「龍牀盤」菁雋春節後增優惠重推 去年12月首推73伙 實呎1.69萬暫沽2伙
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GS(14)@2019-01-20 01:53:34https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4229&issue=20190119
【明報專訊】雖然近期新盤銷情回暖，但去年12月樓市遇冷鋒時推出、由前日股價大挫的內房佳源國際（2768）與「舖王」鄧成波家族持有、被市場形容為「龍牀盤」的屯門菁雋，自去年開售首天僅售兩伙後再無錄新成交，鄧成波兒子、陞域集團主席鄧耀昇昨日預告，菁雋擬於春節後推出新優惠吸客，但未有正面表示會否減價。
明報記者 甘潔瑩、林可為
事實上，嘉華（0173）日前亦表示旗下大埔白石角嘉熙餘貨的價錢，有機會在春節後下調。
以單位最細面積僅128方呎而「聲名大噪」的菁雋，儘管去年底樓市轉差，但首推73伙折實呎價直撲1.7萬元，結果首輪開售27伙僅沽兩伙。鄧耀昇表示，市况轉變速度快，若菁雋去年推盤時採取貼市價策略，銷情或較佳。鄧又透露，集團擬新春後推出新優惠催谷菁雋銷情。雖然未敲定優惠細節，但市場估計有機會變相減價。
鄧耀昇：去年若貼市價推盤 銷情或較佳
對於項目合作伙伴近日股價波動，鄧回應指與佳源的合作關係未受影響，預料股價波動只屬短暫。至於集團與佳源另兩個合作項目，其中已開售的屯門活化工廈滙賢一號，目前已累售約73伙、套現4億元；另葵涌成功中心正進行活化，擬年中推售。
事實上，個別去年底首輪銷情未如理想的新盤已變陣，如內房碧桂園（2007）牽頭發展的馬鞍山泓碧，自上月推出首期5%、樓價餘款95%可於2021年1月入伙才需上會，並且改用招標形式發售，近日銷情加快，1月至今累售19伙、套現約1.4億元，昨日售出的1房戶呎價高見1.83萬元，令樓盤累售增至約90伙。
逸瓏灣8昨加推60伙 均呎1.37萬
另信置（0083）大埔白石角逸瓏灣8，消息指過去3日累收逾350票，以已開價168伙計，超額1倍。項目昨日以折實平均實呎13,655元加推60伙兩房、三房戶，整體均價較首張價單折實平均實呎13,288元調高2.8%，定價計市值逾6億元。信置維持最高20.5%直減折扣，其中入場費、呎價最低為3C座12樓E室，實用面積495方呎2房戶，折實價635.4萬元、折實實呎1.28萬元。
LP6海傲灣錄撻訂
新盤市場續錄撻訂個案。去年9月推出至今累售逾1580伙的南豐將軍澳日出康城LP6，繼日前出現首宗撻大訂後，再錄得撻訂，單位為2座8樓實用面積867方呎A室，日前以1307.7萬元售出，買家遭沒收5%訂金、涉逾65萬元。
另九建（0034）油塘海傲灣本月初以400.7萬元售出的2座27樓G室亦錄得撻訂，買家料遭沒收5%訂金、涉逾20萬元。據本報統計，新盤市場今年迄今累錄約20宗撻訂，即平均每日「多於一撻」。
新地旗下商場 春節營業額升逾一成
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GS(14)@2019-02-08 04:18:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7675&issue=20190208
【明報專訊】春節公眾假期結束，新地（0016）表示旗下主要商場於新春期間丁財兩旺。新地代理執行董事馮秀炎表示，節日氣氛濃厚，加上市民就業和收入情况良好，旗下包括觀塘apm、大埔超級城、銅鑼灣世貿中心、尖沙嘴新太陽廣場在內的15個商場，於農曆新年高峰期2月2至7日、即農曆年廿八至大年初三共6天，該15大商場總人流錄得超過1000萬人次，較去年上升約13%；同期營業額則高逾2.5億元，較去年上升約11%。
15大商場總人流逾千萬人次
與此同時，新地同系另12個商場（包括將軍澳東港城、上水廣場和北角匯等），於歲晚及新春期間（1月29日至2月7日，年廿四至年初三，共10日），整體人流達1200萬人次，營業額達8.2億元，按年分別升14%及17%。新地代理租務部總經理鍾秀蓮指出，上述12商場斥資3167萬元，作為新春及情人節推廣費，按年升28%，
新春及情人節推廣費增28%
此外，新地代理租務副總經理孫雅茵亦表示，屯門V city於農曆新年期間，零售表現樂觀向上，無論營業額、人流均超出預期；商場在年初一至初二期間舉辦多個迎春活動，並設有年宵市集及多重推廣活動，務求帶動場內節慶氣氛。她續稱，V city新春推廣期宣傳費用逾500萬元，人流較去年同期增長10%。