官方樓指連升7月 僅低去年高位0.75%
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GS(14)@2016-12-01 07:52:37【明報專訊】政府11月初推出新辣招前，樓市相當熾熱，據差餉物業估價署最新數據顯示，10月本港私宅售價指數連升7個月並再創今年新高、報303.8點，同時為今年首破300點關口，較去年9月高峰306.1點僅低0.75%。雖然政府上月初突擊加辣，令交投市况急速冷卻，但業界指，本港樓市基礎依然雄厚，加上豪宅樓價堅挺，未來公布的11月及12月私宅售價指數，估計將持續高位徘徊。
中小型單位續跑贏大市
若按物業類別劃分，10月五類私宅售價指數，錄得按月升幅由1.5%至2.7%不等，其中實用430方呎以下、431至752方呎兩類中細型單位（即A、B類戶型），售價指數按月同升2.7%，屬升幅最強勁類別，意味中小型單位升勢續跑贏大市。至於實用1076至1721方呎中大型單位（D類戶型），售價指數按月升1.5%，屬升幅相對最細類別。
值得留意的是，10月整體私宅售價指數報303.8點，按月升2.6%；雖然升幅略為收窄（9月按月升幅為3%），但依然是今年迄今按月最高紀錄，相對去年9月高位僅相差0.75%。至於私宅租金指數，10月指數報172.5點，同為今年新高，按月升0.6%，並較去年9月高位177.5點低2.8%。
對於差估署10月私宅售價指數，並未反映政府加辣後最新市場形勢，恒地（0012）營業（一）部總經理林達民認為，雖然新辣招出台後，無論發展商和買家皆抱觀望態度，但本港樓市基礎依然良好，特別是豪宅價仍堅挺，加上未見發展商有減價促銷行動，相信第4季內樓價仍可企穩，估計其後公布的私宅售價指數，不會有太大變動。林續稱，據過往經驗，待市場消化政府加辣措施後，樓市往往可反彈。中原亞太區住宅部總裁陳永傑則估計，差估署往後公布的私宅售價指數，即使或受辣招影響而下挫，但相信回落幅度亦只會在1%至2%之間，不會大幅插水。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5437&issue=20161201
江天勇被指認洩密罪妻：官方誣陷
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GS(14)@2016-12-18 11:04:11去年曾在709大搜捕中被短暫拘留的維權律師江天勇，上月下旬起失蹤，事隔25日，內地媒體前晚報道，江因涉非法持有國家機密文件、為境外非法提供國家秘密，已被採取刑事強制措施，又指江承認犯罪，但江妻昨對《蘋果》記者表示，內地警方在構陷，「江天勇曾經對我說，如果被抓進去，他是不會承認官方構陷的罪狀」。江天勇（45歲）11月中旬到長沙，試圖探訪已被拘15個月的維權律師謝陽，被當局拒絕後，於上月21日晚便打算乘搭火車返回北京，當晚他曾對妻子說已買火車票，但之後就失去聯絡。這段時間家屬走訪江的戶籍地鄭州、居住地北京報案，都得不到正面回覆，而國際特赦組織等人權組織都敦促中國政府徹查，至近日長沙公安終指，江上月22日以他人名字買火車票，被行政拘留9日，本月1日獲釋，但沒公開其去向。家屬本就擔心江天勇被其他公安機關帶走，至前晚廣東《南方都市報》及澎湃新聞網突報道，指江因涉非法持有國家機密文件，與境外機構、組織、個人勾結，已被公安機關採取刑事強制措施。當局又指他長期接受境外資金資助，以公民代理人身份插手敏感案件、煽動訪民，擾亂社會秩序，報道指已「通知其家屬」，更稱「江天勇已承認相關違法犯罪事實」。
關注大抓捕惹禍
但江的妻子金變鈴就對《蘋果》記者反駁官方的說法，指家屬從沒收到通知，她指官方構陷江，因他仍然持續關注709事件。金也指這一次她比以往更為擔心，因為官方稱丈夫已認罪，但他們結婚20年，她深知對方不可能認罪，因為江曾對她說，如果被抓「他是不會承認官方構陷的罪狀，也不會拒絕我委託的律師」。江天勇曾參與陳光誠案及高智晟案，2011年被中國公安綁走近兩個月，其間遭酷刑對待。《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161218/19869233
美中聯合公報承諾斷台官方交流
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GS(14)@2016-12-25 13:18:47【話你知】從1972年開始，美中兩國先後簽署了三個聯合公報，分別是1972年的《中美聯合公報》、1978年的《中美建交聯合公報》和1982年的《中美聯合公報》，北京一直視此三文件為美中關係的基石。根據三個文件，美國承諾不與台灣發展官方關係，以「美國在台協會」取代，並承諾逐步減少向台出售武器。
保持民間關係
美台斷交37年來，美台軍事交流除了武器軍購，人員交流方面，美方主要靠退休軍官與台方交流。同一時間，美國又通過一個《與台灣關係法》，規定美台保持民間關係，維持兩岸台海現狀，保障台灣人權與安全；《與台灣關係法》明確列出美國將繼續提供防衞性武器給台灣，反對任何企圖以非和平方式解決台灣未來的作為，反對危及台灣人民安全與社會經濟制度的行動。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161225/19876435
12月內地官方PMI略遜預期
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GS(14)@2017-01-02 05:41:18【明報專訊】國家統計局昨日公布內地12月生產指數，製造業採購經理指數（PMI）為51.4%，略遜於市場預期的51.5%，按年增長1.7個百分點。雖然較11月創下2012年以來新高的51.7%輕微回落0.3個百分點，惟仍是去年年內次高位，且連續5個月處於50%榮枯線以上。非製造業商務活動指數按月回落0.2個百分點至54.5%，同為年內次高位，全年多處於53%以上，繼續保持較快增長。
分行業看，高技術製造業與裝備製造業PMI分別為53.8%與52%，前者PMI更創今年新高。食品飲料、煙草、醫藥與汽車等消費品製造業PMI增長均在53%以上。惟12月原材料購進價格指數連續6個月攀升，創下5年新高的69.6%。國家統計局服務業調查中心高級統計師趙慶河表示，近期部分流通領域重要生產資料價格和物流成本持續上漲，企業經營成本壓力不斷加大，利潤空間受到一定擠壓。
中小企業PMI仍處收縮
儘管12月內地製造業整體穩定，惟不同規模企業境遇差距較大。大型企業上月PMI按月回落0.2個百分點至53.2%，仍在榮枯線以上；中型企業PMI僅為49.6%，按月下跌0.5個百分點至榮枯線以下；小型企業PMI連續第2個月回落，按月下降0.2個百分點至47.2%。中信銀行（國際）首席經濟師兼研究部經理廖群 表示，近月內地PMI數據全面回升，反映經濟企穩趨勢明顯，但經濟扶持政策的受惠者多為大國企，中小企業受惠程度較差，短期難以扭轉現狀。他續稱，內地今年仍力爭「穩增長」，惟同時將面對出口下滑、民間投資疲弱與房地產市場冷卻等風險。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5969&issue=20170102
官方專家：港污染與內地霧霾無關
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GS(14)@2017-01-12 08:03:15內地霧霾近日由北方殺入廣東，而本港空氣污染情況連日惡化，令不少本港市民質疑兩者有直接關聯。不過，來自內地官方的氣候專家卻稱，今次本港空氣質素差與內地無關，而是基於本港自身污染物排放，兼本港天氣條件不利污染物擴散所致。
■上海一名戴口罩婦女騎單車遛狗。路透社
本港近日多區微細懸浮粒子PM2.5濃度急升，其中東涌、屯門的空氣質素健康指數周日（8日）曾錄得甚高水平，連塔門等遠離市區地方，也曾錄得被視為空氣污染指標的臭氧濃度超出環保署警戒線。國家氣象局昨舉行2016年《中國氣候公報》發佈會，國家氣候中心主任宋連春認為，本港空氣污染應與氣流有關係，並指本港整體冬季的「大氣環境容量」（反映大氣承納污染物能力的指標）很低，不利霧霾擴散。而國家氣候中心高級工程師葉殿秀也不認為今次本港污染物是由內地東北霧霾吹來，本港污染物積聚是基於本港天氣不利條件，加上自身污染排放所致：「霧霾天氣以前這個地方（香港）也是存在的。」
自詡治霾見效
宋連春又指，去年中國共出現8次大範圍持續性、中到重度霾天氣，對交通和健康影響大，比前年少3次，反映當局治霾見效。宋又指霧霾並非中國獨有，其他國家也有；但被問到是否中國霧霾情況出現比外國多，宋回應指氣象局無收集外國數據，因此不能直接比較。中新網/《蘋果》記者
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170111/19893161
中國去年GDP料6.7% 符官方預期
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GS(14)@2017-01-21 03:31:02【明報專訊】國家統計局將於今日公布2016年全年中國經濟數據表現，市場一致預期，去年第四季中國經濟增長繼續保持6.7%，令全年GDP增速達到6.7%，符合中央定下6.5%至7%的目標區間，惟略低於2015年的6.9%。
屈宏斌：今年防風險 穩字當頭
至於今年形勢，匯豐經濟研究亞太區聯席主管兼大中華區首席經濟師屈宏斌認為會是「穩字當頭」，經濟穩中有進，防風險與穩增長之間相輔相成。他續稱，PPI近月回升降低了通縮憂慮，上游企業利潤回升將增強其還債付息能力，服務業消費也穩定增長，是今年經濟好兆頭。
不過，中國經濟仍然面對下滑壓力，外圍前景不樂觀，美國一旦對華實施懲罰性關稅，中國或採取報復性行動，引發貿易戰，但屈宏斌相信，中美可透過談判避免兩敗俱傷的局面。此外，房地產對投資的貢獻或受調控影響，民間投資下跌而對外投資增加引發的走資，都是左右中國經濟的因素。
人行難用加息遏走資
屈宏斌認為，中央已不太可能透過貨幣政策去達到穩增長目的，因沒太多空間可調整，料貨幣政策今年維持中性。他又稱，人行不可能也不應該為了阻止走資而加息，因走資的一個原因，是企業對國內投資信心不足，加息只會增加對中國經濟疲軟的擔憂，更不欲國內投資，結果經濟更下滑，走資更嚴重，適得其反。
屈宏斌建議，中央只要做好減稅費、補短板、關閉僵屍企業及打破壟斷等方面，自能增強投資信心，從而彌補地產投資的下滑，當國內機會多，走資自然減少，匯率將穩定。
料人幣今年貶5%至7.2
屈宏斌預計，中國今年GDP增長約6.5%，但底線是不能以增風險為代價去達到穩增長目的，不能再製造泡沫；另考慮到美國加息加快及美元匯價變化，人民幣匯率至年底最多貶值5%至7.2水平。他又認為，人民幣相對其他新興國貨幣已表現得較強，近期人行出手穩匯率，屬於臨時性的外匯審慎管理，並非人民幣國際化走回頭路。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2530&issue=20170120
【平都冇用】排長龍買官方紀念品
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GS(14)@2017-01-24 03:00:13■場外有兜售BIGBANG商品，雖價錢便宜但粉絲反應冷淡。
令粉絲瘋狂的BIGBANG戶外騷，有人瞄準時機想藉BIGBANG發財，昨日有五名女子於會場外的落車位兜售商品，皇冠應援燈售價為200元、鎖匙扣100元、貼紙20元，雖然價錢比官方發售的紀念品便宜，但粉絲反應冷淡，幾乎沒人幫襯。相反，BIGBANG官方紀念品攤位則大排長龍，昨晚開騷前約5時許，現場仍有逾200粉絲排隊搶購，T恤（100/380元）、外套（400/620元）、雨衣（200元）、cap帽（420元）、海報（50元）、貼紙（50元）等全售罄，其他紀念品亦只餘少量，十分搶手。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170123/19905628
官方下封殺令華抵制日APA酒店
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GS(14)@2017-01-26 18:08:17日本APA連鎖酒店在客房放置右翼書籍事件不斷發酵，中國國家旅遊局昨下令，旅行社及旅遊網站全面停止與APA酒店合作，呼籲遊客抵制。中國網民揚言，APA行政總裁元谷外志雄將欲哭無淚，他的莽撞言論將害慘日本經濟。
■內地網民揭發APA酒店客房內擺放右翼書籍。
國家旅遊局發言人張利忠昨稱︰「APA酒店這種錯誤做法是對中國遊客的公然挑釁，嚴重違反旅遊業基本公德，我們對此堅決反對。」國家旅遊局已採措施，出境旅遊企業停止與該酒店合作，叫停該酒店相關的旅遊產品及宣傳廣告。國家旅遊局再呼籲中國訪日團和廣大遊客，抵制APA酒店的錯誤做法，不進該酒店消費。
APA酒店昨晚官網回應，稱對一國政府批判某家民間企業的行為感疑惑，對中國政府的政策，沒發表評論的立場。但不會因此撤掉客房內的書籍，不會因此改變方針。
外交部促日市長跪地道歉
有中國遊客日前發現，在日本大型連鎖酒店APA客房內，放了由其行政總裁元谷外志雄撰寫，否認南京大屠殺歷史的書籍，拍攝短片放上網後，引發中國網民怒吼抵制。在日本全國有74家連鎖酒店的APA集團。元谷外志雄於本月21日，也回應稱絕不撤書，更揚言中國人就算預訂也不接單，稱事發後得到日本各界包括政界的支持。此外，日本名古屋市市長河村隆之，於本月23日記者會上稱，「如果日方真的屠殺了30萬市民，那必須跪地道歉，如沒有則必須反駁」，所謂「南京事件」應並未發生。中國外交部發言人華春瑩昨在記者會回應：「南京大屠殺是歷史事實，國際上也早有公論。請這位市長去履行他的承諾……不管甚麼人，如果恣意妄為，必然會為此付出代價。」昨在國內微博上，對國家領頭封殺APA一片支持，有人甚至提議國家旅遊局下令取消名古屋行程。中國現已成訪日外國旅客最大來源地。據日本政府觀光局統計，去年有逾637萬人次的中國遊客訪日，按年增長27.6%，佔該年總訪日遊客總數26.5%。中國新聞網/日本政府觀光局網站
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170125/19907852
官方下令天氣預報禁提霾 氣象局奇招應對「佛地魔」變霧霾代名詞
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GS(14)@2017-02-05 10:55:12■北京市氣象局官方微博昨早預報霧霾，配上《哈利波特》電影中的佛地魔劇照。
霾「絕迹」?!昨日北京重污染，市氣象局官方微博早上的氣象預報，竟借用電影《哈利波特》中的魔王佛地魔（內地譯伏地魔）比喻霧霾，「預計封印伏地魔的時間大約在今天半夜前後」。這則可愛的預報都是逼出來的，全因早前官方下令，氣象預報中不再出現霾字。網友揶揄中國治霾的確有成效，至少在氣象預報裏，已經消失得無影無蹤。
北京市氣象局官方微博「@氣象北京」昨早9時許上傳一則預報，「預計封印伏地魔的時間大約在今天半夜前後」，並借用《哈利波特》電影裏佛地魔灰飛煙滅的劇照，配上設計對白「我恨大風！」，圖文並茂引起關注，有網友笑問：「伏地魔是個甚麼東東？」由各地氣象部門自行發佈、主要指標是能見度和PM2.5濃度的「霾預警」1月17號被叫停，「即刻停止製作和發佈霾預報預警產品」的內部通知還指引，如出現能見度過低，各地氣象局可據相對濕度當「霧」處理及發佈預警。昨日中央氣象台官方發佈大霧預警，稱北京、天津、河北、河南、江蘇等地有大霧，部份地區有能見度低於500米的濃霧，局部地區有能見度低於200米的強濃霧；河北省氣象台發佈大霧黃色預警。官媒報道有：京城「大霧」能見度低、大霧襲擊河北影響民眾出行，境內京港澳高速、邢衡高速、青銀高速、大廣高速等多條高速關閉。說真話太難。到昨日下午，「@氣象北京」充滿創意的佛地魔帖子已被刪除，換上了另一個哈利波特被老師訓斥的圖，但很快又是被刪除。網友表示同情︰「心痛你們一秒鐘，你們的現實竟然比我想的還要慘。」「做人難，做說實話的小編更難！」「@氣象北京」小編回應：「大家的支持就是我們工作的動力。感謝理解。」
■當局禁用「霧霾」字眼報天氣，有民間機構改用「不可描述」的天氣現象取代。
■南京昨遭霧霾籠罩。路透社
官員「吹風」治霾
「以後也甭廢話了，直接說風向好了。」網友在「@氣象北京」留言稱現今治霾主要靠「風吹」，北京北風起霾就會散，吹南風就會帶來污染物；也有網友反對，「明明靠環保部專家和官員的嘴吹」。氣象部門不再發佈霾預警，當時官方辯解是因氣象與環保部門在發佈霾相關資訊時，兩套不同標準、不同顏色的預警引起誤解。廢霾預警後，只剩由環保局提議發佈的空氣重污染藍色預警，指標是AQI空氣品質指數，除PM2.5外還有其他五項參考標準。北京前晚啟動空氣重污染藍色預警，即空氣品質指數（AQI）200以上，並預測持續24小時。《蘋果》記者
【網民有話說】
‧心痛你們一秒鐘，你們的現實竟然比我想的還要慘。‧伏地魔也能被刪？‧你再也不撒謊了？‧估計領導讓刪了心痛小編一秒鐘。‧伏地魔刪了？剛剛還看評論呢！我真是。小編工作難做。多的也不敢說了。‧當然啦畢竟連名字都不能提，還是叫他黑暗君主吧！‧中國治霾的確有成效了，至少在氣象預報裏，霧霾已經消失得無影無蹤。資料來源︰新浪微博
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170205/19918457
官方樓指連續3月破頂
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GS(14)@2017-03-03 00:13:04【明報專訊】上周五公布的中原城市領先指數（CCL）破頂後，差餉物業估價署（下稱差估署）昨公布的1月私宅售價指數亦再創高峰，最新報309點，除按月上升0.61%外，更屬連續3個月創出歷史高位，相對去年1月錄得的279點，按年上升10.8%。另一可留意的是，差估署私宅售價指數自去年4月起連升10個月，期內累積升幅為13.9%。
連升10個月 累升13.9%
事實上，1月私宅售價指數錄得0.61%按月升幅，比2015年12月錄得的0.16%按月升幅，明顯拉闊。不過，是次數據仍未反映上周鴨脷洲地王天價批出，及新春後樓市爆發小陽春等市况，業界相信未來數月樓指數據仍將續創新高。
未反映地王誕生及小陽春爆發
此外，各類單位售價指數均屬新高；其中實用1722方呎以上豪宅，1月售價指數為296.8點，按月、按年升幅分別1.3%、11.8%，表現跑贏大市。
至於近年樓價升勢凌厲的實用面積430方呎以下細單位，1月售價指數為339.9點，按月、按年升幅分別0.59%、10.4%。另本港1月私宅租金指數升至174.7點，連升兩個月，按月升幅1%，按年升幅3%。
加辣後十大屋苑2月重上200宗水平
另據中原統計，十大屋苑2月錄得206宗成交，按月升近五成，為去年11月加辣後首次重上200宗水平，成交量創近4個月新高；當中天水圍嘉湖山莊錄50宗成交，成交量冠絕十大屋苑。同時，相關屋苑做價亦見上升，有8個屋苑的平均成交實呎按月升0.2%至6.2%不等。
美孚業主心雄 寧賠訂損手70萬封盤
荔枝角美孚新邨有凹海4房戶業主於鴨脷洲新地王誕生後，賠訂取消交易後封盤。市場消息稱，位於3期百老匯街78號中層C室，實用面積1327方呎（建築面積1750方呎），原以1530萬元售出，實呎11,530元（建呎8743元)，惟新地王誕生後，原業主不惜賠訂取消交易，料訂金連同經紀佣金損失約70萬元。
另外，代理消息指，沙田希爾頓中心C座連天台特色戶，實用面積283方呎（建築面積440方呎），以460萬元成交，實呎16,254元（建呎10,455元），呎價創沙田市中心一帶新高。
湯君明3050萬沽中半山樓勁賺5倍
資深投資者湯君明持有的中半山百年順大廈低層B室，實用面積1723方呎（建築面積2013方呎），以約3050萬元售出，實呎17,702元（建呎15,152元）；湯君明2003年以511萬元購入，帳面賺2539萬元近5倍。
[地產]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0702&issue=20170301
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