直有關單位：

為認真貫徹落實《河北省人民政府辦公廳關於進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》(冀政辦字〔2017〕45號)精神，加強房地產市場分類調控，抑制房地產市場泡沫，防止房價出現大起大落，確保我市房地產市場持續平穩健康發展，經市政府研究同意，結合我市實際，在落實好《唐山市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的實施意見》(唐政辦字〔2017〕57號)要求的基礎上，啟動如下調控措施：

一、嚴格區域性商品住房限購措施

對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在我市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區、路北區、高新技術產業開發區範圍內限購1套住房(所稱住房均含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在我市連續1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上範圍內向其售房。購房時間以交易合同網上簽約時間為準，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。住房城鄉建設、公安、民政、稅務、人力資源社會保障等部門要建立分工明確、協調有序的審核工作機制，加強對購房人資格審查，確保政策落實到位。

二、調整住房公積金政策

在我市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低於30%;使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低於60%;對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發放公積金個人住房貸款。暫停辦理住房公積金異地貸款、裝修貸款、父母為子女購房貸款業務;借款人還款能力不足時，僅限於其父母作為共同還款人參與共同還款;停止辦理“住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款”業務。

三、完善差別化住房信貸政策

根據中國人民銀行有關規定，經河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策調整如下：在路南區、路北區、高新技術產業開發區購買首套住房，申請商業性個人住房貸款的居民家庭，首付款比例不低於30%;對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業性個人住房貸款，首付款比例不低於40%;對購買第三套及以上住房的居民家庭，暫停發放商業性個人住房貸款。

四、進一步規範商品房銷售價格管理

各地要嚴格商品房價格監管，引導開發企業理性定價。取得預售許可或辦理現房備案的房地產開發項目，要在10天內一次性公開全部房源並進行銷售。嚴格執行商品房銷售明碼標價、一房一價規定，不得超出備案價格對外銷售。未到發展改革部門辦理商品住房銷售價格備案的，暫不核發商品房預售許可證或不予辦理合同網簽備案。

五、切實落實地方政府責任

各地政府要進一步統一思想，牢固樹立“四個意識”，充分認識房地產市場平穩健康發展和控房價、防泡沫、防風險的緊迫性和重要性，切實承擔起促進房地產市場平穩健康發展的主體責任，政府主要負責同誌是第一責任人。要完善工作機制，建立房地產調控聯席會議制度，把做好房地產市場管控作為當前重要任務來抓，正確研判當前房地產市場形勢，采取有力措施，嚴厲打擊投機炒房，抑制房價過快上漲，促進我市房地產市場平穩健康發展。

以上政策措施自2017年5月18日起執行。

唐山市人民政府辦公廳

2017年5月17日

河北第4市！保定明起住房限購升級

5月22日，據保定市政府網站消息，保定市政府出臺意見，加強房地產市場管理。非本市戶籍居民家庭在主城區（主城區系指蓮池區、競秀區和高新區）購買首套住房時，須提供主城區3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，補繳的個人所得稅納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。暫停向擁有主城區2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有主城區1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售主城區住房。

據意見，暫停辦理住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款業務。

意見指出，對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”的“雙限雙競”模式取得土地後開發建設的商品住房，自取得《不動產權證書》(《房屋所有權證》)未滿10年的，不得買賣。

此前，承德、秦皇島、唐山相繼升級樓市限購政策。

以下為全文：

保定市人民政府 關於加強房地產市場管理的意見

蓮池區、競秀區人民政府，高新區管委會，市政府有關部門，有關單位：

為切實維護房地產市場調控成果，保持房地產市場持續、平穩、健康發展，保障雄安新區建設順利實施，根據河北省人民政府辦公廳《關於進一步促進全省房地產市場平穩健康發展的實施意見》(冀政辦字〔2017〕45號)，提出如下意見：

一、嚴格居民限購措施

(一)非本市戶籍居民家庭在主城區(主城區系指蓮池區、競秀區和高新區)購買首套住房(含新建商品住房及二手住房，下同)時，須提供主城區3年及以上個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明，補繳的個人所得稅納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。

(二)暫停向擁有主城區2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有主城區1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售主城區住房。

二、嚴格商品住房公積金貸款管理

暫停辦理住房公積金貸款置換商業銀行個人住房貸款業務。

三、嚴格商品住房價格管理

對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地的房地產項目，市價格主管部門直接按照限定的房價或競地的房價進行價格備案。銷售過程中嚴禁調整備案價格。

四、嚴格商品住房交易管理

(一)未取得商品房預售許可證的項目不得進行預售、不得收取或變相收取任何價金，不得參加任何展銷活動。

(二)對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地的房地產項目，商品住房由公證機構現場搖號銷售。

(三)嚴格規範商品房預(銷)售合同網簽備案撤銷程序，遏制投機購房或炒房行為。

(四)商品住房銷售時不得強制搭售車庫、小房等其他服務及產品。

(五)新建商品住房銷售必須實行網簽。違規使用自制合同文本銷售新建商品住房的，以及違規私自“改名”的，視為偷稅漏稅、價外加價行為，由稅務部門、價格主管部門負責嚴厲懲處，構成犯罪的，交由公安部門依法打擊。

(六)住房自取得《不動產權證書》(《房屋所有權證》)未滿2年的，不得買賣。其中，對通過“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”模式取得土地後開發建設的商品住房，自取得《不動產權證書》(《房屋所有權證》)未滿10年的，不得買賣。公證機構不得為違法、違規房產交易行為進行公證。違規交易或私下交易房產的，交易行為不受法律保護。

(七)嚴厲打擊房地產中介機構發布虛假房源及不實價格信息、為不符合交易條件的住房提供交易服務、侵占或挪用交易資金、誘騙消費者、沒有合法營業執照、未在主管部門備案、串通開發商捂盤惜售炒賣“房號”操縱市場價格、對交易當事人隱瞞真實信息、低價收高價賣，以及從事首付貸、過橋貸及設立資金池等場外配資金融業務的違法違規行為。

五、嚴格房地產開發管理

(一)房地產開發企業在參加土地出讓前，須簽署誠信經營承諾書。誠信經營承諾書與成交公示一並公開。誠信經營承諾書包括履行建設程序、保證工程質量、合法預售商品房、發布真實房源信息、履行購房合同、明碼標價、維護金融秩序、依法納稅、及時解決購房人訴求等內容。

(二)對不遵守國家、省、市法律法規的房地產開發企業，各有關部門根據自身職責對其進行警示約談，督促其整改落實，對無故不整改落實的列入“黑名單”;對無故不參加或借故拖延參加警示約談的，有關部門對其違法行為從重處罰。

(三)住建、國土、規劃、城管執法、市場監管、物價等有關部門對納入“黑名單”的房地產開發企業及時反饋社會信用體系領導小組辦公室公開曝光。

六、嚴格土地出讓管理

(一)增加保障房和商品住房用地供應，每年將保障房、商品住房用地供應計劃向社會公開。加大新增住宅用地報批、存量土地盤活、舊村改造力度，充分發揮土地儲備庫的“蓄水”功能和調控作用，平衡住宅用地市場供應。

(二)結合地塊實際情況，靈活確定土地競價方式，包括“限房價、競地價”“限地價、競房價”“雙限雙競”，超過溢價率一定比例後現房銷售或競自持面積等，堅決防止出現區域性總價、土地或樓面單價新高等情況，嚴防高價地擾亂市場預期。土地出讓成交價格由市公共資源交易部門函告市住建、統計、物價部門。

(三)自然人不得申請參加國有建設用地使用權公開出讓活動。

(四)房地產開發企業使用合規自有資金購地。如購地資金來源不符合要求，取消土地競買資格或解除購地合同，3年內禁止參加土地招拍掛。

七、加快審批建設進度

(一)開發企業須在土地交付之日起1年內開工建設，自開工之日起3年內竣工。對因企業行為造成未動工開發滿1年的，征繳土地閑置費;對因企業行為造成未動工開發滿2年的，無償收回閑置土地。

(二)開發企業取得建築工程施工許可證後，因企業行為造成3個月內既不開工又不申請延期或者延期超過2次、6個月的，施工許可證自行廢止。

(三)對取得土地手續的房地產開發項目，實施並聯審批，開辟綠色通道，縮短辦理時間，推進審批提速。

(四)住建、國土部門要加強批後監管，對開發企業開工情況進行督導巡查，對未及時開工的列入重點監管對象。

八、加大住房保障力度

加快公租房建設分配進度，2017年底前2013年政府投資公租房完成分配90%，2014年政府投資公租房完成分配85%。加大棚戶區改造力度，按時完成國家、省下達的棚戶區改造任務。進一步擴大保障房的保障範圍，出臺引進人才住房保障政策，加大限價商品住房供應量。

九、加強金融監管

(一)各商業銀行要加強個人住房貸款管理，對購房居民家庭首付資金來源、收入證明、已有住房數量、貸款記錄、信用狀況、償債能力等進行真實性審核;對未辦理商品房預售合同登記備案手續的商品住房，不得辦理商業性個人住房貸款;對具有投資、投機性特征的購房人進行限制，避免金融資本參與;對存在違法違規行為的房地產開發企業和中介機構，停止新發放開發項目貸款。市金融辦、人民銀行保定中心支行、銀監會保定監管分局加強對各商業銀行的指導、監督與檢查。

(二)在購買土地、項目建設、房屋銷售等環節，市金融辦牽頭，對非法集資、融資、民間借貸、吸收社會公眾資金進行開發、建設、銷售的行為進行認定，涉嫌犯罪的，移送公安部門查處;不夠立案條件的，由行業主管部門依法依規處置。

十、加強市場監測

市住建部門牽頭，市物價、統計部門配合，及時監測市場動態，協助市政府做好價格預警信息發布工作。每個月3日前，市住建部門上報上月已辦理預售新建商品住房月銷售情況，市物價部門上報新建商品住房價格備案情況，市統計部門上報新建商品住房銷售均價情況。房地產開發企業要及時準確向有關部門提供住房價格信息。

十一、加強房地產市場輿論引導

各有關部門要加強房地產市場相關信息公開，及時解答市民關心的政策問題。新聞媒體、網絡平臺對房地產銷售情況應客觀宣傳，正確引導社會輿論。相關主管部門應嚴控媒體、商家炒作房價行為，穩定市場預期，對利用各種公共平臺散布虛假消息，制造、傳播謠言的，堅決予以查處。對房地產中介機構發布虛假房源信息的，市住建部門暫停其代理項目網簽備案。

政策執行過程中涉及購買新建商品住房、二手住房的時間，均以住房合同網簽時間為準。

《保定市人民政府關於加強房地產市場調控的意見》(保政發〔2017〕6號)與本意見有沖突的，以本意見為準。

本意見自2017年5月23日起實施，適用範圍為蓮池區、競秀區和高新區。

各縣(市)、清苑區、滿城區、徐水區人民政府及白溝新城管委會要參照主城區做法，結合當地實際，制定切實可行的房地產市場管理意見。

保定市人民政府

2017年5月21日

退市吉恩：明起進入退市整理期交易，預計最後交易日為7月11日

5月29日，退市吉恩晚間公告稱，公司股票已被上交所決定終止上市，公司股票進入退市整理期交易的起始日為5月30日，退市整理期為30個交易日，預計最後交易日期為7月11日。

據公告，退市整理期間，公司股票將在上交所風險警示板交易，每日的漲跌幅限制為10%。退市整理期屆滿後5個交易日內，上交所將對公司股票予以摘牌，公司股票終止上市。

世界杯概念股雷曼股份四天三板，明起停牌核查

5月30日，世界杯概念股雷曼股份晚間公告稱，公司股票收盤價格自5月25日至今，期間兩次達到深交所規定的股票交易異常波動標準，將於5月31日起停牌核查。

雷曼股份四天三板，截至今日收盤，漲6.88%。據公告，截至今日收盤，公司動態市盈率為 329.98 倍，申銀萬國行業分類“電子 -光學光電子-LED”行業平均動態市盈率為 45.70 倍。公司市盈率水平遠高於 LED 行業平均水平。

5月28日晚，雷曼股份發布關於股價異常波動的風險提示公告，並表示，公司在持續夯實LED產業的同時，輔以發展體育資源運營業務，2017年公司體育業務營業收入為22,276,571.59元，占公司營業收入比例為3.46%，體育業務收入占比較低。公司前期在足球領域進行了中長期戰略布局，但體育業務的商業模式和資源整合尚需持續優化探索，相關行業發展機遇有待挖掘開發。

每人10元！國內航線燃油附加費明起恢複征收

時隔三年，國內航線的燃油附加費再次恢複征收。

第一財經記者獲悉，東航、國航、春秋航空，昆明航空等航空公司已率先發布通知，自6月5日（出票日期/旅行日期）起，國內航線燃油附加費征收標準進行調整：

1、成人旅客：800公里(含)以下航線每位旅客收取10元燃油附加費，800公里以上航線每位旅客收取10元燃油附加費；

2、兒童、按民航局規定享受優惠的革命傷殘軍人和因公致殘的人民警察實行減半收取，即：800公里（含）以下航段每位旅客收取0元，800公里以上航段每位旅客收取0元；

3、按成人公布普通票價10％購票的嬰兒旅客：免收燃油附加費。

燃油上漲到達附加費起征點

上一次取消國內航線的燃油附加費，還是2015年2月，旅客只需支付機票費用與50元民航發展基金即可出行。

此次航空燃油附加費的恢複征收，與國內航油的綜合采購成本上漲有關。

燃油成本是航空公司的第一大成本，燃油成本的上漲也對航空公司的業績有著直接影響。

由於燃油附加費的起征點在5000元/噸左右，近期的油價上漲也使市場上對燃油附加費的恢複征收一直有預期。

南航方面曾透露，歷史來看一般國內燃油附加費能夠覆蓋燃油成本增量的65%～75%左右。公司一季度燃油附加費收入14億，主要是來源於國際航線：其中國際12.4億，地區0.7億，貨運合計1億。

“目前的燃油附加費征收機制是基於油價高企後對成本的一種補償性的備註，但市場經濟下，價格應該敏感地傳導市場的供需，從這方面看，燃油附加費的征收也應該由供需決定，而不是政策決定。”中國國航董秘周峰曾對記者指出，對於航空公司來說，燃油附加費也不是必要的票價組成部分，如果價格（票價的調整）能及時反映市場供需的話，其實也不一定只能通過這種方式進行對沖。

業內人士林智傑則認為，燃油附加是成本補償性質，由油價驅動；而市場化票價是收益最大化屬性，由供需關系驅動；兩者並不是簡單的替代關系。舉個例子，頭等艙票價早已市場化，在油價4000元的時候，三亞東北航線市場需求旺盛，一樣可以賣出2萬的天價；而在油價8000元的時候，如果市場需求不足，也會有3-4折的特價機票。

部分航線全價票已上漲

值得註意的是，在燃油附加費恢複征收之前，國內部分航線的全價票已經開始了一輪上調。

去年年底，民航局發布《關於進一步推進民航國內航空旅客運輸價格改革有關問題的通知》，進一步放寬了市場調節價航線的範圍，規定5家以上(含5家)航空運輸企業參與運營的國內航線可以由航空公司每航季選擇一定數量的航線調整公布票價。第一財經記者比較放開航線的新舊目錄發現，實行市場調節價的國內航線比2016年時增加了306條。

“今年可以調整的範圍要比去年更廣，而且涉及的航線品質也更高一些，因為幹線上的旅客對價格的敏感度不高，我們預期今年漲價對收入的影響會大於去年。”國航市場部總經理羅勇曾告訴記者，“從國航來看，我們具備條件可以調整的航線有200多條，按照一個航季可以調整不超過本企業上航季運營實行市場調節價航線總數15%的要求，我們新航季大概有30條航線可以調整。”

在最近舉行的一季度業績說明會上，國航就透露，調價完成在兩個月左右。今年上調的航線較去年主要是幹線，幹線調整之後對客收的帶動更加明顯，增幅與絕對值會大於去年提價的水平。

東航也表示已經逐步調整了包括哈爾濱-西安、榆林-西安、成都-太原等在內的國內航線全價票，5月中旬進一步放開主幹線包括上海-北京、上海-廣州、上海-深圳等航線，6月份之前逐步全部放開可上調航線的價格。

南航則預計可以調整的航線超過50條，占公司國內運力的30%左右。預計公司兩個月之內票價能夠調整到位，未來票價水平穩中有升。

興業證券研報預計，航線價格上限放松是大勢所趨，而提升準點率是民航局目前階段工作最高優先級，預計在2018年三季度之前控制供給側的力度不會放松。在嚴厲的供給側改革下，民航競爭結構將大幅改善，2018年的票價彈性和利潤彈性非常大。