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銀行業 - 勿過分悲觀，維持全年信貸增加9萬億預期

1 : GS(14)@2013-06-16 15:56:00

report

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2 : ant2012(35387)@2013-06-16 17:07:22

其實問題晤係貸左幾多，係地方政府只還息唔還本，銀行失去推動經濟作用，依家啲人唔睇銀行總放貸，睇民間融資規無

我好似睇到今年急促下降，好似由十八萬億跌到十二萬億，同理財產品被停好大關

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3 : VA(33206)@2013-06-16 20:21:01

我想問咁多企業走去買理才產品，有冇可能爆㷛奶野？

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4 : ant2012(35387)@2013-06-16 20:37:22

3樓提及

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我想問咁多企業走去買理才產品，有冇可能爆㷛奶野？

已經試過幾單爆左，好似收得一成或爛地盤，我覺得最大問題唔係理財產品爆

係理財產品被停後，地產商資金鏈斷既衍生效應

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7月暑假租樓例旺 過去3年租金升幅冠全年

1 : GS(14)@2015-07-21 11:42:06

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150721/news/ea_eab1.htm

【明報專訊】暑假期間租賃需求增大，租金亦被「扯高」。據中原地產統計，過去3年7月份私宅租金升幅，皆跑贏全年平均每月升幅，不少高價租賃成交亦是於7、8月促成。統計顯示，去年全年平均每月升幅僅0.9%，惟去年7月實呎租金按月上升2.3%至31元，升幅明顯較佳。至於2012年、2013年7月租金升幅，分別錄得2.3%和1.8%，亦分別較該年平均每月升幅1.5％和0.1％，高出0.8個百分點及1.7個百分點。

內地生付1年租金租偉華中心
屋苑近日連錄4宗內地學生租賃成交，其中偉華中心1座高層H室，實用面積297方呎(建築404方呎)兩房戶，獲3名內地女生以1.4萬元承租，實呎租金47.1元(建呎34.7元)，呎租不但貼近屋苑高位，更直逼港島太古城。

事實上，作為暑假租賃常客之一的內地生，不惜以高價合租單位。中原地產分區經理杜文俊指，沙田區
租客亦「一炮過」支付一年租金，涉16.8萬元；以業主1996年160萬元購入價計，可享約10.5厘租金回報。

天晉3房戶實呎租金45元 屋苑新高

另將軍澳天晉亦錄破頂呎租成交。利嘉閣分行經理劉浩勤表示，天晉1期8座高層E室，實用面積617方呎(建築807方呎)3房單位，以2.8萬元租出，實呎租金45.4元(建呎租金34.7元)，實呎租金創屋苑1期標準戶新高。以業主2013年以592.9萬元購入計，租金回報率約5.7厘。

Q房網伙網上平台 攻內地生租客

此外，6月正式啟業的Q房網，亦與網上平台「漂樂居」合作，出租單位予非本地學生，每伙租金回報率約10厘。

「漂樂居」猶如二房東，向Q房網承接30個租盤單位，當中有50％單位來自沙田，再分拆成為位或套房出租，現已租出八成位，每名租客繳付的月租由約2000至6000元，「漂樂居」每月涉及月租收益近50萬元。Q房網香港董事總經理陳坤興表示，今年暑假租賃市場持續暢旺，料全年租金可升約一成。

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澳門經濟料全年收縮15%

1 : GS(14)@2015-07-28 18:18:47

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150728/news/ec_ech2.htm
【明報專訊】澳門金融管理局發表7月份《金融研究季報》指出，當地面對多項挑戰下，經濟收縮的情可能延伸至下半年，導致澳門全年本地生產總值下跌15%左右，即當地經濟單在下半年，便有可能收縮11%左右，但整體還須視乎下半年博彩業的收縮情。

儘管澳門金管局預見博彩業及經濟雙雙收縮，但是該局指，以博彩業經營者強健的資產負債表及低資本負債比率，有助他們進行各項大型工程項目投資。在澳門陷入博彩收入持續下跌時，無改博彩公司發展步伐。新濠國際(0200)旗下的新濠影匯，有望在下周初公布具體開業時間表。

澳金管局：無阻博彩公司發展

澳門賭場度假村亦得面對海外挑戰。《彭博》引述與周大福企業聯同遠東發展(0035)合作競投澳洲賭牌的Echo娛樂行政總裁Matt Bekier指，引進周大福珠寶(1929)的高消費客群，將可帶動澳洲當地的賭場業務發展。

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【飲食籽】全年最冷日　大寒終極一補

1 : GS(14)@2016-01-20 09:29:28

【宜食】栗子紅棗燜雞$168冬天養生，要先養腎。大寒進補之食物，除能補陽氣及驅寒，補腎同樣重要。中醫認為，有「腎之果」美譽的栗子，有補腎健脾、活血強腰及益胃平肝等功效。但要注意，栗子難消化，會阻滯腸胃，故應適可而止，建議每次約八至十粒。



【飲食籽：識飲惜食】中醫有句話︰「春生，夏長，秋收，冬藏」。人要因應四時養生，春以生發為主，冬則要將陽氣潛藏；亦要順從二十四節氣養生，始於立春，終於大寒。大寒是全年最嚴寒一日，標誌着一年即將結束，新一年即將來臨。今日乃大寒之日，即管請中醫師教路，學好禦寒補身之道，養精蓄銳，為來年生機勃發作好準備。

補而不膩勿過龍

「古時有種說法，『大寒不寒，人馬不安』，即大寒日的溫度必須低至將病蟲凍死，人和家畜才會健康，可見其溫度之低。」註冊中醫師徐澤昌（Roy）說。大寒既是全年最寒冷的節氣，亦準備與漸回暖的立春交接，其間容易外感風寒，所以要多吃溫熱食物，如羊肉、生薑及辣椒等，可散風寒及補陽氣。同時寒冷亦會令血液循環不良、新陳代謝減慢，並要注意別「補過頭」，故應配合些有助消化的食物，如綠色蔬菜或蘿蔔等，相輔相成，達至營養均衡，補而不膩。



註冊中醫師徐澤昌





【宜食】蘿蔔燜羊腩$368如長時間吃補身食物，易消化不良，形成口臭、口苦及長暗瘡等上火情況，俗稱「補過頭」。一般人愛在寒冬吃羊腩煲，但Roy說羊肉屬燥熱之物，多吃會過補，應加入有化氣作用的蘿蔔，令補中有瀉。

羊腩屬溫補之物，能助養陽氣，減少怕冷之感

蘿蔔有助氣向下，即幫助消化



【菜式示範】

粵來順上環干諾道西21至24號海景商業大廈地下C至G舖



【由來】

大寒乃二十四節氣中最後一個，約在每年一月二十日前後。大寒日的天氣是農夫重要指標，如當日吹北風天氣冷，表示來年會豐收；相反吹南風、下雨及天氣暖，則代表來年農作物收成差。



【習俗】

民間由大寒日起至翌年新一輪節氣「立春」的期間，有不少習俗及節慶，以下兩個較有趣︰一、農曆十二月十六日尾禡宴老闆設宴祈求神明保佑及慰勞員工，其中菜式白切雞，又叫「無情雞」。老闆想解僱哪位員工，便會將雞頭指向對方，若雞頭指向老闆，即代表所有員工平安。二、農曆十二月二十三日祭灶日灶君這日會向玉帝回報業績。祭灶時人們會將灶糖燒溶塗滿灶君嘴上，望祂不會向玉帝亂說話。古時有說灶君長相英俊，怕女性褻瀆神明，故只有男人才可祭灶。




【宜食】

大寒溫度較低，易體內陽氣不足，故要吃溫熱食物，如大葱、生薑、桂皮、花椒及辣椒等，助陽驅寒。但長時間補身易消化不良，要加入綠色蔬菜，有肉有菜，達至中和。




【忌食】

生冷及寒涼的瓜果易損人體陽氣，如香蕉、西瓜、蜜瓜、哈密瓜及涼粉等，少吃為妙。


Roy建議可輕揉這三個穴位促進血液循環，約一分鐘後感微熱及痠痛便可。

【養生秘方】

一、早睡晚起早睡可避免夜間陰寒氣盛侵襲人體。晚起，即別太早起床，因陽氣未升，身體易受寒邪侵襲。二、避免劇烈運動中醫所謂「天人合一」，即人體要順應四時，尤其寒冬時分應藏精氣養生，運動要適可而止，勿令陽氣損耗過度，可選擇如太極等較溫和的運動。三、拍打腎經中醫認為腎乃先天之本，主生長發育。可拍打下肢內側的腎經，或按摩腰部的腎俞穴及腳底的湧泉穴，有助激發腎氣，促進血液循環。



記者︰黃依情攝影︰許先煜、潘志恆編輯：黃仲兒美術：黃創泰





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160120/19458266

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巴郡第4季多賺32% 全年增兩成

1 : GS(14)@2016-02-28 15:23:51

【明報專訊】儘管股神巴菲特的投資旗艦巴郡(Berkshire Hathaway Inc.)的股價去年下跌了接近12%，但巴郡昨日公布去年第四季多賺32%至54.8億美元(約424.7億港元)，全年盈利增長超過兩成，創下歷史新高。



全年盈利241億美元 創新高

截至去年底止，巴郡全年盈利達240.83億美元，比2014年的198.72億美元增長21.2%。其中，去年第四季的盈利因為投資及固有業務擴張，由2014年同期的41.6億美元，大升31.7%，至54.8億美元，相當於每股3333美元。若撇除投資所得盈利，只計算營運盈利，則是每股2843美元，仍然比市場預測的中位數每股2814美元略多。

85歲的巴菲特帶領巴郡50年來，已經將該公司發展成一家幾乎「無孔不入」的綜合企業，持有的股票組合超過1000億美元，涉及保險、能源、製造業、傳媒、零售及交通。

雖然巴郡的保險和投資業務波動較大，但其他業務卻能夠帶來較穩定的盈利，起到平衡風險的作用。因為巴菲特持續不斷地進行收購，這些業務所佔的盈利比重近年還有所上升。去年，巴郡就在美國購入了一些汽車經銷商，以及在德國購入了一家電單車服裝和配件零售商。其中，去年第四季以372億美元收購航太業製造商「精密鑄件」(Precision Castparts)，更是巴菲特歷來金額最大的收購案之一。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160228/news/ea_ead1.htm

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差估署料全年1.8萬伙落成 12年新高

1 : GS(14)@2016-03-19 21:34:20

【明報專訊】政府自2010年主動推地以來，私宅預測落成量終大幅回升。差餉物業估價署剛公布《香港物業報告2016》初步統計數據顯示，今年預測落成量將由去年的1.1萬伙回升至1.8萬伙水平，按年升61.3%，創2004年落成量26,036伙後近12年新高。業界預計在新供應陸續推出下，今年現樓貨尾將有所上升，並為樓價帶來進一步下調壓力。



按年大升六成

差估署數據顯示，今年預測私宅落成量達18,200伙，較2015年落成量11,280伙升61.3%。其中68%落成量、即12,370伙來自新界，元朗和西貢(包括將軍澳)再度成為今年新落成單位供應庫，前者今年新供應為5274伙(佔29%)，後者為3771伙(佔21%)，單是兩區供應已佔全年整體私宅落成量的五成。

元朗西貢落成量佔半

署方預期，2017年預測私宅落成量17,930伙，新落成的單位主要位於九龍，佔總供應量的43%(折合單位數目約7700伙)，成為2003年九龍區供應新高。其中，九龍城新供應佔24%(折合單位數目約4300伙)，而西貢則佔17%，單位數目涉約3040伙。

資料顯示，2015年全港私宅落成量按年減少28%，期內單位入住量則為10530伙，而42040個空置單位中，約7210伙於佔用許可證發出後，尚未獲發滿意紙或轉讓同意書。

業界料貨尾增 樓價受壓

美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，截至今年2月底，今明兩年私樓落成量中，估計當中已售出約10,900伙，意味即未售出單位接近七成，預計在新供應陸續推出下，今年現樓貨尾將有所上升，並為樓價帶來進一步下調的壓力。

事實上，今年落成量集中於元朗及將軍澳等區，理大建築及房地產學系教授許智文亦認為，當新樓入伙後料對同區二手租金帶來衝擊。

學者：入伙後衝擊同區租金

不過，高力國際亞洲區估價及諮詢服務行政董事張翹楚對有關數據卻另有看法，他指鑑於2013及2014年的上蓋施工量只有10,064及6257伙，估計今年全年落成量或有偏差，可能只有約1.3萬伙，加上目前私宅空置率低，故相信對原本預計供應量高的地區有紓緩作用。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160319/news/ea_eab1.htm

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朱盈盈全年行性感

1 : GS(14)@2016-07-12 22:08:17

有「嫩版李彩華」之稱的朱盈盈（Zenia），今年書展會搞搞新意思，主攻月曆，推出『盈．愛上』2017月曆，有12個性感造型，朱盈盈接受本報電話訪問說：「今年想出月曆先，有意思啲，月曆先至好，可以對足三百幾日，12個造型大部份都係唔同衫，其實每一個造型都好特別，有啲會sexy啲，以比堅尼為主，但唔會好似啲人咁飲奶、食香蕉，我最多係食曲奇餅。」





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160712/19690680

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會德豐今年售樓140億 超去年全年近一成

1 : GS(14)@2016-10-13 07:42:07

【明報專訊】今年新盤市場暢旺，推盤不絕的會德豐（0020），目前銷售金額已達140億元，較去年全年的128億元高近一成。發展商表示，由於定價無壓力，最快日內開價的屯門掃管笏NAPA，首批將會貼市價開售。

NAPA周六開示範單位

會德豐地產常務董事黃光耀表示，集團今年已售約1000伙，單計住宅部分已套現約95億元，若連同期內售出紅磡一幢商廈，總售樓金額約140億元，比去年全年約128億元為高。他又稱，旗下新盤NAPA將於日內開價，首批不少於92伙，由於定價無壓力，故售價會貼市價推，並參考同區新盤及地皮成交價。發展商昨日已開放四個示範單位予傳媒參觀，包括實用466方呎的2座8樓C室兩房戶，以及實用835方呎的6座8樓C室三房戶（各設有裝修及交樓標準），並會於本周六對外開放。

POKFULAM PEAK參考山頂價

黃又稱，由於近期樓市暢旺，估計不少發展商定價都比上半年進取，現時整體樓價比去年高位仍有6%至7%差距，預料半年內可追貼高位。另同系將軍澳SAVANNAH，剛加推13個單位，實用737至1048方呎，定價1164.4萬至2072萬港元，實呎15,341至19,771元，周日將發售9伙，另同日推出6伙招標，當中包括5幢洋房。此外，盈信控股（0015）薄扶林POKFULAM PEAK，昨向傳媒開放示範單位。盈信副主席及行政總裁游國輝稱，項目開價會參考山頂獨立屋，並擬以招標方式發售。

[地產]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2465&issue=20161013

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一手豪宅首10月2554宗 超去年全年

1 : GS(14)@2016-11-16 05:20:04

【明報專訊】今年豪宅成交活躍，據中原發表報告表示，今年首10個月價值1200萬元以上的一手豪宅買賣合約登記，共錄得2554宗、總值734.12億元，宗數比去年全年的2367宗多出7.9%。至於金額，則與去年全年的779.86億元仍有5.9%差距，料全年金額亦將破去年水平。

按月方面，10月一、二手豪宅共錄722宗登記、總值191.92億元，較9月的664宗及158.5億元，分別升8.7%及21.1%，宗數創2014年10月錄得832宗後的24個月新高，金額則是5個月新高。事實上，期內一手豪宅共錄423宗登記、總值97.73億元，按月升20.5%及24.2%；反觀，二手豪宅登記則錄299宗、總值94.18億元，宗數較9月的313宗微跌4.5%，但金額較9月的79.81億元升18%。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9264&issue=20161116

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MPF全年人均賺$136

1 : GS(14)@2016-12-30 08:12:23

【本報訊】美國加息引起環球股債市場波動，本港打工仔亦難獨善其身，康宏投資研究部調查顯示，今年全年強積金（MPF）每人平均僅賺136港元，建議打工仔明年轉倉至財政相對穩健的亞洲股票基金。康宏投資研究部指，市場普遍預料美國明年將加息三次，頻率較預期多，令投資者憂慮美息趨升引發股債調整，以債券市場調整規模最大。截至12月23日，康宏MPF綜合指數按月跌2.06%，報190.32點。總結全年，康宏MPF綜合指數則升0.05%，股票指數下跌0.90%，債券指數下跌0.73%，意味全年每人平均僅賺136港元。雖今年以美國股票基金表現最好，升幅接近9%。不過，康宏投資研究部表示，明年首季在強美元情況下，有機會出現調整，投資者宜轉倉至財政相對較穩健的亞洲區股票。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161230/19881376

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