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窩打老道屋地近3億沽 呎價近5萬 九龍塘新高

1 : GS(14)@2017-10-14 11:08:59

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7128&issue=20171014
【明報專訊】市區屋地買賣活躍,市場消息指,九龍塘窩打老道147號屋地,早前以近3億元「賣殼」(即公司轉讓形式)售出,每方呎樓面地價約4.93萬元水平,預料創區內新高;同區牛津道一號一個單號銀主洋房,則有傳以約2.1億元易手。

上述窩打老道147號屋地,整個地盤佔地10,150方呎,可建樓面6090方呎,早前以約3億元放售,市場估計,有關物業以近3億元售出,每方呎樓面地價約4.93萬元水平,預料創區內新高。綜合土地註冊處及公司註冊處資料顯示,物業原由「西伯利亞皮草」老闆或相關人士於2004年斥5800萬元以IDEALTIME HOLDINGS LIMITED名義購入,該公司上月已轉由一名以國語拼音的李姓女士任董事,預料為內地客,若以約3億元計,原業主持貨13年,帳面勁賺2.42億元或4倍多。

牛津道一號銀主盤傳2.1億易手

另牛津道一號單號銀主洋房,市傳約2.1億元易手,以實用面積5140方呎計,實呎約4.08萬元水平。資料顯示, 原業主為具內地背景的王曉峰(WANG XIAOFENG),於2011年以2.38億元購入,期後曾由一名鍾姓人士以私人名義借出1.5億元貸款,並由恒生銀行承做按揭及向雅置投資承做二按。事實上,同屋苑另一幢銀主洋房,今年7月曾以1.9億元售出,實用面積4908方呎,實呎38,712元,成交價較原業主2012年的買入價1.8億元高1000萬元或5%。
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