立法後龕位停售年半 市民趕買
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GS(14)@2017-04-09 10:41:45【規管私營龕場】【本報訊】規管私營骨灰龕條例草案本周三於立法會恢復二讀，預料本屆政府任期內可完成立法。有骨灰位代理表示，因立法後或有長達18個月真空期，所有私營龕場不能出售龕位，近月不少市民「趕搭尾班車」買位，估計今年首季透過代理出售的龕位，較去年第四季多約20%，即多出售100至200個龕位，涉及生意額1,000多萬元。本報記者近日致電一名骨灰龕位代理，佯稱有意買私營龕位。代理推介多個屬於發展局表二的龕場，雙人位最少10萬，並提醒政府將就私營龕場發牌，「月中如果政府宣佈消息，所有龕場要停止買賣同上位，?家買係買呢個價，日後買要等年半後，嗰刻買就唔係呢個價」。
若不獲發牌或無退款
該代理又指，因立法後私營骨灰龕場不能運作，包括為先人骨灰上位，直至龕場獲發牌；若有意買龕位要盡快完成買賣手續，及安排先人骨灰上位。若立法後先人骨灰仍未上位，只能租用紅磡道堂、長生店或放在家中。另一名骨灰位代理則表示，「呢個周末可能趕得切辦手續」，提醒記者要盡早決定是否買龕位。對於若表二骨灰龕場不獲發牌，買家會否損失，該代理稱「唔擔保一定有牌，有啲場有退款，有啲場冇」。
料首季生意額逾千萬
香港殯儀業商會名譽顧問陳嘉甫表示，不少近期有親人離世，或親人已離世一段時間，但一直未能輪候政府龕位的市民，都於近月買龕位，因擔心立法後有9至18個月真空期，沒私營龕位供應，「真空期後一定貴，寧願安心啲買咗位，好過放喺長生店男女老幼放埋一齊」。陳嘉甫表示，政府及華人永遠墳場去年仍有龕位供應，今年則沒有，最快要明年才有新公營龕位供應，「市民覺得不如?家買埋位，心安理得」。他估計今年首季透過代理出售的龕位，較去年第四季增加約20%，涉及100至200個龕位，生意額一千多萬元。代理會向客人交代發牌制度、風險及退款安排，但亦有市民擔心龕場不獲發牌而不買位。香港福位商會副會長黎孝仁表示，市民對政府規管私營龕場認知增加，對買龕位表現審慎；買位者主要是剛有親人離世，或已離世親人一直無法輪候公營龕位。部份市民不介意等待龕場獲發牌後才買位，雖然未來相信龕位會較現時昂貴，但到時有法例規管才買會令人較安心。■記者陳沛冰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170409/19984461
內地上月走資額兩年半最少
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GS(14)@2017-04-22 10:48:21【本報訊】內地資金流走再現放緩趨勢，渣打報告指上月非外商直接投資（Non-FDI）雖然未有如2月般錄得資金流入，但外流金額僅為147億美元，屬兩年半以來最少。渣打香港估計，內地今年的走資幅度介乎3,000億至4,000億美元，較2016年的7,000億美元減少近半，而外匯儲備於今年底有望維持2.9萬億美元水平。上月外匯儲備雖然連續兩個月維持在3萬億美元以上，但實際上僅是估值效應所致，若撇除美元轉弱而其他貨幣轉強因素，外匯儲備實際上跌24億美元。
人幣在岸價微貶
此外，早前外電引述消息指人行取消跨境人幣結算收付1:1限制，《中國證券網》引述人行指，去年以來人行在規範和促進跨境人幣業務健康發展出台了一些措施，重點在防範跨境資金異常流動風險，政策沒有改變現有人幣跨境使用的政策框架，對於合法合規的人民幣跨境收付，從未設置收付比例限制。人民幣在岸價昨日收報每美元兌6.8868人民幣，微貶0.04%，離岸價同樣微貶0.04%至6.8875，即每百港元兌約88.6人民幣水平。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170422/19997634
技術成熟 三年半極速起貨
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GS(14)@2017-04-28 00:54:20中國首艘國產航母在2013年傳出建造消息後，短短三年半就到了下水階段，內媒宣稱這印證中國驚人的航母發展速度。另有報道指，在上海江南造船廠製造的第三艘航母，或會以外界想像不到的速度公開，屆時中國將擁有三艘航母，形成一艘戰備巡邏、一艘用於訓練、一艘在船廠進行維修的基本格局。
第三艘航母建造中
據報道，建造一艘航母需要6年以上的周期，但001A航母只需三年半便起貨下水，關鍵在於中國已掌握航母設計技術及擁有大量工程技術人員，加上龍門吊機技術成熟，加速推進興建速度。除了航母，中國海軍其他艦艇建設也在同步進行，中國海軍航母戰鬥群未來將由一艘航母、四艘神盾驅逐艦、二至四艘護衞艦、核動力攻擊潛艇及大型補給艦組成。海軍艦隊需要船塢配合生產船艦，中國共有六大造船廠，大連造船廠和上海江南造船廠，專門製造航母等大型軍艦，前者改裝首艘航母遼寧號及建造001A航母，後者正興建002型航母的上海江南造船廠。在所有中國造船廠中，葫蘆島造船廠最為神秘，因該船廠主要是核潛艇製造基地，負責生產各類潛艇的還有武昌造船廠，黃埔造船廠主要負責生產兩棲登陸艦及驅逐艦，滬東中華造船廠是以生產護衞艦著稱，同時生產於航母配套使用的新型遠洋綜合補給艦。《環球時報》/《新京報》
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170427/20003184
5月二手料4200宗 或創兩年半新高
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GS(14)@2017-05-22 11:17:40http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4437&issue=20170522
【明報專訊】樓市持續熾熱，中原報告指，5月截至17日止，總體物業買賣合約登記（包括住宅、車位及工商舖物業）暫錄4445宗、涉資408.6億元（具體反映4月市况），估計全月可錄7800宗、涉資720億元，較4月份的8984宗及涉資880.2億元，分別下跌13.2%及18.2%。
可留意的是，二手私宅5月暫錄2476宗登記涉185.2億元，預計全月可錄4200宗及涉310億元，較4月的4090宗及300.6億元，分別上升2.7%及3.1%；二手私宅宗數和金額連續3個月高企4000宗及約300億元，料創2015年1月錄4537宗後近兩年半按月新高，金額連升4個月累升81.7%，創自2012年10月錄334.5億元後逾4年半按月新高。中原高級聯席董事黃良昇表示，5月總體登記數字下跌，主要是由於大型新盤集中於4月登記，以致一手登記下跌，惟整體登記依然迫近8000宗，連續3個月錄得8000宗水平，顯示市况仍熾熱。
一手登記料錄1200宗 涉215億
一手私宅5月暫錄750宗登記、涉139億元，預計全月錄1200宗及涉215億元，較4月的2649宗及386.3億元，分別跌54.7%及44.3%；5月數字略回落，當中宗數為今年1月錄660宗後的4個月新低，但仍高於1000宗登記及涉資200億元。
H指發力 勢創年半新高 中資金融股帶動 專家續看好內銀
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GS(14)@2017-05-26 23:53:33■港股昨收報25630點，連升5日累計進賬近500點。 李潤芳攝
【本報訊】H指追落後，勢闖一年半高！中國信貸評級遭降級但無阻中資股發力，H指昨升1.7%跑贏恒指，距3月中高位只差約70點，倘升穿即再創2015年10月後收市高位，至少7隻H指成份股本月率先創52周高，多隻成份股亦與高位相差不足半成。分析看好中資股後市，惟呼籲投資者減持高啤打系數股份。記者：余倩敏
科技股強勢稍收歛後，即輪到中資股接力，大市昨在中資金融股推動下，恒指一度升202點或0.8%，收報25630點，連升5日累計進賬近500點；H指跑贏恒指升180點或1.7%，收報10571點創兩個月高。主板成交822億元，當中沽空佔11.3%，滬港通及深港通南向交易昨暫停。
騰訊建行平保支撐大市
騰訊（700）、建行（939）及平保（2318）三隻重磅股支撐大市，合共貢獻恒指107點，相當於大市昨逾半點數升幅。內銀股、內險股及中資券商股幾乎全線上揚，農行（1288）、平保、國壽（2628）及招行（3968）昨創52周高，多隻H股已醞釀闖新高，建行、神華（1088）及工行（1398）一度較高位只有約1%差距。恒指及H指年初至昨累計分別升16.5%及12.5%，前者跑贏後者續刷新22個月高位，反觀H指昨仍未重返兩個月前高位。不過近日的中資股強勢帶動H指追落後，H指最近5天累計升2.9%，跑贏恒指期內接近2%的累積升幅。目前H指與今年3月收市高位只差73點，與即市高位相差127點，倘升越，下一步上望2015年10月的10800點以上水平。大華繼顯（香港）策略師李惠嫻指，資金由科技股及權重股重返中資股，加上人民幣與A股反彈，氣氛上利好中資股。她指內險股中較落後的太保（2601）可追入，內銀經早前整固後亦有望再上，另中資券商股亦可望受惠A股「入摩」憧憬。她亦指資源股如鋼鐵股及紙業股，因基本面不差有望獲資金「翻兜」，心水有馬鋼（323）及玖紙（2689）。不過大行花旗提醒，內地已進入為期多年的去槓桿周期，投資者是時候減持高啤打系數（與大市波動性關係）板塊，因MSCI中國指數年初至今累計已升逾兩成。該行料MSCI中國指數未來仍有略多於5%的回報，並給予中資的科技、醫療護理、內險及內銀板塊「增持」評級，對中資的汽車股、必需消費品股、公用股及汽車股則予「減持」評級。
A股方面，在券商、內銀及內險支持下昨亦強勢，滬綜指升1.4%，收報3107點；深成指升0.8%，收報9893點。兩市總成交4,287億元人民幣。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170526/20034118
吸熱門遊戲 任天堂股價8年半新高
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GS(14)@2017-05-27 08:50:15【明報專訊】擁有《街頭霸王》等著名遊戲專利的日本遊戲開發商Capcom宣布，在日本大受歡迎的《Monster Hunter》將登陸任天堂新主機Switch，令市場憧憬Switch銷情可進一步提升。任天堂股價昨急升5.48%至3.351萬日圓（約2348港元），創8年半高位，帶動任天堂市值增加22億美元（約171.6億港元）。
大摩提升Switch銷量預測
市場原先憂慮任天堂無法吸引更多第三方開發者進入其遊戲平台，隨着藝電、世嘉已為Switch提供遊戲，Capcom也加入其中，令市場憧憬更多第三方遊戲將進駐新主機。任天堂今年以來股價升了36.5%，除了歸功於進軍手遊市場，也由於Switch大賣，推出兩個多月售出274萬部。
摩根士丹利MUFG證券認為，任天堂對Switch的銷量預期過於保守，將截至明年3月財年銷量預測增至1200萬部，並對任天堂維持增持評級，上調目標價至3.8萬日圓（約2662港元）。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0339&issue=20170527
兆麟苑車位年半蝕三成
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GS(14)@2017-06-23 01:34:37【本報訊】炒家林子峰於2015年拆售的屯門兆麟苑停車場車位再錄蝕讓。土地註冊處資料顯示，該車場2期2期雙號車位，剛以50萬元售出，料創該車場拆售以來新低，原業主2015年12月以70萬元買入，短短1年多貶值近三成，賬面蝕20萬元。大角嘴柏景灣車位則創新高。消息指，屋苑地下雙號車位剛以280萬元售出，成屋苑歷來最貴車位。原業主2013年以135萬元買入，4年搶貴1倍。新買家本月初更以950萬元買入屋苑一個最貴兩房戶，為同屋苑6座高層G室，呎價逾2萬元。另外，本月24日世紀21推出一伙「天價公屋」拍賣，為柴灣翠灣邨B座7樓10室業主盤，實用598方呎，綠表叫價588萬元，呎價近1萬元，挑戰全港樓價最貴公屋紀錄，高市價近七成。業主2012年向房委會以51.58萬元買入。
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深控夥路勁32億奪屯門地呎價6,700元 年半貴67%
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GS(14)@2017-06-23 02:48:32【本報訊】中資繼續狂搶港地，深圳控股（604）拍住本地建築商路勁基建（1098），以約31.7億元奪得屯門管翠路住宅官地，平均每呎樓面地價約6,700元，高市場預期逾一成，更貴過一年半前同區永泰（369）的地皮達67%。據了解，兩公司各佔地皮一半權益，總投資額約50億元。記者：黃嘉銘
地政總署昨公佈，屯門第56區管翠路用地，由深勁有限公司（母公司：Profit City Global Limited及Medos Limited），以約31.7億元奪得。資料顯示，深勁有限公司為路勁基建旗下間接全資附屬益城與深圳控股全資附屬Medos成立的合資企業。此合資公司上月曾投過啟德第1K區1號地，惜鍛羽而回，今次終於成功補中，兼為深圳控股首次投到港地。
擬興建低密度住宅
路勁發言人昨回應指，項目鄰近青山公路及屯門公路，地理位置方便接駁市區，能建造較高檔次類型住宅，合資企業對用地的發展規模具相當信心。據了解，地皮料興建低密度住宅及小量洋房。項目上周五截標時，一共收到10份標書，大部份為本地發展商，同區地主新地（016）、恒地（012）、會德豐（020）及萬科置業（香港）等都有出手入標。資料顯示，項目地盤面積約13萬方呎，指定作私人住宅用途，最高可建樓面逾47萬方呎。翻查掃管笏周邊的地價紀錄，恒地在2015年6月以約36.3億元投得同區地皮，樓面地價4,621元，項目總樓面逾78萬方呎，另萬科同年7月以38.22億元投得區內另一地皮，樓面地價4,541元。永泰則於同年12月以逾10億元奪得的掃管笏路地皮，可建樓面約26.35萬方呎，每方呎樓面地價約4,008元，即是掃管笏地價，一年半升了67%。如對比隔籬會德豐（020）開售中的Napa，於2013年以13.88億元投得的地皮（樓面地價3,683元），更貴了逾八成。
路勁一年三奪港地
至於路勁，計及今次，已是不足一年內第三次投到港地。路勁去年8月以9.89億元奪得元朗凹頭住宅官地，樓面地價約2,690元，為首度投得政府住宅官地。另港鐵（066）黃竹坑站第一期住宅發展項目，於今年初亦由首度來港投地的平保（2318）旗下平安不動產，夥拍路勁合資財團投得，項目補地價金額為46.8億元，即每方呎補地價8,119元。美聯測量師行董事林子彬表示，今年除了商業及市建局項目外，政府及一鐵一局售出的住宅地皮均涉及內地財團資金，顯示其對本港樓市影響力日增，而中港合作料成趨勢。
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
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http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170622/20064409
港滙創年半低位
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GS(14)@2017-07-09 12:12:59【本報訊】美國展開加息周期，但本港一直未有跟加，由於港美息差持續擴闊，引發銀行買美元沽港元套利活動，上周5港滙在紐約交易時段，最低曾見每美元兌7.8145港元，收市報7.8119，跌13點子（貶0.02%），是超過1年半以來低位；過去1周，港滙累積下跌45點子，貶幅0.05%。滙商相信，聯儲局在9月展開縮表行動，12月或再加息1次，其間港美息差只會繼續拉闊，驅動買美元活動趨增，意味港滙將會一直弱下去，朝弱方兌換保證價7.85邁進；到年底時港銀或可能面對壓力，要考慮調高儲蓄及最優惠利率水平；惟最終結果要視乎本港是否需於年內跟隨美國加息，仍端視資金流走的速度及拆息變化程度。根據財資市場公會網頁顯示，上周五的1個月港元拆息定盤價為0.46厘，同期美元拆息為1.22厘，兩者差距超過70點子，若滙商買美元進行套利交易便可賺取當中息差。
明年或觸及7.85
聯儲局分別於今年3月中及6月中，各調高聯邦基金利率0.25厘，6月份加息前，1個月港元拆息定盤價仍為0.37厘；換言之，過去半個月港息已逐步上升約10點子。美銀美林日前發表報告預測，明年第二季，港滙將跌至每美元兌7.85港元的弱方兌換保證價水平，3個月拆息更會升至1.2厘高位，而從今年第三季起的未來4個季度，港滙將依次跌至7.82、7.83、7.84及7.85位置。根據貨幣發行局機制，一旦7.85被觸及，金管局便會在市場買入港元（承接市場上交易對手的港元沽盤）及同時沽出美元，銀行體系總結餘將下降，意味資金開始流出本港。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170709/20083423
港滙跌至年半新低分析料年內不會觸及7.85關
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GS(14)@2017-08-04 06:11:49【本報訊】美滙指數跌穿93水平，拖累港滙昨日進一步轉弱，午後一度急插30點子，最弱見7.8175，創去年1月以來新低。不過，市場預期美元再轉弱的空間有限，加上有套息交易平倉獲利離場，對港滙有所支持，年內或未至於觸及7.85弱方兌換保證關口，以致金管局要出手接貨。記者：陳洛嘉
港滙昨日早盤維持7.813水平，但隨着美滙指數於下午4時跌穿93水平，港滙亦同告跌穿7.813重要關口，應聲急插逾30點子，最弱見7.8175，創去年1月以來新低。不過，港匯於7.817暫見穩住跌勢，晚上約8時30分，港滙輕微回調至7.8160水平。
美滙再轉弱空間有限
恒生銀行（011）署理首席經濟師薛俊昇指，近日美元走弱主要由於歐洲經濟改善，歐元有較明顯升勢，「但美國本身經濟唔差，對美元其實有支持」。他續指，歐央行縮減買債的時間表有可能延遲，相信美滙指數可於92水平以上回穩，故年內港滙要轉弱至7.85的機會不大，短期內料於現水平橫行。上海商業銀行研究部主管林俊泓亦指，早前部署的套息交易陸續於現水平平倉獲利，沽美元買港元下，港滙跌勢將有所放緩，相信於7.82關口會有明顯阻力，至於年內能否挑戰去年1月7.83的低位，則需要美元配合。「目前美滙指數進一步轉弱的空間有限，但若第四季美國落實縮表及加息，港美息差進一步擴闊，屆時將會加大港元貶值壓力，令港滙有機會觸及7.83。」不過，港滙若要觸及7.85弱方兌換保證價，林俊泓相信，則起碼要待明年美國加息後。所謂套息交易，即趁港元息低而借港元買入美元，以此尋求更高息率及滙率回報。目前1個月美元倫敦銀行同業拆息（Libor）已達1.23厘，相較港元拆息（Hibor）約0.43厘水平，港美息差維持約80點子高位，故若港美息差進一步擴闊，即有誘因引發更多套息交易，令港元滙價轉弱。
港拆息難跟美息向上
星展香港財資市場部董事總經理王良享指，目前港元拆息缺乏動力跟隨美息上升，除了銀行體系結餘龐大外，本港貸款增長亦「追唔上」，故相信港滙轉弱至7.83是不足為奇。他續指，市場估計美國於12月加息的機會只有一半，而明年最多加息1次。「如果市場估計錯誤，反而係一如聯儲局所講，今年加息一次之餘，明年仲可以加息兩至三次，港滙見7.85機會就好高，但暫時市場價格係未有反映上述情況。」
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170803/20110297
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