【動畫】為買樓假離婚人妻攞埋層樓真走佬
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GS(14)@2016-10-14 06:52:03內地每次推出「限購令」，都會刺激離婚數字，因「假離婚」不但可以逃避限購，同時只要將原有住宅登記到其中一方名下，按照限購政策，另一方作為單身本地戶籍人士可買多一間，並且由於是算作首套，不僅可以享受較低的首付款比例，還有稅費優惠。可是在10月10日於鄭州花園路上的一幕，則將夫妻相約「假離婚」的買房絕招，變成房產易主和妻子走佬的悲情戲。10月10日下午3時15分許，花園路與英才街交叉口附近，一名男子突然由行人路走到馬路，踉踉蹌蹌地出現在一輛駛近的162路公交車前。車長何山下車查看，男子卻晃動着手中的玻璃酒樽催促他離開。何山將男子攙扶至路邊，坐下和男子交流，想不到幾句詢問的話語，竟打開了男子心扉。男子自稱在花園口區域居住，最近想再買一層樓，就和妻子商量「假離婚」，離婚證辦下來後妻子不見了，「假離婚」弄假成真了。妻子給他發短訊說：「已經離婚了，不再有關係了」，還表示要換掉手機號碼斷絕雙方聯繫，準備帶着房子重新嫁人開始新生活，隨後果然「失蹤」了。何山將男子手中所提的白酒拿走，又攔下一輛的車將，隨後拿出50元要求的士司機幫忙將男子送返花園口的家中。前日，內地記者見到了162路公交車車前監控設施拍下的視頻，攔車男子看起來30歲左右，從動作判斷可能已經處於醉酒狀態。「掂着酒瓶子，哭得很傷心。」何山說，男子原本存有一部份錢，前兩個月房價上漲後，才和妻子商量通過「假離婚」買樓，此次醉酒失控痛哭就是因為人財兩空，悲傷所致。綜合報道
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161014/19800769
【動畫】28歲外賣仔變包租公半退休有14層樓收租
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GS(14)@2016-10-14 06:52:07澳洲28歲男子弗萊明（Tony Fleming）原是個薄餅店送貨員，但憑省吃儉用，加上精準眼光投資物業有道，短短10年就擁有14個物業，現與妻子處於半退休狀態。弗萊明18歲希望成為車主，便以貸款方式買車，他發現利息昂貴，便想盡辦法提早還錢，因而建立了省錢習慣。供完車會後，弗萊明決定買樓，他看中悉尼西部近郊的金斯伍德（Kingswood），為儲首期就每周工作逾60小時，又與家人同住節省租金。他亦因在薄餅店工作，因利乘便吃薄餅和即食麵果腹，加上首次置業補助金，他在19歲就成為業主。當時金斯伍德一個三房單位價值18.9萬澳元（111萬港元），近10年後現價逾60萬澳元（352萬港元）。弗萊明坦言當時的樓價被低估，「（單位）很近火車站，我知道西部被低估」，結果靜待數年樓價就飆升。首度成為業主後，弗萊明再在悉尼西部買了一個一房單位，然後在18個月內再買了三個物業，它們的租金回報率高逾7％，他稱只需動動腦筋，就可以以廉價裝修增加租金回報，「物業看來美10倍，並幫你取得更高租金」。弗萊明的秘訣是為單位作基本裝修，只需油上新油漆、地板和更換廚房廚櫃枱面、煮食爐等，單位每周租金就增加10至15澳元（58至88港元）。弗萊明指自己過去花了許多時間研究地產投資，他現將物業租出，每年租金達13萬澳元（76萬港元），並開設公司為買家提供購買物業意見。投資有道的他就提供「小貼士」──看好鄰近巿區的郊區，及計劃興建鐵路站等基建的地區。英國《每日郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161014/19800778
勵志！八両金月搵18萬大陸撈得掂掃4層樓
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GS(14)@2016-10-24 04:20:5661歲嘅八両金，97年經歷金融風暴，經濟陷困境，99年嘅時候婆八両菜就走佬，八両金一個人照顧住囝囝，慢慢生活開始上軌道，昨日仲有雜誌訪問八両金，原來佢喺大陸撈得好掂。八両金指o依家主力喺大陸拍網絡電影，仲話今年有5、60套網絡電影搵佢拍，佢就接咗11、2套，其中仲有啲有成2千萬點擊。除咗拍網絡電影之外，八両金仲有唱下歌搵下錢，佢話自己唱三首歌已經有6、7萬人民幣，一個月做3場，都搵到18萬人民幣。
o依家搵到錢，八両金對屋企人都好咗，仲喺訪問中大爆土豪金句：「請工人照顧媽媽，同埋個仔，都用唔到6萬。」「自己一個月使3、4萬。」、「最少都搵到18萬。」又話最近喺大陸都買咗3、4個單位，遲啲等阿仔大個咗，就買層樓畀個仔。八両金仲話，囝囝今年21歲，師拜潘美辰學唱歌。依家八両金上大陸登台或者出TV Show時都會帶埋個仔，睇嚟八両仔已ready子承父業。八両金話，自己樣衰，寫佢咩無所謂，只希望大家對個仔手下留情。八両金又稱，之前已和解的前妻，早前因為有啲報道，再次離家。如果o依家畀個機會大家再揀一次，八両金個樣可以月入18萬，你肯唔肯？
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161023/19809821
大如籃球場 高約一層樓屯門泥頭山湧出路隨時倒塌
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GS(14)@2016-11-08 05:48:52【本報訊】屯門小坑村及紫田村附近，近日出現一座建築廢料堆積而成的山丘，面積如標準籃球場大、約一層樓高。附近居民指，早於2007年上址已出現泥頭堆積，先後改建為停車場、鐵皮倉及磚屋，曾多次向政府部門投訴，但最後都不了了之。近日有居民發現該處再有泥頭堆砌，土質鬆散，擔心隨時倒塌摧毀家園，「投訴咁多次，情況又不斷惡化，點解政府都唔理？」記者：紀靜雯
現場所見山丘龐大，主要由泥沙、磚頭等建築廢料堆成，約一層樓高，部份被草叢覆蓋，僅以鐵網與民居分隔，另一旁更發現堆積了大批鬆散泥頭，部份已湧出鐵網，隨時倒塌。
有人建磚屋入住
附近居民表示，在2007年9月起發現有泥頭堆積，數月後由平地填成泥頭山丘，「嗰時好驚，泥頭堆高過間屋，仲試過有泥沙沖落嚟，成日水浸。」居民曾向地政總署投訴，部門職員僅口頭回應指該處屬私人土地，建議居民可發律師信予地主，令事件不了了之。據了解，泥頭山曾成為停車場及搭建了鐵皮屋貨倉，在前年更有人在山上建磚屋，並有人入住，經投訴後該磚屋最終空置，堆泥情況亦暫緩。但今年10月16日，又有人用挖土機清拆該磚屋，並將泥頭再次堆砌於山上，「新堆嘅泥頭好鬆散，又堆到好出，我哋住附近好危險，每次行過都好怕啲泥會塌落嚟」。居民批評部門處理不力，罔顧民居安全，「投訴咁多次，情況又不斷惡化，點解政府都唔理？」泥頭山涉及兩個地段，翻查土地註冊處資料，兩塊地分別屬持有青雲觀的陶氏家族，及劉春明擁有，本報一直無法聯絡他們。地政總署回覆指，曾於2007年接到市民投訴涉事地段有堆泥情況，實地視察後發現該地段屬集體官契舊批農地和屋地，業權人填土無違反地契條款。署方於2014年再次接獲投訴，雖堆泥無違契，但已發信勸喻業權人注意土地的建築廢料，避免對周遭環境造成不良影響，同時亦把個案轉交有關部門跟進。在收到本報查詢後，署方巡查後發現上址正進行工程拆卸舊構築物，工程不受其地契規管，但會發信提醒業權人任何重建工程須先經批准才能展開。環保署稱，曾於2010年及14年收到涉事地段倒泥頭投訴，巡查發現該地曾進行填土及平整工程，但無發現倒泥頭活動。署方近日巡查後發現該地有挖土機清拆構築物，但無發現泥頭車出入或倒泥頭，正聯絡地段擁有人跟進。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20161107/19825249
老樓周記：買滙豐不如買層樓
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GS(14)@2016-12-10 03:44:02廿年前，當你手上有滙豐股票和一層樓，基本上可以嘆過世，但過去多年滙豐股價一蹶不振，失去大笨象投資價值之後，令一班忠實fans年年失望，管理層不斷收縮或賣掉流血業務和控制成本後，股價依然冇起色；反而手上一層樓更加保值，買滙豐不如買多層樓更加富貴。記得2009年滙控宣佈供股，股價隨即插水式下跌。2009年3月9日，滙控由開市40.5元急跌至下午開市38元，競價時段最後半分鐘報37元，最後3秒，有300萬股沽盤以33元買入，最後以33元收市。當時正主持直播節目的股壇名嘴胡孟青，被嚇至黯然落淚。事隔7年，股價在50至60元間浮沉多年，最近再度聽到證券商「聖誕鐘、買滙豐」這已違忘多年的言句，老樓真是百感交集。若在2009年購買鰂魚涌龍頭屋苑太古城兩房則王單位，當時造價約為370萬元，呎價僅5,481元；7年後同類型單位已升至逾1,000萬元，呎價約1.4萬元，升幅為1.7倍，高於滙豐股價升幅。若當時買了多一層樓，財富暴漲足以嘆世界。全球印銀紙令到資產價格上漲，物業乃過去半世紀最穩健的投資，可租可住，雖說全球經濟不景隨時引發金融危機的機會升溫，傳統智慧買物業保值乃明智之選。劉兆昌資深地產傳媒人
http://www.HKLau.com本欄逢周五刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161209/19859289
【亞洲最深】台灣潛水旅館池深六層樓 餐廳隔住玻璃睇住客潛水
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GS(14)@2017-01-12 08:04:05池深六層樓，是亞洲最深的游泳池。
酒店有游泳池是常識吧，但是個泳池深到可以潛水，就要數到14年在意大利開幕的Hotel Terme Millepini潛水酒店。當時這一座世界最深的游泳池，深達40米，打破晒世界紀錄，勁威水。不過打工仔邊會成日有假飛歐洲，想玩，現在台灣一樣有得玩。位於台中西屯的「潛立方旅館DiveCube Hotel」將於明年下旬開幕，距離逢甲夜市只是十分鐘車程。這個亞洲最深的游泳池，池深20米，相等六層樓咁高，聽落已經夠架勢。官方對內部建築、開放時間和房價等詳細資料仍保持低調，暫知旅館提供30間客房，餐廳設有觀景玻璃，十足十大型水族館，不過看的不是海洋生物，而是潛水中的住客，相當過癮。雖然記者覺得，潛水最吸引的是大自然海底風景，不過今次人造潛水池就特意在水底下打造沈船和神秘洞穴的場景，玩味十足，各有各好。
《潛立方旅館Divecube Hotel》地址：台中市西屯區安和西路69號房價：尚待公佈交通：台中火車站出發約25分鐘車程記者：劉芷晞圖片：網上圖片
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170111/19892905
空中泳池42層樓高池底俯瞰150米下馬路
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GS(14)@2017-04-12 22:42:32美國德州侯斯頓一個泳池起在大廈42樓高，而且有一部份凸出大廈外，玻璃池底令你可直望500呎下地面，畏高者要小心！網上流傳片段，有人以主觀角度拍攝在池中漫步的過程，當游出延伸到大廈外的部份時，若沒被嚇驚，可能有騰雲駕霧的感覺。這個空中泳池名為「天池」（Sky Pool），池底是8吋厚有機玻璃板，耐用兼抗碎裂能力高，泳客可以放心。看過「天池」片段的人反應不一，有人躍躍欲試，挑戰自己膽量，也有人坦言不敢落水，擔心一向下望就嚇到瀨尿，將池水「染黃」。英國《太陽報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170411/19987046
一層樓夠11年任吃任喝！新界樓業主沽貨勁賺558萬
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GS(14)@2017-04-13 22:37:12美國研究機構Demographia講到，香港人18年唔飲唔食先可以供滿一層樓，但原來有人喺11年前買咗一層樓，現在沽出，所賺足夠供業主11年任飲任食。利嘉閣地產彭嘉豪表示，市場新近錄得海濤居一宗二手成交個案，單位為新港城5期海濤居3座低層D室成交，實用面積約654方呎，建築面積約827方呎，單位為三房套兩廳間隔，外望蔚藍海景。業主原開價860萬元，成功議價15萬元，減幅約1.7%，單位終以845萬元沽出，折合實用面積呎價約12,920元，建築面積呎價折合約10,218元。據了解，原業主於2006年3月份，以287萬元購入上述單位，持貨至今成功轉售，賬面獲利約558萬元，物業升值近2倍。558萬元利潤，除開平均持貨每個月賺4萬元，足夠原業主持貨期間任吃任喝足足11年。彭嘉豪又指，海濤居由4月份至今暫錄上述1宗二手買賣個案。現時屋苑約有26個放盤提供，三房單位「入場價」由860萬元起。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170413/19988832
地產潮文：為層樓去到幾盡？
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GS(14)@2017-04-28 00:53:28在香港地，娼妓不一定被鄙視，但窮人肯定會被看不起，皆因不少人抱有「貧窮皆因不努力」的心態。香港人從來都是二等公民，九七前雖然生活美滿，但始終屈居於英國人之下；九七後則要向中國卑躬屈膝才能勉強過活，還要面對生存空間不斷收窄的現實。這世代年輕人的無力感，是一眾在黃金歲月成長或已上岸的中老年人難以理解的。最近留學外國的友人回港，筆者和他與一群友人聚舊，話題離不開工作、買樓與移民。留學外國的友人細說外國工作生活的苦與樂，講述當地樓價如何被中國人炒高；一名「人生勝利者」即使已有樓有家室，仍不禁對香港的前景感到唏噓。他告訴我只得一層樓的人，即使樓價狂升亦只是「紙上富貴」，他無能力加按物業再供多一層樓。他亦表示曾考慮移民澳洲，但現時移民資格已收緊，他的專業在當地並不吃香，難以在當地找到穩定工作。其他友人均細訴上樓難，為了「變多層樓」，所有辦法都會考慮。與友人交談之際，無意中看見社交網站有人重新討論PTBF/PTGF現象。他們以「填補人生不公平、可以儲錢規劃將來、實現夢想」等作為最強抗辯理由，友人均相信只要能夠買到樓，實現財政自由，賺錢途徑並非重點。一友人更指出，他們供滿多個物業後，只要理財有道，就可獲得財政自由，基本上都會贏得勤奮、上進等美譽，亦能以「成功人士」、「人生教練」自居，更可開班授徒提攜後進，換取的財富和名譽地位是一般打工仔難以媲美的，值博率頗高。星期一晚上，前特首曾蔭權在電視新聞中，感謝家人、市民對他的支持和鼓勵，相信他清白。不過，他對於任內縱容地產霸權、停建居屋、少建公屋、只叫無殼蝸牛「睇報紙」，埋下樓價租金暴升的種子，可有一絲悔疚？地產小子
http://www.propertykids.blogspot.hk本欄逢周四刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170427/20002662
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