本港地產股弱勢未扭轉
1 :
GS(14)@2017-10-29 22:51:29【明報專訊】近日港元拆息上升，地產股近日表現偏軟。恒生指數地產分類指數昨日收報38,417點，下跌0.7%，其中，恒基地產（0012）昨日更跌穿9月底的51.75元低位，收市報51元，下跌0.85元或1.64%；若與本月10日的高位55.25元比較，已經累計下跌7.69%。此外，新世界發展（0017）亦跌穿頭肩頂的頸線，昨日下跌1.34%，收市報11.78元；新地（0016）收報129.6元，下跌0.84%。
恒地跌1.6% 穿9月低位
耀才證券研究部總監植耀輝認為，近期地產股下跌，主要是因為特首林鄭月娥的首份施政報告中，農地置換的預期落空，現時回吐早前的升勢。
另外，拆息上升與股價下滑亦有關係，不過，即使金管局不再增發外匯基金票據，消息亦無助地產股回升，市場亦已預期未來拆息趨向上升，所以現時股價先作出調整。
分析：市場預期拆息趨升 股價先回調
此外，拆息上升連帶供樓利息增加，現時絕大部分按揭為H按，利率根據1個月銀行拆息浮動，以昨日拆息升至0.6371厘，以及普遍的按息定價H+1.35厘計算，實際利率已經升至1.987厘。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0501&issue=20171025
港股高開低收 地產股反高潮
1 :
GS(14)@2017-12-18 04:38:47■港股昨早段再創本月新高後即乏力，收市報29166點，跌55點。李潤芳攝
【本報訊】無懼加息，中港地產股反高潮造好！美國聯儲局一如預期加息，港股昨早段一度升145點創本月新高後即乏力，午後曾倒跌174點，收市報29166點，跌55點或0.2%；H指報11531點，升11點或0.1%，全日主板成交額1,065億元，當中沽空只佔9%，逾一周首低於一成。中港地產股抗跌力強，包辦藍籌十大升幅榜八席。
內地國統局昨公佈，今年首11個月商品房銷售額11.55萬億元人民幣，增長12.7%，增速較首10月提升1個百分點。內房股昨起動，碧桂園（2007）升4.2%成表現最好藍籌，潤地（1109）及中海外（688）分別升2.8%及1.3%。本地地產股則以新地（016）最威升3.2%，新世界（017）及太古（019）亦分別有逾1%進賬。招銀國際策略師蘇沛豐表示，商品房銷售理想是內房造好主因，本地地產股則是受惠來年預期美國加息次數未有增加，加上板塊跑輸而借消息炒上。不過他認為內房估值不便宜、本地薑低估值但未有重估誘因，兩板塊炒作料只有一至兩星期，中長線難續看好，內房宜揀主力三、四線城市企業如中海宏洋（081），本地則可揀有獨特概念者，如恒地（012）。
金融股手機股捱沽
至於金融股昨反而借好消息回吐，中銀（2388）、友邦（1299）及恒生（011）齊齊跌1%至2%；另外手機設備股再捱沽，舜宇（2382）及瑞聲（2018）分別跌4.1%及3.4%，成表現最差藍籌。另外，北水南下昨有減慢迹象，昨滬深兩地合共流入18.7億元人民幣，按日減少22%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171215/20245503
投資導航：匯控衝80關 新地追落後金融地產股發力 財息兼收
1 :
GS(14)@2017-12-18 04:49:40■匯控今年累計升幅只有26.2%，較港股今年大升31%仍明顯跑輸。資料圖片
美國聯儲局一如預期加息，雖然金融市場未見大波動，但傳統板塊有借勢追落後迹象，尤其金融及地產板塊更見蠢蠢欲動。在利率趨升兼高增長股回氣的大氣氛下，越高息的傳統股份越有優勢，今期「投資導航」秤一秤兩個板塊高息股，捕捉「有升有息」潛力股。
上周除藥業股一枝獨秀外，多個傳統板塊如基建、資源、消費、內房及航空股均現小升浪，但以息率計，仍不及金融及本地地產吸引，當中焦點是上周再試衝80關未果的匯控（005），全周升2.3%，但今年累計升幅只有26.2%，較港股今年大升31%仍明顯跑輸。匯控2013年及2014年曾長時間在80至90元水平上落，故市場普遍相信80元起是大型「蟹貨區」並在今年三次受阻。要留意的是，大行目前對匯控平均目標價只有78.65元，倘今次成功破位或會掀起一輪重估潮，由於匯控只要升穿80元水平，息率便會跌穿5厘，故目前或是食息一族最後上車機會。
中銀股價跑贏同業
其他高息又優質港銀有恒生（011）及中銀香港（2388），兩者息率仍逾3厘，派息比率分別達73%及83%的高比例，尤以後者股價今年累升四成跑贏同業，上周仍有1.3%進賬跑贏大市，值得愛收息的投資者繼續跟進。另外，美國加息前按揭一哥匯豐曾指明年上半年加息機會不大，部份本地地產股上周反借加息消息炒上。地產股今年的表現參差，長實（1113）、新世界（017）、九倉（004）、恒地（012）等一線發展商，今年全線有逾三成進賬，嘉里（683）更大漲近六成。不過同為一線發展商的新地（016）今年升幅只有28.3%稍落後，上周反跑贏同業大升3.5%，加上3.3厘息的後盾，或仍有潛力續追上。至於沉寂多時、上周再見大升的內房股亦不乏收息之選，當中以富力（2777）高達7厘息最吸引，上周股價亦彈3.4%看齊同業。另外，合景泰富（1813）及禹洲地產（1628）息率亦逾5厘，尤其前者上周反彈4.8%，派息比率亦逾四成，或會在行業反彈浪中跑出。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171217/20247202
2018開局 地產股飆7%最勁恒指連升9日 料破31000點
1 :
GS(14)@2018-01-07 15:39:13【本報訊】港股九連升，中港地產股發威！美股牛氣道指首破25000點關，帶動恒指昨早段曾升175點至30911點的10年高位，及後縱一度倒跌，但收市仍力保九連升。中港地產股昨包攬藍籌八大升幅榜，信置（083）、碧桂園（2007）及潤地（1109）均升逾4%，恒生綜合指數的地產分類指數4日勁飆近7%跑贏其他板塊，成2018年開局的大贏家。記者：黃尹華
恒指昨收市升78點或0.3%，收市報30814點；H指升8點或0.1%，報12211點，大摩上調騰訊（700）目標價至500元，騰訊昨收報433.2元，升0.3%，創收市新高。全日主板成交1,250億元，沽空佔10.2%。恒指踏入2018年升足4個交易日，最終九連升，是自去年7月份以來最長升浪，而對上一次大升浪為2012年10月的十連升。A股亦保持升勢，滬綜指六連升，昨再升0.2%，收報3391點；深成指升1點，報11342點；滬深兩市成交4,989億元人民幣。
專家：轉炒內銀資源股
昨日升勢由中港地產股領軍，恒指的地產分類指數昨升2.3%，本月升半成；綜合指數的地產分類指數更飆6.8%。除信置外，九倉置業（1997）、新世界（017）及恒隆（101）均升逾3%。另外融創（1918）和恒大（3333）再升5.3%和2.3%，已收復12月調整以來的失地，本周則累升15.9%和6.3%，碧桂園本周則累升8.9%。資深分析員林一鳴表示，昨日資金追捧中港地產股是資金輪流炒落後，目前港股處於牛三階段，暫時難以逆轉，預料資金將再炒估值較低的內銀、資源股。騰祺基金管理投資管理董事沈慶洪表示，「現時搵個理由令市跌都好難」，暫時見不到任何利淡因素，尤其A股轉強勢，對港股帶來支持，預期下周恒指有望可突破31000點，之後有機會再創新高。另外，昨收市後港交所（388）公佈，截至去年底本港證券市場市價總值為34萬億元，創下歷史新高，按年升37%，去年恒指則按年升36%。去年平均每日成交金額為882億元，較2016年升33%。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180106/20266468
林少陽﹕買不起樓買地產股
1 :
GS(14)@2018-01-15 01:50:03【明報專訊】新地（0016）旗下北角新盤海璇，呎價直逼6.5萬元，再刷港島東新高紀錄，市場隨之嘩然，惟高價盤只錄4伙成交，未必具指標作用。其實此乃新地慣用的推銷技巧：先以超高價造出頂級單位製造話題，再以正常價推出餘下普通樓層單位，予人其餘單位價格相宜的印象。作為新地的股東，筆者當然樂見其今年的重點新盤大賣，只是本港樓市持續拋離大部分市民的購買力，貧富差距持續擴寬，實非港人之福。
小市民買不起樓，與其盼望政府打救，不如想辦法投資創富自救。過去兩年，筆者在多個不同場合，提倡投資者買地產股。雖然置業可加大財務槓桿，買股票則較少人會借孖展，即使可借孖展，槓桿比率過往遠比置業細。然而，財務槓桿是兩面刃，升市好地地，跌市隨時變負資產（一個大部分投資者早已淡忘的名詞）。再者，在金管局連番限制銀行借貸之下，現時大部分置業者首期要50%，槓桿效應大不如前。在政府連番加辣及樓價急升之下，從價印花稅的累進稅率沒有因應樓價調整，就算首置上車盤印花稅率亦高得極不合理。反之，股票買賣方便、交易費用便宜、涉及金額豐儉由人，而且絕大部分地產股的資產價格遠低於目前極之偏高的物業市價。
地產股資產淨值有重大折讓
2016年樓市仍然跑贏地產股，去年情况已見逆轉。由於地產股較資產淨值有重大折讓，除非未來中港兩地樓價急挫，否則地產股仍然有機會繼續成為不少買不起樓的投資者的儲蓄工具。
全球股市在2018年以紅盤高開，整個星期愈升愈有，過去數年一直領先大市的科技股固然表現強勁，本欄看好的醫護行業亦不負所望。與過去一年升市稍為不同的是，去年大幅跑輸大市的中資銀行股，亦在去年底中國證監會提出H股全流通方案後，在2018年首周開門紅。就連過去一年大幅跑輸給油價及金價的「三桶油」及金礦股，亦見買盤積極入市。
熟知筆者中長線看法的讀者，應知道筆者對新能源的興趣大過石油，亦對不能產生現金流的黃金興趣一般。
不過，從中短線投資的角度考慮，油價在沙特阿美上市之前，沙特政府有很大的誘因推高油價，而沙特是全球其中一個最重要的原油供應商，對全球油價有不低的影響力。讀者可因應自己的投資取向，決定是否趁這次沙特阿美上市的熱鬧了。
另一個稍為令筆者跌眼鏡的開局，是多隻中港地產股在2018年首周大幅跑出。在投資市場，trend is always your friend。既然市場「投票」結果如此，筆者不得不修正自己原來對中港地產股中性偏淡的看法。事實上，讀者若細分去年多隻內房股的表現，會發現去年升市只是集中幾隻物業銷售奇佳的大型民企。今年初不少落後的內房股，開始見到去年太過underweight這個行業的投資者開始追落後。
內房股可視短線配置工具
由於筆者預期，今年內地有政策緊縮的風險，與三桶油的取態一樣，視內房股為短線配置的工具，並不打算與他們長相廝守。反正市况向好，市場可供選擇的投資點子不少，這個行業其實錯過了亦不會太過可惜。
（作者客戶持有新地股份）
以立投資董事總經理
[email protected]
[林少陽 細味投資]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6966&issue=20180108
美10年債息升穿2.8厘 地產股應聲跌
1 :
GS(14)@2018-02-04 21:27:28【明報專訊】美國10年期國債息率上升至2.8厘，對息口敏感的地產股昨日成另一個弱勢板塊，新地（0016）跌近1%，新世界（0017）跌0.8%；房託股領展（0823）更跌1.5%，年初至今逆市跌6%（見圖），成為今年以來表現第三差的藍籌。
美國聯儲局加息以來，長期債息未能拉升，至去年12月美國預計今年繼續加息及通過稅改法案後，10年期債息由去年12月初2.4厘急升至2.8厘。恒生銀行首席經濟師薛俊昇表示，美國經濟加快增長，市場相信聯儲局加息的決心，加上通過稅改令人擔心美國財赤問題更嚴重，他認為10年期債息將觸及3厘。
長期利率上升，減低收取固定租金地產股、房託的吸引力。耀才證券研究部總監植耀輝表示，房地產信託基金走勢與美國10年期債息有相當關係，往後10年期債息繼續上升，料領展還有回調壓力。
分析：領展續有回調壓力
第一上海首席策略師葉尚志認為，近期美國債息上升速度加快，增加香港加息的機會，銀行最優惠利率自2008年起未曾上調，一旦加息地產股難免有震盪。地產股有不明朗因素，應暫時避開，不過香港樓市仍然熾熱，股價深度回調時也可以考慮。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5439&issue=20180203
加息預期再升溫 地產股普遍跌
1 :
GS(14)@2018-02-12 07:13:37【明報專訊】美國聯儲局加息預期升溫，地產股昨日普遍向下，新地（0016）、恒地（0012）、九倉置業（1997）股價跌超過2%（見表），其中領展（0823）距離今年1月高位已跌一成，信置（0083）為表現最差藍籌股，單日跌3.7%。
標普昨日發表對本地地產商展望，認為信貸評級有支持，農地改劃政策對新地、恒地等增加土地儲備及市佔率有利，零售市道回穩亦有助推動太古地產（1972）、領展等租金收入。
標普信貸分析師Esther Liu表示，奢侈品銷售回升，對太古地產、香港置地等旗下的商場有利，並稱領展的收入60%來自餐飲，亦能受惠於本地零售增長。至於去年領展出售17項物業，整體的資產質素有望提升，她認為長遠而言有利提高租金收入。
標普：今年樓價最多升5%
標普指，本屆政府處理房屋着重供應，需要較長時間收效，故預計今年樓價最多升5%，難以持續如去年的12%增幅。下行風險包括加息升溫，高成數按揭首兩至三年的「低息蜜月期」過後，業主供樓負擔過重或繼而在二手市場出售物業；新界小型單位的供應數目在過去數年不斷增加，市場飽和或現風險，但強調不會出現如1997年的金融風暴，除了因為經濟基本面較好，現時息口仍處低水平、市場亦鮮見炒賣。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6115&issue=20180206
賣樓重組利好 長實績前短炒 長線受加息困擾 大行料地產股下半年大調整
1 :
GS(14)@2018-03-19 05:04:27【明報專訊】本周將有多家主要地產商公布業績，包括重磅股長實（1113）、太古地產（1972）、會德豐（0020）和嘉里（0683），當中最矚目為長和系罕有地同日公布業績。有專家認為，長實賣樓成績佳，而且或有重組消息公布，可偷步炒起，但由於受加息以至地價上升等負面因素影響，目前地產股較適宜短炒，不宜長揸。
明報記者 王俊騏
高盛預計，今年本港樓價仍有向上空間，因經濟和股市向好、按揭市場競爭激烈；除了看好已公布業績的新地（0016）和信和（0083）外，亦偏好受惠寫字樓需求增長但供應緊張的太古和置地，並給予「買入」評級。
高盛：按息升1.5厘 樓價跌15%
惟該行稱，地產商中期面臨三大挑戰，包括未來3年按揭息率會上升130點子（1厘等於100點子），還有單位供應增加，而且市場漸趨分散，約48%市佔率來自小型或內地地產商，潛在價格戰或加劇。此外，該行相信加息會對樓價帶來結構性的負面影響，預計當按息升100至150點子，便會導致樓價下跌15%。
政府早前公布賣地計劃，今年一共會推出27幅住宅用地，提供約1.5萬個單位。惟摩根大通認為土地供應增加，不會增加潛在風險，因為隨着平均每年4萬個公營或資助房屋單位落成，而估計市場需求3.8萬個，料供求會趨向平衡。實際利率仍處於負水平和政府預期通脹升溫，該行對今年樓價上升趨勢持正面態度，並較看好長實、恒地（0012）和會德豐。
摩通：本地地產偏好長實恒地會德豐
摩根士丹利則預料，本港大部分地產商的一手樓銷售和臨時買賣合約（ASP）會上升，帶動資產淨值（NAV）向上，而地產股NAV一般有較大折讓，這會令股票估值變得更吸引，而這板塊的估值在亞洲區中亦屬偏低，預測市帳率只有0.7倍（見圖）。該行又相信在加息周期之初，對房託股或收租股資產價值的影響，遠大於對地產發展股的負擔能力，故較偏好地產股。當中長實為該行首選，因為公司轉為經常收入佔比較高。
不過，該行亦對今年本港住宅市場維持謹慎態度，因為預期港元拆息（HIBOR）會繼續追上倫敦美元銀行同業拆息（LIBOR） ，一手市場成交量料會按年下跌一成，因自2016年中起預售樓花同意書已持續下跌，而一手銷量一般會較其滯後12至18個月才跟隨、加上隨着按息和供應上升等將導致樓價趨向持平，以及目前租金回報率僅略高於按息，投資需求或會下跌，預計下半年地產股會有重大調整。
中投傲揚基金經理溫鋼城表示，暫時已公布業績的地產股沒有令人失望，都可短線「炒業績」，當中較偏好長實和會德豐。惟他稱即使地產股受剛性需求支持，但加息將拖累其升幅較慢，如新地由110元升至120元都需較長時間，同期升幅遠遜於重磅股如騰訊（0700）。他更指本港樓價昂貴，再升空間不多，除非所有地產商都能如新地一個北角新盤般以投標方式賣樓；連同加息影響，故料整個行業表現不會太好或太差。
基金經理：求高息 不如買煤氣
溫續稱，整體地產股息率偏低，如投資者尋求高息，倒不如考慮中華煤氣（0003），憧憬其十送一紅股。目前地產股中周息率最高的已為嘉里的3.6厘，其餘3間都低於3厘。
豐盛金融資產管理董事黃國英稱，始終美國債息向上機會大，而且有貿易戰影響，息升壓力更大，故對整體地產股持一般看法。目前他的基金組合中，已減少地產股比例，並低配這板塊。
招銀國際研究部策略師蘇沛豐稱，今年地產股未必會跑輸大市，股價升幅與大市相若，但認為「炒波幅好過」，不宜作買入持有（Buy and Hold）之選。他解釋，地產股受息口上升等不明朗因素影響，而且估值欠重估催化劑，並擔心內地地產商加入競爭，會帶動地價成本上升等。如要「炒業績」，他認為長實股價有較多憧憬，因賣樓成績理想，並料周五長和系一同公布業績，或會公布重組消息，故投資者可偷步炒起。
[金融超市]
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 9211&issue=20180312
安聯杜納恩：港樓價難大跌 地產股估值吸引
1 :
GS(14)@2018-12-27 10:59:09https://www.mpfinance.com/fin/da ... 0071&issue=20181227
【明報專訊】香港樓價指數一直升至8月才掉頭向下，現時巿場情緒也變得悲觀。安聯環球投資策略師杜納恩（Neil Dwane）認為，本港樓價近月轉跌，原因是踏入加息周期抽走過量流動性所致，但本港作為國際城市的成功基因沒有改變，料很多資金等待樓價調整後便會出手低吸，故他相信是次樓價跌幅不會超過兩成。既然預測樓價難大跌，他看好市帳率低、息率高、估值吸引的地產股。
杜納恩在《Money Monday》第152期(6月11日出版)封面故事專訪中分析，本港屬商機處處的國際城市，全球不少資金均有興趣投資港樓，「我相信樓價若下跌兩成，很多人便會爭着去買」；既然樓價難以大跌，他指地產股股價已較每股帳面值大幅折讓，而且股息率頗高，估值吸引，值得留意。專訪見報至今約半年，中原城市領先指數（CCL）由升轉跌4.3%，而龍頭地產股新地（0016）股價下跌10.6%，表現跑贏恒指（見圖）。
本港成功基因不變 樓價只有調整
住宅除了是投資工具外，亦是居民生活的必需品，保障居民可「有瓦遮頭、居有定所」，是政府應有的責任。杜納恩在上述6月專訪中曾表示，既然本港樓價現已高至脫離大部分居民的購買力，惟可見將來亦難以大跌，相信社會已形成一致共識，應該大幅增加興建公營房屋，料政府也會從善如流。結果運輸及房屋局上周五公布《長遠房屋策略》2018周年進度報告，制定下一個10年期（2019/20至2028/29財年）房屋供應目標，將公私營房屋供應比例由六比四調整為七比三，可見杜納恩成功預測港府房策轉變。
杜納恩早前再接受記者訪問，他仍然維持對本港樓價「有調整、無大跌」的預測。他分析，由於本港奉行聯繫匯率政策，港息長期走勢需要跟隨美息，美國在2015年底開展加息周期後，本港金融管理局及商業銀行亦要提高借貸成本，結果是息口向上（編按：金管局貼現窗基本利率過去3年一直跟隨美息上調，最新報2.75厘，本港銀行同業拆息（HIBOR）去年初已開始明顯向上，今年9月本港銀行更上調活期存款利率及最優惠利率(P)，而本港按揭貸款利率主要與1個月HIBOR或P掛鈎），這會為本港樓價帶來下調壓力，但在強勁基本因素支持下，他看不到樓價有大跌風險。
港樓業主實力強 料趁調整買多間
「假如某人沒有持有任何本港住宅，他當然希望等樓價大跌後執平貨，但我們分析需要實事求是。本港是次踏入加息周期抽走過量的流動性，無疑會令早前不合理地偏高的港樓估值作出修正，可能會令樓價由高位下跌10%至15%，但估計不會大跌40%，因為本港作為國際城市的成功基因沒有改變，而本港大部分住宅物業由港人持有作自住用途，投機氣氛不算熾熱。」杜納恩分析。事實上，根據差餉物業估價署發表的《香港物業報告2018》，本港去年私人住宅空置率為3.7%，按年減少0.1個百分點，涉及42,942個單位，為近20年低位。
杜納恩又分享本身的經歷，指早前匯豐銀行與他接洽，稱他若有興趣在本港買樓的話，匯豐可為他提供五成按揭。
他認為，從上述情况可見，本港銀行的按揭審批相當嚴格，沒有出現2008年美國爆發金融海嘯前當地銀行向置業者濫借的情况，本港銀行體系穩健，亦增加港樓在是次跌市的承接力。
在總結對本港樓市的預測時，杜納恩表示：「我的看法是，本港不少業主財政實力強勁，假如樓價下跌20%的話，他們不單不會被迫沽貨，反而會趁低吸納多買一間物業作投資，這樣的話，樓價自然難以大跌……也就是說，是次調整只會令本港樓價由『非常昂貴』變成『昂貴』，不會跌至大部分港人可負擔的水平，這也是大部分國際城市樓市的特點。」
內地熱錢料轉向 澳加樓價堪憂
既然本港樓價難以下跌，杜納恩重申繼續看好地產股，「我覺得地產股有吸引力，因為其股價已較每股帳面值折讓40%至50%，而且息率高達4至5厘（見表）」。
作為比較，杜納恩看淡澳洲及加拿大樓市前景，指兩國樓市過去幾年備受來自中國投機資金追捧後，目前當地樓價已升至不合理水平，估值亦已遠離基本因素，「我不擔心本港樓價會大跌，但真的擔心澳洲及加拿大樓市會大跌」。
明報記者 葉創成
[名人樓市論壇]
地產股首選新地 目標價166元
1 :
GS(14)@2019-02-21 17:27:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7477&issue=20190221
【明報專訊】楊海全今年初發表報告看好地產股後，龍頭股新地（0016）股價至今勁升20.4%，恒生香港地產指數亦上升14.1%，均跑贏恒指期內10.3%升幅。他在是次專訪中表示，地產股屬8年以來首度跑贏大市，反映各路投資者積極掃貨，「上月我會見了近200名投資者，他們普遍認為今年難以找到適合投資對象，原因是環球經濟差但央行齊放水，既有壞消息也有好消息。我覺得應該對地產股有信心，因為既然本港住宅供不應求，只要沒有災難性的壞消息，不論經濟好壞樓價都會升，投資者對此亦很認同。地產板塊佔指數比重不高，只要有資金流入港股並且超配地產股，地產股股價便有很好表現」。
股價短期超買 或先調整半成
地產股股價經過一個多月急升後，楊海全指不少未入市的投資者正等調整買貨，「需要一個5%至7%的調整」，但他相信，在樓價易升難跌的前提下，地產股股價調整後仍有兩成至三成的升幅。在眾多地產股中，楊海全最看好新地，「既然本港樓價趨升，最受惠的自然是土地儲備最多，有很多大項目等着開售的發展商，而新地目前本港住宅土地儲備達2100萬方呎，足夠未來7年使用，可謂坐擁最大優勢」。花旗予新地目標價166元，即較每股資產淨值238元折讓三成。
[名人樓市論壇]
Next Page