正股連輪證錄283億買賣騰訊成交勁 佔港股兩成
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GS(14)@2017-11-13 03:58:37【本報訊】港股成交三個月高，騰訊（700）佔兩成！騰訊「親生仔」閱文（772）首日掛牌即變紅底股，騰計同時亦受捧場，後者正股連輪證共錄283億元成交，推高主板成交額至1,387億元，並幾乎主導恒指昨日走勢，齊齊低開後走高，再倒跌收場。分析指市場押注單一股份情況並不理想，建議投資者分散投資。記者：莫亦熙 黃尹華
騰訊昨正股錄171.3億元成交，為8月11日以來最多，其窩輪亦見熱炒，成交額高達101億元，連同牛熊證的11億元成交，全日共有近283億元交投，佔全日主板成交額兩成，意味昨日每10元交投，便有2元在買賣騰訊。有輪商指個股窩輪單日成交逾百億為近年罕見，但中銀國際股票衍生產品聯席董事葉匯豪表示，目前未見騰訊購證有資金流走迹象，由於正股持續上升，投資者不斷由價內輪換至價外輪，顯示仍睇好後市。
高見398.6元後倒跌
值得注意是，騰訊在大額成交下，昨幾近主導恒指走勢。恒指昨低開43點後一度隨騰訊轉強而倒升129點或0.4%，至29123點，再創近十年高位；不過，騰訊在中午收市前在400元大關前受阻，高見398.6元歷史高位後掉頭，同一時間大市亦跟隨走軟。恒指最終收報28907點，倒跌86點或0.3%；騰訊則收報385.6元，倒跌1.4%。港股主板成交1,387億元，為8月中後最多。至於H指在金融股走低下，反覆報跌69點或0.6%，收報11576點。A股走勢一樣波動，滬綜指低開後倒升0.6%，尾市再全跌，收市則險升0.1%，報3415點；深成指則跌0.2%，報11447點。瑞士寶盛私人銀行高級證券分析師周雯玲表示，內地科網巨企多選擇美國上市，本港市場的焦點只有騰訊，在科網股浪潮下自然成為資金唯一追捧目標。她表示，雖然不少基金的騰訊持倉已達一成上限比例，因此向騰訊相關股份或同業入手，但普通投資者及北水的買貨威力亦不可小覤，加上分拆概念助谷大估值，騰訊就如「30年前的匯豐，有買貴無買錯」。
專家建議分散投資
渣打財富管理投資策略主管梁振輝認為，投資者過份側重科技股的情況不理想，但由於大市本年「靠科技股食糊」，因此亦予以理解。他補充，科技股中線潛力仍不容忽視，但在本年升幅較大下，短線可作部份鎖定利潤，更建議投資者中線應分散投資至內險等板塊。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171109/20209062
今年至今新盤買賣2117億 歷史新高
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GS(14)@2017-11-26 14:10:47【明報專訊】樓市熾熱，今年截至11月15日止，全年樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄6033.3億元，創自2012年錄得6539.6億元登記金額後的5年新高，亦較去年總和5328.1億元多13%，料全年金額直撲6900億元，有機會打破2010年的6894.8億元紀錄，創有紀錄以來歷史次高，僅低於1997年的8680.2億元紀錄；宗數方面，今年首11個月暫錄7.28萬宗，料全年錄約8.45萬宗，有機會創自2012年錄得11.5萬宗後的5年新高。
可留意的是，一手私宅今年暫錄2117.3億元買賣登記金額，除已升穿去年歷史新高1869.4億元、比去年全年總和升13%外，更創自1996年有紀錄以來的21年歷史新高；宗數則暫錄16671宗，亦創2007年錄18943宗登記後的10年新高。
一手成交暫錄1.66萬宗 創10年高
按月方面，11月暫錄847宗登記及涉102.8億元，料全月將錄1200宗及155億元，較10月1525宗及157.6億元，分別跌21.3%及1.6%；樓盤方面，新地（0016）將軍澳日出康城晉海，暫錄271宗登記涉22.5億元，佔最多；其次為同系晉海II，錄264宗登記涉19.6億元；第三為長實（1113）中環MY CENTRAL，錄80宗登記涉20.5億元。
二手成交暫錄2512億 創5年高
二手私宅方面，今年暫錄3.38萬宗登記及涉2512.3億元，金額創自2012年錄得3127.4億元後的5年新高；相信今年全年宗數亦會超越去年全年3.46萬宗，有望創自2014年錄4.27萬宗後的3年新高；大型屋苑方面，11月以天水圍嘉湖山莊暫錄27宗登記佔最多。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2251&issue=20171120
二手私宅買賣金額2581億 5年新高
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GS(14)@2017-11-27 11:17:20https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2183&issue=20171127
【明報專訊】近月二手交投量逐漸回升，二手買賣登記金額亦創近年新高。截至11月22日，中原根據土地註冊處資料統計，今年二手私宅暫錄34,593宗及2581億元，金額已創自2012年錄得3127.4億元後5年新高。宗數亦緊貼2016年全年的34,657宗，並將創自2014年42,789宗後3年新高。
按月方面，反映10月樓市表現的11月份二手私宅買賣登記暫錄2634宗及203.2億元，料全月錄3900宗及290億元，較10月份錄得的3472宗及260.3億元上升12.3%及11.4%。此外，二手成交持續回升，宗數連升4個月共68.2%，金額亦連升3個月共53.5%。
一手暫錄2154億 全年勢創歷史新高
至於一手私宅今年暫錄2154.2億元，已經升穿2016年歷史新高1869.4億元，創下自1996年有紀錄以來22年的歷史新高。宗數暫錄16,904宗，已創下2007年18,943宗後10年新高。
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中原研究部高級聯席董事黃良昇表示，截至11月22日，今年樓宇買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄6162.9億元，已創下2012年錄得6539.6億元後5年新高，較2016年5328.1億元暫上升15.7%，料全年金額將升穿6900億元水平，打破2010年的6894.8億元水平，創下有紀錄以來30年的歷史次高，僅低於1997年的8680.2億元。
今年居二買賣料破71億 歷史次高
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GS(14)@2017-11-29 09:25:43https://www.mpfinance.com/fin/da ... 6389&issue=20171129
【明報專訊】私宅樓價屢創新高，連帶綠表居屋單位成交亦價量兼備。據中原最新報告指，今年首10個月居屋第二市場買賣成交暫錄1422宗，涉總值61.8億元，較去年全年錄得的2232宗及涉79.3億元，分別少36.3%及22.1%，預料今年全年成交金額可突破2014年錄得的71.83億元水平，有機會創歷史次高，僅次於去年全年錄79.3億元高位。
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中原研究部高級聯席董事黃良昇指，按月計今年10月份居二市場買賣成交暫錄得140宗、涉總值6.43億元，較9月135宗及涉資6.22億元，分別升3.7%及3.4%；有關數字是自今年5月錄得151宗及涉6.6億元後，五個月來新高紀錄，反映用家需求強大，帶動居二市場交投平穩上揚。
金額分類方面，10月份價值400萬至500萬元居二市場成交錄得最多升幅，共錄59宗，按月升25.5%；價值300萬元或以下的成交錄8宗，按月升14.3%；相反，價值300萬至400萬元、以及500萬元以上的成交則錄得跌幅，10月分別錄32宗及41宗，按月跌13.5%及6.8%。
上月交投5個月新高
10月份買賣金額最高的居二市場成交個案，是筲箕灣東旭苑的高層單位，成交價730萬元，兼創歷年第五高；次高紀錄是筲箕灣愛蝶灣的低層單位，成交價678萬元。
話你知：買賣競價得出市場共識價收市
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GS(14)@2017-12-03 18:17:40【明報專訊】騰訊控股（0700）昨日在收市競價時段（俗稱U盤），曾在382.6元水平出現多達逾7000個買盤（見圖紅框示），但是最終未有在此價位完成成交，反映了U盤的運作制度。
所謂的U盤，就是買家和賣家在競價時段輸入買賣訂單，而交易系統在收集雙方有關的訂單後，會得出一個可以完成最多交易的價格，即收市價。
競價的作用，就是為了反映市場供求互動的情况下所得出的一個市場共識價格，以昨日的情况，騰訊控股收市價為385元，代表了385元這個價格是市場共識價，可以完成最多交易；382.6元的大量買盤，除非有在競價時段調高至385元，否則就不會成交。據彭博的紀錄，U盤最終有6716宗交易，說不定在382.6元出現的買盤最終因調高出價而成交。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6977&issue=20171202
首11月車位買賣登記135億破頂
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GS(14)@2017-12-28 10:32:24https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3415&issue=20171228
【明報專訊】車位涉及銀碼細，吸引用家及投資者入市。中原研究報告指，今年首11個月整體住宅車位買賣合約登記（包括一手及二手）錄8577宗，總值135.09億元，宗數升破2016年全年的8401宗，升幅達2.1%，為歷來第四高；金額則較2016年全年的101.15億元上升33.6%，創22年有紀錄以來的歷史新高。
涉8577宗 歷來第四高
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事實上，今年車位價屢創新高。現時全港最貴車位為英皇國際（0163）旗下西營盤維港峰一個1樓雙號車位，發展商今年中以518萬元沽出。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇稱，按月計11月整體住宅車位買賣合約登記錄得724宗，涉11.47億元，較10月的796宗及11.71億元，分別下跌9%及2%；整體住宅車位交投連跌3個月，主要因為市場缺乏新盤車位推售所致。
至於一手住宅車位買賣合約登記，11月錄得232宗合約登記，總值5.19億元，較10月的352宗及6.2億元，分別下跌34.1%及16.3%。數字是自2017年6月的203宗及4.09億元之後，見5個月新低；顯示新盤車位供應持續減少，影響一手車位買賣連續3個月下調。二手方面，11月共錄得492宗，總值6.28億元，較10月的444宗及5.52億元，分別上升10.8%及13.8%。宗數是創今年5月後六個月新高，金額則創今年6月後五個月新高，顯示樓市氣氛向好，市民對車位的需求增強。
去年整體物業買賣登記7178億 歷史次高
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GS(14)@2018-01-02 09:25:10https://www.mpfinance.com/fin/da ... 3551&issue=20180102
【明報專訊】去年樓市暢旺，中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，綜合土地註冊處資料顯示，截至12月27日，去年全年整體物業買賣登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄7178.3億元，已經打破2010年的6894.8億元水平，創下有紀錄以來30年的歷史次高，僅低於1997年的8680.2億元；料全年將錄得7250億元，較2016年5328.1宗上升36.1%。宗數方面，去年暫錄83,033宗，已經創下自2012年115,533宗後5年新高，料全年錄83,850宗，較2016年全年73,004宗上升14.9%。
一手私宅方面，去年暫錄2401億元，已經升穿2016年歷史高位1869.4億元，創下自1996年有紀錄以來22年的新高。宗數暫錄18,351宗，亦已創下2007年18,943宗後10年新高，料全年將錄18,475宗及2450億元，按年升11.6%及31.1%。
一手私宅2401億破頂
二手私宅方面，去年暫錄39,348宗及2959.2億元，金額創自2012年3127.4億元後5年新高，宗數亦已創自2014年42,789宗後3年新高，料全年將錄39,760宗及2990億元，較2016年的34,657宗及2372.1億元上升14.7%及26.1%。
去年十大屋苑買賣登記2387宗 歷史新低
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GS(14)@2018-01-08 09:25:47https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4922&issue=20180108
【明報專訊】去年樓價雖然持續破頂，但辣招下令交投量持續低迷。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇表示，2017年十大屋苑，包括康怡花園、杏花邨、海怡半島、沙田第一城、匯景花園、美孚新邨、麗港城、嘉湖山莊、太古城及黃埔花園，二手買賣合約登記合共錄得2387宗，總值172.96億元，宗數較2016年的2701宗下跌11.6%，並跌破2015年的2522宗低位，為1996年有記錄以來的22年歷史新低，但金額較2016年的170.71億元上升1.3%，是創2014年194.16億元後的3年新高，反映2017年多個一手新盤推售，搶去二手的購買力，影響傳統大型屋苑交投放緩，樓價持續向升，帶動整體金額上揚。
十大屋苑中2017年嘉湖山莊錄得最多買賣登記，錄571宗，總值26.10億元；其次是沙田第一城，錄349宗，總值17.52億元；不過，嘉湖山莊及沙田第一城的買賣宗數亦同見歷史新低；美孚新邨錄340宗，位列第三，宗數為歷史次低，總值26.61億元。
匯景去年全年67宗成交
2017年還有4個屋苑的買賣登記宗數創出歷史新低，分別是海怡半島（147宗及14.70億元）、杏花邨（121宗及10.41億元）、康怡花園（112宗及9.95億元）及匯景花園（67宗及5.42億元）。麗港城的買賣宗數創歷史次低，錄178宗及12.49億元；太古城及黃埔花園的宗數同為歷史第三低，分別錄287宗及215宗，金額分別錄31.58億元及18.19億元。
韓擬立法禁虛擬幣買賣 比特幣挫 路透社：警察稅官曾搜查主要平台
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GS(14)@2018-01-15 02:26:42【明報專訊】中國政府下令關閉國內比特幣挖礦業務之際，韓國司法部公布將關閉虛擬貨幣交易所，正準備立法禁止透過交易所進行虛擬貨幣買賣。韓國政府去年底曾公布類似建議，但當時還有其他選項，例如允許在嚴格的監管下繼續交易。司法部的公布，意味將全面取締交易所的買賣渠道。路透社引述知情人士稱，韓國的主要虛擬貨幣交易所本周被警察及稅務部門官員突擊搜查，以調查是否涉及避稅。
由於韓國是比特幣交易的第三大市場，虛擬貨幣社區憂慮官方加強打壓，將有損虛擬貨幣的需求。相關報道一度令所有虛擬貨幣的總市值蒸發1060億美元，比特幣價格昨曾跌穿1.3萬美元。以太幣最多跌一成，昨在1200美元以下徘徊。
總統網站5.4萬人聯署反對
韓國司法部的舉措，在社交媒體擊起強烈反彈。在韓國總統網站的一項反對立法請願，吸引到超過5.4萬人簽署。總統辦公室官員稱，政府對立法與否未有定案。韓國第二大的虛擬貨幣交所Bithumb稱，周三只是與稅務官員短暫會面，否認路透報道指曾被執法人員突擊搜查。另一被路透社指曾遭搜查的主要交易所Coinone向《金融時報》稱，執法人員索取交易量等資料，以查證交易所有否交稅。
全球5%比特幣交易用韓圜
韓國投資者熱衷於比特幣交易，全球5%的比特幣交易透過韓圜進行。韓國虛擬貨幣交易所的比特幣價格，平均比其他國家的虛擬貨幣交易所高三成至四成，被稱為「泡菜溢價」。數據供應商CoinMarketCap稱，由於韓國的交易價格與其他地區有很大差異，所以會摒除韓國部分交易所的價格數據。在美國買入比特幣並在韓國賣出，這種利差交易似乎穩賺無賠，不過韓國有嚴格的外匯及反洗錢法規，外國人把韓圜兌外幣較困難，且韓國政府嚴控國民匯款，進行套利交易相對困難。
目前除了中韓兩國收緊規管，美國可能也有跟進行動。路透引述知情人士稱，參議院金融委員會將在2月舉行聽證會，討論加密貨幣的風險，聽取美國商品期貨交易委員會及證交會的意見。
此外，憑藉進軍虛擬貨幣領域令本周股價急升兩倍的柯達，宣布將品牌授權給專門製造比特幣挖礦機的Spotlite公司，推出名為KashMiner的挖礦機，供投資者以3400美元的價格租用兩年，且Spotlite可獲挖掘出的比特幣收益的一半。柯達聲稱，挖礦機每月可生產價值375美元的比特幣，估計兩年可挖出價值9000美元的比特幣。但市場人士警告相關收入被誇大，因為除了第一個月可能挖到此數目，之後每月可挖出的比特幣數量只會愈來愈少，大約每月減少15%，因此不會每月同樣也挖出相當於375美元的比特幣，質疑是「挖礦騙局」。
柯達授權挖礦機被指騙局
柯達本周宣布進軍區塊鏈業務，發表以區塊鏈技術支援的影像版權管理平台KodakOne，及在該平台使用的柯達幣，並預計於本月底首次發行代幣（ICO）。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5113&issue=20180112
改動倘違規或影響買賣
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GS(14)@2018-01-15 02:54:42【本報訊】現時租金貴，將一個單位分間多個細房再出租，絕對可以賺到盡，不過計劃動工將單位分間時，要了解清楚工程是否屬於小型工程，不然就要向屋宇署取得批准及同意，否則屬違規，有機會令單位樓契有瑕疵，影響物業買賣。高力國際亞洲區估價及諮詢服務副常務董事張翹楚表示，即便業主透過律師樓將手上的單位進行分契，在辦妥後再向土地註冊處登記也不代表合法，「因為嗰啲只係文件，同單位結構冇關」，最終都要由屋宇署定義單位的工程是否屬於小型工程。律師樓只負責拆契，但並不擔保單位個結構是安全，或者合法及合規。如果屋宇署認為單位存有問題，樓契就會有瑕疵，影響單位未來的買賣。
須獲屋宇署批准
倘業主有意分間單位，最好先徵詢建築專業人士的意見，包括工程的可行性、工程是否屬小型工程，可能簡單加幅牆都未必屬小型工程，「都要由屋宇署嘅角度嚟睇返」，方確保工程不會違反《建築物條例》。另外亦要留意物業的公契是否有明確規定，禁止將單位分割。■記者葉煜燊
來源:
https://hk.news.appledaily.com/l ... e/20180113/20273096
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