利奧坊 凱岸171呎起 最快日內開價
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GS(14)@2018-05-31 07:57:01https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1254&issue=20180531
【明報專訊】市區接連有迷你新盤推出，最新加入的要數恒地（0012）大角嘴利奧坊‧凱岸，項目昨日正式上載樓書，實用面積171方呎起，市場估計項目將於日內公布價單及開放示範單位。
主打1房 不設車位
就樓書所見，利奧坊‧凱岸全數提供514伙，項目主打1房戶，當中1房、1房連儲物室單位，合共佔全盤單位總數超過六成，標準戶實用面積193至417方呎。不過，項目最細的4伙連平台特色單位，面積最細僅171方呎，雖然項目超過500伙，但不設車位，預計明年10月落成。
香島撻訂貨加價7%
此外，南豐筲箕灣香島5座16樓實用1051方呎C室，原於今年1月中以2708.8萬元售出，惟近日撻大訂，料買家遭殺訂逾135萬元，發展商昨更新價單，將單位定價提高7%至3615萬元，折實價2855.8萬元，較1月舊成交價仍高出147萬元或5%。
柏蔚山首推1房1434萬入場 548呎起 第四度加推100伙
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GS(14)@2018-06-08 05:45:25https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1698&issue=20180608
【明報專訊】一手新例實施後5年來，首日吸金最勁新盤的新世界（0017）北角柏蔚山，再以折實平均實呎30,689元加推100伙，其中51伙屬首次登場的1房戶。有別其他新盤細單位呎價通常較中大型單位高的慣例，柏蔚山1房戶折實實呎由2.56萬至3.03萬元，售價折實1434萬元起，價錢與項目其他類別單位相若。最貴1伙折實價高達1952萬元，挑戰港島東1房戶新高紀錄。
明報記者 林可為
新地（0016）早前已預告，下月推售北角海璇1房單位，而柏蔚山明顯搶吸市場1房購買力。柏蔚山過去兩日累售238伙，佔首輪可售單位總數247伙的96%，繼早前以折實平均實呎30,842元加推100伙3、4房戶後，昨晚再以折實平均30,689元第四度加推另外100伙，焦點是51伙實用面積548至655方呎的1房戶。今張新價單亦包括約7伙實用615方呎單位（分佈於3座的B室），但卻屬2房間隔。
搶先海璇細戶登場前推出
至於今批1房價格，定價由1792.9萬元（3座6樓D室，實用548方呎）至最貴2441.1萬元（3座25樓A室，實用655方呎），扣除最高20%折扣，折實價1434萬至1952萬元；如上述3座25樓A室落實以1952萬元售出，成交價將締造港島東1房新高紀錄。至於今批1房戶呎價由32,122元（3座6樓A室）至37,960元（3座25樓D室），折實實呎2.56萬至3.03萬元。業界認為，柏蔚山1房戶開價克制，未有大幅提價，相信是要在海璇細單位登場前全速去貨，料發展商最快今日上載銷售安排。
喜遇撻訂貨變相加價16%
資料顯示，同區長實（1113）維港頌，去年以1663萬元售出第6座16樓實用437方呎B室、呎價38,076元，成交價為北角一手1房戶最高紀錄。至於港島最貴呎價一手1房戶，為永泰（0369）西半山加冕臺頂層31樓實用421方呎B室，去年以2245.3萬元售出，實呎5.33萬元。
樓市熾熱下，近年發展商將旗下樓盤的撻訂單位加價重推，仍具承接力。英皇（0163）與市建局合作的長沙灣喜遇，雖然全盤136伙已售罄，但成交紀錄冊顯示，去年9月以582.7萬元售出的23樓實用287方呎D室，買家近日撻大訂，發展商隨即將單位定價由588.6萬元提價至665.1萬元，加幅達13%，同時將即供折扣由6%減至3%，變相加價16%，安排下周一發售，而上述單位最新折實價為645萬元，即比舊成交價貴62萬元或逾一成。
毋懼貿易戰 華懋售樓目標100億 朗屏站720伙擬下季推 1房300呎起
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GS(14)@2018-07-16 06:49:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7926&issue=20180716
【明報專訊】全球經濟受中美貿易戰陰霾影響，惟本港發展商普遍仍採取貨如輪轉；華懋銷售部總監吳崇武接受專訪時稱，貿易戰對環球股票和投資市場的影響較大，至於本港地產市場，部分有意置業人士或會因應貿易戰的態勢而轉採觀望態度，惟市場對新住宅、特別是中小型單位的需求仍殷切，料下半年一手成交可稍勝於上半年錄得的約8000宗。吳又稱，作為華懋今年重頭戲、提供720伙的元朗朗屏站項目，部署下季登場，集團全年銷售目標總額料可逾100億元，如果達標，意味華懋連續3年締造逾百億元銷售總額的成績。
華懋今年上半年以銷售九龍塘雲門及賢文禮士、西貢銀海峯等項目的餘貨為主，涉銷售總額逾20億元；吳崇武表示，集團本月起將發力推盤，陸續推出4個全新盤涉逾750伙，其中單位總數720伙的朗屏站項目，期望今季獲批預售、最快第四季初推售。
儘管中美貿易糾紛未見緩和，但吳認為貿易戰主要影響股市，市場亦預料美國下半年將再加息，加上本地對住宅需求仍強，一手市場仍具承接力，集團今年目標銷售總額為100億元，當中朗屏站項目料佔60億元。
稱集團無意建「納米」單位
有別近年多個以200餘方呎納米單位主打的一手新盤，吳崇武指華懋近年除將軍澳海翩滙外，其他新盤鮮有提供開放式細單位，因為集團理念是為買家提供較寬敞的起居和活動空間，所以朗屏站項目將主打2房戶型，其餘為1房、3房設計，即使屬入場門檻最細的1房戶，實用面積亦約300方呎起，不會過於「的骰」。
樓花每次須賣兩成 暫未見問題
特首林鄭月娥6月底針對樓市再出招，規定今後發售的樓花項目，每次均須發售項目20%單位；根據新規定，朗屏站項目每次需發售至少144伙單位，吳回應指樓市氣氛若持續熾熱，每次推售20%單位並無大問題，「以朗屏站項目全數720伙為例，每次至少要推144伙，如市况好，最多5輪銷售就可清袋；如荃灣全‧城匯，去年只經兩輪銷售就沽清全部953伙」。
不過，市况若大逆轉，或新供應大幅飈升時，樓花盤每次須發售20%單位的政策，就會影響發展商的銷售部署；他坦言，集團現時會「見步行步」，盡量採取貨如輪轉策略。
西貢銀景峯呎價料逾5萬
除朗屏站項目外，華懋日內將公布西貢銀線灣豪宅銀景峯的銷售部署；項目提供3幢實用面積2000至3000餘方呎的洋房（配有私家泳池），已屆現樓，料以招標形式發售。吳崇武稱，集團同系西貢銀海峯實用面積2561方呎A號屋，早前以1.445億元售出，實呎逾5.64萬元，可作為銀景峯的參考指引價。
明報記者 林可為
[發展商專訪]
珀玥1房201呎起 「的骰」吸客 5分鐘達大圍站 生活配套齊備
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GS(14)@2018-07-21 12:22:04https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5801&issue=20180721
【明報專訊】自上月底政府推出房策新六招後，多間發展商先後開售新盤，其中遠展（0035）旗下珀玥，位處大圍美田路28號，與港鐵大圍站僅約5分鐘步程，附近民生商舖林立，生活配套齊備。珀玥主打迷你1房戶，實用面積由201至404方呎不等，約200方呎仍設有1房，為近年市場罕見，料以單身一族或分支小家庭為目標客源。
明報記者 張允亭
攝影 劉焌陶
樓花期約8個月的珀玥，共提供118伙，當中116伙為1房戶，兩伙2房戶。屬單幢項目的珀玥，設有兩部升降機，住宅部分由5樓開始，每層7伙；23樓單位屬連平台特色戶，23樓和25樓每層均有3伙，其中23A和25A室為2房戶，實用面積404方呎。上周六項目首輪推售115伙，累沽約109伙。
幾近全數1房 僅兩伙2房戶
發展商早前開放一套交樓標準及經改動連裝修家俬的示範單位予公眾參觀，示範單位以18樓B室為藍本，實用面積227方呎，1房間隔，客飯廳連開放式廚房面積約130方呎，並以落地玻璃趟門連接約20方呎的露台。浴室面積約30方呎，備有氣窗，有助通風及排走浴室內濕氣，但要留意的是，項目並非全部單位均設有氣窗，包括第5至22層的A、C、D、G室。至於睡房方面，內籠四正，面積約47方呎。
連裝修示範單位方面，設計師採用中性暖色調為主，配以金屬、石材和特色牆紙作裝飾，放有灰綠小型沙發和茶几，設計時尚簡約。開放式廚房備有電磁爐、雪櫃和抽油煙機。另外，為增強屋內的空間感，設計師將睡房的兩幅牆拆除，改以金屬屏風分隔睡房與浴室。
未來沙中線直達港島
項目位於大圍中心地段，附近地道食肆林立，亦有許多民生商舖，如大圍街市、金禧商場等，日後大圍站商場落成後，生活配套將更齊備。至於文娛康樂及休閒設施方面，區內設有美林體育館、大圍遊樂場、車公廟路遊樂場和香港文化博物館等。
交通便利為珀玥最大賣點之一，項目距離港鐵大圍站約5分鐘步程，一站即達沙田站，往來沙田市中心相當方便；未來沙中線落成後，住客可乘坐鐵路過海直達金鐘和中環等港島地區。另外，大圍巴士總站亦設有多條巴士線及小巴線，方便往返港九新界各區。
另外，港鐵大圍站距離香港中文大學僅3個港鐵站，有潛力吸引於中大就讀的內地生租住。
■有片睇
如欲觀看更多珀玥現場環境，可登入明報財經網瀏覽：
mpfinance.com
[睇樓手冊]
2 :
GS(14)@2018-07-21 12:30:32https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9483&issue=20180721
【明報專訊】近年大圍區內不乏新盤供應，除宏安地產（1243）去年底推售的薈蕎和現時推售的珀玥外，新世界（0017）大圍站上蓋的項目亦備受市場注目。
新世界於2014年10月投得上述項目，其後獲批建7座住宅大廈，住宅樓面約205萬方呎，涉約3000伙，將以中小型單位為主。項目非住宅部分涉及樓面約131.6萬方呎，並由港鐵（0066）擁有。項目自2015年初起動工，但繼上月初傳出因工程工序出錯而發生鋼筋支架倒塌意外後，上周傳出港鐵大圍站沉降20毫米的消息，使有關項目工程被叫停。雖然沉降未至於影響行車安全，目前新世界正配合港鐵要求，調查沉降事件。
[睇樓手冊]
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GS(14)@2018-07-21 12:30:41https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9576&issue=20180721
【明報專訊】大圍珀玥所在地段不乏知名學校，項目位於沙田區小學88校網，網內共有11家小學，當中不乏向來深受家長歡迎的知名小學，包括沙田官立小學、聖母無玷聖心學校和循理會白普理基金循理小學等。項目同時位於沙田區中學校網，共45所中學，數量為全港18區中學校網之冠，當中包括浸信會呂明才中學、聖公會曾肇添中學和沙田官立中學等知名中學。此外，區內有數間國際學校，包括沙田學院和基督教國際學校等。
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弦海六成開放式戶 單位160呎起
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GS(14)@2018-08-16 05:47:39https://www.mpfinance.com/fin/da ... 8992&issue=20180816
【明報專訊】中小型發展商近期積極推盤。莊士中國（0298）旗下屯門業旺路住宅項目，命名為弦海，主打開放式戶，實用160方呎起，最快年底前開售。莊士中國投資董事總經理莊家彬表示，項目正申請預售，預料2020年2月底落成，定價將參考同區住宅。莊續稱，即使環球經濟波動，但本港房屋供應有限，對上車盤需求仍殷切，集團下半年會審慎投地。
3年前每呎樓面地價不足3000元
另對於政府實施一手樓空置稅，莊指集團旗下部分樓盤已出租，即使實施空置稅，集團亦不會刻意減價出售。弦海由該集團於2015年時近4.3億元，每方呎樓面地價2997元投得，並屬集團首次獨資投得的官地。莊士地產代理副總經理陳慶光表示，弦海為單幢盤，提供371伙，間隔由開放式至2房，其中開放式佔六成，另設連平台特色戶，實用面積由約160至440方呎。
逸瑆上載樓書 本月開價
此外，富商林建岳旗下麗展（0488），與市建局合作的港島西灣河街9號全新盤逸瑆，昨日上載樓書，料本月內正式開價和發售。逸瑆單位總數144伙，單位實用面積264至386方呎，主打開放式和1房戶，設有7個車位，項目預計2020年6月落成。另據樓書「有關資料」欄目顯示，樓盤並沒有氣體燃料供應，所以不能明火煮食。
不過，在加息陰霾下，有個別新買家選擇撻訂離場；新地（0016）旗下大埔白石角雲滙2期，據成交紀錄冊顯示，新近亦有買家取消交易，單位為8座19樓A6室，屬實用面積361方呎1房戶，買家原於本月1日以725.44萬元購入，撻訂料遭發展商沒收5%訂金涉36.27萬元。
一號九龍道獲批預售涉百伙 1房301呎起 近年市建局最大面積入場單位
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GS(14)@2018-08-21 05:44:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6827&issue=20180821
【明報專訊】樓市雖受中美貿易戰、加息等陰霾影響，但新盤依然浪接浪登場，信置（0083）今年首個全新盤的長沙灣一號九龍道，昨已上載樓書，今日首開示範單位予傳媒參觀，料日內公布首批約50伙價單，最快下周開售。值得留意的是，一號九龍道最細一款1房戶實用301方呎，屬市建局近年較大的入場戶型。
明報記者 謝穎怡、林可為
繼上周新地（0016）南昌站匯璽II、麗展（0488）與市建局合作的西灣河逸瑆開價後，若一號九龍道及涉2392伙的南豐將軍澳日出康城LP6，能於本周公布首批價單，即兩周內共最少4個新盤開價。
首批最少50伙 今日首開示位
單位總數100伙的一號九龍道，毗鄰嘉頓麵包總部大樓，為信置與市建局合作項目。信置營業部聯席董事田兆源表示，一號九龍道已獲批預售及上載樓書，預計2020年11月落成。樓書顯示，單位實用301至443方呎，全屬1房、2房間隔（60伙1房、40伙2房），全採用開放式廚房設計；另單位房間均預留凹位，供住戶放置衣櫃。屋苑5樓和27樓均屬連平台特色戶，5樓單位的平台由95至379方呎，27樓單位平台由160至315方呎。
田續稱，項目示範單位已準備就緒，包括一個1房、一個2房交樓標準單位，短期內將開價，首推將不少於50伙。信置今年稍後亦將推出兩個全新盤，其中大埔白石角逸瓏灣8正待批預售，最快9月推售；至於與市建局、華置（0127）合作的觀塘裕民坊重建項目凱滙，則擬年底推售。值得一提的是，一號九龍道最細面積為301方呎，相對市建局去年推出的長沙灣喜遇、傲凱的最細1房戶實用264及260方呎，一號九龍道已屬市建局近年面積較大的1房戶（見表）。
匯璽II四日累收2700票 超額22倍
至於兩個擬短期開售的新盤，以新地匯璽II收票反應較佳，消息指過去4日累收約2700票，以今張價單涉119伙計，超額22倍，料新地最快今日上載銷售安排，周六發售。另麗展西灣河逸瑆收票反應一般，估計過去4日只獲約40張入票，即首推50伙未獲足額認購。
一手成交淡靜，但豪宅仍錄得零星成交，如新世界（0017）北角柏蔚山，昨以1896萬元售出3座23樓實用655方呎A室1房戶，實呎28,947元。柏蔚山6月推出至今累售472伙，套現112億元，同系西貢清水灣傲瀧，推出3伙實用1837方呎的4房雙套戶，本周五起招標，下月10日截標。
Napoli開放式228呎起 新地最細單位
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GS(14)@2018-09-11 07:53:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2418&issue=20180911
【明報專訊】新地（0016）加快推售現樓新盤，繼上月開售元朗錦田PARK YOHO Milano後，涉及712伙的PARK YOHO Napoli昨上載樓書，今日開放示範單位予傳媒參觀。項目最細一款開放式特色戶實用228方呎，為新地2013年一手新例後面積最細單位，較同系PARK YOHO Genova最細一款229方呎開放式戶再細1方呎。
皓畋4房6000萬沽 實呎4萬
新地副董事總經理雷霆表示，Napoli 最快中秋前開售，而項目標準戶涵蓋開放式至4房，不設1房，實用250至1174方呎；特色戶中面積最細為27A座1樓E室，屬實用228方呎連平台戶。另新地將軍澳天晉IIIA期，售出5B座33樓A室，屬實用1278方呎連天台特色戶，成交價3591萬元、實呎2.8萬元，成交價及呎價創項目分層新高。
長實（1113）尚餘約18伙待售的荃灣海之戀．愛炫美，中秋節至「十‧一」期間將安排逾2000組內地客參觀項目。
至於已入伙的嘉里（0683）何文田皓畋，昨售出6座23樓B室，屬實用1477方呎4房戶，成交價6000萬元、實呎4萬元，創皓畋售價及呎價新高；皓畋全盤尚餘約150伙待售，同系屯門滿名山約剩100伙餘貨。華懋九龍城御‧豪門，早前撻大訂的60樓實用1619方呎D室連天台戶，以4000萬元（不連車位）售出、實呎2.47萬元；單位6月原以4716.47萬元（連雙車位），惟買家8月撻大訂，料遭沒收一成訂金逾471萬元。
上源獲批預售涉1154伙 1房343呎起
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GS(14)@2018-09-13 15:48:44https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5124&issue=20180913
【明報專訊】新界西北再成新盤角力戰場，新地（0016）元朗錦田PARK YOHO Napoli，日前突擊以折實平均實呎1.52萬元首推144伙後，內房萬科在香港首個獨資發展住宅、單位總數達1154伙的屯門掃管笏上源，剛獲批預售樓花同意書，昨日已上載樓書至項目網站，標準一房戶最細343方呎起（最細平台特色戶321方呎），預計短期內正式登場；連同華懋預告最快下月推售的元朗朗屏站南新盤朗城滙，意味上述三盤合共有近2500伙搶灘。
萬科港首個獨資住宅項目
作為萬科在本港首個獨資住宅發展項目的上源，於去年12月申請預售，發展商原計劃今年上半年開售樓盤；項目共提供1154伙，標準分層戶涵蓋1房至4房，實用面積343至1288方呎，當中標準1房、2房戶佔802伙（實用343至579方呎），佔整體近七成。上源設有的65伙平台或天台、或複式的特色戶，實用321至2454方呎，另外30幢洋房的實用面積則由2711至4880方呎。
朗城滙最快下月推售
新界西北區另一焦點新盤、單位總數720伙的華懋朗屏站南朗城滙，目前仍然待批預售。華懋銷售部總監吳崇武指出，朗城滙最快下月推售，錦田PARK YOHO Napoli首推折實均價1.52萬元，預料可以此為參考，但重申朗城滙位置更為方便。朗城滙提供戶型由1至3房，其中逾半數為2房戶，根據「娥六招」規定，今後新推樓花每次均須發售20%單位，即朗城匯每次均須推售至少144伙。
事實上，連同已開價、周六開始收票的PARK YOHO Napoli（總共712伙，但新地擬保留100伙收租），換言之上述3個新盤合共有約2486伙互撼。
澐灃擬今年推現樓
其他新界樓盤方面，永泰（0369）及萬泰合作發展的沙田九肚澐瀚，自4月開售以來累售15伙，當中包括14個分層戶及1座洋房，套現9億元。永泰發展執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，項目平均實呎32,009元，當中分層戶最高實呎37,783元、洋房最高實呎50,396元，本地和內地買家的比例各佔約一半，另有少數外籍買家。他續稱，全盤僅設4伙的頂層特色戶，會逐一招標出售。另永泰同系、同位處九肚的澐灃，亦擬今年內以現樓形式推出。
一號九龍道300呎起 市建局近年最大入場戶
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GS(14)@2018-09-17 06:02:11https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9447&issue=20180917
【明報專訊】近年推售、主打細單位的市區單幢新盤一浪接一浪，作為信置（0083）今年頭炮的深水埗一號九龍道，全屬1房至2房單位，實用面積最細301方呎，是市建局近年入場單位面積最大的樓盤，項目採用落地玻璃幕牆，可享嘉頓山青葱景致，且位置四通八達，樓盤更引入不少智能家居裝置。
明報記者 林尚民
攝影 劉焌陶
預計2020年11月落成的一號九龍道，樓花期約27個月，整個樓盤僅提供100個單位；樓盤8月底開售至今，已累售近70伙，佔可售單位總數80伙約八成。值得留意的是，項目雖然主打上車客，但對比市場多個單幢盤，一號九龍道單位面積不算太「迷你」，實用面積最少301方呎，最大的2房戶實用面積有443方呎。
項目主打1房單位，佔樓盤整體六成，54個標準1房戶實用面積301至302方呎，屬近年市建局旗下樓盤中入場單位面積最大。發展商開放一個18樓C室的交樓標準單位，實用面積301方呎，單位採開放式廚房設計，大廳連開放式廚房面積超過100方呎，且呈長方形，方便擺放家具，單位樓層高度超過11呎，加上落地玻璃幕牆，空間感充足。
樓層高度逾11呎
睡房則採用套房設計，睡房連浴室面積超過100方呎，算是一手市場上較實用的1房單位，發展商已預設一個高身衣櫃，下層方便擺放日常衣物，上層則可擺放較為少用的被鋪或過季衣物等。惟單位的開放式廚房分成兩邊，有走廊分隔。
樓盤四成單位屬2房單位，標準2房戶有36伙，實用面積438至443方呎，發展商參照實用438方呎的18樓A室，開放一個交樓標準單位。單位大廳連開放式廚房，面積約120方呎，在特高樓底下，單位顯得寬敞實用，主人房約有70多方呎空間，外連工作平台，房間內的曲尺窗增加室內光線，細房面積約40多方呎，適合作小童房或書房。浴室設有窗戶，光線充足且空氣流通。
值得一提的是，今次推售的一號九龍道特別引入多項智能家居裝置，方便住戶日常起居，如大門附近位置設有WiFi無線上網開關掣（住戶須自行安排網絡供應商），每次回家只須按一鍵，即可開通無線上網。
設WiFi無線上網開關掣
另外，單位的開放式廚房，除設有輕觸式、可調整角度的電燈外，亦設有可隱藏的USB叉電插頭，方便戶主使用。此外，發展商預先在洗手間內裝置鏡櫃，其燈箱採輕觸式設計，只需在感應器上輕輕揮手，便可選擇白燈或黃燈，適合不同時候選用。
[睇樓速遞]
維峯‧浚匯開放式175呎起 最快下周開價
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GS(14)@2018-10-26 07:42:45https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6603&issue=20181026
【明報專訊】樓市繼續由一手主導，恒地（0012）更「雙響炮」推兩新盤，旗下北角木星街項目維峯‧浚匯，預計下周開放示範單位及公布首張價單。另同系與新世界（0017）合作發展的元朗大棠尚悅．嶺，料最快本周末收票，兩盤同計劃於下月開售。
維峯‧浚匯昨日已上載樓書，項目提供216伙，其中199伙屬標準戶，17伙屬特色戶。戶型方面，開放式戶佔48伙，實用面積175至200方呎；1房佔168伙，實用面積244至302方呎。恒地營業（二）部總經理韓家輝稱，示範單位包括兩個交樓標準1房戶，項目料下月上旬開售，首批單位數目未定，定價會參考港島東新盤。他續稱，集團一向以市價開盤，會以循序漸進形式賣樓。項目預計於2020年8月底落成，樓花期約22個月。
尚悅‧嶺周末起收票
至於尚悅．嶺昨日已開放示範單位予傳媒參觀，恒地營業（一）部總經理林達民表示，今日會開放示範單位予恒地會會員參觀，在周末正式開放給公眾參觀，視乎收票反應加推一成單位，最快下月初開售，估計會安排大手認購。林形容，近月股市表現恍如「蠻牛」，中長期的樓市表現會較股市「穩陣」，因此對項目銷情有信心。
部分市區納米樓大幅加價後錄得成交，土地註冊處顯示，投資者盧華旗下公布發展的馬頭角AVA 55一個實用面積257方呎的7樓C室單位，1房間隔，原於2016年12月以499萬元售出，至今年8月買家撻大訂，其後發展商以招標形式重推單位，最終於本月初以669萬元再次沽出，成交價較不足兩年前賣貴170萬元或34%，最新實呎高達26,031元。
AVA 55撻訂貨加價34%售出
此外，西半山yoo 18 BONHAM委託中原地產獨家代理銷售項目，中原地產高級資深營業董事李巍表示，發展商有意推出頂層3個複式單位招標，該單位3721方呎，連1126呎平台，指引價由每方呎6萬元調升至7.2萬元，加幅20%，售價達2.679億元。
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