羅守輝9000萬「添食」 購觀塘商廈全層
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GS(14)@2018-02-07 10:05:14https://www.mpfinance.com/fin/da ... 5827&issue=20180207
【明報專訊】住宅市况熾熱，工商物業市場表現亦佳。市場消息稱，資深投資者羅守輝或有關人士增持觀塘商廈航天科技中心，新近購入15樓全層樓面，涉總面積約10,589方呎，以成交價約9000萬元計，呎價約8500元。資料顯示，羅守輝等已購入該廈6、9及16樓3層，連同是次最新購入的15樓，投放資金總額約3.3億元。
另市傳灣仔會展廣場辦公大樓中層08、09室，以呎價3.6萬元易手；以單位面積3977方呎計，成交價約1.43億元。另一方面，世邦魏理仕香港、華南及台灣研究部主管陳錦平表示，2017年各類物業的銷售及做價創歷史新高，預計利好因素將帶動今年市况，預計工商物業整體租金最多升一成。
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外資行料今年工商物業租金升一成
世邦魏理仕執行董事駱應銘稱，去年寫字樓淨吸納量達120萬方呎，較2016年的37萬方呎增加逾兩倍；吸納量高的其中一個因素，是共享工作空間租用樓面增加，單是去年已租用約34萬方呎寫字樓樓面，較2016年增加逾1倍，預計至今年中，共享工作空間所佔寫字樓樓面達120萬方呎。他預計今年寫字樓租金將可升5%，核心區如中環可升10%。
世邦魏理仕執行董事連志豪表示，零售市况回暖，預計市場將繼續改善，街舖空置率下降，租金亦將止跌。
另莊士機構（0367）委託韋堅信測量師行及高力國際出售深水埗步陞工商業大廈，將以公開招標出售，項目估值逾6億元。資料顯示，莊士機構去年4月以逾3億元購入該廈，若以逾6億元轉手，將賺2.99億元，物業近1年升值1倍。
禹洲「添食」 3680萬購土瓜灣兩工廈單位
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GS(14)@2018-08-22 05:30:29https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2373&issue=20180822
【明報專訊】中資積極物色發展機會，土地註冊處資料顯示，內房禹洲地產（1628）或有關人士，增持土瓜灣旭日街17號泰捷工廠大廈兩個單位，分別為4樓B室及9樓A室，成交價分別1900萬及1780萬元，即共涉資3680萬元，新買家為健采有限公司，其公司董事為禹洲地產執行董事郭英蘭。資料顯示，連同上述2個單位，郭已先後購入該廈6個單位，共涉9560萬元，市場估計為收購，未來將再錄成交。
大同新村地舖4300萬沽
另土地註冊處資料，大角嘴大同新村大滿樓地下1A及1B號舖，上月以4300萬元易手，商舖面積2300方呎，呎價約18,696元，新買家為大眾銀行。據悉，原業主為物業投資者朱仕森，於2016年6月以1256萬元購入物業，帳面賺3044萬元，物業兩年間升值2.4倍。
荷蘭共享工作間擬購觀塘工廈
此外，來自荷蘭阿姆斯特丹的共享工作空間供應商Spaces，計劃於觀塘偉業街133號開設據點，名為「Spaces偉業街」，佔該廈3層包括天台，合共超過3.75萬方呎樓面，提供近100個私人辦公室，稍後將招租。
據了解，Spaces上月正式於香港設點，計劃於今年底前開設5個據點，除傳統商業區中上環、銅鑼灣及灣仔外，亦會選址在新興核心商業區觀塘及黃竹坑，預計5個據點合共佔地約23.67萬方呎。