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Vincent Tchenguiz 拋售 25萬個物業　佔全英 1%

1 : GS(14)@2012-01-30 23:18:12

http://hk.apple.nextmedia.com/te ... 335&art_id=16024909


作價 366億

這次拋售，程吉斯是以家族基金名義進行，據報由投資銀行 Lazard協助出售，目標買家瞄準主權財富基金。這批物業 40%在英格蘭東南部，單是倫敦已有 1.5萬個，但伴隨的債務高達 20億鎊（約 244億港元）。程吉斯向英國《金融時報》透露，已有數個買家表示有興趣。
程吉斯與兄弟羅伯特（ Robert） 1988年投身房地產業，迅速崛起，擁 10間希爾頓酒店，生活奢華。 2008年冰島銀行 Kaupthing陷危機，主要股東羅伯特拋售股票，勁蝕 10億鎊（ 122億港元）。兄弟倆去年牽涉與該行倒閉的欺詐案被捕，但未被起訴。
英國《星期日郵報》

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立論：新一輪拋售潮隨時爆發

1 : GS(14)@2012-07-25 12:49:39

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20120725/16544106
上周五外圍股市急速回落，加上滙豐控股（005）捲入協助洗黑錢及恐怖份子融資等醜聞，遭到投資者狠狠拋售，過去兩日港股跟隨外圍急跌。
雖然本欄相信現價的港股估值便宜，亦相信我們距離底部不遠。只是，考慮到目前中國及全世界共同面對的困局，港股在露出曙光之前，或者會繼續目前的市況──在低成交下，以低波幅陰乾式下跌，慢慢消磨投資者的入市意欲，直至絕大部份投資者絕望離場為止。
西班牙評級變「垃圾」
我不太肯定，我們是否已進入了新一輪的惡性拋售潮的開端，不過，從上周末歐洲及美國的市場對眾多負面消息的反應看，情況不是很樂觀。
債務沉重的西班牙華倫西亞地區，正尋求西班牙政府的金融援助，獨立評級機構 Egan-Jones隨即率先將西班牙主權評級降至 CC+的垃圾級別。債務危機誘發該國借貸成本急升，10年期國債息率上周五收市報7.23厘，創出歷史新高。
德國剛公佈6月生產物價指數（ PPI）按月下滑0.4%。德國與中國近日的 PPI數據，均顯示製造業出廠價有出現早期通縮的迹象。
事實上，德國及荷蘭短期國債市場，歷史性首次出現負利率，市場投票的結果，反映了投資者對通縮的憂慮。
滙控因為捲入協助洗黑錢及恐怖份子融資等醜聞，過去兩日已累計急瀉了7.3%。集團前行政總裁兼主席葛霖，以及現任行政總裁歐智華，現正面對龐大的政治壓力。
對於滙控的股東來說，事件實屬不幸。我不是說滙控管理層在事件中完全清白，但股東在投資之前，實在難以評估上述的政治風險究竟有多大。當事件曝光之後，投資者若決定沽售滙控，轉買其他暫時未有醜聞在身的跨國銀行，隨時在不久的將來，因為相同或不同的原因，再次中招。
說實話，滙控涉嫌協助洗黑錢的指控，頗有歐洲中古時代「獵巫」（ Witch Hunt）活動復辟的意味。
自第二次世界大戰結束以來，環球經濟已經歷了接近60年的經濟繁榮周期，但是在最近的十數個年頭，環球經濟的繁榮，很大程度上是透過金融體系，巨額透支政府及個人未來財富得來的。
中德不可能坐視不理
即使是國家財政穩健的德國及中國，他們的盈餘其實是來自歐美其他國家，透支未來財富而得來的。明乎此，德國其實不大可能，容忍一眾歐豬債仔逐個倒下，中國亦不可能狠下心腸沽出手上持續貶值的美國國債，因為這批債仔一旦反目不肯認數，兩國的出口工業，將面臨重大萎縮的風險。
目前全球經濟關係已到了密不可分的地步，各國政府面對當前困局，國民怨聲載道，實在難以避免。政客為求自保，最常用的方法，不外乎是轉移群眾視線；他們要站在道德高地，將經濟危機的責任，推向從事金融煉金術的現代巫師，實在是最就手不過的事情。
林少陽
以立投資董事總經理
本欄逢周三刊出
林少陽

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內房統一登記 官員或拋售

1 : GS(14)@2015-03-02 12:46:16

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150302/news/ec_eci1.htm
【明報專訊】內地《不動產登記暫行條例》終於「落地」，昨日起首先在廣州、深圳、廈門等15個城市實行。分析指出，此次政府推行全面「摸家底」，將實現個人住房信息全國聯網，也為開徵房產稅奠定基礎，但完成登記有難度，需時長。有開發商則擔心短期將出現官員「拋房」的現象。

與美國、日本等多數國家不同，內地房產登記一直處於分散狀態，未能統一口徑及登記部門。今次是數十年來內地首次建立全國性的統一房產數據登記機制。然而實際操作難度不小，克爾瑞研究中心研究總監洪聖奇指出，由於登記觸及一部分人的利益，有多套房者可能逃避登記、或用不同名字登記，地方部門實施時又可能鬆緊不同，因此完成登記尚需好幾年，相應房產稅的推出至少還要3到4年。國土資源部早前預期，今年7月上線試運行不動產登記信息平台，到2017年實現信息共享，公眾可公開查詢住房信息。

高端二手盤湧市場 新中：買家多觀望

至於新登記制度對樓市是否構成衝擊，廣東開發商碧桂園(2007)總裁莫斌認為，短期可能對官員造成壓力，出現拋售樓盤的情，長遠會否造成影響要看政府如何導向。有內地媒體昨日引述北京、上海等一線城市房產中介稱，看到近期不少高端二手房源湧入拋售。

新世界中國(0917)執行董事顏文英則預期，措施可能令買房者產生觀望情緒，短期對成交有影響，但有助地產業健康長遠的發展。樓價方面，洪聖奇認為不會促使樓價下跌，他表示內地住房剛剛達到「戶均一套」水平，買房者仍以首次置業和首次購買改善型住宅為主。

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A股見半月低 中證監查拋售

1 : GS(14)@2015-07-29 11:42:23

http://www.mpfinance.com/htm/finance/20150729/news/ea_eaa3.htm
【明報專訊】A股餘震翌日，內地繼續撐市，除發改委出聲關注股市並推進重大工程建設外，中證監更揚言調查日前拋售活動。此情下，再有外資入場「抄底」，滬股通錄得淨流入，投資大師羅傑斯也透露正在掃貨。惟A股昨日仍以跌市收場，收報3663點，見半個月新低。

只要有跌市，便有中證監忙碌的身影。內地股民找中證監負責，中證監則再度出聲，要將做空者「緝拿歸案」。中證監新聞發言人張曉軍指，根據交易所監控報告和投訴舉報反映，已組織調查，重點針對前日大跌市時集中拋售股票等有關線索。

滬股通錄淨流入 羅傑斯稱增持

這邊廂打擊做空，另一邊國際友人便識時務地宣稱掃貨。投資大師羅傑斯昨日出席公開場合時就強調，市場愈恐慌，就愈有買入的機會。他透露，一直沒有拋售自己手中持有的中國公司股票，昨日還有增持。翻查滬港通最新交易數據，滬股通昨日錄得24.58億元的淨買入。

發改委加快建設重大工程

發改委於昨日記者會表示，高度關注股市異常波動。發改委秘書長李樸民表示，中國經濟發展的基本面是緩中趨穩，穩中向好的，資本市場、股市持續向好是有基礎和條件的。他並重申，下半年加快推進重大工程建設，保持宏觀政策穩定性和連續性。

A股延續跌勢，滬深兩市昨日大幅低開逾4%，滬指曾失守3600點，早段雖止跌回升，但最終跌逾1.68%，見逾半個月新低，收報3663點。深成指收報12316.78，跌1.41%。滬深300指數收報3811.09，跌0.2%；創業板指數收報2581.96，跌3.78%。

此外，日前中證監向場外配資網絡信息公司同花順及銘創軟件調查，內地兩融餘額也進一步縮減，由上周五的1.457萬億元再減至本周一的1.43萬億元(見圖)，一日減少270萬億元，為7月8日股災以來最大減幅。

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辣稅貨紛拋售溱柏349萬沽

1 : GS(14)@2015-10-07 01:22:28

【業主照掟】樓市氣氛轉差，連帶近兩、三年入市的業主，在單位被「辣稅」綑綁下一樣照賣。其中，元朗溱柏劏房單位業主需付一成加強版SSD稅出貨。2012年10月後，政府實施新SSD稅，購入單位3年內轉售，另徵收樓價10%至20%，視乎持有年期，惟該類新辣稅貨有增趨勢。美聯徐君寶表示，元朗溱柏9座中層H室，實用面積272方呎，開放式間隔，以約349萬元成交，實用呎價約為1.28萬元。原業主於2013年9月以約267.6萬元購入，是次轉售扣除10%加強版SSD稅款後，賬面仍獲利約46.5萬元。事實上，觀塘觀月．樺峯3房戶有業主去年8月以1,017.1萬元一手購入，雖於月前以升值8.2%的1,100萬元易手，但由於持貨僅1年多，須付樓價一成SSD，計及釐印費及佣金等開支後，倒蝕約79萬元。



嵐山連SSD叫價千萬

另外，大埔嵐山都出現加強版SSD放盤，5座高層B室內4房單位，去年10月以910.5萬買入，現連SSD以1,000萬元放賣，若成功賣出，計及代理佣金等開支，估計起碼要輸50萬元。另外，大埔白石角海鑽．天賦海灣一個全海景單位早前以3,900萬元沽出，原業主連SSD重稅，慘輸逾千萬元，成股災後私樓市場最大宗「流血」個案。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20151006/19322014

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基金輪流拋售蘋果

1 : GS(14)@2016-02-18 22:30:08

【明報專訊】投資者憂慮蘋果銷售見頂之際，基金經理相繼拋售蘋果股票。根據美國證交會文件，激進投資者Carl Icahn上季減持700萬股蘋果股份，持倉減至4580萬股。彭博社稱，他持有蘋果股份平均買入價為68.05美元，獲利可觀。他9月時還稱蘋果股價被嚴重低估，卻原來在年尾開始減持。據CNBC計算，本周慶祝80歲大壽的Icahn，出生以來平均每天賺進58.1793萬美元(見表)。



著名對?基金經理David Einhorn旗下的Greenlight Capital上季也減持44%蘋果股份，其平均買入價為每股74.53美元。對?基金Adage Capital Partners去年底持有810萬股蘋果，較第三季減持5%。對?基金Blue Ridge Capital去年底持有200股，較第三季減11%。過去3個月，蘋果股價跌逾15%。

巴郡續增持Kinder Morgan油氣股

此外，文件顯示「股神」巴菲特的投資旗艦巴郡，上季繼續增持北美最大油氣管道公司Kinder Morgan的股票。截至去年底，巴郡持有2650萬股，價值約3.959億美元。金融大鱷索羅斯的家族基金Soros Fund Management也看好Kinder Morgan，上季購入50,700股，另買入685,157股的油田服務供應商Baker Hughes的股票。Kinder Morgan擁有或營運的油氣管道長達13.5萬公里。該公司網站指出，無論能源價格高低，能源企業都要使用其輸送管道，能源價格對其影響不大。

索羅斯的基金上季亦增持了金融服務公司Synchrony Financial的股票。該基金上季持有逾700萬股Synchrony Financial，價值達2.167億美元，是該基金第二大的重倉股。由通用電氣(GE)分拆出來的Synchrony Financial是消費者金融服務機構，為消費者提供信用卡、分期付款等服務，並為中小企提供信貸產品，反映索羅斯的基金看好消費金融業務。該公司2014年上市時招股價為23美元，去年7月曾升至36.4美元高位，至今回落至26美元水平。

(綜合報道)



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160218/news/ec_eco1.htm

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美緩加息 新興貨幣急升 分析：宜買商品 拋售美元

1 : GS(14)@2016-03-19 21:34:52

【明報專訊】美國聯儲局預期加息步伐放緩令美元偏軟，帶動新興市場貨幣上漲，歐元和日圓亦上升。歐元兌美元昨曾突破1.13，是2月12日以來最高，美元兌日圓曾跌穿111水平。南非蘭特、俄羅斯盧布、巴西雷亞爾等本周後期的升幅都在3%至5％之間，澳元和紐元升超過2.5％。花旗G10外匯策略主管Steven Englander建議，未來一、兩個月應買入新興市場資產、黃金、大宗商品及股票，拋售美元。



《華爾街日報》指出，多家央行誘導貨幣走軟的努力面臨失敗。儘管日本央行試圖以負利率使日圓下滑，刺激經濟，但今年以來日圓已上漲8%，兌美元處於2014年10月以來高位。歐洲央行上周將基準利率下調至負0.3厘，但歐元兌美元今年以來已累計上漲4%。歐洲央行進一步減息及增加買債，並不能吸引資金回流股市。華爾街投資銀行Jefferies的數據顯示，截至3月16日當周，歐元區股市資金淨流出達23億美元。

法興：多家央行減息 影響互相抵消

法興外匯策略師Kit Juckes稱，日本和歐洲央行都試圖以減息削弱本幣，要美元走強只能指望聯儲局發出比預期鷹派的聲明，鑒於聯儲局的聲明和聯儲局主席耶倫的發言都比預期鴿派，反映聯儲局無意推高美元。由於多家央行都以降低利率的手法使本幣貶值，增強出口競爭力，它們的效果實際上被相互抵消。RBS Securities指出，每次央行加推刺激措施，變相等於可用的工具愈來愈少。

日本央行昨公布的1月會議紀錄顯示，央行官員對擴大量寬持開放態度。會議紀錄顯示，官員1月研究過擴大資產購買規模及引入負利率，最終選擇了後者。會議紀錄內容令市場預期日本央行可能最快於下月雙管齊下，擴大貨幣刺激措施。當前歐元區、瑞士及日本等地多種國債的收益率都低於零。日本10年期國債收益率昨曾跌至負0.135厘創新低。市場憂慮央行的操作已扭曲市場正常機能，令投資者難以評估金融資產合理價值。挪威央行周四將主要利率下調至0.5厘紀錄低位，並表示不排除採用負利率。不過挪威克朗兌美元最多上漲逾1%。

押注總統倒台 巴西股匯漲

紐約梅隆銀行外匯策略師Neil Mellor稱，外匯市場已逆轉了第四季的形勢，當時聯儲局加息令美元轉強，令商品價格及商品貨幣受壓，然而上月中以來投資者重新估計其美元倉位，石油和大宗商品價格有所上漲，與商品掛?u2的新興市場貨幣再次上漲(圖)。

巴西雷亞爾是升幅最大的貨幣之一。當地政治危機惡化，總統羅塞夫與反對派就前總統盧拉的內閣任命展開政治角力。巴西眾議院重啟彈劾總統程序，投資者押注羅塞夫倒台，刺激巴西雷亞爾上漲，巴西股市周四升6.6％。巴西政府財政連續兩年出現赤字。穆迪、惠譽和標普三大評級機構已將巴西主權評級降至垃圾級。雖然羅塞夫政府提出一系列改革措施，但市場對其經濟措施缺乏信心。

Jefferies的數據顯示，美國投資者在聯儲局公布議息結果前購入股票。截至3月16日當周，資金繼續購入大價股(約55億美元)、資訊科技股(約11億美元)及工業股(約6.2億美元)。

全球貨幣市場 上周流失390億美元

與此同時，資金繼續流入全球債券(約77億美元，近1年高位)、商品(約3.15億美元，連續11周增加)和股票基金(約43億美元)，而全球貨幣市場的資金卻流失了390億美元，是13周以來最多。投資者對美國相關債券、公司債、高收益債券、黃金及拉美股票也有相當興趣。

(綜合報道)



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160319/news/ec_ecm1.htm

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軟銀拋售阿里套616億助減少負債　傳售手遊業務

1 : GS(14)@2016-06-06 03:00:18

■阿里巴巴正值風雨飄搖時。圖為集團創辦人馬雲。　資料圖片



【本報訊】阿里巴巴正值風雨飄搖時，剛剛才爆出被美國證券交易委員會（SEC）調查，日前再遭單一大股東日本軟銀（SoftBank）以減少企業負債為由，拋售79億元（美元．下同）的阿里股份，折合約616億港元。不過，似乎減持阿里股份仍未夠，軟銀昨同時亦變賣正賺錢的手遊業務。記者：梁偉聰


根據協議，軟銀將向阿里出售20億元阿里股份，向阿里合夥人出售4億元阿里股份，向「一家主要的主權財富基金」出售5億元阿里股份。軟銀還成立了一個信託基金，發行50億元的可轉換債券，這些債券可轉換成阿里的美國存托憑證（ADR），交易後，軟銀的持股由32%降至28%。




阿里回購大量股份

軟銀指，是次出售是為了加強集團的現金水平，同時減低債項。軟銀創辦人孫正義於聲明中表示，阿里的投資非常成功，過去16年與阿里的合作關係亦十分緊密，未來與阿里亦會續維持合作夥伴的關係。阿里創辦人馬雲的聲明則指出，軟銀尋求強化自身資產負債表，阿里亦決定動用現有資金回購大量股份。軟銀之所以急於要錢，相信是由於2013年收購美國通信公司Sprint擴大了負債規模。截至2016年3月底，軟銀集團共持有約12萬億日圓的有息負債。早前有傳軟銀將向騰訊（700）出售現時全球最賺錢的手遊公司SUPERCELL，昨日又傳出考慮出售日本手遊公司Gung Ho約19%股份，據彭博引述知情人士表示，軟銀已經決定，遊戲並不是集團業務的核心部份。



分析師對減持歡迎

高盛、野村及三菱UFJ摩根士丹利的分析師，都對軟銀減持阿里表示歡迎。當中高盛分析師松橋鬱夫（Ikuo Matsuhashi）表示，軟銀減持阿里是一個「驚喜」，亦反映即使是阿里這種「核心股票」，軟銀也準備拋售。易方資本投資總監兼基金經理王華表示，軟銀業績一直受到Sprint表現影響，因而需要較多的資金營運，故需要套現資金，而且軟銀經已投資阿里16年，指「揀呢個時間賣，相信軟銀有自己考慮」。新鴻基金融財富管理策略師溫傑認為，軟銀今次同時出售手遊業務，是分散風險的做法。但他表示，近期阿里負面新聞較多，出售阿里股份對軟銀的投資者可能是好事。





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160602/19637430

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歐日或「閂水喉」 高息股恐遭拋售

1 : GS(14)@2016-10-12 07:44:04

【明報專訊】今年以來市場一直出現「債券當股票炒，股票當債券買」的現象，尤其是英國公投後，憧憬環球央行加大量寬救市，大量熱錢湧入債市炒作，期望市場以更低息率接貨。相反，保守資金湧入股市尋找高息股，以替代利率已跌至負數的債券。

摩根資產管理環球市場策略師陸庭偉表示，高息股因此變成「Bond Proxy」，即債券的替代品，備受投資者追捧。以首三季為例，表現最好的恒指成分股，有新世界（0017）及九倉（0004）等地產股，亦有公用股如領展（0823）及中電（0002）。

不過，近日美國加息預期增加，美國10年期國債孳息率升至1.78厘，更關鍵是日本不再推低負利率，而歐洲更有傳「收水」，逐步縮減買債規模，環球央行的貨幣政策已由高峰回來，因此他預料，成熟市場債券及高息股將被拋售。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 4237&issue=20161012

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美債被拋售 10年息升穿2厘

1 : GS(14)@2016-11-11 08:02:41

【明報專訊】美國共和黨特朗普勝出總統大選，市場預期他可能增加政府開支及減稅，刺激經濟增長和通脹上升，美股美股昨早段延續升勢，道指升逾100點再創盤中新高。通脹向上或帶動長期利率升，觸發美國國債被拋售。美國10年期國債孳息率周三升至2.083厘，是1月以來首破兩厘，也是2013年7月以來最大單日升幅。美國財政部以2.02厘拍賣價值230億美元的美國10年期國債後，美國10年期國債孳息率昨續升至2.1厘，30年期國債孳息率亦升至2.9厘。

特朗普增加政府開支 或需舉債

特朗普當選後重申要重建美國基建，加上他表明上任後將下調企業及個人稅率，市場恐政府入不敷支而要增發債。BMO Capital Markets形容，債價正如掉下的刀，無人敢接。Raymond James固定收入資產市場主管Kevin Giddis稱，這是恐慌交易，市場認為特朗普的政策會令政府債務增加，推高通脹，影響國債在內的所有債券價格。德銀策略師Alan Ruskin稱，新政府能否推規模恰當的刺激措施，而不破壞財政可持續性。

不過在明年1月總統就職禮前，預計不會有更多政治風險出現，投資者注意力集中在下月的聯儲局議息。芝加哥商品交易所的利率期貨數據顯示，聯儲局12月加息的概率升至81%，較大選前還要高。兩年期美國國債孳息率也上漲至0.9厘。美匯指數昨升穿99。美元兌日圓升至逼近107水平，創4個月高位。不過有「日圓先生」之稱的日本前財金官員榊原英資認為，特朗普的刺激措施不足以令美元顯著增強，預期其上台後將採取弱美元政策，預期6個月內日圓兌每美元將升至90水平，美國國債孳息不會持續上升。

12月加息機會增至逾八成

蘇格蘭皇家銀行則預期，基於特朗普未來政策的不確定性，投資者將採取審慎觀望態度，預期年底前美國10年期國債孳息將升至2.25厘。Jefferies數據顯示，昨天債券的競投與發行額比例為2.22，是2009年以來最低，反映買盤疲弱。評級機構標準普爾稱，美國長期存在的體制優勢，有力相互制衡機制，對特朗普政府的政策執行形成支持。惠譽稱，特朗普當選短期內不會對美國的AAA評級造成影響，中期或不利美國評級。

德國10年期國債孳息率升至0.32厘，刷新3月以來高位。意大利30年期國債孳息率升破3厘關口，創逾1年來新高。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 3450&issue=20161111

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