【網上熱話】商場禁五歲童入異性厠所 家長可以點？
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GS(14)@2016-12-07 07:41:53有家長近日在九龍灣某商場廁所門外見到這張告示，隨即在網上親子討論區出post，引起熱烈討論。
近日有家長在網上親子討論區大呻，在九龍灣某商場廁所門外見到一張告示，上面寫着「請勿帶同5歲以上之異性小童進入」，引起很多家長討論，意見正反兩面都有，有人認為家長應訓練年長的孩子自己上廁所，但亦有人認為5歲孩子仍然就讀幼稚園，根本未有足夠的自理能力在外上廁所，我們亦在街上訪問了一些媽媽的看法，當中有人覺得「唔人道」，亦有媽媽會把孩子帶到傷殘人士廁所，她們對香港商場的親子廁所設施又有甚麼意見？全港哪些商場有提供完善的相關設施？立即睇片！
記者：黃子配攝影：劉永發
香港目前只有很少商場在男女廁外設有獨立的親子洗手間。
家長認為，最理想的親子洗手間是內設大人和小童馬桶各一，最好還附有適合小童高度的洗手盆，圖為屯門V city的獨立親子洗手間。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161206/19856150
洗米華拆售將軍澳商場舖180萬入場
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GS(14)@2016-12-07 07:52:53人稱「洗米華」的澳門賭業猛人周焯華，今年4月夥拍「磁帶大王」陳秉志、羅珠雄、蔡志忠購入將軍澳慧安園商場1樓酒樓舖位，有見住宅出辣招，故改為拆售。蔡志忠表示，該舖命名為「慧星匯」，斥過千萬裝修，將間成90個舖分拆出售，建築面積由200至1,100方呎，實用率五成，較同一商場舖位面積略大。入場費約180萬元，至最貴逾1,000萬元，呎價1萬至1.3萬元。暫定首推50個發售，即日起收票，暫定月中開售。業主將送贈全部釐印及首年管理費，裝修期內有4%租金補貼，但入伙後不設租金回報保證。據悉業主將以高佣7%促銷。該舖共約18,029方呎，於今年4月以8,800萬元購入，呎價4,881元。料全部售出可套現2億元。蔡志忠指周焯華只是支持一下有少量投資，並非主要投資者。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161207/19857378
設會所及平台花園 毗鄰商場
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GS(14)@2016-12-10 13:11:40夾心階層住屋計劃可謂曇花一現，這個上世紀90年代的產物，由房協興建單位，並以優惠價格發售予中等入息家庭，買家須符合既定申請資格，經過5年轉售限制期後可以補地價自由轉讓。房協共建成13個夾屋，首個項目青衣宏福花園於1995年落成，2000年後，由於市場情況轉變，其中3個夾屋改作私人樓宇並以市值價格出售，包括堅尼地城加惠臺、馬鞍山曉峯灣畔及將軍澳怡心園，因此現存的夾屋就只有10個，涉及單位總數約9,000個。擁有市區港鐵站旁地利的悅庭軒，如其他夾屋般設有簡單會所，設施包括兒童遊樂室及健身室，平台花園有石橋水池及兒童遊樂設施。物業基座停車場提供200個車位，幾分鐘就到港鐵鑽石山站，附近還有大型巴士及小巴總站，路線選擇多。物業鄰近大老山隧道，是出入新界東最快捷的通道。物業旁邊就是荷里活廣場，設有各式食肆、戲院、名牌時裝化妝品店等，更集中多間大型連鎖式電器商號，消費娛樂有得揀。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161210/19860355
領展5商場收逾10標書
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GS(14)@2016-12-16 08:11:33【明報專訊】領展（0823）早前招標出售旗下5個商場，昨日截標。雖然是次招標商場位置一般，不過市場消息稱，5項物業共收逾10份標書，資深投資者鄧成波、馬亞木、蔡志忠及林子峰等均有入標。當中以可拆售車位的火炭穗禾苑商場最受投資者青睞，英皇國際（0163）亦有入標競投，據了解招標結果最快今日公布，如整批商場順利沽出，料涉逾30億元。
料逾30億售出 最快今開標
是次招標的5項物業，包括青衣長康商場及停車場、荃灣石圍角商場及停車場、火炭穗禾苑商場及停車場、大圍新田圍商場及停車場及葵涌安蔭商場及停車場。截至今年3月底，整批商場估值27.43億元。英皇執行董事張炳強表示，穗禾苑商場車位可作拆售，是次公司獨資入標。資深投資者蔡志忠亦獨資入標競投穗禾苑商場，又稱如成功投得將組財團合作營運。
穗禾苑商場車位可拆售 入標最熱烈
至於過去投得多個領展商場的資深投資者林子峰表示，是次獨資競投一商場，但未有透露入標物業。市場人士估計，林氏投標穗禾苑商場的機會較高。火炭穗禾苑商場面積為61,204方呎，車位總數為980個，物業估值為5.07億元。此外，資深投資者馬僑生回應查詢時證實，該公司入標石圍角商場，擬作收租之用。
鄧成波8000萬購加連威老道舖
資深投資者鄧成波大手連環競投新田圍商場、葵涌安蔭商場及石圍角商場，單以估值計3商場涉資已逾12億元。除競投領展商場外，市場消息稱，鄧成波新近以8000萬元購入尖沙嘴加連威老道53號地下連閣樓舖，每層面積約1200方呎，平均呎價逾3萬元，進一步擴大收購版圖。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 7175&issue=20161216
領展5商場36億售出 鄧成波奪兩項目
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GS(14)@2016-12-17 23:43:38【明報專訊】資金湧入非住宅市場，其中領展（0823）旗下5個商場均成功售出，共涉逾36億元，較市場預期為高，當中可拆售車位的火炭穗禾苑商場由英皇國際（0163）以7.288億元投得，資深投資者「舖王」鄧成波以近13億元連奪葵涌安蔭商場及石圍角商場，英皇及鄧成波均是首度投得領展商場項目。
連同是次售出的5個商場，領展今年內已先後沽出16個商場，涉及金額達72.88億元。
5個商場中穗禾苑商場最受投資者青睞。英皇執行董事張炳強表示，穗禾苑商場將作長線收租，將斥數千萬元優化及翻新，並提高租客質素以提升租金回報。項目提供980個車位，雖然近期資金流入車位市場，不過張認為同區車位供應亦見充足，故車位暫作收租，未定拆售計劃。
業界估計，若未來英皇拆售車位，以平均每個75萬元計，全數沽出已足夠支付整個項目中標價。
英皇奪穗禾苑商場 暫不拆售車位
此外，鄧成波亦分別以5.62億及7.33億元投得葵涌安蔭商場及石圍角商場。鄧回應本報查詢時表示，公司於葵荃區將有3幢酒店於明年入伙，涉逾90個酒店房間，而是次投得的兩個商場亦位於葵荃區，位置較近，具協同效應，計劃斥資翻新作長線收租。他稱，今年及明年均是公司入貨年，看好物業市場，故「人棄我取」。
林子峰等逾11億購長康商場
至於一直為領展商場入標常客的資深投資者林子峰，是次與其他投資者組財團成功以11.55億元購入青衣長康商場。林稱，由於商場較舊，將斥資約1.5億元翻新，料翻新後租金回報將升至7至7.5厘。
新地楊屋道工廈申建數據中心
新地（0016）持有的荃灣楊屋道145至159號工廈，現為數據中心Jumbo i Advantage，最新向城規會申請把地皮由「綜合發展區5」改劃為「其他指定用途」註明「商貿（2）」，以重建一座新數據中心。上址地皮面積約2萬方呎，擬建11層高，涉10萬方呎樓面。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 0418&issue=20161217
華人區深夜大火商場店舖付之一炬
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GS(14)@2016-12-17 23:54:16美國蒙特利公園市的翡翠商場（Jade Plaza）周四凌晨發生大火；由於翡翠商場為連棟式單排商場，火勢迅速地向相連的店家竄燒。即使蒙市消防隊在接獲通報之後迅速抵達現場，還是無法阻止大火蔓延。駐洛杉磯記者：陳志豪因為火勢十分猛烈，有兩名消防隊員在救火過程中不慎受傷，所幸送醫後並無大礙。根據了解，這場深夜大火大概從凌晨1點半開始延燒，消防隊員足足花了三個多小時，才在近5點時將火勢完全控制。雖然目前原因尚未完全釐清，但消息指起火點應該是西側的一家越南河粉餐廳。這場大火也造成附近居民的緊張。雖然商場一邊位於大馬路旁，但是北側緊鄰一般住宅。一路延燒的火勢製造了大量濃煙，吹向民居，迫使大約40名的住戶必須暫時疏散，以確保安全。蒙市消防隊隊長哈洛克（Matt Hallock）表示：「目前我們還沒找到起火原因，調查員現在正在現場勘查。這場火災燒得這麼久、火勢又這麼大，可能要花上幾天才能找到真正的原因。」而火災也造成十間店付之一炬；哈洛克說，「受波及的店舖都已經完全損毀了，至於另一頭（沒有相連）的那幾家商店，我們也刻意破壞了部份，以確保火勢不蔓延過去……這幾戶是我們所稱的熱點，人員無法進入，所以只能透過破壞的地方將水柱射入，來熄滅火勢」。他表示，雖然猜步推測火警由商場西側開始，但是他們還會再詳細確定起火位置。由於商場內有許多的易燃物品，即使火勢已經受到控制，消防員還是持續從建築物外面射火，確保消防員的人身安全。即使到了早上8時，消防隊仍然持續從雲梯上往下灑水降溫。許多店主來到現場，發現畢生心血毀於一旦，都感到十分痛心。面對記者的詢問，他們都不願意表示任何意見。由於大火的關係，緊鄰商場的加維大道（Garvey Ave）北側也暫時封閉，造成附近交通一度擠塞。附近居民議論紛紛，甚至企圖靠近火場拍照。當局表示會持續追查原因，希望大家注意自身安全，不要靠近看熱鬧。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161217/19868516
城中資訊：ifc商場建北極冰屋
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GS(14)@2016-12-18 10:53:47中環ifc商場即日至明年1月3日有北極美境The Polar Resort，由兩座樓高兩層及三層的冰山及冰屋組成，還有一班來自極地的海鸚、北極熊、海豹等，成拍照熱點。本月27日前有來自白俄羅斯首都明斯克、曾參與《Britain's Got Talent》的舞者Vadim Vanyukhov表演，Vadik小丑將聯同五隻高達3米的北極熊和海鸚於場內巡遊跳舞。消費可換領乳白色絨毛長袍或水晶香檳酒杯。
■新城市廣場
新城市廣場化身星河
沙田新城市廣場即日起至2017年1月15日有璃光星河Milky Way In Town，300呎長星光愛河上泛着七色斑斕彩虹的光影變奏。消費可在星河上放置璃光星願球，亦可報名參加璃光水滴攝影工作坊，以大師級的專業水準拍攝有如置身微距世界中的星河影像，又或製作獨一無二的璃光星願球。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161218/19868622
新地商場聖誕人流升12%
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GS(14)@2016-12-28 08:10:45【本報訊】今年聖誕氣溫偏暖，惟無礙市民感受節日氣氛兼出外消費。新地（016）昨公佈，旗下12個商場在聖誕假期間「旺丁又旺財」，總人流按年升12%至500萬人次，營業額1.3億元，較去年同期升一成。
餐飲及禮品店生意佳
新鴻基地產發展（中國）董事馮秀炎接受訪問時表示，商場表現跑贏大市，「較想像中理想好多，天氣和暖，氣氛好，好多家庭客都嚟行」。馮又指，受惠節日氣氛濃厚，不少客人都樂意「使多少少」，「商場提供禮品回贈，例如餐飲或購物禮券，比舊年加碼近一成」。她續指餐飲及禮品類商店生意理想，「聖誕正日去旅行貴，反而會留喺香港，同屋企人食餐好嘅。食肆反映午市自助餐生意好，晚市消費亦無去年咁計較（價錢）」。至於信置（083）旗下奧海城於聖誕節假期（24日至27日）亦錄得156萬人流，按年升8%；屯門市廣場則共錄得162萬人流，較去年同期上升約5%。信置租務部總經理陳欽玲表示，今年聖誕屯門市廣場斥資千萬吸引家庭客，而奧海城則加入AR遊戲、彈床等活動吸引人流，聖誕市集銷售攤位較去年增加20%。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161228/19879019
講風講水：海怡商場有利聚財
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GS(14)@2016-12-28 08:11:04港鐵南港島線通車，筆者打算論鴨脷洲著名屋邨「海怡半島」的風水。海怡半島前身為鴨脷洲發電廠，改建為大型屋邨；於1992至1995年陸續落成，論海怡半島風水要點如下。首先，海怡半島風水上屬建於下元七運，坊間有風水門派稱七運旺西邊水、八運旺西南水，實有偏頗之嫌。以海怡半島得西邊水及西南水，豈非七、八運大旺？而事實是海怡半島過往一直偏隅於鴨脷洲，外區人根本少有踏足海怡半島，根本談不上大旺，所以人為交通建設（例如港鐵）實比甚麼西邊水、西南水重要得多。而鴨脷洲屬小島，四面水繞實屬外向型，港鐵通車，流出的人反而會比流入的人多。其次，因海怡半島三十幾座涉及不同坐向，難以逐一評論，故只能整體而言，所謂山管人丁水管財，大體而言，海怡半島近山一帶的座數較利人丁，近海一帶的座數較利財祿；然而海怡半島有部份臨海邊而建，有犯割腳水之弊，主財運大起大落，不利久安。離海邊有些距離的座數反而較好，有利聚財。而貫穿全邨的海怡路，有一段屬U字型，令海怡半島第二期有三座受反弓水影響，某些流年逢煞星飛臨主不吉。海怡路繞商場一圈?氣，則有利商場結聚人流。商場又居全邨中央部份，屬四圍高中間低佈局，基本有利全邨聚財。至於全邨單位俱屬鑽石型，關於鑽石型及宅型風水，下周再論。（如有任何風水疑問，歡迎電郵查詢）
琛明大師
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[email protected]本欄逢周三刊出
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161228/19878577
曹央雲逼入商場揀廚具
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GS(14)@2017-01-02 01:05:47■曹央雲在店內逛了一會仍未揀到心頭好，便邊打電話邊離開。DV圖片
曹央雲前日獨自出現在銅鑼灣SOGO，由於臨近假期，商場都擠滿人逛街，她要跟其他顧客擠來擠去，才成功擠進商場購物，見她面露不耐煩神色。當電梯抵達，她一支箭衝入內直上9樓，專注地選購高級廚具，不過行了5個櫃位，向職員詢問完一輪，最後都是未找到心水。空手而回的曹央雲，一臉失望邊講電話邊離開，全程僅花15分鐘，落樓後就有一部專來車接她。雖然今日就踏入新一年，未知她與母親能否冰釋前嫌。因月前她與母親隔空罵戰，為錢而起爭拗，曹央雲就表示會盡力保護兩女兒成長，不會讓其他人傷害女兒。採訪、攝影：梁繼光、羅德光
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170101/19882881
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