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南豐康城6期批預售 涉2392伙今年最大新盤

1 : GS(14)@2018-08-02 10:13:56

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 9220&issue=20180802
【明報專訊】6月底公布的「娥六招」,除推出一手空置稅外,亦限制新盤每次最少需要推出兩成單位,南豐旗下將軍澳日出康城6期近日獲批預售,料短期內公布銷售部署。換言之,有關項目將成首個受新政策影響的大型樓盤。

上述日出康城6期,早於去年9月入紙申請預售,本報向南豐查詢時,該集團證實項目已獲批預售,料短期內公布銷售部署。資料顯示,有關項目涉及2392伙,將為今年新盤市場上最大規模的單一項目,預計於2020年6月落成,樓花期約22個月。

新房策下每次需推售479伙

事實上,6月29日特首林鄭月娥公布一系列樓市政策後,市場暫未有大型樓盤以新批的預售樓花形式推售。若日出康城6期推出,將成為市場上首個受新政策所規限的大型樓花新盤,新政策下,發展商每次推售均需要推出至少兩成單位,以日出康城6期為例,即涉479伙。至於同區長實(1113)日出康城8期,雖然部署今年內推售,但目前仍未見入紙申請預售。

Milano六日暫收6000票 超額17倍

另一方面,新地(0016)代理總經理陳漢麟表示,旗下PARK YOHO Milano收票反應十分理想,至昨午已錄超過5000票,相信有機會打破集團今年新盤的購樓意向,當中大手買家的比例暫佔約兩成至三成,市場消息指,項目至昨晚收約6000票,較周六發售的328伙超額17倍。

此外,一手銷售網資料顯示,興勝(0896)負責銷售的九龍塘THE GRAMPIAN 7樓A室四房戶,實用面積2077方呎,以1.06億元易手,實呎51,035元,成交價及呎價均創項目新高。資料顯示,項目餘貨近日再度加價,不足兩年累積加幅約五成。累售4幢洋房的英皇(0163)屯門珀居,昨日首度開放現樓洋房示範單位予傳媒參觀,包括實用面積3677方呎的6號屋,以及實用面積2766方呎16號屋,兩幢洋房均設有私人泳池及兩個停車位。

琨崙22伙實際減價一成

不過,華懋屯門琨崙罕有減價,若以定價計,22個單位減價逾21%,如實用面積2386方呎的青玥琳洋房單位21A,定價由4002.3萬減至3147萬元,但發展商同時更新付款折扣,實際減價幅度約一成。
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