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用互聯網的方式做周易服務，高人匯宣布獲得眾籌123萬元 | 融資首發

來源: http://www.iheima.com/zixun/2017/0302/161609.shtml

用互聯網的方式做周易服務，高人匯宣布獲得眾籌123萬元 | 融資首發
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用互聯網的方式做周易服務，高人匯宣布獲得眾籌123萬元 | 融資首發

高人匯是一家真人周易服務平臺，成立於2016年3月。

i黑馬訊 3月2日消息，互聯網周易平臺“高人匯”近日向i黑馬透露，公司在2016年11月獲得眾籌123萬元，在螞蟻天使眾籌平臺完成。高人匯創始人袁鈺膦表示，本輪眾籌將主要用於產品推廣等方面。

高人匯是一家真人周易服務平臺，成立於2016年3月。高人匯通過將周易大師聚集在平臺上，以在線咨詢的方式為用戶提供選時擇日、起名字、八字合婚、占蔔斷事、風水咨詢等服務。

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高人匯創始人袁鈺膦

創始人袁鈺膦是一位連續創業者，此前曾做過鏈接交易平臺。談及創立的高人匯的初衷，袁鈺膦表示除了個人愛好玄學外，一直致力於尋求行業競爭力低、互聯網滲透率不高、用戶需求較高的平臺類項目。此外，袁鈺膦認為傳統的周易服務行業存在大師水平混亂不透明、收費混亂、欺騙用戶、缺乏行業標準等痛點，高人匯想通過互聯網的方式解決傳統周易服務行業的痛點需求。

具體來說，高人匯通過甄選把關，將大師聚集在平臺上，以標準化的服務流程滿足用戶需求。同時，高人匯的還扮演著監管角色，當用戶對服務不滿要求退款時，平臺會協調退款保障用戶權益。由於線下約見成本高，目前高人匯主要以用戶和大師通過圖文、語音的方式進行在線資訊為主。

上線至今，高人匯平臺上已入駐70余位大師、激活用戶16萬、註冊用戶4萬余人。在大師資源上，高人匯主要來源是平臺搜集和從業人員介紹。對於大師的水平，高人匯有自己的一套考核方式。一、大師入駐平臺時，需要在高人匯App“互動吧”中搶答，答案獲得用戶采納認可；二、高人匯通過客服模擬用戶提出問題，測評大師答案的準確性。據袁鈺膦介紹，目前高人匯的大師測算準確率在80%左右。

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在用戶層面，目前高人匯的獲客成本為十元，主要的推廣方式是在百度風水吧、算命吧，以及在應用商店進行精準推廣。據悉，高人匯的用戶轉化率為26%，複購率為39%，月活27%。

截至目前，高人匯累計交易150余萬元。在盈利模式上，高人匯的主要方式是服務訂單抽成。依據大師不同級別，高人匯的抽成比例不同。“80%的大師是四六分，一部分老師是三七分。”除了訂單分成外，高人匯也在探索更多的變現渠道。譬如開設線上課程、飾品電商等。

從0到1，高人匯也遇到了諸多挑戰。譬如由於行業的“特殊性”，高人匯在項目推廣、尋找投資等方面都受阻。同時，高人匯作為第三方平臺還面臨著跳單的風險。對此，高人匯以大師入駐交押金、次月返款、後臺監測、客戶監管、客服釣魚模擬測試等方式規避跳單風險。目前，高人匯已將跳單概率控制在5‰。

據悉，與命理星座相關的上市企業全球只有日本的Zappallas和新加坡新天地集團兩家。國內企業靈機文化，以“廣告+增值服務+電商”為主要的盈利模式，旗下用戶已突破1億人次。談及國內市場規模，袁鈺膦判斷有420億元。

下一步，高人匯將通過尋找城市合夥人和建立高人俱樂部等方式試水線下渠道。團隊方面，高人匯目前有9人。

[本文作者i黑馬，i黑馬原創。如需轉載請聯系微信公眾號（ID:iheima）授權，未經授權，轉載必究。]
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百度承認旗下hao123暗藏惡意代碼：加強監管 鄭重道歉

3月3日消息，近日有第三方安全機構稱，用戶在百度旗下兩個網站下載軟件時，會被植入惡意代碼。百度旗下hao123今日就該事件發表調查說明，承認問題真實存在。

百度方面稱，上述網址提供的hao123軟件下載器，系第三方外包團隊開發，利用網絡黑產，從百度聯盟中分成。接到舉報後，已經立馬調查並清理了相關惡意代碼，並將查殺信息同步提供給了騰訊、360、綠盟等廠商，用戶在3月4日後可從hao123下載使用。百度承諾加強監管機制，杜絕該類事件再發生。

百度方面還表示，“對於此次事件給大家帶來的困擾，我們鄭重致歉！同時向發現、報道和關註此事的各界人士表示衷心感謝”。

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樓市把脈：如來神掌123跳到789

1 : GS(14)@2012-11-03 14:44:56

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20121103/18055826
政府剛推出加強版SSD及非香港永久居民以及用公司名義置業的15%「額外」印花稅BSD，引來各方評論。
有壓制樓價作用嗎？這些招數本身有趨降效果，整體則猜度新招是否鬥得過QE3的勢頭，答「得」，價格向下，答「不得」，會仍向上。此外感覺15%額外印花稅功效直接，因即買即「磅」，而將買家分本地和外來，多少改變本港經濟遊戲規律。雖是特別情形的（臨時）特別措施，但綜觀世界，短期措施長期存在之例子不少。
保金融系統免受衝擊
筆者有一感覺，政府像示意不要當它冇到，若這還壓制不了樓價，方案繼續有來，直至達到目的為止。
有人認為這些措施可打擊百多萬物業業主，所製造出來之社會問題，比置不了業的家庭為多，因未能上車但又住不到居屋公屋的只有數十萬戶。然而，筆者猜度：
（甲）主要是保衞經濟金融系統，免受QE3所帶來之（可能）衝擊，壓制樓價以助人置業是次要考慮。
要知道不必要真的有QE3銀紙進入香港，只需QE3令有錢人士再用多些銀両投資投機便可。
（乙）若香港樓市出現泡沫繼而爆破，今趟難有救，上次有CEPA及自由行幫手，而現今連內地經濟也有不少挑戰和需要轉型，萬一本地泡沫真的被刺穿，手尾可長。
若比喻以往招數為如來神掌的頭三式，今倘則是跳過四五六而進入七八九了。
鍾維傑
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=281837

美史上最勁強力球巨獎3幸運兒瓜分123億

1 : GS(14)@2016-01-15 17:25:35

■南加州這間便利店售出中獎彩票，不少人湧到慶祝，有如即興派對。　美聯社


發達了！美國強力球（Powerball）大獎獎金累積逾兩個月達到15.86億美元（123.7億港元），成為世上最巨額彩票大獎後，前晚終於由三張彩票瓜分，每票可得近5.3億美元（約41億港元），在新一年過富貴新生活。三張彩票的主人身份未明，只知分別在加州、佛州和田納西州購票，買中8、27、34、4、19和強力球10號六個號碼。幸運兒可選擇分29年或一次過領獎，若是後者，所得彩金會較少。至於賣出加州得獎彩票的便利店，可獲100萬美元（780萬港元）獎金。



■送出巨獎的六個號碼。





或須繳付28.6億稅金

但幸運兒袋穩獎金前還得先繳稅。若以領9.3億美元計算，就要繳聯邦入息稅3.68億美元（28.6億港元），再按居住州分法例繳州稅──除非是住在南達科他、德州等未開徵州入息稅的州分，或住在加州、佛州等等不對博彩獎金徵稅的州分。稅款咋舌，中獎機會又只得2.92億分一，但民眾仍踴躍排長龍花2美元買個美夢，連未參加強力球州分的居民以至加拿大人都越州越境碰運氣，令前晚開彩前投注額或達到每分鐘130萬美元（1,014萬港元）。不少下注者都計劃多多：「要辭掉那份鬼工作」、「要環遊世界」；但亦有人宣告「會把獎金全部分給窮人」。法新社





來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20160115/19452658
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=294228

會德豐將軍澳南三盤1686伙 套123億

1 : GS(14)@2016-09-06 04:51:53

【明報專訊】會德豐（0020）近年在將軍澳南發展多個新盤，包括已獲批滿意紙的THE PARKSIDE，以及仍在興建的CAPRI及SAVANNAH，三盤累沽1686伙，套現逾123億元。發展商指，旗下同區的將軍澳唐俊街23號項目，將因應市場需求改則增加細單位，全盤供應增至976伙，主力增加1至2房戶。

唐俊街項目改則增細單位

會德豐地產常務董事黃光耀表示，THE PARKSIDE全盤共591伙已全數售出，套現逾45億元，而同區SAVANNAH則售出692伙，套現逾42億元。連同同系的CAPRI已售403伙，套現逾36億元，三盤累計套現逾123億元。至於將軍澳唐俊街23號項目早前批出圖則可建926伙，公司上月已向屋宇署提交圖則修訂，單位數目增至976伙，加幅約5%，全盤平均單位面積料下調5%。他指，項目預售申請進度理想，期望最快本年底或明年初推售。

黃氏指，本年至今公司已售900伙（不計山頂Mount Nicholson），套現67億元，其中單計8月已錄得約15億元售樓金額。下半年將計劃推出屯門掃管笏項目NAPA，預計於未來一個月獲批預售，項目提供約460伙，包括400個分層住宅和60間洋房。

NAPA料未來一個月內推售

另長實地產（1113）元朗世宙取消餘下24伙3房的2%折扣優惠，將於本月19日生效。項目亦錄撻大訂個案，其中1座12樓J室去年底以558.7萬元沽出，惟交易本月告吹，料發展商殺訂近56萬元後，近日以546.3萬元售出。同區新地元朗Grand YOHO亦錄首宗撻訂個案；有關單位為2座46樓實用521方呎D室，上月底以675.75萬售出，惟買家近日撻訂，估計遭發展商殺訂約33.8萬元。

另外嘉里（0683）今年初入伙的沙田玖瓏山，再新增1宗撻訂個案。有關單位為日瓏閣第2座地下G室，今年6月初以1507.8萬元售出，料發展商殺訂近151萬元。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 1838&issue=20160906
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=307699

王菲唱足123分鐘Eason讚靚聲侍候

1 : GS(14)@2017-01-02 01:05:38

■王菲前晚上海開騷，發揮得淋漓盡致。



現年47歲的王菲前晚在上海梅賽德斯奔馳文化中心舉行「幻樂一場」演唱會，萬人場館座無虛席，好友劉嘉玲、關秀媚、陳奕迅（Eason）、章子怡和彭于晏等往撐場。整場演唱會在網上直播，最高峯期間有逾2,000萬人收看，認真犀利。已4年沒有開騷的王菲，全晚唱了28首歌，合共123分鐘，絕無欺場。王菲更與囡囡竇靖童同台演出，母女對唱《你快樂所以我快樂》，感動觀眾。王菲以一曲《夢》作結，與演唱會主題「幻樂一場」配合。跟王菲惺惺相惜的Eason前晚看完騷說：「睇完王菲演唱會，好似睇咗一本書，包羅萬有，有靚聲嘅waiter讀埋我聽。」劉嘉玲則在Instagram貼相留言：「恭喜你親愛的！太棒了。」趙薇也說：「她上台很享受，每首歌都唱得乾乾淨淨，簡簡單單。」尤其王菲與童童同台一幕令身為人母的趙薇很感動。



■陳奕迅指欣賞王菲演唱會，就像看了一本書。

■王菲前晚在上海開騷，男友霆鋒則留港戴着VR邊欣賞邊食飯。互聯網圖片


霆鋒留港監督

首次看王菲演出的章子怡說：「希望菲姐多開，讓更多人看到她的演出。」彭于晏則封王菲是完美女神，他高呼：「菲姐，我愛你。」王菲開騷，獲男友謝霆鋒旗下的數字王國提供VR（Virtual Reality，虛擬實境）技術，不過霆鋒前晚則留港躲在廚房戴着VR裝置欣賞，他邊吃邊玩facebook直播，並搞笑留言說：「監督VR都要食飯㗎！」



■劉嘉玲（右）看完王菲演出，即給閨蜜送吻恭賀。互聯網圖片

■王菲與經理人陳家瑛（左）情同姊妹，感謝對方一直扶持。互聯網圖片

■陳明道前晚在Ig上載與童童合照。互聯網圖片

Terry爆阿菲怕醜

另外，胡定欣舊愛、音樂人陳明道（Terry）前晚為王菲彈keyboard，他前晚也在Ig貼出與王菲和童童合照，Terry認同王菲上台是寡言，他昨日在電話中說：「叫阿菲喺觀眾面前講嘢，可能係佢人生最大壓力，佢好怕醜。」但有觀眾看完騷在網上留言：「客觀的說，聽得出有些高音氣息不足，但是中低音依然空靈，整體上漸入佳境」、「看完了女神演唱會直播，心裏酸酸的好難過，真的是老了，真心希望她一切都好」。採訪：楊定




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170101/19883013
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=320925

匯璽加推123伙實呎破2萬元 270呎折實620萬 最貴鐵路上蓋開放式戶

1 : GS(14)@2017-03-15 14:25:13

http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6376&issue=20170315
【明報專訊】繼馬鞍山星漣海、將軍澳MONTEREY公布周五開售後，過去5日估計累收逾7000票的新地（0016）南昌站上蓋匯璽，亦敲定周六首輪發售309伙。可留意的是，匯璽最新以折實平均實呎2.1萬元加推123伙，除整體加價3%外，個別頂層實用270方呎開放式戶，折實價高見620萬元，實呎近2.3萬元，料為全港鐵路上蓋售價最貴開放式迷你戶。

明報記者 林可為、林尚民

匯璽新加推的123伙，最吸引市場注意相信是9伙分佈於1B座42至51樓、實用同為270方呎的D室開放式戶，全屬向北望富昌邨和西九龍市區景；其中頂層51樓D室，定價794.9萬元，扣除最高22%折扣後，折實價亦高見620萬元。至於今批最廉1伙開放式戶為42樓D室，折實價569.5萬元。如以上述569萬至620萬元作買樓預算，現時可購買匯璽鄰區港灣豪庭、凱帆軒的實用400餘方呎兩房戶。

次批高層為主 實際加幅逾2%

匯璽第二張價單平均實呎較上周公布的首張價單貴一成。新地副董事總經理雷霆回應指，匯璽新推單位包括不少高層單位，故整批呎價相對較高，但實際加幅只為2%至3%。今批新推123伙定價由730萬至4,838.5萬元，價單實呎2.31萬至3.21萬元；扣除最高22%折扣後，折實均價2.1萬元。匯璽已有333伙開價，當中309伙於周六首輪銷售，定價計市值48億元。

新增建期付款 料吸投資客

新地安排A組大手客先揀樓並再細分兩部分，第一部分買家最多可購買3伙，但須包括2伙實用1300方呎或以上大單位，第二部分買家同樣最多可購買3伙，但必須包括至少1伙大單位。至於B組則為散客，但可最多購買2伙。新地同時新增建期付款法，採用該計劃折扣較即供少5%，買家需於簽署臨約當日付樓價5%，90日內再付5%，180日內再付5%，即共15%首期，市場料可吸引更多投資者。

三大新盤匯璽、會德豐（0020）將軍澳MONTEREY，長實地產（1113）馬鞍山星漣海，同於明天截票。其中周五首輪發售372伙的MONTEREY，截至昨晚8時，收逾5500票，以首輪推出單位數量計，超額14倍。MONTEREY亦上載全新第4號價單，以原價水平、折實實呎14,853萬元加推108伙，周六作次輪發售， 是次包括屬首次推出的14伙開放式戶（實用265至288方呎；其中1伙連平台），折實入場費392萬元起。MONTEREY已有480伙已開價，定價計市值49.9億元。至於長實周五發售188伙的馬鞍山星漣海，上周五至今累收1700票，以首輪開售單位計超額8倍。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=327964

柏逸獲批預售涉123伙本月推售

1 : GS(14)@2017-11-04 13:41:11

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5359&issue=20171104


【明報專訊】樓市持續熾熱，但地政總署公布，10月只有永義國際（1218）何文田喇沙利道6號一個樓盤，新申請預售樓花，涉單位79伙。至於上月獲批預售住宅，包括新世界（0017）元朗唐人新村柏逸（123伙）、宏安地產（1243）大圍薈蕎（336伙），以及房協兩個資助房屋，包括將軍澳翠嶺峰和屯門翠鳴臺（合共620伙）；其中上述兩個獲批預售的私宅，已部署本月登場。

薈蕎上載樓書 一層分兩翼共32伙

地政總署資料顯示，截至10月，滾存待批預售樓花單位總數共涉9093伙，相對9月的10,093伙，減少1000伙或一成。至於剛獲批預售的柏逸，已部署本月登場，預計短期上載樓書，是繼9月推出屯門THE PARKVILLE後，新世界近期另一新界西北新盤。柏逸提供123伙，包括28伙地下連花園單位、28伙頂層連天台單位，項目主打2、3房單位，實用面積約500至685方呎；項目預計2019年1月落成，樓花期約14個月。

永義喇沙利道6號申預售涉79伙

此外，薈蕎昨晚上載樓書，每層分兩翼、合共32伙，並設四部升降機；單位實用面積252方呎至1075方呎，主打開放式及1房戶，其中有33伙為特色戶，實用面積505至1075方呎；項目樓花期約17個月。另上月唯一新申請預售的永義喇沙利道6號，預計2018年4月落成，樓花期約半年，料以1、2房小型單位作為主打。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=343577

趙式浩拆售新蒲崗工廈海德匯 123萬入場

1 : GS(14)@2018-05-17 10:27:06

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1933&issue=20180517
【明報專訊】名人趙世曾兒子趙式浩私人持有的帝皇房地產，拆售新蒲崗太子工業大廈小型工作室海德匯（REGENT'S PARK）。帝皇房地產董事總經理趙式浩表示，因應市場對工廈工作室需求殷切，現以「超值開心價」推售海德匯16間工作室，售價由123.6萬元起，此為218呎工作室，折合呎價由5533元起，項目預計於今年10月交樓。

趙表示，項目翻新費逾1000萬元，全數出售46個工作室將套現1.5億至1.6億元。日前啟德住宅地以逾251億元售出，趙稱未來推售工作室有加價空間，暫未定加幅。美聯工商區域營業董事鄒永堅表示，項目提供兩種付款方式，包括即供可照定價減3%，市場同類單位市值呎租約25元。

先推16間工作室 呎價5533元起

趙式浩透露，帝皇房地產屬個人投資，公司設3億元基金運作，除首個項目海德匯外，亦正物色其他投資項目，以工貿為主，因個人較看好其潛力，並看好東九區，又稱「老豆（趙世曾）已經做緊豪宅，無理由同老豆打對台。」他續稱，若市場有合適發展，不排除購入全幢物業作發展。

海德匯位於新蒲崗太子工業大廈頂層24樓及天台，設46個工作室，面積約200至700方呎，每間工作室設冷氣及清潔用品；天台則分間一個約6000呎共享天台，及7個供出售、面積約900方呎的天台。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350413

柏蔚山日內開價 爆北角新盤戰 首批約123伙 採網上入票形式

1 : GS(14)@2018-05-29 06:36:14

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2013&issue=20180529
【明報專訊】北角新盤戰一觸即發，繼新地（0016）北角海璇最快7月推出細單位之際，同區由新世界（0017）發展的柏蔚山，最快日內開價，首批單位不少於123伙。新世界發展營業及市務部總經理黃浩賢表示，定價會參考同系天后柏傲山及同區新盤海璇，項目亦會採用網上認購登記。

明報記者 謝穎怡

繼2014年推出天后柏傲山後，柏蔚山為新世界於港島東第二個住宅新盤。黃表示，首批主打3房單位，亦會涵蓋1房至4房單位，定價一向跟隨市價，最快下周開售，特色戶會考慮招標。他續稱，由於區內多換樓客，加上柏蔚山主打3房，市場有需求，將視乎市况，決定開售前是否加推。柏蔚山示範單位將於周四（31日）起開放予公眾參觀，發展商是次亦會提供高成數按揭，料為逾樓價八成的一按。

發展商擬提供八成一按

值得留意是，柏蔚山入票將採用網上認購登記，黃續稱，上述入票形式為公司方向，將會更數碼化，希望可推動環保及減少浪費資源。事實上，新世界同系屯門THE PARKVILLE首次推出的「新世代首置計劃」中15伙單位，今年初亦曾採用網上認購登記，當時每名登記人只可遞交不多於1份購樓意向登記，成功遞交網上登記人士會於登記網站獲得購樓意向登記正式收據。

單位設網絡攝錄機Wi-Fi路由器

發展商打造兩個柏蔚山的交樓標準示範單位，並於昨日首度開放予傳媒參觀，單位分別為1座28樓B室，實用1202方呎，屬4房雙套間隔，及3座28樓H室，實用833方呎，屬3房一套間隔。是次項目單位設計除配備新世界樓盤獨有的燈掣及門柄外，交樓標準單位內更首設網絡攝錄機，以加強室內保安，亦有為買家預先安裝好Wi-Fi路由器及Wi-Fi連接點。

柏蔚山位處繼園街1號，屬舊契項目，預計今年9月底落成，屬短期樓花項目。柏蔚山提供611伙，戶型由實用519方呎1房戶起，另主打3房戶，提供346伙，佔全盤約57%。同區主要對手為新地海璇，則提供355伙，實用面積由286方呎開放式戶起，另1房單位提供164伙，為該期數中供應最多的戶型。

利奧坊‧凱岸最快本周開價

此外，恒地（0012）大角嘴利奧坊2期住宅項目，繼命名為利奧坊‧凱岸後，市場消息指項目擬日內上載樓書及公布首張價單，料最快本周末開放示範單位，以加入近日的新盤戰團。利奧坊‧凱岸是恒地今年繼推出北角君譽峰、香港仔田灣南津‧迎岸後，首個全新推售九龍新盤；項目提供514伙，1房和開放式戶佔約八成，預計明年第四季落成。
PermaLink: https://articles.zkiz.com/?id=350467
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