2016年中國樓市怪現象：房子賣得最多土地供得最少
去年我國房地產銷售面積創下歷史新高，但同期房地產用地供應卻是八年來新低，這一高一低將直接影響未來的新增房源供應。
國土資源部13日發布數據稱，2016年全國房地產用地10.75萬公頃，同比下降10.3%。第一財經記者發現，這個數據創下了近八年來最低點。
查閱官方數據可發現，2015年全國房地產用地供應12.0萬公頃，2014年供應15.1萬公頃，2013年供應20.32萬公頃，2012年供應16.56萬公頃，2011年供應為16.91萬公頃，2010年供應15.42萬公頃，2009年供應 10.91萬公頃。
這些工地數據看上去像一座拱形橋，2009年至2013年逐年增多，此後又逐年下降。
因近年房價漲多跌少，作為影響房源供應的主要因素，房地產用地供應一直為外界關註。一旦土地供應減少，憂慮未來房源供應減少的觀點就會增多。
此外，加上2016年房地產銷售火爆，更進一步降低了樓市庫存量。
當年，全國商品房銷售面積157349萬平方米，比2015年增長22.5%。同時也創下歷史新高。
數據顯示，我國商品房銷售面積2010年首次突破10億平方米大關，到2013年時突破13億平方米高點後，2014年，2015年有所下滑。因此，2016年的15.73億平方米連續突破14億，15億平方米整數大關。
按照官方統計，房地產用地包括商服用地和住房用地。房地產用地供應創新低，與普通民眾關系更密切的住房用地情況如何?
根據近幾年數據分析可發現，住房用地供應量一般占房地產用地供應量的七成左右。
如2013年全國房地產用地供應20.32萬公頃，其中住房用地供應13.81萬公頃，商服用地供應6.51萬公頃。住房用地量占比68%。
2012年全國房地產用地供應16.56萬公頃,其中住房用地供應11.47萬公頃，商服用地供應5.09萬公頃。住房用地量占比69%。
截至目前，國土部尚未對外發布2016年全國住房用地供應情況。如果按照七成的占比數據來粗略計算，我國2016年住房用地供應量大約在7.5萬公頃。
房地產開發具有周期性，由土地成交到開發完成一般需要兩三年的時間，從土地供應到房源供應的過程中還有許多因素需要考慮，比如樓市交易的火爆或者低迷會直接影響開發商的開發速度。
除土地供應量的大小因素，我國未來新增房源供應是否充足，房價是否會上漲，還要考慮不同城市的差異性、開發商的開工和推盤意願、以及宏觀經濟政策等因素來確定。
從目前官方的一些表態來看，2017年全國房地產用地供應並沒有大幅增加的可能性。
在上月舉行的全國國土資源工作會議上，國土部透露，今年將彈性增減土地供應，合理調整用地結構。
國土部部長姜大明表示，對保障性住房用地實施應保盡保，對商品房根據供需形勢因城因地施策，建立住宅用地供應分類管理制度。對房價上漲壓力大的城市要合理增加土地供應，調整用地結構，提高住宅用地比例;對去庫存壓力大的特別是三四線城市要減少以至暫停住宅用地供應。
法院網都賣A貨LV「標明假貨就賣得」？
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GS(14)@2016-12-24 10:42:31法院或執法機關會出售充公得來的物品，但法院竟然在明知的情況下，出售冒牌手袋。周三下午，有網民發現河南宜陽縣人民法院「司法網拍」網頁上，貼出一個註名為「扣押杜曉琴高仿LV包一個」的競投廣告，法院還貼出兩張能清晰看到帶有該手袋的「LV」花紋和圖案等細節的大圖。截至下午5時30分，該件「高仿LV手袋」已有2,226次圍觀，有4人參與競拍。冒牌LV由開價350元(人民幣‧下同)，被人搶高至450元。網民指「高仿即是假貨」，質疑法院的拍賣行為。而法院拍賣冒牌LV手袋，即引發網民關注。周三下午，河南宜陽縣人民法院職員承認手袋並非真貨，而競投廣告已註明是「高仿LV」，故不存在欺騙情況，可以出售。該名職員又指，他們之前並未拍賣過同類的冒牌貨。由於手袋原本屬於該院某案件的被執行人，因為未能交出被執行款項，故將其物品拿出來競價拍賣。至晚上，宜陽縣法院更正式發稿，指事因執行法官對拍賣品合法性審查不細、把關不嚴所致，目前已將有關拍品撤回。根據資料，拍賣的冒牌LV手袋原屬於被執行人杜曉琴，對方與多人有民間借貸糾紛，去年3月至7月，被宜陽縣人民法院判處償還數百萬元的借款。除了冒牌LV手袋，杜曉琴還有被拍賣的貨品包括4,500元的翡翠玉和1,380元的銀項鏈。對於法院公開拍賣冒牌LV手袋，北京市康達律師事務所律師韓驍認為，從司法執行的程序上來講沒有問題，但冒牌LV手袋是否可以成為合法拍賣物，是值得商榷的。依照《行政處罰法》等規定，假冒偽劣產品應被行政機關罰沒，而不應再流向市場。雖然在不影響市場公平、不擾亂市場秩序的情況下，可以靈活處理假冒偽劣產品，但通過司法拍賣的方式再次流向市場，應當被嚴格禁止。北京市致知律師事務所副主任張偉律師表示，法院雖然在拍賣中註明「高仿」，似乎沒有侵害消費者的知情權，沒有違反合同法和消費者權益保護法關於售賣假冒商品的規定，但是拍賣該商品卻侵害了LV商標使用權人的合法權益。河南省宜陽縣法院昨晚就網拍「高仿LV手袋」事件作回應稱，因執行法官對拍賣品合法性審查不細、把關不嚴所致，目前已將此拍品撤回。法院公然賣冒牌貨，引發網民熱議。有網民認為高仿根本等同假貨，認為法院出售高仿貨，即將假貨合法化。有人亦批評法院此舉是「只許州官放火，不許百姓點燈」，有人笑言，法院出售的假貨是「國家認證」。網民意見：3_15_2013：合法假貨
this回復有毒：我已聲明我是詐騙，所以拿你錢不是犯罪
ChangRay、：那以後什麼東西都可以高仿合法了賈棟go：州官放火
Mabc_d：畢竟是國家認證的劃過天際de流星：只許州官放火，不許百姓點燈還珠瑤瑤：以後賣高仿不怕了，有案例了，還是法院的！《北京青年報》/新浪微博
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20161223/19874781
知己知彼：iPhone賣得差賴香港？
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GS(14)@2017-08-04 06:36:24蘋果近日交出第三個財季成績表，盈利與收入都有增長，盈利按年增11.9%，收入升7.2%，係近7個季度最高增長。不過，大中華地區收入曾經係蘋果業績嘅亮點，今天卻變成被人抽秤嘅黑點。該區收入按年下滑一成，蘋果CEO Tim Cook解畫，指香港「陀衰家」，拖累整個大中華地區業績。蘋果2015財年第三財季，來自大中華區的收入達到168億美元，但兩年之後，收入跌到得80億美元，都唔夠當時嘅一半。不過關香港咩事？上季蘋果出業績，大中華地區收入都係差，Tim Cook都話係香港累街坊，因為內地人減少來港旅遊同消費，今季又話香港累事。雖然呢一兩年人民幣轉弱，的確對銷售有影響，不過唔可以賴晒呢個因素。點解內地人對iPhone熱情退卻？原因有三。首先，大家唔好再停留內地人個個都用小米嘅時間，內地手機品牌近年開始進攻高端市場，大大提升智能手機質素及外型。iPhone失寵，華為、OPPO、vivo跑出。就以呢三間最新型號手機以例，全部強調手機鏡頭質素。HUAWEI P9配備著名德國鏡頭廠Leica生產嘅鏡頭；OPPO R11 Plus有前後2,000萬像素；vivo X9配前置2,000萬像素柔光拍攝。第二，蘋果從來唔燒錢做鋪天蓋地嘅宣傳，相反，內地手機品牌最鍾意做「洗腦式」宣傳，而且不惜工本，以天價請內地一線明星做代言人，實行粉絲經濟。另外，內地唔同嘅綜藝節目大行其道，手機品牌又燒錢贊助節目，爭取爆光率。清高嘅蘋果都係保持一貫風格，孤芳自賞。最後，亦都係非常重要嘅原因，蘋果iPhone6同iPhone7外型冇重大分別，除咗iPhone7 Plus有雙鏡頭之外。內地人買iPhone係為咗咩？用佢地嘅用語：炫富，即係曬命啦，係身份嘅象徵。如果買咗iPhone7，人哋睇唔出係新機，點解要買？不過如果iPhone8好似市場預期咁有個全屏巨芒，或者可以救返大中華市場疲弱嘅銷售。蘋果喺內地市場不斷被蠶食，係對手變強，加上自己不思進取，查實唔關香港事。市場調查機構Canalys上月發表數據顯示，今年第二季度，蘋果喺中國智能手機市場嘅市佔已跌至第五位，排名分先後前四名係，華為、OPPO、vivo、小米。風吹知
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170804/20110820