地產股首選新地 目標價166元
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GS(14)@2019-02-21 17:27:16https://www.mpfinance.com/fin/da ... 7477&issue=20190221
【明報專訊】楊海全今年初發表報告看好地產股後，龍頭股新地（0016）股價至今勁升20.4%，恒生香港地產指數亦上升14.1%，均跑贏恒指期內10.3%升幅。他在是次專訪中表示，地產股屬8年以來首度跑贏大市，反映各路投資者積極掃貨，「上月我會見了近200名投資者，他們普遍認為今年難以找到適合投資對象，原因是環球經濟差但央行齊放水，既有壞消息也有好消息。我覺得應該對地產股有信心，因為既然本港住宅供不應求，只要沒有災難性的壞消息，不論經濟好壞樓價都會升，投資者對此亦很認同。地產板塊佔指數比重不高，只要有資金流入港股並且超配地產股，地產股股價便有很好表現」。
股價短期超買 或先調整半成
地產股股價經過一個多月急升後，楊海全指不少未入市的投資者正等調整買貨，「需要一個5%至7%的調整」，但他相信，在樓價易升難跌的前提下，地產股股價調整後仍有兩成至三成的升幅。在眾多地產股中，楊海全最看好新地，「既然本港樓價趨升，最受惠的自然是土地儲備最多，有很多大項目等着開售的發展商，而新地目前本港住宅土地儲備達2100萬方呎，足夠未來7年使用，可謂坐擁最大優勢」。花旗予新地目標價166元，即較每股資產淨值238元折讓三成。
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