豪宅戰白熱化 君柏下周首推50伙 天璽維港‧星岸共推7伙 同日互撼
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GS(14)@2016-03-04 17:57:42http://property.mpfinance.com/cf ... 0304/paa01/laa1.txt
【明報專訊】九龍豪宅新盤戰一觸即發，長實地產（1113）與郭炳湘私人合作的亞皆老街君柏，最快下周開價，並預告首推至少50伙之際，同系紅磡維港．星岸下周一再推3伙招標，與「宿敵」突然重推4伙發售的新地（0016）九龍站天璽同日發售，意味兩大龍頭發展商旗下市區貴價樓正面交鋒。新地副董事總經理雷霆表示，旗下何文田天鑄2期示範單位搭建工程將完成，預計緊接天璽推出，於本月底開售，顯示市區豪宅戰勢將白熱化。
明報記者 林尚民、方可兒、張美婷
長實地產投資董事黃思聰表示，君柏樓書已上載至一手銷售網，最快下周開價及發售，首批至少50伙，不排除部分單位以招標形式出售。
長實昨開放實用1624方呎、以3座18樓A室為藍本的交樓標準示範戶，屬4房雙套房連家庭廳間隔。黃思聰稱，示範單位即日起以預約形式開放予公眾，而預約參觀之睇樓客，稍後可獲優先參觀現樓單位，另項目每月每實呎管理費約5.3元；以此推算，上述單位管理月費約為8600餘元。
君柏4房單位每月管理逾8600元
至於同系維港．星岸，日前雖公布第5座34伙的售價，但長實昨日加推另外3伙（5座30樓A、B、C室），於下周一同日招標及截標；可留意的是，買家必須同時購買全數3個單位，總實用面積為3180方呎。資料顯示，項目早前成交之同類單位，實呎約2.6萬元。
天璽80％一按 須逾億連購大細戶
新地方面，昨日修改天璽價單，新增透過旗下財務公司，向買家提供80％一按，首年息率P減2.25%，之後全期P（P為5%），最長還款期25年。
天璽銷售安排顯示，下周一推出第20座1區（前稱天鑽璽）76樓A至D室4伙（實用693至1481方呎），定價3838萬至8202萬元，扣除最高12％折扣後，折實價約3377萬至7217萬元，惟購買實用693方呎B室之買家，須同時購買實用1481方呎A室，兩伙定價總值1.2億元，折實1.05億元。
此外，會德豐（0020）何文田常富街1號ONE HOMANTIN，現時雖正待批預售樓花，但預告最快第2季推出。會德豐地產常務董事黃光耀稱，項目正籌備樓書及示範單位。ONE HOMANTIN共設561伙，提供1房至4房，標準戶實用約370至970方呎，當中約八成屬2、3房設計。
ONE HOMANTIN主打2、3房戶
另去年在港售出1200伙及套現70億元，創集團歷來最高紀錄的九建（0034），旗下西環加多近山、香港仔田灣登峰‧南岸，下周一起取消透過同系財務公司向買家提供的80%或90%一按方案。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示，由於兩盤甚少買家選用發展商提供的一按方案，故決定取消；兩盤現時合共尚餘105伙貨尾。
朗屏8號獲批預售 擬下周開價
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GS(14)@2016-03-04 17:58:55http://property.mpfinance.com/cf ... 0304/paa01/laa2.txt
【明報專訊】除九龍以外，新界多個新盤陸續登場，其中元朗將拉開新一輪新盤戰幔，繼長實（1113）娉廷、新地（0016）映御相繼開售後，嘉華國際（0173）及信置（0083）合作的朗屏8號，亦獲批發預售樓花同意書，並伺機出擊。 嘉華國際總經理（香港地產）溫偉明表示，朗屏8號有機會本周上載樓書、最快下周開價和開放示範單位。
嘉華：將以貼市價開盤
溫偉明表示，朗屏8號將以貼市價開售，示範單位設於荃灣嘉達環球中心；他續稱，該盤提供912伙，分4座發展，涵蓋開放式至4房，主打2房、3房，關鍵日期為2018年1月、即樓花期約22個月。
另2月至今累售3幢洋房、長實旗下元朗屏山娉廷新加推12幢洋房，並於3月7日至4月29日招標。長實高級營業經理封海倫稱，今批洋房總市值逾2億元，當中包括4對相連屋。另長實新增優惠，凡購買兩幢洋房之買家可獲贈38.8萬元電器禮券。
娉廷加推12幢洋房
明日開售首批38伙的恒地（0012）馬鞍山迎海‧御峰，市場消息指，暫收約160票，超額認購逾3倍。
恒地營業（一）部總經理林達民表示，管理公司將為住戶禮賓服務，包括為新來港人士提供日常生活諮詢服務（如提供校網、交通等資訊）。另外，項目管理費每方呎約5.5元。
除全新盤外，不少新盤餘貨接力推售。信置（0083）西貢逸瓏園，以折實平均實呎1.4萬元加推30伙；價單顯示，信置提供最高14.5%折扣，折實價675.7萬元至1618.77萬元、折實呎價1.29萬元至1.62萬元。逸瓏園去年底至今累售36伙，佔全盤297伙約12％，套現3.7億元。
迎海．御峰累收160票超額3倍
嘉里（0683）牽頭沙田麗坪路玖瓏山，亦加推8伙特色戶，售價由5680萬元或7880萬元，呎價2.62萬元至3.37萬元，上述單位最快下周開售。
岑啟基放售御林皇府屋仔
另外，有「豪宅化妝師」之稱的設計師岑啟基，其位於上水御林皇府森麻實徑雙號屋，由第一太平戴維斯代理發售；該洋房實用面積為3003方呎（建築4230方呎），開價5300萬元（連3個車位）。
岑氏於05年以3376.6萬元購入，若成功售出，帳面獲利1923.4萬元或57%。
劉詩詩下周行禮嗌開心
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GS(14)@2016-03-05 01:26:31【巴黎直擊】內地女星劉詩詩、高圓圓及名模陳碧舸昨日現身巴黎時裝周，分別出席Carven及Chloé的時裝騷。有指劉詩詩與吳奇隆將於本月10日在峇里舉行婚禮，問到她婚前心情會否緊張？她表示：「還沒到，不是太緊張，很開心，怎麼會緊張呢？」再問到籌備進度時，劉詩詩透露：「已準備得差不多了。」之前二人在新西蘭拍婚照時被外洩，會否因此感到不開心？她表示：「也不算是正式的婚照，被公開了也沒辦法。」不過當記者再追問婚禮日期及細節等，身旁經理人即擋駕。此外，高圓圓則透露出席完時裝騷，將會到法國南部拍時裝專輯：「今年工作重點都放在自己的鞋履品牌上，因為今年就剛好三年了，電影劇本也有在看，但還沒決定。」採訪：趙潔恆攝影：葉君海
■高圓圓今年將專注自己的鞋履品牌。
■陳碧舸型格打扮睇時裝騷。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160304/19515266
李秉憲下周旋風襲港
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GS(14)@2016-03-08 00:12:55■憲哥於片中飾演黑社會大佬，更開記招爆大鑊。
韓國男星李秉憲主演的《寒流黑金》，去年在韓國上映時創佳績，成為韓國三級電影票房的No.1，而電影將於31日在港公映。久未在港公開露面的憲哥非常重視此事，已落實於16日與導演禹民鎬襲港，為新片造勢，不過由於工作繁忙，所以此行憲哥只會留港一日。電影講述憲哥飾演的黑幫大佬協助奸商和名記者，將無恥政客推上總統之位，當中憲哥在記招大爆內幕，揭露政壇腐敗，受賄的名記者發表一篇文章就可以影響輿論及左右調查，而憲哥因被出賣慘失掉一手掌，從而展開復仇大計。由於電影情節與香港情況十分雷同，故受港迷追捧，而於24日在第40屆香港國際電影節播放一場更已售罄。另外，李秉憲完成日本的粉絲見面會後，昨午已飛回韓國。採訪：施洛冰
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160307/19519064
財委會下周議基金分銷平台
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GS(14)@2016-03-16 13:33:22【明報專訊】就本港擬在交易所設基金分銷平台一事，政府及有關當局將於下周二(22日)於立法會財委會上討論。據日前上載的討論文件顯示，財經事務及庫務局、證監會及港交所(0388)已進行初步討論，證監會亦已成立內部工作小組，檢視有關釐清交易所分銷平台之合適性規定的訴求，並在有需要時為中介人制訂適當指引。另外，港交所亦將分階段更換其證券結算及交收系統，並擬於系統設計藍圖中加入新交易後管理功能，讓中央結算(HKSCC)參與者可處理與互惠基金相關的交易及持倉。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160316/news/ww_ww1.htm
泛民下周財會審陳鑑林
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GS(14)@2016-03-17 14:31:45【本報訊】立法會財委會主席陳健波為配合政府，在立法會盡快通過民生項目撥款，昨日宣佈於4月加開3日會議，又指已發信通知議員，會於本月24日或4月23日召開4小時特別會議，處理針對他和陳鑑林的不信任動議，希望可為泛民議員消消氣。陳健波昨出席港台節目時，聽眾譚致電向陳開炮，炮轟他與建制派洗劫公帑，粗暴通過高鐵追加撥款，質疑陳健波若參與直選，一定沒有市民支持。陳健波聞言即反駁，指就算自己參與直選，都會有一定支持，但他絕對不會參選，「因為覺得直選太多負累，啲人因為選票問題，太多考慮，唔能夠憑良心做事」。對於陳健波早前稱，周五開財委會將先禮後兵，陳昨解釋屆時會有兩手準備，一方面會嚴格執行議事規則，不准議員離開座位，同時會加派保安，但拒絕透露具體保安人數。■記者林俊謙
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160317/19533073
下周接手ATV頻譜港台頭炮播印尼語字幕節目
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GS(14)@2016-03-24 08:50:40【本報訊】香港電台下月2日接手亞視的模擬頻譜後，數碼及模擬電視會於每日早上6時半開播至午夜1時半。新製作的節目包括早晨時事節目及半小時的晚間中文新聞報道，但資源所限將不設主播。為照顧少數族裔，會推出全港首個配印尼語字幕介紹香港的節目，亦是頭炮節目。港台昨舉行記者會，宣佈將兩條模擬電視頻道命名為「港台電視31A」及「港台電視33A」，前者將同步直播數碼頻道的港台電視31，後者則會同步直播港台電視33，即轉播內地中央電視台第9台英語紀錄頻道。
新聞只播片無主播
港台工程部總監梁志華表示，下月2日接手模擬頻譜後，觀眾毋須重新追台，原亞視頻道將自動變成港台頻道，全港總覆蓋範圍接近80%香港人口，預計增設發射站後，6月下旬可增至約99%。2016至17年度港台的撥款預算增加約1.35億元，其中約5,940萬元用於提供過渡性模擬電視服務，大部份支付無綫電視作為發射電視訊號的服務費。港台今次大幅度延長廣播時間，播出的節目涵蓋時事、飲食休閒、紀錄片及兒童節目等範疇，但實際上只增加了3個新製作的節目，分別是早上7時半、設有即時手語繙譯的時事資訊節目《早辰．早晨》、早上8時直播電台節目《千禧年代》及晚上10時半的新聞報道《新聞天地》。及原在亞視播放的《議事論事》及《警訊》等。助理廣播處長（電視及機構業務）陳敏娟承認，港台至今未正式發展電視新聞服務，所以《新聞天地》只會播放視像新聞，不會有主播，也未能於其他時段提供新聞簡報，亦不會有英語新聞報道。由於數碼電視ViuTV也不設英語新聞，日後只可收看無綫的英語新聞。陳指因資源所限，每日僅5小時的首播節目，其餘皆為重播，但強調港台節目值得重溫，而且港台已悉心編排時間表，確保每個節目都能針對不同群體，發揮節目的最大價值，將推出輔以印尼語字幕的節目《香港故事──自遊香港》，協助居港印尼裔人士融入社區；而該節目更將成為港台接手亞視頻道後的第一個節目。■記者陳建平
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160324/19542805
何韻詩下周搞喊高皓正
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GS(14)@2016-05-08 01:44:10ViuTV真人騷《跟住矛盾去旅行》下周一再重磅出擊，安排無論在性向及宗教信仰上都充滿矛盾的何韻詩和高皓正，孖住到訪史上第一個透過人民公投通過同性婚姻的天主教國家愛爾蘭。其實在ViuTV早前公佈的預告片中，兩人已經多次提及對婚姻和宗教問題，各有不同的價值觀念，而旅程上亦發生不少意料之外的突發事情。在周二播出的節目上，何韻詩與高皓正更因為對方的情深說話激動落淚，其後在柏林街頭受音樂氣氛影響，二人不吝嗇大展所長，當眾產生矛盾，直到行程尾聲，兩人去了camping，為化解矛盾保留一線生機。撰文：唐琛悠
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http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160506/19599425
立會再流會 曾鈺成：下周表決修正案
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GS(14)@2016-05-08 02:23:24■陳偉業得悉流會後高興得揮手。
【本報訊】立法會昨早原定開會繼續審議預算案，但再次因不足法定開會人數而流會，建制派再批評激進泛民點人數拖垮會議，激進泛民反駁稱，因主席曾鈺成早已定下剪布死線，令建制派棄守會議引致流會。曾鈺成表明下周不會再辯論議員修正案，直接進入逐項表決階段。立法會昨早開會辯論預算案，但人民力量議員陳志全一開會即提出點人數。
陳偉業：保皇黨保皇不力
經點人數後，只有29名議員出席會議，差6人才夠35人的法定人數，曾鈺成即宣佈流會，也是辯論預算案第三次流會。工聯會王國興譴責點人數的議員，又指人力陳偉業在會議廳門口也不入內，得悉流會後高興得大跳是「可恥和悲哀」。不過提出點人數的陳志全反駁，指流會屬意料中事，因為曾鈺成早已為表決定下死線，建制派根本再無意志留守開會，陳偉業也認為流會反映建制失職和不堪，「保皇黨保皇不力，應該全部集體辭職」。曾鈺成流會後見記者，指下周三大會將直接就400多項修正案進行表決，預計下周五休會前可以完成三讀，他又對有議員不斷點人數造成流會表示遺憾，指在《基本法》規定下，他不能阻止議員點人數，一切只能由公眾作評論。■記者林俊謙
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20160507/19601660
A股停牌新例快推 「入摩」除障礙 料下周頒布 趕及MSCI公告結果前
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GS(14)@2016-05-19 02:04:42【明報專訊】MSCI下月中將公布決定是否將A股納入其指數，於最後衝刺階段，有內媒昨日指，相關部門最快會於下星期公布A股上市公司停牌復牌的最新規定，嚴格整治上市公司「任性」停牌的弊端，同時也迎合了上月MSCI就A股隨意停牌所提出的顧慮。分析指出，收緊停復牌制度固然是針對去年股災期間「千股停牌」亂象，但更是為A股納入MSCI掃除了其中一個重要障礙。
明報記者 陳子凌
據《中國證券報》報道引述上交所有關人士稱，上交所已就去年1月及11月發布的《上市公司重大資產重組信息披露及停復牌業務指引》和《關於進一步規範上市公司停復牌及相關信息披露的通知(徵求意見稿)》(見表)進行修訂，而新例將於下星期或再下星期發布。
是次修訂停復牌制度，一方面是杜絕去年股災時的停牌亂象，但更重要的是消除MSCI的一大顧慮。上月MSCI就A股納入其指數展開第二輪徵詢意見，並收到機構投資者提出對A股的新問題，包括隨意停復牌、廢除A股相關產品(如ETF)在海外上市預先審批及去年已提過的資金流通限制問題。
僅剩ETF等審批限制未應要求
過去1年中國已部份解決了MSCI對A股的一些顧慮，例如QFII相關限制於今年2月已逐步放寬，但目前還有停復牌制度及廢除A股相關產品(如ETF)在海外上市預先審批這兩點是未有任何進展(見表)。青島大學經濟學院教授易憲容指出，停復牌制度早應要修訂，否則難以保護投資者，所以不單單純粹只為迎合MSCI。去年A股股災，有逾1400間上市公司以「籌劃重大資產重組」為由停牌避免跌停，半壁股市無法交易，市?趨穩後，大多數公司的復牌理由粗疏牽強，結果遭市場詬病是罔顧投資者利益。
而MSCI董事總經理謝征儐早前接受本報訪問時指出，如果投資者能夠接受停牌現狀，那麼對A股納入沒有影響，反而最為關鍵是，A股相關產品海外上市預先審批的要求必須廢除，這是納入必要條件。只要這一點沒有變化，A股入MSCI就不會成事。
譚新強﹕A股將推更多新規則
中環資產投資行政總裁譚新強則相信，A股獲納入的機會不小，停牌新規應該是為了鋪路，且很大機會接下來時間還會陸續推出其他新規，尤其是取消預先審批的條款，從而掃清所有障礙，「只做一件事情沒有意義，應當會幾件事情一起做。」
另外，中證監亦加強整頓A股亂象，近期亦針對大股東違規佔用上市公司資金的問題重點調查，例如透過發行票據借走上市公司現金。同時據內地投行人士透露，證監部門亦將嚴控炒殼行為，嚴格規範借殼併購重組，借殼上市要執行與IPO同等的要求，涉及借殼重組的項目需經中證監審批，其他類型的並購重組則可直接公告實施。
來源:
http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160518/news/ec_eca1.htm
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