三星盈警 溢利大削三分一 停售代價高 屬最安全做法
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GS(14)@2016-10-13 07:42:11【明報專訊】近期電訊業流行一個笑話，就是三星Note 7加入了強大發熱器供用戶在冬天暖手，創意方面蘋果望塵莫及。然而這燙手問題正衝擊三星盈利。三星電子繼宣布永久停止Note 7的生產和銷售後，昨又發出盈警，將其對第三季（7至9月）經營溢利預測下調三分之一，由7.8萬億韓圜（約583億港元）降至5.2萬億韓圜（約389億港元），預期較去年同期的經營溢利低近三成。
三星同時將第三季銷售額預測由49萬億韓圜降至47萬億韓圜，新指引意味銷售額將按年跌近一成。三星電子股價繼周二重挫8%，昨再跌0.65%，市值蒸發逾19億美元。
自8月初Note 7上市以來，發生過多次電池起火事故，促使三星在9月初在全球回收已銷售的250萬部Note 7。9月22日起三星為美國用戶更換新機，市場歡迎三星的應變，認為事件對三星影響不大，三星股價上周四更破歷史高位。不過同日又傳出客戶已更換的新機在航機起火，令三星危機重燃。美國消費品安全委員會正調查三星回收手機後有否維修，三星稱正配合當局調查。至本周三星宣布永久停止Note 7的生產和銷售，並回收中國市場的Note 7，令三星與蘋果在智能手機市場之爭遭受重創。
報道﹕工程師對爆炸毫無頭緒
瑞信分析師稱，市場很容易忽略首次回收的影響，但再次回收難再置之不理。IHS Markit分析認為，問題已不局限於電池方面，甚至可能包括電源管理晶片、管理充電放電的軟件等，基本上可歸結為質量和設計問題。《紐約時報》引述知情人士稱，三星工程師迄今尚無法重演Note 7爆炸事故，對爆炸原因毫無頭緒。
《金融時報》引述消息人士稱，三星Galaxy S7本周銷量開始下滑，迹象顯示三星品牌已受到損害。HI Investment & Securities分析稱，如果三星品牌形象因Note 7受損，將對整個Galaxy S系列帶來衝擊。根據去年數據，手機設備的銷售量佔三星總銷售額44.6%。
分析﹕坐擁590億美元現金 可渡難關
分析師估計，三星已製造了400萬部Note 7，損失達25億美元。三星原預期Note 7出貨量達1900萬部，這意味三星的銷售額損失達170億美元，遠超出市場原先預計的50億美元。《金融時報》稱，停售產品代價高昂，卻是最安全的做法，因為有缺陷或有潛在危險的產品會對企業聲譽構成打擊，一再回收也無助恢復消費者的信心，三星當然不希望顧客詢問哪款手機會爆炸的尷尬問題，目前的做法是止住損失的最佳辦法，相信可避免消費者興訟。對於毋須依賴單一產品線的大企業來說，難關仍可以渡過。三星目前坐擁590億美元現金，至少毋須擔心回收導致的財務影響。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1559&issue=20161013
特朗普連累阿囡？百貨停售伊萬卡品牌要賤賣
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GS(14)@2017-02-08 22:31:25美國總統特朗普在爭議聲中入主白宮，第一女兒伊萬卡也成針對目標。美國百貨業龍頭Nordstrom最近將伊萬卡品牌產品下架。
Nordstrom於2009年開始售賣伊萬卡品牌，但上周以銷量差為由，停售伊萬卡品牌多個系列產品。不過，伊萬卡品牌產品在eBay成為搶手貨，而且以賤價散貨，折扣多至0.5折。一對「Women Who Work」系列高跟鞋由原價140美元（1,092港元）減至6.99美元（54.5港元）。原價約60美元（468港元）的全新女裝襯衫，只賣2美元（15.6港元）。伊萬卡品牌產品銷量低迷之同時，反特朗普人士發起「抓緊錢包」（Grab Your Wallet）運動，抵制與特朗普及第一家庭有關的品牌商品。美國《紐約郵報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170208/19921710
星漣海推售前 迎海56伙餘貨停售
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GS(14)@2017-02-21 09:57:39http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7717&issue=20170221
【明報專訊】發展商狂搶地皮之際，由於近期新盤熱賣，部分發展商索性將旗下新盤暫封盤按兵不動。其中長實地產（1113）馬鞍山星漣海準備本周公布樓書前，同區由恒地（0012）及新世界（0017）牽頭的馬鞍山迎海2、3、4期合計停售56伙餘貨。
據物業網站顯示，迎海．星灣（2期）、迎海．星灣御（3期）及迎海．駿岸（4期）上載銷售安排，分別停售1伙、46伙及9伙。今批停售單位大多為2房及4房單位，定價由約756萬至2646萬元不等，實呎由約1.56萬至2萬元。部分單位早前已曾加價，如迎海．星灣20座35樓A室，屬實用面積1380方呎4房大戶，2014年5月推售時折實售價2065.6萬元，2年後、即去年4月已加價6%至折實售2193萬元。
Grand YOHO二期昨推18伙 近沽清
恒地營業（一）部總經理林達民回應表示，集團將檢討項目餘下單位價錢，因此先將單位停售，並視乎市况再決定加價幅度，短期內將更新價單。另全為3、4房大戶的長實地產（1113）同區星漣海部署本周登場，長實地產投資董事郭子威表示，項目本周將公布樓書，最快下周開放示範單位，傾向大手客優先選購。
高爾夫‧御苑收逾70票足額認購
另新地（0016）元朗Grand YOHO二期昨開售18伙。市場消息指，項目沽約14伙，包括8座50樓B室，實用面積413方呎，1房間隔，以定價計為802.1萬元、實呎19,421元。至於南豐筲箕灣香島昨加推68伙，定價介乎1110萬至3846萬元，實呎由21,976至31,319元，將於本周五開售38伙。另嘉華（0173）啟德嘉匯將於明天展開次輪銷售，市場消息指，項目收約800票，較推售的168伙超額認購3.8倍。至於下周六推售62伙的恒地粉嶺高爾夫‧御苑，市場消息指，該盤暫收逾70票，已獲足額認購。
MONTEREY暫封盤 Grand YOHO二期停售17伙
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GS(14)@2017-03-24 10:57:38http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5543&issue=20170324
【明報專訊】一手交投熾熱，個別新盤暫時鳴金收兵以準備提價。會德豐（0020）將軍澳南MONTEREY推出一周已累沽645伙，佔項目單位總數926伙的七成，套現逾57億元。會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團看好將軍澳南發展前景，將保留項目第1座、第2座的3房、4房向南海景戶，以及低座第8座、第9座單位，稍後才推出並有提價空間，意味暫時封盤。
同時，新地（0016）南昌站匯璽首輪紅盤高開之際，同系元朗Grand YOHO二期上載新銷售安排，顯示約17伙暫停銷售。新地副董事總經理雷霆回應稱，Grand YOHO二期入伙紙日內將發出，稍後將以現樓形式發售。Grand YOHO二期1月推出至今累售約280伙，現餘約540餘伙待售；惟樓盤新增一宗撻訂，為8樓39樓G室，本月15日以1055.6萬元售出，買家取消交易，料遭沒收5%訂金涉近57.3萬元。
柏傲灣Cluny Park餘貨齊加價
除封盤外，部分發展商則加價。新世界（0017）1月推出至今累售879伙、套現81億元的荃灣西柏傲灣，16伙1至4房餘貨加價最多5%；如2A座47樓實用1252方呎A室，新價3248.1萬元，比舊價3123.2萬元調高4%。信置（0083）旗下西半山Cluny Park，5樓實用2361方呎A室，新定價1.05億元、呎價44,473元，安排下周一發售；上述單位之前曾招標但未售出。單位最早於去年10月開價，當時定價9085萬元，意味今次新價比5個月前調升16%。
星漣海實呎破2萬創新高
至於今明兩天，將有634伙一手單位推出應市。長實地產（1113）馬鞍山星漣海將為次輪推售66伙，昨截止登記料收逾800票超額11倍；另項目1座15樓實用1661方呎B室4房戶，以3467.1萬元售出，實呎2.08萬元，為項目暫時最高呎價。
今明兩天一手共634伙推售
另金朝陽（0878）公布，截至去年底年內錄得收益16.28億元（2015年為5.4億元），按年增兩倍；其間溢利為28.24億元（2015年虧損5260萬元），相關溢利主要由於年內就物業發展項目錄得的收入增加，並與投資物業公平值調整之增值淨值上升有關。
立法後龕位停售年半 市民趕買
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GS(14)@2017-04-09 10:41:45【規管私營龕場】【本報訊】規管私營骨灰龕條例草案本周三於立法會恢復二讀，預料本屆政府任期內可完成立法。有骨灰位代理表示，因立法後或有長達18個月真空期，所有私營龕場不能出售龕位，近月不少市民「趕搭尾班車」買位，估計今年首季透過代理出售的龕位，較去年第四季多約20%，即多出售100至200個龕位，涉及生意額1,000多萬元。本報記者近日致電一名骨灰龕位代理，佯稱有意買私營龕位。代理推介多個屬於發展局表二的龕場，雙人位最少10萬，並提醒政府將就私營龕場發牌，「月中如果政府宣佈消息，所有龕場要停止買賣同上位，?家買係買呢個價，日後買要等年半後，嗰刻買就唔係呢個價」。
若不獲發牌或無退款
該代理又指，因立法後私營骨灰龕場不能運作，包括為先人骨灰上位，直至龕場獲發牌；若有意買龕位要盡快完成買賣手續，及安排先人骨灰上位。若立法後先人骨灰仍未上位，只能租用紅磡道堂、長生店或放在家中。另一名骨灰位代理則表示，「呢個周末可能趕得切辦手續」，提醒記者要盡早決定是否買龕位。對於若表二骨灰龕場不獲發牌，買家會否損失，該代理稱「唔擔保一定有牌，有啲場有退款，有啲場冇」。
料首季生意額逾千萬
香港殯儀業商會名譽顧問陳嘉甫表示，不少近期有親人離世，或親人已離世一段時間，但一直未能輪候政府龕位的市民，都於近月買龕位，因擔心立法後有9至18個月真空期，沒私營龕位供應，「真空期後一定貴，寧願安心啲買咗位，好過放喺長生店男女老幼放埋一齊」。陳嘉甫表示，政府及華人永遠墳場去年仍有龕位供應，今年則沒有，最快要明年才有新公營龕位供應，「市民覺得不如?家買埋位，心安理得」。他估計今年首季透過代理出售的龕位，較去年第四季增加約20%，涉及100至200個龕位，生意額一千多萬元。代理會向客人交代發牌制度、風險及退款安排，但亦有市民擔心龕場不獲發牌而不買位。香港福位商會副會長黎孝仁表示，市民對政府規管私營龕場認知增加，對買龕位表現審慎；買位者主要是剛有親人離世，或已離世親人一直無法輪候公營龕位。部份市民不介意等待龕場獲發牌後才買位，雖然未來相信龕位會較現時昂貴，但到時有法例規管才買會令人較安心。■記者陳沛冰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170409/19984461
【日卡樂B停售】北海道馬鈴薯夠清脆 譽為日本第一
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GS(14)@2017-04-13 00:24:34日本卡樂B宣布，受北海道連續受多個颱風影響，由於馬鈴薯失收，部份薯片商品4月起暫時停賣，港產卡樂B薯片則不受影響。現時日產卡樂B有七成原料來自北海道，其中北海道薯仔被譽為日本第一，由於當地日夜溫差極大，因而形成了只有北海道才有的清脆口感，品種高達50種，其中最出名是男爵，屬白肉薯仔，口感鬆軟，名字得來是因為引入者是明治年間的川田男爵。北海道是日本的糧食基地，擁有日本全國四分之一的農地，在當地種植與加工馬鈴薯的面積一共是5萬2500公頃，佔了全日本的68.3%，經統計，在整個北海道裡面共有110個農業公會，而其中與馬鈴薯相關的農業公會竟高達70個。除了馬鈴薯外，當地還出產小麥、大豆、甜菜、蕎麥、洋蔥、南瓜、玉米等等，今年收成是否有影響，仍是未知數。記者：何嘉茵2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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北海道是日本的糧食基地，擁有日本全國四分之一的農地。（網上圖片）
品種高達50種，其中最出名是男爵，屬白肉薯仔，口感鬆軟，名字得來是因為引入者是明治年間的川田男爵。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20170412/19987547
傳六大內銀停售安邦產品
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GS(14)@2017-06-18 21:42:15【本報訊】安邦保險集團董事長吳小暉疑涉保險產品資金違規，被有關部門帶走，外媒引述消息人士指，國內最少有六家大型銀行亦已應當局要求停止銷售安邦保險產品。彭博引述消息指，由於吳小暉已被警方拘留，當局已通知國內銀行暫停與安邦業務往來，最少有六家大型國內銀行叫停分行出售安邦保險產品。安邦保險頻頻在海外大舉併購，集團董事長、已故中共領導人鄧小平外孫女婿吳小暉，有傳上周五（9日）被有關部門帶走調查。安邦已發聲明，稱吳因「個人原因」現不能履職。根據安邦去年年報，銀行渠道人壽保費收入達1,150億元人民幣，較2015年增長一倍，佔其總保費收入88%。報道引述消息人士稱，早在吳小暉被拘留之前，這六家銀行至少有兩家已率先停售安邦保險產品。一安邦代表僅回應指，直接網上銷售渠道收入貢獻日益增長，對於傳聞不予置評。
工行網上已不能投保
本報翻查數間內銀網頁，工行（1398）架上安邦財產險已不能作網上投保，交行（3328）則未將安邦財產險下架。建行（939）行長王祖繼昨日出席股東會後僅回應稱，該行與安邦屬正常同業客戶關係，無其他關係。另外，王祖繼指，該行首季經營數字較去年第四季為佳，淨利潤按年升3%，預計全年業務理想，不良貸款率維持良好及可控水平。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170616/20057555
【大閘蟹停售】大閘蟹或斷供貨到香港 要吃仲有咩選擇？
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GS(14)@2017-10-09 03:02:27陽澄湖周六才開捕大閘蟹，在深圳竟有老翻陽澄湖大閘蟹賣？去年大閘蟹被驗出二噁英毒蟹風波，今年太湖及陽澄湖蟹或不再出口本港，若屬實市面隨時出現水貨蟹及老翻蟹。新三陽老闆陳眺明說：「到今天（9月19日）為止，大閘蟹百分百未能出口香港，相信今年好大機會香港無大閘蟹入口，至於會否有其他變數，就未知啦！」
四年前，以野生及乾淨馳名的荷蘭大閘蟹曾在香港彈起，蟹的專門店更開到成行成市，但由2014年起，這些專門店已相繼結業，荷蘭大閘蟹更是風光不再，今年是否重出江湖？陳眺明說，「其實荷蘭蟹已被香港政府禁止入口，二噁英含量超標最嚴重是荷蘭蟹，食環告訴我們去年驗到江蘇兩湖蟹出事，之後荷蘭蟹都驗到有事，已經無得入口。所以要吃大閘蟹，真的沒有其他選擇了。」他續說，「今次對我們業界有很大打擊，香港政府不願意幫我們和國內協商，無得賣便無得賣吧！我們都無辦法。」
四年前，以野生及乾淨馳名的荷蘭大閘蟹曾在香港彈起，蟹的專門店更開到成行成市。
據說「遙待金秋十月的大閘蟹露面前，嗜蟹膏的人往往用奄仔以抵相思之苦。」
食唔到大閘蟹，不妨考慮奄仔蟹。據說「遙待金秋十月的大閘蟹露面前，嗜蟹膏的人往往用奄仔以抵相思之苦。」農曆八、九月是奄仔蟹的旺季，奄仔蟹其實是來自鹹淡水交界、約3個月大、未曾產卵受精的幼年雌蟹，產於廣東省珠江三角洲一帶的流浮山，蟹羔呈鮮黃色，味道甘香鮮美。記者：何嘉茵2017果籽繼續認真知味。識買惜用。行以求知。好事多為。重修舊好。緊貼果籽報道，即like：
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尚悅‧嶺停售51伙 料短期加價
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GS(14)@2018-11-13 09:31:56https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6431&issue=20181113
【明報專訊】中國中冶（1618）青龍頭逸璟‧龍灣開售在即，新界西北另一新盤亦有新部署。恒地（0012）上周一（5日）開售至今累沽約82伙、套現約3.3億元的元朗大棠尚悅‧嶺，昨上載新銷售安排，即日起停售51伙首輪售餘單位，市場估計恒地有機會將這批單位提價，之後再重新推售。
泓碧最快日內開放示位
根據銷售安排顯示，尚悅‧嶺是次停售的51伙，全部位處第1座，實用面積介乎195至370方呎、屬開放式至2房戶。恒地營業（一）部總經理林達民早前已預告，尚悅‧嶺擬提價約3%。
逸璟‧龍灣昨晚加推20伙
至於逸璟‧龍灣，市場估計過去3日累收約300票，以首推50伙計超額約5倍。項目昨晚再加推20伙，單位定價由492.7萬（1座1樓E室、實用面積261方呎連平台特色戶）至1853.9萬元（1座10樓M室、實用面積928方呎），維持最高17%直減折扣，即折實價由408.9萬至1538.7萬元。此外，碧桂園（2007）和宏安地產（1243）等合作的馬鞍山泓碧，即將上載樓書和向傳媒開放示範單位。
儘管樓市氣氛淡靜，個別豪宅仍錄零星成交；永光等牽頭發展的跑馬地現樓壹鑾，售出最後一伙1房標準戶，為22樓實用面積355方呎B室，成交價約1247萬元，實呎35,127元，為項目1房戶最高呎價紀錄。
據了解，壹鑾2015年推出至今累售約79伙，尚餘約3伙待售。中海外（0688）已屆現樓的鴨脷洲南區‧左岸，新推出2座31樓實用面積1907方呎A室（連1個車位），於本周四（15日）截標。南區‧左岸累售約110伙，估計套現約70億元。
W LUXE分層半月售罄 套30億
至於近日轉攻商廈市場、並取得理想銷情的新地（0016），集團副董事總經理雷霆表示，過去兩年本港一手樓市場成交量高，樓市回氣一段時間屬於正常現象，相信待明年農曆新年後，樓市會恢復活躍。另外，旗下沙田石門商廈項目W LUXE，雷霆稱銷情再創高峰，推出迄今半個月，已經售出九成半單位、套現約30億元。
新地代理物業投資部物業投資經理王家煦補充，W LUXE全數分層單位已經沽清，現時只餘下頂樓全層，以及26樓一個單位待售，頂層全層意向價1.5億元，建築呎價約2.2萬元（實用呎價約3.6萬元），傾向大手出售。
至於W LUXE售出單位，建築呎價最高約1.67萬元（實用呎價約2.7萬元），買家中用家、投資者各佔一半，包括教育機構。
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