Fitbit傳裁員最多一成
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GS(14)@2017-01-31 15:54:32【本報訊】蘋果推出Apple Watch近兩年仍未能帶起智能手帶市場，龍頭大哥Fitbit更傳出因第4季業績不似預期，將於下周一公佈業績時宣佈裁員最多1成，最多160人。據外電報道指，消息人士指，Fitbit低估了智能手帶市場萎縮的速度，公司最快下周一宣佈裁員5%至10%，以現時1,600員工計算，受影響人數介乎80至160人。裁員涉及多個Fitbit部門，預計可減少約2億美元支出。消息人士稱，Fitbit董事會將於今日對裁員進行表決。去年11月Fitbit公佈的第3季業績令市場失望，並下調第4季的預期，預計收入升2%至5%，達7.25億至7.5億美元，但消息人士指，第4季實際業績將低於公司預期。
上季業績被指遜預期
科技網站The Information早在去年12月指，Fitbit第四季度的業績將會非常差，當時曾指，去年底的「Cyber Monday」蘋果從Fitbit手中搶走不少市場佔有率。而其他生產商並未見理想，智能手錶廠Pebble數周前就將部份資產出售予Fitbit。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170131/19913474
去年一手盤廣告投訴27宗 新例後最多
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GS(14)@2017-02-03 01:58:13【明報專訊】去年多個一手盤推售，同期涉及新盤之投訴數字亦大增，據銷監局公布，去年全年收到70宗投訴，按年增35%，其中涉及廣告的投訴有27宗，比2015年的15宗激增八成，是2013年一手新例生效後最多。
銷監局：全年收70宗投訴年增35%
據銷監局最新公布資料，該局於去年全年，共接獲70宗投訴，較2015年的52宗多35%，當中涉及廣告的投訴有27宗，比2015年的15宗激增八成，涉及示範單位的投訴共有兩宗，於2013年至2015年均未錄得涉及示範單位之投訴。另涉及價單的投訴則有4宗，同為一手新例後最多的一年。至於涉及成交紀錄冊的投訴就有1宗，於2015年並沒有相關項目之投訴。此外，涉及失實陳述及/或傳布虛假或具誤導資料的投訴則有10宗，按年增加1宗。
成功檢控34宗 升79%
至於檢控數字方面，去年涉及檢控之新盤有2個，按年多一倍，而已採取檢控行動的控罪數目及成功檢控的控罪數目則有34宗，比2015年的19宗多79%。資料顯示，銷監局去年曾就麗新發展（0488）油塘Ocean One及信置（0083）等發展的大埔白石角海鑽‧天賦海灣作出檢控，前者被判罰款36萬元，後者被判罰款22萬元。期內銷監局接獲1263個查詢，與2015年的1245宗相若。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5507&issue=20170202
嘉匯周六推售208伙 大手客最多購15伙
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GS(14)@2017-02-15 09:18:49http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 8645&issue=20170215
【明報專訊】繼長實（1113）敲定本周五首輪開售28幢洋房，成雞年首個開售全新樓盤後，嘉華（0173）東九龍啟德嘉匯分兩張價單、公布278伙的售價後（折實平均實呎約1.8萬元），昨晚上載銷售安排，敲定周六首輪發售208伙，為繼意花園後第二個全新發售一手盤。市場消息稱，嘉匯過去4日累獲逾1300張入票，以周六推出單位數量計，超額認購5.2倍。
4天暫收1300票 超額5倍
根據嘉匯銷售安排，雖按其他一手新盤銷售做法，將買家分為A組（大手買家）、B組（購買1伙散戶），惟嘉華將A組大手買家再細分為3部分；第一部分是購買最少8伙但不多於15伙的人士、第二部分是購買最少3伙但不多於7伙的人士、第三部分是購買2伙的人士。A組完成揀樓後，B組始進行揀樓。嘉匯明日截止認購，其中A組大手準買家需交兩張本票；以市場收逾1300票、每張銀碼10萬元計，凍資逾1.3億元。至於首輪發售的208伙，包括50伙1房戶、112伙2房戶、46伙3房戶。
首置客購敦皓特色戶破頂
雖然昨天整體交投淡靜，但不乏貴價成交。豐泰西半山干德道敦皓，沽出兩伙連平台特色戶，分別為5樓A室，實用1236方呎另連平台（雙車位），成交價6768.8萬元、實呎5.47萬元，相關呎價為項目新高紀錄，買家為首置客；另5樓B室，實用1234方呎另連平台，成交價5254.4萬元、實呎4.25萬元，買家同為港人。
此外，華懋九龍城豪門，售出頂層49、50樓複式D室特色戶；單位實用1495方呎、另連平台和天台，以成交價3073.54萬元計、實呎2.05萬元；買家並以210萬元購入一個車位，即總成交價逾3283萬元，據悉買家為港人，並以首置身分入市，不需付30%辣稅。恒地（0012）大坑雋琚，以1657.7萬元售出30樓實用554方呎B室3房戶，實呎2.99萬元；代理稱買家為內地客，料需付30%辣稅涉497萬元。
豪門特色戶逾3000萬沽
另長實助理首席經理（營業）何家欣指，集團旗下元朗意花園，自上周四開放現樓示範屋後，近一周累錄近4000人次參觀、涉約800組客人；項目周五將首輪發售28幢洋房。
差估署料明年1.95萬伙落成 14年最多
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GS(14)@2017-03-25 10:26:12http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6348&issue=20170325
【明報專訊】差餉物業估價署昨日公布《香港物業報告2017》初步統計數字顯示，預計2018年私人住宅落成量增至19,530伙，若估算正確，數字將創2004年後新高。值得留意，該批落成單位有56.8%來自市區，新界供應僅得43.2%，是近5年內市區落成量多於新界區的一年，而大部份供應主要來自啟德發展區。
市區佔近六成 主要來自啟德
綜合各區落成量及預測數字，2018年預計供應最多的區域為九龍城區，共4802伙，次高則來自深水埗區，涉及2792伙。港九市區供應共達11,094伙，為預計總落成量的56.8%。九龍城區落成量佔最多，因啟德發展區現正有多個新盤興建中，預計於2018年落成。反觀2017年的預計數字，新界區預計落成量佔近60%，其中元朗區預計落成量高達4383伙，成全港供應最多的區域。
去年1.46萬伙落成 按年增29%
此外，去年私樓住宅落成量增加29%至1.46萬個單位，當中新界佔最多，佔63%；九龍及港島分別佔22%及15%。按地區計算，西貢、離島及元朗的新單位佔最多，合共佔整體落成量的58%。去年空置的單位共43,660個，空置率3.8%，與2015年相比，數字微升0.1百分點。空置單位中，約7330個單位尚待獲發滿意紙或轉讓同意書。
空置率3.8% 微升0.1個百分點
美聯首席分析師劉嘉輝指出，預測與實際落成數字往往出現落差，以去年為例，實際落成單位約14,600伙，與原先預測的1.8萬伙減少兩成，主要是項目落成時間推遲所致。新供應將陸續到位，預計未來5年私樓落成量平均每年達20,300伙，比前5年平均每年升約七成。新供應勢增，發展商推盤意欲積極，料一手搶二手巿場購買力格局持續。
業界料今明兩年落成量高峰期
萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示，差估署供應數據符合預期，因近年政府積極推地，惟起樓需時，預計今年及明年將是落成量高峰期，但市場應可吸納，未來3、4年住宅供應可達標，長遠供應仍是難題。市場未來將有較多一手供應，但價格高而二手流轉不足，預計樓價將「乾升」。
Tesla首季交付增69% 歷來最多 股價今年漲三成 再創歷史新高
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GS(14)@2017-04-04 08:47:12【明報專訊】「電動車王」Tesla準備7月起量產平民牌電動車Model 3之際，公司公布首季交付量按年急升69%至2.5萬輛，是歷來銷量最高的季度。按照目前進度，Tesla可望達到上半年5萬輛的交付目標。Tesla股價昨早段大漲5%，升至293美元，再創歷史新高。
上季交付量急增，很大程度是受付運才1年多的Model X銷情帶動。這車型上季付運量達到1.155萬輛，按年增長3.8倍。Model S的付運量亦按年增長約8%，達1.345萬輛。上季末還另有4650輛汽車正付運，將併入次季交付量。有別於其他汽車製造商，Tesla未公布區域銷售情况。根據2016財年的數據，美國市場收入佔Tesla總收入六成。
港府在2月底的財政預算案公布，由今年4月1日起，寬免電動私家車首次登記稅將以9.75萬元為上限，這將大幅提高港人購買Tesla的成本，暫時未知港府此措施有沒有幫助摧谷Tesla首季的銷售。
福特3月汽車銷售料跌8.2％
付運量創新高，進一步鞏固投資者對Tesla稍後量產Model 3的信心。中國科技巨頭騰訊（0700）亦看好Tesla前景，上周披露已購入5％Tesla股份，成為Tesla第五大股東。今年以來，Tesla股價已上漲約30％，市值幾乎等同有113年歷史的美國第二大汽車生產商福特（Ford）。根據追蹤汽車銷售的汽車交易平台Edmunds的數據，福特3月的汽車銷售可能按年跌8.2％，業界銷售預計整體增長2.1％。
Tesla預計，Model 3新生產線投產後，至第四季每周產量可達5000輛。為促銷價位較低的Model 3，Tesla已停售Model S原先價格最低的版本（售價約6.9萬美元）。目前仍有售的Model S當中，價格最低的是由7.57萬美元起跳的Model S 75，增強了價格由3.5萬美元起跳Model 3競爭力。
馬斯克上載視頻 促銷Model 3
Tesla創辦人馬斯克早前加緊在Twitter為Model 3宣傳，上載視頻展示Model 3加速的片段。
馬斯克在Twitter上稱，注意到很多人以為Model 3是「進化版」的車型，就如iPhone 3相對於iPhone 2，不過Model 3應理解為一款體積更小、價格更廉宜的Model S，其功能比較少，馬力也較小。他表示，Model 3和和Model S之間的差別，類似寶馬3系，跟中型的5或6系的分別。馬斯克強調，Model S仍是Tesla的頂級車型，「即使推出了Model 3，我仍會繼續駕駛Model S」。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3149&issue=20170404
樂視網料首季最多賺1.32億
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GS(14)@2017-04-12 07:31:23【明報專訊】在深圳上市的樂視網近月深陷財困，需要多次通過融資「撲水」；但據其最新公告顯示，樂視網業績表現似乎未受太大影響。樂視預計，截至今年3月底止首個季度，股東應佔溢利將按年下跌10%或增加15%，至1.03億至1.32億元（人民幣‧下同）；去年同期則錄得淨利潤1.15億元。
旗下酷派曾盈警 去年虧損30億
樂視表示，今年首兩個月，受關聯方公司資金流動緊張的負面風波影響，公司業績增速有所放緩。事實上，於本月初，由樂視入主的酷派（2369）發公告稱，因需要更多時間提供核數師所需資料，延遲刊發2016年全年業績；此前，酷派曾發出盈警，預期2016年度業績將錄30億元虧損，主要因手機銷售減少43%，且一直專注清理庫存。
稱3月運營全面回暖
公司又稱，隨着引入戰略投資者融創中國（1918）為公司目前第二大股東，尤其在其資金逐步到位後，3月份起公司運營與業績已經全面開始回暖，經過一定時間的戰略與產品升級，各業務線均已回歸穩定增長，預期今年一季度的業績表現並不會對公司2017年全年業績增長造成重大影響。
此外，樂視披露，於報告期內，非經常性損益對公司淨利潤的貢獻金額預計約為2800萬元。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1423&issue=20170411
富豪‧悅庭餘貨加價最多近七成 洋房最貴折實逾9000萬 挑戰元朗紀錄
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GS(14)@2017-04-12 12:19:07http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7039&issue=20170412
【明報專訊】政府收緊「一約多伙」前夕，樓市瘋狂，多個新盤先後大幅加價，其中百利保（0617）、富豪酒店（0078）元朗洪水橋富豪．悅庭，9幢洋房平均加價約三成，其中一幢實用2777方呎洋房，最新折實價5354.5萬元，比半年前的3185.2萬元貴近2170萬元或68%，為加辣後加幅最勁的新盤。
明報記者 林尚民、林可為
隨着長實（1113）元朗兩個洋房項目意花園及娉廷銷情理想，富豪．悅庭亦大幅提價，發展商日前更新價單，除新推一幢洋房外，在原有價單內之9幢洋房，亦更新定價及修改付款計劃折扣，以定價計，加價由最少兩成到接近六成，為加辣後加幅最勁新盤。該盤亦將於本周五，推售該10幢洋房。
較半年前貴最多2170萬
至於加幅最多一伙，即實用2777方呎連912方呎花園及564方呎天台的丹桂村路71B號屋，去年10月時定價3462.2萬元，現時定價則為5463.8萬元，較半年前貴2001.6萬元或57.8%。不過，由於半年前該盤最高折扣率為8%，現時則已削減至只有2%，該洋房之折實價就由3185.2萬元調升至5354.5萬元，較半年前貴2169.3萬元，實際加幅達68.1%，最新折實實呎19282元。
周五推售10伙
該盤最貴一伙，即實用3897方呎，連2168方呎花園及707方呎天台的丹桂村路81號屋，定價為9198.3萬元，扣除最高2%折扣，折實價高達9014.3萬元，挑戰元朗最貴洋房地位，折實實呎即約23131元，亦為項目新高。不過，若買家不採用發展商提供的過渡貸款，將可獲成交價4%的現金回贈。
范統：早前洋房成交價只屬「打和價」
百利保執行董事兼首席營運官范統表示，項目是次平均加幅約為三成，現時坊間很多新盤的平均呎價動輒達3萬、4萬元，富豪‧悅庭每方呎地價、連建築費和利息等開支為9000餘元，富豪‧悅庭之前售出洋房的價錢，只算屬「打和價」，故今次提價幅度會較為進取。富豪‧悅庭累積售出約13幢洋房，套現逾3.3億元，餘下待售23幢洋房，范統表示總市值介乎8億至9億元。
柏巒洋房4387萬沽 實呎1.3萬
另近期主力發售荃灣西柏傲灣的新世界（0017），同系元朗洋房項目柏巒，一個月內錄得4宗成交；最新以4387.4萬元售出3號洋房，屬5房5套間隔，以物業實用3315方呎計（另連2066方呎花園和688呎天台），折合實呎13235元，相關呎價創項目新高。柏巒推出一個月來，累沽4幢洋房、套現逾1.7億元。
錦上路站招標 最多可扣80億建築成本
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GS(14)@2017-04-27 10:18:21http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1510&issue=20170427
【明報專訊】港鐵（0066）以代理人身分於本周一接獲35份發展意向書的西鐵錦上路站1期項目，昨日正式招標。消息指，項目沿用「一口價」投標，價高者得，分紅比例為5%，計算分紅時可扣減最多80億元建築成本；另中標發展商要先支付3.55億元作為項目的前期工程費用，並需負責興建公共交通交匯處及重置停車場。
折合每呎6467元 高元朗站五成
據招標條款顯示，發展商需以一筆過預繳付款出價，並把銷售所得純利的5%固定比率作為後付利潤攤分給港鐵代理公司，而計算分紅時，可扣減最多80億元建築成本，即每方呎6467元。中標發展商需要先支付3.55億元，並重置停車場，日後需提供610個車位及45個電單車車位。
測量師：或推高入標價
資料顯示，2015年8月元朗站項目計算分紅時可以扣減建築費上限64億元，即每方呎大約4,309元，是次可扣減建築費較2015年高出50%。對項目扣減折合每呎建築費調高五成，理想城市企業估值部主管張聖典坦言，此或與近年建築成本上漲有關，同時或與項目的建築難度有一定關係。他指，調高扣減金額或有機會推高入標價。
錦上路站1期項目為本財政年度首個鐵路沿線項目，本周一截收意向，共收35份意向書，數目創西鐵項目新高紀錄，亦僅次於去年港島港鐵黃竹坑站1期的39份意向書。項目地盤面積約44.9萬方呎，可建樓面123.7萬方呎，提供不少於1652伙，當中661伙（約40%）面積需538方呎或以下的中小型單位，預計2025年落成。業界預計，項目發展規模大，投資額將逾百億元，料吸引發展商或財團合組競投，地皮估值55億至80億元，預計每方呎樓面地價4500至6500元。
警犯刑事案5年來最多議員提出扣保安局長人工
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GS(14)@2017-04-29 22:57:12【本報訊】立法會昨繼續審議預算案撥款，熱血公民議員鄭松泰（圖）會上提出扣減保安局局長薪酬，指出2016年共有49名警員因犯刑事罪行被停職，警員知法犯法案件為近5年來最多，當中更涉及詐騙、傷人、甚至性罪行。經民聯議員梁美芬發言時則反駁，批評鄭的言論打擊警方士氣，指警隊現時只是「有少少害群之馬」，「甚至有啲係你哋挑釁佢哋犯錯」，希望鄭不要鬧警員「鬧到年輕人唔敢入行」。鄭松泰會上發言時指，建制派經常稱警員犯法屬個別事件，但其實警方自己一向強調，警員犯案要以零容忍對待，並隨即讀出近兩月連串休班警的犯法事件，指事件「（警務處）處長你自己都應該滴汗啦」。
轟保安局淪維穩局
鄭又批評警方是上樑不正下樑歪，指警務處長盧偉聰鼓勵警方「籌旗」為七警打官司，「咁同三合會有乜分別？」認為先例一開，警方再難管理團隊。他又指，早前有消防員為拯救休班警殉職，「又唔見你（警方）幫手籌錢？」狠批保安局現已淪為「維穩局」。獨立議員毛孟靜發言時主動反駁梁美芬，指梁說法令人失笑，反問：「乜警方係不能受批評㗎咩？」指不能接受外界批評，正是中共慣用的做法，「你（梁美芬）做乜記者出身呀？可恥呀真係！」民政事務局局長劉江華昨日則呼籲議員反對削減警務處開支的修訂，指修訂一旦通過，警方執行能力將大幅削弱。■記者林俊謙
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170428/20004330
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