📖 ZKIZ Archives

發改委看下半年房價：第N次判斷“基本穩定”

國家發改委副秘書長兼投資司司長許昆林在北京表示，預計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平，房價基本穩定，房地產開發投資仍將保持穩定增長。

他是25日早間在國新辦就《關於深化投融資體制改革的意見》舉行的新聞發布會上作上述表態的。

許昆林認為，上半年的房地產市場出現了三個方面的積極變化，對穩定房地產市場發展有重要作用。

一是房屋新開工面積、竣工面積增速較高。

二是地產開發企業到位資金保持高速增長。在商品房銷售活躍的帶動下，1-6月全國房地產開發企業到位資金6.81萬億元，同比增長15.6%。投資的到位資金在8%左右，但房地產要高1倍，其中個人按揭貸款1.12萬億，增長57%。

三是今年以來房地產開發企業土地購置面積降幅連續縮窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7個百分點。

國家統計局提供的數據也印證了許昆林總結的變化。

數據顯示，上半年，全國房地產開發投資46631億元，同比名義增長6.1%(扣除價格因素實際增長8.0%)，增速比一季度回落0.1個百分點。其中，住宅投資增長5.6%。房屋新開工面積77537萬平方米，同比增長14.9%，其中住宅新開工面積增長14.0%。房屋竣工面積3.95億平方米，同比增長20%。全國商品房銷售面積64302萬平方米，同比增長27.9%，其中住宅銷售面積增長28.6%。全國商品房銷售額48682億元，同比增長42.1%，其中住宅銷售額增長44.4%。房地產開發企業土地購置面積9502萬平方米，同比下降3.0%。

此外，許昆林就商品房去庫存問題表示，商品房庫存連續4個月下降，6月末比5月末減少了750多萬平方米。房價漲勢繼續放緩，房地產開發投資增幅小幅回落，1-6月全國房地產開發投資同比增長6.1%，增幅比1-5月回落0.9個百分點。

目前，房地產市場銷售和投資增長都有所放緩。中原地產首席市場分析師張大偉在接受第一財經記者采訪時表示，上半年出臺的去庫存政策的省市範圍不斷擴大，部分省市甚至出臺多輪寬松政策來調整供應刺激需求。從四個一線城市以及蘇州、廈門、合肥、南京的庫存看，逐漸企穩。而二線熱點城市廈門、南京、蘇州等地6月以來的新房成交量較5月同期均有明顯回落。

張大偉認為，多數城市房價出現環比上漲，城市間漲幅差異較大，上漲過快的城市主要集中在一線城市和部份熱點二線城市，其房價漲幅遠高於其他城市，其余二、三線城市房價走勢相對平穩。

發改委：下半年商品房銷售將保持較高增速 房價基本穩定

7月25日，國新辦就介紹《關於深化投融資體制改革的意見》有關情況舉行發布。會上，發改委副秘書長兼投資司司長許昆林表示，雖然當前房地產市場銷售和投資增長都有所放緩，但房地產市場出現了一些積極變化，對穩定房地產市場發展有重要的作用。預計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平，房價基本穩定，房地產開發投資仍將保持穩定增長。

發布會上，有媒體提問稱，房地產自去年下半年以來出現了複蘇傾向，一些城市甚至出現了過快增長，另一方面統計數據上看，上半年房地產開發投資增速在減緩。請問怎麽看待房地產投資形勢？

許昆林介紹， 上半年，商品房庫存連續回落。1-6月銷售面積同比增長27.9%，6月末比5月末減少750多萬平方米，商品房庫存連續10個月下降。房價漲勢繼續放緩，房地產開發投資增幅小幅回落，1-6月全國房地產開發投資同比增長6.1%，增幅比1-5月回落0.9個百分點。雖然當前房地產市場銷售和投資增長都有所放緩，但房地產市場出現了一些積極變化，對穩定房地產市場發展有重要的作用。

一是房屋新開工面積、竣工面積增速比較高，1-6月房屋新開工面積達到7.75億平方米，同比增長14.9%，房屋竣工面積 3.95億平方米，增長20%。

二是地產開發企業到位資金保持高速增長。在商品房銷售活躍的帶動下，1-6月全國房地產開發企業到位資金6.81萬億元，同比增長15.6%。投資的到位資金在8%左右，但房地產要高一倍，其中個人按揭貸款1.12萬億，增長57%。

三是今年以來房地產開發企業土地購置面積降幅連續縮窄，1-6月同比下降3%，比去年底收窄28.7個百分點。

“所以，我們預計下半年商品房銷售量會保持較高增速水平，房價基本穩定，房地產開發投資仍將保持穩定增長。”許昆林指出。

（綜合中國新聞網、中國證券網報道）

美股周二基本平開 道指微漲0.07%

在美聯儲召開貨幣政策會議之前，投資者持觀望態度，美股開盤持穩。

標普500指數低開0.15點，跌幅0.01%，報2168.33點。道瓊斯工業平均指數高開12.77點，漲幅0.07%，報18505.83點。納斯達克綜合指數低開1.85點，跌幅0.04%，報5095.78點。

經濟數據方面，美國5月標普/凱斯席勒房價指數將於美東時間周三上午9點公布，7月消費者信息指數和新屋銷售數據將於10點公布。

台股9000點 賺錢好股這樣挑！ 基本面不佳、黑天鵝 亂飛，為何全球股市頻創新高？

上市險企中報利潤承壓 短期波動不影響基本面

除了中國平安(601318.SH;02318.HK)之外，其他三家上市險企業績預減公告一封接著一封，最高同比跌幅預期值達到70%，預示著上市險企今年中報的凈利潤可能“不太好看”。不過，多名保險公司高管對《第一財經日報》記者表示，壽險業的經營應跨越周期，短期利潤波動並不影響基本面。

中報利潤承壓

近日，新華保險(601336.SH;01336.HK)、中國太保(601601.SH;02601.HK)、中國人壽(601628.SH;02628.HK)相繼發布中期報告業績預減公告。

其中，中國人壽預計2016年中期歸屬於母公司股東的凈利潤較2015年同期下降65%至70%，而中國太保和新華保險預計凈利潤分別同比下降46%左右及50%左右。

事實上，不僅是上市險企，保險業在今年上半年整體遭遇利潤“砍半”。保監會上半年數據顯示，保險公司上半年預計利潤總額1055.86億元，同比減少1241.99億元，下降54.05%。其中，產險公司預計利潤總額336.57億元，同比下降43.49%;壽險公司預計利潤總額541.84億元，同比下降65.60%。

而對於凈利潤同比為何大幅下降，三家上市險企不約而同地將原因歸結於上半年投資收益同比大幅下降，以及傳統險準備金折現率假設變動的影響。

上半年，利率下行疊加股市低迷，資金運用面臨複雜多變的市場環境，在去年使上市險企利潤大漲的投資收益，今年上半年卻造成中報利潤的劇烈波動。

保監會數據顯示，保險公司實現資金運用收益2944.82億元，同比減少2160.30億元，下降42.32%。資金運用收益率2.47%，同比下降2.69個百分點。銀行存款和債券余額合計實現收益1428.92億元，比去年同期減少26.19億元。股票和證券投資基金實現收益241.44億元，同比減少2612.10億元。

準備金折現率如何影響利潤

值得註意的是，利率下行除了對保險公司的資產端產生影響，對其負債端也會產生不小的影響，從而導致利潤波動，今年上半年這一影響就體現在準備金折現率假設變動引起的準備金計提增加上。

根據會計政策規定，保險合同準備金以保險公司履行保險合同相關義務所需支出的合理估計金額為基礎進行計量，也就是保險合同產生的預期未來現金流出與預期未來現金流入的差額，即預期未來凈現金流出。而在確定保險合同準備金時，需要考慮貨幣時間價值的影響。對於貨幣時間價值的影響重大的，要對相關未來現金流量進行折現。

這時就牽涉到準備金折現率的選擇。從上市險企年報信息來看，對於未來保險利益不受對應資產組合投資收益影響的保險合同(即傳統險)，一般保險公司會以資產負債表中央國債登記結算有限責任公司編制的750個工作日國債收益率曲線為基準，同時考慮流動性、稅收和其他因素等確定折現率假設。對於未來保險利益受對應資產組合投資收益變化的保險合同(即分紅險和萬能險)，以對應資產組合未來預期投資收益率為折現率。

在降息影響下，750日移動平均國債收益率在2016年開始進入快速下行通道。國泰君安研報數據顯示，2016年上半年末各期限750日移動平均國債收益率較2015年末平均下降10個基點以上。

而作為傳統險準備金折現率基準的750日國債收益率曲線下降，意味著折現率的下行，那就將導致計入利潤表的傳統險準備金計提增加，從而造成利潤的下降。

其實，去年末，各大上市險企已開始調整折現率，因此從去年年報也可一窺這一點點的假設調整將會對上市險企利潤產生多大影響。

中國太保2015年年報顯示，其2014年12月31日和2015年12月31日采用的上述折現率假設分別為3.57%至6.28%，和3.47%至5.96%。而基於準備金所有假設進行調整之後（除折現率外，還包括死亡率和疾病發生率、退保率、費用假設等），增加2015年12月31日考慮分出業務後的保險合同準備金等保單相關負債合計約48.44億元，減少2015年度的利潤總額合計約48.44億元。不過，中國太保並未單獨披露其中因折現率變化造成影響的具體金額。

中國人壽2015年由於假設變更所形成的相關保險合同準備金的變動合計減少稅前利潤94.97億元，其中由於折現率變化增加準備金85.10億元，占影響金額的絕大部分。

基本面不受影響

不過，國泰君安認為，國債750日移動平均收益率變動實際上僅影響利潤的分布，對保險公司的基本面沒有影響;而投資收益受外界投資環境的影響大，特別受到股市行情和利率下行的影響較大。實際上，上述兩個因素都是行業性的因素，也是保險公司特別是壽險公司跨周期經營中不得不面對的外部大環境。

申萬宏源也認為，準備金折現率下調問題無需多慮，一方面，不排除保險公司會通過上調溢價的方式減少基準收益率曲線下行對利潤的負面影響;另一方面，準備金折現率下行不影響公司實際盈利能力，只是會計現象，與內含價值無關。

多名壽險公司高管在接受《第一財經日報》記者采訪時均表示，壽險經營應該是跨越周期的，利潤波動是短期的，他們會更看重新業務價值和內含價值。“我們選擇關註業務的運營表現，而不希望被市場的波動嚴重影響。”一名壽險公司高管說。

而對新業務價值和內含價值的關註則意味著更重視產品結構、渠道結構、業務質量等因素。

平安證券非銀金融行業首席分析師繳文超表示，根據上市險企數據，在主要的銀保和代理人渠道中，代理人渠道的新業務利潤率在50%左右，但是銀保渠道的新業務利潤率不到3%，甚至不到1%。對於上市險企來說，規模擴張目前已不是主要目的，而是在於精耕細作，因此都在主動調整渠道和期限結構。2015年各家上市險企代理人渠道的保費增速都優於保費整體增速，保費期限結構也明顯優化，首年期交保費占比有所提升，預計2016年還將繼續優化。

上市險企年報信息顯示，中國人壽、中國平安、中國太保、新華保險2015年新業務價值同比增長35.6%、40.4%、37.8%、34.8%。申萬宏源稱，考慮到上市險企2015年代理人規模大幅擴張，帶動個險新單高速增長，預計2016年上半年新業務價值維持較高增長。

而國泰君安則建議，對比美國、日本等成熟市場的保險公司，當前我國上市保險公司的資產配置結構合理，投資收益率處於合理區間，改善空間總體上並不大，因此尋找高收益率的資產不是唯一出路，變革盈利模式、增加死差益和費差益在利源中的占比的路子能使得保險公司走得更長遠。

7月份人民幣匯率指數有貶有升 總體仍保持基本穩定

7月份人民幣匯率指數小幅升值

2016年7月29日，CFETS人民幣匯率指數為95.34，較6月末升值0.34%;參考BIS貨幣籃子和SDR貨幣籃子的人民幣匯率指數分別為96.10和95.99，分別較6月末升值0.01%和0.24%。

7月初，受英國“脫歐”導致的全球匯市波動、上市公司分紅購匯和暑期旅遊及留學購匯的影響，美元走強和較為旺盛的外匯需求共同推動人民幣匯率指數小幅貶值。7月中下旬，隨著英國“脫歐”影響的減弱，國際匯市趨於平穩，外匯市場供求缺口也有所收窄，人民幣匯率指數由貶轉升。從7月全月看，人民幣匯率指數有貶有升，總體仍保持了基本穩定。

從人民幣對美元雙邊匯率看，7月份中間價小幅貶值0.30%，市場匯率小幅貶值0.17%。人民幣兌美元匯率中間價繼續按照“收盤匯率+一籃子貨幣匯率變化”的機制有序運行。一方面，7月份美元指數先升後貶，7月末較6月末變動不大，因此從全月來看人民幣兌美元匯率中間價受一籃子貨幣匯率變化影響不大，7月份人民幣兌美元匯率中間價較上日收盤匯率累計貶值5個基點。另一方面，受市場供求影響，人民幣對美元收盤匯率較當日中間價累計貶值231個基點，主要是7月上旬上市公司分紅購匯和旅遊留學購匯的影響。7月中旬以後，人民幣對美元收盤匯率較中間價雙向浮動，外匯市場供不應求的局面有所改善。在英國“脫歐”導致國際匯市劇烈波動、上市公司分紅購匯和旅遊留學購匯增加的情況下，“收盤匯率+一籃子貨幣匯率變化”的人民幣兌美元匯率中間價形成機制經受住了外部沖擊的考驗，這也說明人民幣匯率形成機制的規則性、透明度和市場化水平進一步提高。

蔡聰：兩個基本問題就可以判斷O2O項目商業模式是否靠譜

蔡聰 2016-08-04 10:40

文 | 蔡聰  本文授權轉載自分享投資

滴滴先與快的合並，再與Uber合並，很多人認為這是O2O模式燒錢補貼惡意競爭搶流量的商業模式不可持續的、無可奈何的結果。當補貼結束、資本退場，然後迎來商業回歸和常識回歸。

為什麽越燒錢越要融資，而越融資估值越高的故事不可持續？怎樣判斷具體的O2O項目的商業模式是否靠譜？O2O項目是否有創業和投資價值？

分享投資管理合夥人、享投就投CEO蔡聰對以上問題有深入思考。他以熟悉的“滴滴”為案例，剖析O2O創業以及投資的邏輯。

O2O瘋狂補貼時期，小市民實在太幸福了

2015年也許是我這種小市民最幸福的一年，各種各樣的O2O產品層出不窮，這

當中有互聯網巨頭，也有不少初創企業。我承認我也是一個“小市民”，但也可以美其名曰精明和理性的消費者。

那一段O2O瘋狂燒錢補貼的時期里，我會為了獲得一頓免費午餐的獎勵，下載一個APP，吃完然後卸載掉；每一次在便利店買單，我都會問收銀員，哪一個支付有優惠：微信、支付寶還是QQ錢包。

當然，我也不知道有多少次，用坐公交車的價格乘坐了滴滴，uber的豪華轎車。美甲、家政、維修……我不但自己享受這種“時代紅利”，還告訴我身邊的親朋戚友一起來享受。

這真是太好了，不用自己跑去店面，還上門服務，服務更好居然還能更便宜！那只有兩種可能：要麽是原來的傳統模式都是“暴利”，有足夠的利潤空間讓其提供額外的服務；要麽就是原來的傳統模式是正常利潤，其倒貼給服務者。

市場經濟告訴我們，只要行業是充分競爭的，利潤率都會趨於合理，很難有暴利，因此一定就是倒貼做生意了。

“豬長不出羊毛”是基本常識，可惜都忘了

這真是一個很神奇的移動互聯的紅利時代，極具中國特色，我把它理解為一種“人口”紅利，只有在人口第一大國才能發生。

更神奇的是這些創業者仿佛被洗了腦一樣，總以為“羊毛一定可以出在豬身上”，好像不用這個邏輯就是不具備“互聯網思維，互聯網基因”。

更更神奇的是還有不少VC買賬。O2O創業公司拿著巨頭和VC的錢大肆補貼消費者，刷銷量刷流水，然後拿著這些快速增長的業務量再去找資本，講故事融資，繼續燒錢遊戲。

更更更神奇的是越燒錢越要融資，而越融資估值越高。不知道從什麽時候開始，VC們估值是這麽一個邏輯：下一輪總要比上一輪翻一番。我就歇菜了，如果這麽簡單的話，還要我們這些會計師來幹嘛？

到了今時今日，隨著O2O項目一個接一個地死亡，無論是創業者還是VC們才意識到，自己忽略了“豬長不出羊毛”這一個生物學常識。每一個人獨立思考的話，都不會忽略這個常識，但當一群人蜂擁而上時，這個常識都被忽略了。

兩個基本問題判斷O2O商業模式是否靠譜

在O2O瘋狂燒錢的時期里，我們收到過無數的O2O項目商業計劃書。大多數都是拿著非常自信的業務增長數據和用戶增長數據來融資。但，絕大多數都是偽需求，永遠無法盈利。

對感興趣的投資領域，我都會問兩個基本問題：

（1）能可持續盈利的價格水平，你算過嗎？

（2）在這個價格水平下，需求情況測試過嗎？

絕大多數創業者是這個邏輯：現在先做用戶，提供點優惠補貼，把用戶量做起來，培養用戶習慣後再提價。

我曾經收到一個做機場停車O2O的商業計劃書，他們在幾個機場都開展了業務，數據增長很不錯。看上去似乎需求很旺盛並且業務發展向好，但這是用了上一輪VC投資的錢進行大量的補貼之下的數據。這種情況下，我如何能判斷其的投資價值？

經濟學第一課，是“價格-需求”曲線。

價格和需求成反比，低價當然需求就旺盛，從A點B點，P1降到P2，當然Q就增加了， Q''能代表真實的需求嗎？能說明商業模式可行嗎？這種虛假的繁榮很容易就掩蓋了真實的需求。Q''實際上是一個“偽需求”。以此為投資依據，非常危險。

這類型O2O企業，我都要求他們做一個MVP（最小化可行產品），以可以盈利的價格測試一下需求，如果一個點/店有可觀的邊際貢獻率（即，收入減去單個場的變動成本）才能證明其商業模式是有盈利性。

只有盈利性經過驗證的情況下，投錢去做前期推廣和擴張，解決成長性問題，才有意義。可是，很少團隊能夠接受我這個要求。在O2O瘋狂的時期，其他VC都快打款了，還哪有時間給我磨磨即即。

就用這麽簡單的一個經濟原理，我們識破了大部分O2O項目的偽需求，避免了不少投資損失。業務推廣初期，低價優惠引流無可厚非，這叫推廣營銷，但是持續依賴於優惠維持業務量那就肯定是燒錢，不符合商業的本質。恐怕很多O2O沒有上岸計劃，也上不了岸。潮水退出，誰在裸泳就一目了然。

5個方面看O2O項目是否有創業和投資價值

那O2O項目是否有創業和投資價值？我認為可以從以下幾方面進行思考：

1、分析每一單的成本結構以及邊際貢獻率，邊際貢獻率越高越好

邊際貢獻率= （收入– 變動成本）/ 收入

例如，使用滴滴打車，在沒有補貼的情況下，滴滴的收入是每一單“提成”收入，變動成本可以認為是稅金，這個邊際貢獻率很高。而神州專車，收入是每一單的收入，變動成本包括每次服務的汽油費、汽車的磨損、司機的工資。也許每一單神州的邊際貢獻高，但是邊際貢獻“率”不高。

邊際貢獻率不高會使得企業經營風險增加，因為企業需要耗費大量的管理成本去管理這些“變動成本”。而且這些成本稍微增加一下：例如汽油漲價，司機要求加工資，邊際貢獻就很容被侵蝕掉。邊際成本率越高，盈利性的風險就越小，越好。

2、邊際成本隨業務量增長明顯遞減（也就是規模效應明顯）才有投資價值

再拿滴滴為例，經過前期用戶習慣的培養和品牌的推廣，滴滴目前最大日常運營成本是系統的建設以及維護。這類型的成本有明顯的規模效應，因為1億用戶和2億用戶，用戶量翻一番，但是系統建設和維護的成本很可能只增加20%，因此邊際成本隨業務量越來越低，只要有這個明顯的趨勢就好辦，規模是資本最擅長解決的問題。

3、能夠明顯發揮移動互聯網的基本優勢：信息對接效率大大提高

我曾經參加過一次路演活動，其中有一個項目做O2O西裝定制。我問團隊：“先分析一下傳統的西裝定制，有什麽痛點用移動互聯網可以有明顯的優勢去解決的？”

移動互聯網最基本的優勢就是更加有效率的對接供需雙方。比起傳統的方式：黃頁、紙媒，PC互聯網時代大大的提高了供需對接效率，而移動互聯網因為多了移動的屬性和功能，更進一步提高了這個效率，而且豐富了應用的場景。像西裝定制這個case，在傳統模式下就沒有普及，而不普及的原因很可能並不是信息對接不暢順，給他嫁接上O2O的翅膀於事無補。

再來看網約車模式，沒有移動互聯網時，這就存在巨大的需求，藍牌車司機遮遮掩掩的營業，和乘客信息對接很困難，對接上了還得還討價還價，效率極其低下，信息不透明。這不正是移動互聯網能夠解決的嗎？只有這樣的業務，插上O2O的翅膀才有可能飛起來。

移動互聯網不僅僅通過提高對接效率，讓存量的需求更加快速得到滿足，而且還能盤活閑置的產能，創造增量的需求。拼車、順風車就是很好例子，這些產能在沒有O2O的情況都是閑置的，浪費掉的。

如果盤活了，價格根本不是問題。再便宜價格，都能夠創造價值，對於提供服務的車主來說，哪怕5折出租車價格都覺得值得做，因為閑著也是閑著。

4、能發揮大數據的高級優勢：讓好服務賣好價格，賺取超額利潤

我們再看另外一個簡單的經濟學原理，“均衡價格”曲線（見下圖），意思是：供給（S曲線）不變的情況下，需求（D曲線）越多（少），價格越高（低）。

再以網約車為案例，傳統的出租車，價格一刀切，調整不了。

在客人稀少的時段和區域，肯定有一些司機寧願賺少點吸引多一點客人，也不希望空著車跑。而在人流密集，難打車的時段，司機又很惜售，因為價格恒定，他們就挑選長途客人。

O2O則可以發揮移動互聯網大數據智能化分析的優勢，最大程度地賺取利潤。收入= 價格*數量。在供過於求的時候，可以降價來爭取數量；在供不應求的時候，提高價格。動態的調節價格，實現收入的最大化。

下雨天、演出結束，我都供不應求了，我還補貼你？傻啊！？我不但不補貼你，我還要多賺你，這才是“商業的本質”。比起傳統的模式，這才是O2O的高端優勢。

5、少來“羊毛出在豬身上”的故事

騰訊這種“羊毛出在豬身上”的成功案例鳳毛麟角，悲劇的是不少創業導師、創業者樹為典型！

試問，現在互聯網創業，還有哪一些領域的使用頻率可以與“社交和溝通”相比，做到月活達五六億這樣的巨大基數（也許移動支付有機會），哪怕“豬”的比例少，也是很可觀的數量。

又試問，互聯網上除了色情、賭博，哪一個領域有遊戲行業這樣有大R（大額付費用戶）小R（小額付費用戶），變現如此直接和暴力？要找到一個能用這種邏輯賺錢的領域，難。

尤其是O2O項目的創業往往在細分領域。用這套邏輯，不死才怪。用戶安裝你的APP下單就是為了洗車的，但非得洗車不賺錢，要靠賣汽車用品賺錢，想得太簡單了吧，非得讓用戶違背他的初衷不可麽？轉化率高的產品你放過賺錢機會，偏要靠轉化率低的產品賺錢，難道非得要舍本逐末，追求難度系數高的動作不可麽？我覺得O2O創業，主業一定要能賺錢，而且是直接暴力的賺大錢，順便發現那些“豬”。

過去兩年O2O創業和投資，很瘋狂也很盲目，不少是“偽需求”。而我也相信O2O對傳統領域滲透和改造仍會繼續，“網約車”是很好的模式，其他的領域有待我們繼續發掘。

文章評論

匿名用戶

發布

全部評論：10

發布

里約奧運旅遊體驗：出行基本靠UBER、住宿要找Airbnb

張海律現在的身份是螞蜂窩旅行家，前不久，他在巴西里約住了10多天。

“其實我在巴西大概整整住過一個月，在里約則是旅遊了10天左右。總體而言，我並沒有遇到什麽特別不安全的事情，一些網絡上關於安全問題的傳言似乎有些駭人聽聞。當然也可能是我運氣比較好!”張海律8月18日接受第一財經記者獨家專訪時如是說。

在記者采訪了數位近期在巴西旅遊的遊客和業者後了解到，巴西當地的治安狀況尚可，而令遊客印象深刻的是，自由行客人出行基本得靠UBER，因為當街揚招的出租車司機經常不認識路且收費昂貴。而住宿則得找Airbnb，因為在里約，民宿比標準酒店靠譜。

司機不認路，只能靠UBER

不少遊客反映，如果是報旅遊團出行，則當地的地接旅行社會安排車輛接送，但是部分自由行的遊客則需要自行解決出行問題。

第一財經記者采訪獲悉，里約的機場巴士車身印有醒目的“REAL”字樣，走出大廳立刻可以看到巴士站。去往桑托斯·杜蒙特機場搭乘S.Dumont方向，去往科帕卡巴納和伊帕內瑪等海濱地區則搭乘 S.Conrado方向的巴士。上車前必須要確認目的地，所有線路的巴士均途經長途巴士總站和桑托斯·杜蒙特機場前往目的地。抵達桑托斯·杜蒙特機場大概需要40分鐘，抵達伊帕內瑪大概需要1個小時。如果是去知名的酒店，可以酒店門口下車。如是比較偏僻的旅館，司機會在最近的地方停車。所以在乘車前一定要把旅館名稱和目的地告知司乘人員。車費在發車後車內收取。巴士站點比較難找，實際上停留點都沒有明顯的標誌。如果看到路邊有行人比較集中的地方，而且行人朝著與行進方向相反的方向張望的話,，就應該是巴士站了。

此外，出租車一般起價2.7雷亞爾，之後隨里程的增加計價。深夜 (21: 30-6:00)、節假日和周末里程增長加(20%)。一般出租車會按里程計費。如果沒有按里程計費的話，可以要求司機打開里程表。

“里約的公共交通非常差，我們自己出行基本只能用UBER。因為對我這種自由行客人而言，我主要是叫出租車，但是當地的出租車非常不靠譜，很多司機不認識路，還堅持不願意用導航。而且還會亂收費。相對而言，反而是UBER的司機比較規範，路也比較熟悉，且收費也不會亂來。”張海律告訴第一財經記者。

部分奧運期間在巴西旅遊的客人和業者也反映，當地出租車的里程表上有三個不同的箭頭——“旗標”。旗標上寫有 l、2 兩數字， 這是不同收費標準的記號。“1”表示普通里程累加;“2”表示深夜、節假日相應比例的累加方法。旗標2比旗標1貴20%。有些司機平日也會按“2”累加里程。有時候當地一些出租車司機會不打開里程表，如果不打開里程表，則司機可能在客人下車時漫天要價，所以坐出租車的客人最好事先談好價格。相對而言，不少自由行遊客願意選擇UBER。

Airbnb是住宿業“神器”

除了出行，住宿也是一大要素。此前不少消息稱里約當地的酒店住宿條件不太好。

螞蜂窩的旅遊攻略提出，如果預算有限，入住里約當地旅館時，一定要妥善保管好證件並將複印件分開存放。此外，建議攜帶 信用卡和借記卡，以備不時之需。青年旅館入住時最好自帶一把鎖，那里房間或大廳有專門的儲物櫃存放私人物品。青年旅館一般有廚房，可自己做飯，這樣比較省錢。

“其實也不至於像傳言中那麽差，但是里約一些標準酒店的硬件的確不是太好，比如他們的所謂四星級酒店可能相當於中國的三星級酒店。” 途牛旅遊網南美遊負責人鄭翰卿告訴第一財經記者。

張海律和其他一些前一陣在里約的遊客反映，Airbnb此時成為尋找合適的住宿地的“法寶”!

“我們都註意到了當地酒店的設施有些問題，我們反而會比較相信民宿，因為民宿業者需要保持良好的口碑來繼續做生意，他們也並非標準酒店，有時候還挺有特色。因此我們很多朋友在里約當地都用Airbnb來找住宿。”張海律坦言。

頗有意思的是，作為旅遊要素之一的“食”，大家想到的就是巴西烤肉。據悉，經典的南美風格烤肉被切成薄片，盛放在桌上。普遍而言，巴西餐館都會放置紅綠信號燈，以通知招待你是否準備吃更多的肉。烤肉中最好吃的莫過於“picanha”，這是牛上腰部分的肉，另外還有牛肉、羊肉、豬肉和雞肉可供選擇。

部分遊客反映，烤肉的確非常美味，不過在里約吃烤肉會有一些當地的吃法，中國遊客不太熟悉，有時候人均消費可達200多元，略有些貴。

“雖然里約的交通和住宿並不是特別盡如人意，但巴西是一個有特色的地方，很多文化與體驗感很特別，尤其這次我們是購買了打包奧運會賽事門票的產品來的，可以在這里看一場奧運比賽也是不錯的體驗!那種賽場上全場歡呼的感覺是你看電視轉播感受不到的。”遊客張女士坦言。

賽事旅遊掀熱潮

不論里約此次的奧運旅遊體驗感如何，奧運會的確掀起了賽事旅遊熱潮。

日前，驢媽媽旅遊網發布了《2016體育旅遊消費報告》，數據顯示，隨著人們強身健體意識的增強以及對體育賽事熱情的高漲，體育旅遊的市場逐年擴大。用戶以80後、90後居多，80後占比最大，其中85%是男性。上海、廣州、北京、南京、杭州、大連等城市體育旅遊熱情最高。體育旅遊可分為觀賽類、健身類、極限類三種，其中健身類遊客占7成，極限類占2成，觀賽類1成。

驢媽媽CEO王小松表示，奧運會等世界級賽事一舉辦就能吸引全球人的目光，往往帶動觀賽遊的火熱;但觀賽旅遊相對來說更加專業，人群也更小眾，如一般的拳擊、馬術、網球賽、汽車拉力賽等吸引的遊客非常精準，就是體育愛好者。與觀賽遊相比，以登山、騎行、徒步等為代表的健身類的體育旅遊，遊客的參與度、體驗度更高，人群相對更廣，平均花費相對來說最低，主要考驗耐力。而包括跳傘、滑雪等比較刺激的極限旅遊，專業性更強，難度系數最大，是高凈值人群的最愛。

驢媽媽大數據顯示，在三種類型的體育旅遊中，觀賽遊最昂貴，尤其是跨國異地觀賽，平均花費在5萬左右，北京、上海、廣州、杭州、南京、大連的遊客是“主力軍”。

值得一提的是，奧運會這類世界級賽事，不僅帶動票務的銷售，賽後場地往往也成為重要的旅遊景點。北京奧運會後，鳥巢、水立方、北京奧林匹克公園一度成為人們到北京必去的景點，並且被評為國家5A級景區。日照世界帆船錦標賽基地、廣東清遠的古龍峽漂流國際漂流賽場、北京新賽道國際卡丁車館、上海F1賽車場等都已成為知名旅遊景點，比如日照世帆基地，驢媽媽旅遊網上就有30多條相關的線路產品，每年夏天都很火爆。

“里約奧運會接近尾聲，如果當地業者可以持續發揮後奧運經濟效益，好好運作場館參觀等，相信可以在奧運會結束後，繼續拉動巴西當地旅遊業，而我們也會加強和當地旅遊企業的合作。”鄭翰卿如是說。

國壽副總裁白濤走馬上任匯金公司總經理 中投高管調整基本到位

近日，中國投資有限責任公司(下稱中投公司)高管密集變動，據傳原中國人壽保險副總裁白濤已於8月25日上午赴中投公司正式報到。對此，接近匯金公司高層人士對第一財經證實稱，今天上午已經在公司見到白濤，並表示祁斌(原證監會國際部主任)也已經報到就位。

按照以往慣例，白濤將同時出任中央匯金公司(下稱匯金公司)母公司中投公司副總經理一職，並擔任匯金公司執行董事。

白濤是一位“老銀行”，自1984年進入工商銀行，在工行工作了30年之久，2016年6月出任中國人壽保險(集團)公司副總裁、黨委委員。一位國壽內部人士對第一財經表示，白濤是一位具有銀行、保險經驗的複合型人才，平易近人，工作非常細致，其在國壽期間分管法律合規等部門。

2015年5月29日，中投在官網發布信息稱，解植春不再擔任中投公司副總經理，以及中央匯金公司執行董事、總經理職務。去年5月末，在原匯金公司總經理解植春辭職後，由中央匯金公司監事長郭浩達負責日常總體工作。

目前，匯金公司董事長為中投公司董事長丁學東兼任，監事長由中投公司監事長郭浩達兼任，副總經理為張宏安，張宏安歷任財政部預算司調研員、部長辦公室秘書，中投公司董事會秘書，匯金公司銀行部副主任、主任。

近來，中投公司高管層密集變動。原上海市政府市委常委、常務副市長、黨委副書記屠光紹出任中投公司副董事長、總經理;8月初，有關祁斌告別證監會出任中投公司副總經理一職的消息不徑而走，這位學術派官員加盟主權財富基金機構被業界寄予厚望。

如今距離去年5月匯金公司“一把手”去職已經一年有余，上述接近匯金公司表示，目前中投公司高管職位基本調整到位，匯金公司高管內部具有明確的職能分工，崗位已經滿員。

匯金公司是依據《中華人民共和國公司法》由國家出資設立的國有獨資公司，匯金公司於2003年12月成立。根據國務院授權，對國有重點金融企業進行股權投資，以出資額為限代表國家依法對國有重點金融企業行使出資人權利和履行出資人義務，實現國有金融資產保值增值。

2007年9月29日，以組建宗旨是實現國家外匯資金多元化投資，在可接受風險範圍內實現股東權益最大化的中投公司成立，註冊資本2000億美元，自此，匯金公司作為子公司並入中投公司。

年報顯示，2015年中投公司總資產8137.62億美元，總負債8902億美元，凈利潤793.44億美元。時值成立的第9個年頭，中投年報首次披露了累計年化國有資本增值率，為15.30%。

截至2014年末，匯金公司總資產4.9747萬億美元。不過匯金資產規模並不能反映其資本金狀況，因為這里面包含了控股參股18家金融機構的股權持有情況。不過從主權財富基金研究所披露的歷年數據來看，匯金公司資產規模逐年穩定增長，2008年至2014年間的資產分別為1.93678萬億美元、2.20458 萬億美元、2.61790萬億美元、3.15189萬億美元、3.62591萬億美元、4.19659 萬美元、4.9747萬億美元。

截止2015年6月30日，匯金公司控股參股機構包括國家開發銀行、中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、中國光大集團、中國光大銀行、中國出口信用保險公司、中國再保險(集團)股份有限公司、新華人壽保險公司、中國建銀投資公司、中國銀河金融控股公司、申萬宏源集團公司、中國國際金融公司、中信建投證券公司、中國中投證券公司、建投中信資產管理公司、國泰君安投資管理公司。

專家稱中國新一輪消費標準提升體現“保基本、促高端”

繼去年3月份國務院發布《深化標準化工作改革方案》(國發〔2015〕13號)(下稱《方案》)，近日國務院召開常務會議，部署促進消費品標準和質量提升，增加“中國制造”有效供給滿足消費升級需求。

“現階段，中國在消費品標準和質量的提升上，在保基本的同時，也要促高端，因為隨著中產和中產以上人群比例的不斷增多，中國高端市場的需求將越來越大”，中國企業聯合會副研究員馮立果對第一財經記者表示。在強化國家標準的同時，他建議，應給予企業標準應有的地位，讓企業根據需要自主制定、實施企業標準。

提升標準體現“保基本、促高端”

此次國務院常務會議提出，要緊扣消費品質量安全要素，加快制定一批強制性國家標準。提高消費品國內國際標準一致性程度，推動實現內外銷產品“同線同標同質”。

馮立果認為，這是此次會議的亮點，強制性國家標準的制定和實施可以起到保證消費品的基本質量安全的作用，從根源上杜絕像奶粉、疫苗等安全事件的再發生，這也是突出標準要“保基本”的特點。

“保基本是指，國家標準對與廣大人民群眾日常生活息息相關的消費品的質量形成'硬約束'，使得消費品的質量安全有基本保障;促高端是指，鼓勵企業標準和團體標準的發展，從而滿足中等收入家庭和高凈值人群的消費需求，同時提高中國企業在世界的知名度和影響力”,馮立果對記者分析道。

未來，由於 中產和中產以上人群在不斷增多，馮立果認為，中國提高產品質量標準、向高端方向發展是有可能的， 

瑞信研究院發布的第6份全球財富報告《2015年度財富報告》(下稱《報告》)就顯示，全球中產階層成年人的數目已由2000年的5.24億人增加1.4億(27%)，至2015年的6.64億，相當於成年總人口的14%。其中，中國的中產階級數量雖然僅占全國成年人口的11%，但按絕對值計算卻是全球最多，達1.09億人。該《報告》以美國作為基準國家，按當地擁有5萬—50萬美元的財富標準(按2015年年中的價格計算)來界定中產階層成年人。

鼓勵企業標準和團體標準

此次國務院常務會議還提到，要建立企業標準領跑者制度，支持社會團體、企業發展優於國家和行業的標準。馮立果認為，未來還希望政府能進一步闡明如何給予企業標準和團體標準發展空間。

《方案》曾指出，當前的標準體系不夠合理。其中，國家標準、行業標準、地方標準均由政府主導制定，且70%為一般性產品和服務標準，這些標準中許多應由市場主體遵循市場規律制定。而國際上通行的團體標準在我國沒有法律地位，市場自主制定、快速反映需求的標準不能有效供給。即使是企業自己制定、內部使用的企業標準，也要到政府部門履行備案甚至審查性備案，企業能動性受到抑制，缺乏創新和競爭力。

因此，《方案》當時就已經提出，放開搞活企業標準。企業根據需要自主制定、實施企業標準。鼓勵企業制定高於國家標準、行業標準、地方標準，具有競爭力的企業標準。建立企業產品和服務標準自我聲明公開和監督制度，逐步取消政府對企業產品標準的備案管理，落實企業標準化主體責任。鼓勵標準化專業機構對企業公開的標準開展比對和評價，強化社會監督。

“必須要取消政府對企業標準的審查性備案，因為很多都是變相的吃、拿、卡、要。”馮立果提出，要鼓勵企業做自己的標準，大力促進企業標準形成的自主制定和實施。

馮立果舉例稱，現在很多的創新型企業，比如華為、大疆等，他們產品的標準在某些方面已經是全球的最高標準水平。國家標準只是一個門檻標準，一般沒有行業內最先進企業的標準水平高。因此要鼓勵企業發展優於國家和行業的標準。

記者註意到，在培育發展團體標準方面，《方案》提出，在標準制定主體上，鼓勵具備相應能力的學會、協會、商會、聯合會等社會組織和產業技術聯盟協調相關市場主體共同制定滿足市場和創新需要的標準，供市場自願選用。

馮立果表示，這些相關市場主體在標準問題上形成聯盟，可以合作對外開發市場資源，在本國甚至在全球內形成更大的行業影響力和競爭力。