君柏下周截標15伙煞停銷售
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GS(14)@2016-05-24 05:16:21http://property.mpfinance.com/cf ... 0524/paa01/lab1.txt
【明報專訊】雖然一手豪宅不乏買賣，不過，由長實地產（1113）及新地（0016）郭氏家族郭炳湘合作發展的亞皆老街君柏，最新公布原於下周截標的15個單位終止銷售，即項目全數已公布銷售安排之單位，已全面停售。
上述君柏原定於今年3月發售的12伙，惟發展商在開售前夕臨時煞停賣樓，只保留其中15個位於1及2座單位招標，並於本月底截標。不過，按發展商最新公布，「特此終止銷售安排資料第 1 號及銷售安排資料第2號提及之指明住宅物業之招標出售」，即早前未停售之15個招標單位。資料顯示，長實地產執行董事趙國雄當時稱，由於市場有大手需求，而早前公布的銷售安排無加入大手認購，決定調整市務推廣安排；至近日又稱集團與合作伙伴對市場看法有所不同。郭炳湘亦表示，君柏的銷售由長實全權負責，對長實絕對有信心，亦沒有任何意見。
名鑄特色戶6980萬沽
另一方面，新世界（0017）旗下尖沙嘴名鑄，昨日以招標形式售出實用1724方呎的61樓D室，屬3房相連特色戶，作價6980萬元，實呎40,787元，買家可再享樓價8.5%的印花稅回贈；資料顯示，項目面積相同的62樓D室，上月底連裝修家俬售出，當時作價7430萬元，買家同享樓價8.5%的印花稅回贈，惟今次售出單位不包裝修家俬；項目迄今只餘23伙待售。
18逸品擬推高成數按揭
建灝地產首席行政總裁羅建一昨出席活動時稱，旗下屯門虎地低密度住宅項目「18逸品」，共提供18個3房單位，目標客群為換樓客，並會考慮推出高成數按揭。此外，另一手銷售網顯示，由恒地（0012）負責銷售、香港小輪（0050）的深水埗海柏匯新增兩宗撻訂，其中本月13日售出的27樓F室，成交價428.3萬元；另一宗為於本月14日售出的9樓C室，成交價383.5萬元，以樓價5%計，兩單位分別被發展商殺訂約21萬及19萬元。資料顯示，該盤暫累錄4宗撻訂個案。
羅明珠下周五設靈
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GS(14)@2016-06-01 11:37:01昔日開心少女羅明珠上周五因心臟病猝死，終年47歲，其親友連日來已為羅明珠身後事忙碌。治喪會成員之一的黃百鳴，昨晚接受訪問時透露：「收到佢家人通知，羅明珠6月10號喺香港殯儀館設靈，11號朝早出殯。」據知在香港殯儀館替羅明珠辦理後事是其家人意願，皆因羅明珠生前好友多，一定會很多人前去悼念，認為那裏很適合。活躍於80年代的羅明珠，當年憑電影《開心鬼》成名。羅明珠閨蜜Winnie Yuen於好友猝逝後一直未有露面，只在facebook留言及貼圖悼念好友。撰文：草津
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20160601/19635508
7月仍可能加息 留意耶倫下周講話
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GS(14)@2016-06-06 00:28:22【明報專訊】有「聯儲局通訊社」之稱的《華爾街日報》記者Jon Hilsenrath稱，5月的非農數據動搖了就業市場穩步改善的觀念，令聯儲局不大可能於本月中加息。加上英國將於本月23日就是否脫離歐盟進行公投，分析師普遍也認為聯儲局本月將按兵不動。不過Hilsenrath認為，當前不能排除7月加息的可能。另外，聯儲局主席耶倫將於香港時間下周二凌晨零時30分在費城發表演說，市場密切留意她怎樣詮釋最新的就業數據。
聯儲局主席耶倫曾表示，即使每月新增職位不足10萬個，也足以吸收新的勞動力。Hilsenrath稱，雖然10萬的門檻不算很高，但5月的3.8萬個新增職位數字，顯然遠低於耶倫的門檻，就算計入電訊公司Verizon罷工造成的3.15萬個職位暫時減少，新增職位數據依然遜色。不過Hilsenrath認為這並不表示今夏不會加息，因過去3個月的平均職位增長達11.6萬個，算是符合了耶倫的要求。
（華爾街日報）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6896&issue=20160604
囍逸加價加推 擬下周賣
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GS(14)@2016-06-06 03:00:22【本報訊】信置（083）粉嶺劏房新盤囍逸昨提價加推38伙，一房戶出現7樓貴過12樓的情況。市傳累收逾1,200登記，較已開價的136伙超額認購約8倍。發展商夥銀行推出最高九成按揭，最快下周三賣樓。囍逸昨加推的38伙定價由326.3萬到769.8萬元，定價介乎11,405元到14,239元，連同回贈，開放式折實單位284.86萬元入場。多種戶型均錄得加幅，以2座D室294方呎一房戶為例，上周推出的12樓定價377.8萬元，呎價12,850元，昨加推的7樓單位，定價378萬元，呎價12,857元。1座A室實用645方呎三房單位，上周推出的11樓單位定價737.3萬元，昨推出的12樓單位定價763.3萬元，扣除樓層因素後貴約3%。信置營業部聯席董事田兆源表示，項目約七成為年輕人入票，夥拍渣打提供九成按揭，適用於樓價400萬元以下單位，項目開放式及一房單位價錢均屬於範圍內，即最平28萬元首期可上車，最快下周三賣樓。
玖瓏山撻定蝕189萬
年初入伙的嘉里（683）沙田玖瓏山近期連錄撻大定個案，最新一單為月瓏閣第1座地下A室，實用面積997方呎三房連花園特色戶。一名許姓買家去年11月底以近1,894萬元購入上址，採用建築期付款辨法，最後於上月底取消交易，料發展商沒收189萬元。長實（1113）紅磡馬頭圍道牙籤盤Viva年內唯一一宗交易、29樓C室一房單位，上月中以611.1萬元沽出，惟最終撻定收場，料買家損手近31萬元。新地（016）將軍澳海天晉5座平台層A室以招標形式、作價2,152萬元沽，實用面積1,113方呎，呎價1.93萬元。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160602/19637477
英物業基金禁贖回 惹恐慌 脫歐影響浮現 專家料下周減息
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GS(14)@2016-07-06 07:24:59【明報專訊】英國公投決定「脫歐」後，英鎊與環球股市上周曾迅速反彈，惟「脫歐」影響才逐漸浮現。繼英國標準人壽（Standard Life Fund）旗下投資英國物業的基金宣布暫停贖回後，英國保險巨頭Aviva旗下地產信託亦由於缺乏即時流動性而要暫停交易，觸發市場對英國樓市的憂慮。英鎊兌美元昨最多跌1.8%至1.3055，再見1985年以來新低。
英倫銀行行長卡尼昨在發布會稱，英鎊下滑有助出口，但警告英國進入了「充滿不確定性的時代」，呼籲借錢要審慎，令英鎊跌勢加劇。經濟師估計英倫銀行下周可能減息，英鎊可能再跌。市場憂慮經濟前景惡化影響原油需求，國際油價昨跌逾4%，布蘭特期油每桶在48美元以下，紐約期油每桶在46美元水平。資金避險，日圓兌美元昨升至101水平，期金昨高見每盎司1360美元。美國10年期國債孳息跌至1.378厘見新低。德法指數跌逾1%，道指昨早段跌逾100點。不過受英倫銀行的新措施刺激，富時100指數微升。
道指早段跌逾100點
地產界人士警告，英國「脫歐」後3年內，倫敦商廈物業價格可能大跌逾兩成，觸發投資者紛紛由英國的地產基金贖回，喚起投資者在金融海嘯期間的記憶。當時地產基金因贖回增加而凍結運作，英國樓價當時由歷史高位最多跌四成。投資服務公司Hargreaves Lansdown稱，英國商業地產市場的骨牌效應開始了，這些基金面臨的困難是賣樓需時，而基金單位卻被大量贖回。英國地產股Land Securities的股價挫逾4%。投資機構股價同下跌。
卡尼昨表示，「脫歐」造成的本土及金融風險「開始成形」，英國金融系統前景充滿挑戰，英國將需一段時間與歐盟及其他地區建立新關係，其間一些市場和經濟波動是可以預期的。央行又警告，當前的挑戰可能令投資者減少對英國資產的需求。資金流入減少可能令英鎊匯率有下行壓力，令信貸條件收緊，並可能動搖英國商業房地產市場。英倫銀行稱，今年首季流入英國商業地產市場的外國資本下降近50％。央行警告，若就業情况轉差及薪金增長放慢，英國高負債家庭可能有償債困難。
英銀行獲鬆綁 可提供1.3萬億貸款
英倫銀行昨宣布將銀行業的逆周期資本緩衝要求由0.5%降低至0，預計至少維持至明年6月。新措施將減少57億鎊（約490億港元）的監管資本緩衝，使英國銀行業向企業和家庭額外提供1500億鎊（約1.3萬億港元）貸款。今次決定開啟了主要央行為維持信貸、抵禦經濟衝擊而降低銀行資本金要求的先例。銀行將能把更多資金用於貸款和其他資產。經濟師預計，英倫銀行可能恢復買債。
（綜合報道）
[國際金融]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1449&issue=20160706
屯門青霞里地皮下周五招標
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GS(14)@2016-07-17 15:39:57【本報訊】政府狂推官地，地政總署昨公佈，將於下周五推出屯門第20區青霞里用地招標，截標日期為下月19日。另狂推官地之下，間接令發展商補地價改劃地皮的意欲減低，上季補地價收入按年少近七成。即將招標的青霞里用地，地盤面積為5.72萬方呎，指定作私人住宅用途，可建樓面20.6萬方呎，預計可提供逾300伙。美聯測量師行董事林子彬表示，是次推出的屯門住宅地皮屬中小型發展項目，預計是次推出的地皮仍可獲發展商垂青，尤其是中小型發展商，參考同區最新地價，地皮估值約6.8億元，樓面呎價3,300元。另外，地政總署最新資料顯示，第二季（4月至6月），土地註冊處共註冊了11宗契約修訂個案，涉及補地價收入總額約為17.17億元，金額比起去年同期的56.1億元，按年大跌69%。上述11宗土地交易中，七宗位於港島、兩宗位於九龍及兩宗位於新界，有關數字並不包括小型屋宇個案。該季度內有四個地段以私人協約方式批出。其中一幅位於將軍澳日出康城，批予港鐵（066）作住宅發展用途。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160716/19696964
【食之新登場】下周五開訂！中村藤吉香港限定月餅
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GS(14)@2016-07-17 15:41:57是的，暑假才剛剛開始就來談月餅，的確是全城最早，但當知道中村藤吉將於中秋佳節推出日本都沒有的限量月餅禮盒，並將於7月22日（正是大暑當日）起接受預訂之時，不馬上報導實在對不起各位中村藤吉粉！
這款香港限定的「丸十月餅禮盒」內有兩種月餅口味，包括抹茶味及近期大熱的日本甜薯味，月餅中間的抹茶蓉以珍貴的手採碾茶茶葉製造，所謂碾茶其實是抹茶的原材料，茶色顯得深綠而帶光澤，茶味更是甜美甘香。月餅禮盒7月22日正式開訂，8月23日前預訂還有早鳥優惠，哪有不訂的理由呢？除了月餅外，店家亦會於暑季加推兩款美物，先有7月20日與京都店同步推出的宇治金時刨冰，透明杯放着層層配抹茶或焙茶糖漿的刨冰，上面再加軟雪糕、白玉丸子及自家製紅豆蓉，賣相與味道兼備。此外，亦將於8月上旬推出手採抹茶白朱古力餅乾，餅乾夾著以碾茶加白朱古力製成的夾心，濃香有回甘，同樣香港限定，可以買來送給日本朋友威番次！記者：黃穎妮
禮盒分兩個及八個裝，另有六個裝配中村茶茶包的茗茶禮盒。兩個裝：（正價）$198、（預訂）$158八個裝：（正價）$498、（預訂）$438六個裝配中村茶茶包：（正價）$480、（預訂）$428
「手採抹茶白朱古力餅乾」同為香港限定，預定8月上旬推出，10片獨立包裝禮盒，$168。
焙茶宇治金時刨冰，$65。
抹茶宇治金時刨冰，$65。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160716/19696929
光大證券擬下周招股
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GS(14)@2016-08-07 01:04:32【本報訊】彭博引述消息人士表示，已在A股上市的光大證券，計劃下周在香港招股，料8月下旬於主板掛牌。招股價上下限介乎為11.8至13.26港元，發行6.8億股股票，按此計算，未行使超額配售前集資額最高達90.16億元。擬定招股價較A股昨日收市價折讓32%至40%，報道指，光大證券計劃於8月8日起接受投資者認購，料於下周結束前確定招股價，8月下旬正式於港掛牌。如光大證券成功上市，將會是繼東方證券後，本年第二間於港上市的內地劵商。據光大證券於7月29遞交港交所的公告，中國光大融資有限公司、瑞銀和美國銀行是聯席保薦人。有內地報道指，光大證券集資所得款項將用於發展資本中介業務、境外業務及境內外平台擴張、發展財富管理業務及機構證券服務業務，以及用於營運資金、後台系統的搭建及一般企業用途。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160804/19721964
Grand YOHO最快下周開價
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GS(14)@2016-08-13 12:30:36【明報專訊】新地（0016）元朗焦點大盤Grand YOHO突擊上載樓書後，銷售進程已進直路，新地副董事總經理雷霆表示，計劃下周向公眾開放示範單位及開價。另新地同系筲箕灣形薈，市場消息稱過去4日，累收約520票，以項目首推143伙計，超額約2.6倍。
新地代理助理總經理胡致遠補充，單位總數1128伙的Grand YOHO由4座組成，預計明年3月交樓，2房戶約佔七成，3房戶佔三成；2房標準戶實用面積498至592方呎，3房標準户596至798方呎。項目另設約20伙特色户，實用面積491至1734方呎，包括2伙連泳池特色户。
形薈薈朗共收逾900票
至於8月新盤戰另一主角，宏安地產（1243）馬鞍山薈朗，市場消息稱過去兩日累獲超過400張入票，以項目首推130伙計，超額認購逾兩倍。市場人士估計，薈朗最快今日加推單位應市，下周中正式發售。
天匯削3%折扣 變相加價
另近日已有多個新盤先後加價的恒地（0012），同系西半山天匯，將向買家提供的即供折扣，由6%減至3%，意味變相加價，惟向本港永久居民提供的2%特別折扣，以及完成交易後提供的8.5%雙倍印花稅回贈、3.5%和買家印花稅回贈則保留。
天匯已上載銷售安排，下周一發售5伙分佈於18至35樓、實用面積2123至2476方呎的單位（其中兩伙連租約）。以是次售價最貴的33樓A室為例，定價1.4364億元，如買家屬香港永久居民並享盡現時最高5%直減折扣，折實價為1.365億元，相對舊付款方法最高8%折扣後的折實價1.321億元，高出逾430萬元。
長實滬柏韋II 3小時沽170伙
此外，今年仍未在香港推出焦點大盤、近期主力推售內地樓盤的長實地產（1113），旗下上海住宅項目高‧尚領域，最後一期「柏韋II」上周在上海發售。長實表示，首批連加推合共170伙，於開售3小時內清袋，套現12億元人民幣。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6191&issue=20160812
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