【旅遊籽】鶴咀燈塔 海岸第一盞燈
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GS(14)@2016-11-26 14:02:23鶴咀燈塔:鶴咀燈塔附近範圍被列為鶴咀海岸保護區，旨在保育香港海洋資源及進行研究，遊人即使參觀也要保護當地生態及帶走垃圾。
【旅遊籽：假日散心】屹立在海角的一座座白色巨塔，總帶着一點浪漫。談香港的燈塔，要追溯至清朝無分邊界的年代，英籍中國海關總稅務司赫德（Robert Hart），在中國沿海大量修建燈塔，為各類商船引航，隨着機器自動化，香港的燈塔早已人去留空，現存在鶴咀、青洲、橫瀾島、燈籠洲的五個燈塔，已被列為法定古蹟，但只有鎮守港島東南面的鶴咀燈塔，仍可讓遊人走近，在明燈下聽海風擦身而過。
英國製造商 花崗岩打造
香港海岸第一盞明燈，1875年便在鶴咀出現。鶴咀燈塔由英國製造商建造，圓柱形塔身由花崗岩打造，樓高9.7米，備有拱門、嵌入式螺旋樓梯，鐵門上方飾有幾何圖案，根據1874年的香港財政預算，單是塔身預算造價，當年便花一萬五千元，而按同年的《香港憲報》預算，華籍消防員年薪只有$18，「燈塔一般會用石頭、磚、鐵製造，而塔頂的玻璃圍幕、塔蓋也有不同設計，金屬製塔蓋一般以傘形、圓拱形及圓錐形為主，方便散熱。鶴咀燈塔原本的塔頂，便是呈梯形的變化型玻璃門窗格、圓拱形屋蓋。」城市大學景祥祜教授，早前聯同建築與土木工程學系及傳播與媒體學系的學生，在香港及台灣實地考察，比較及重塑鶴咀燈塔的昔日外貌，「從前的燈器是手動式石油氣燈，加上梯形彎弧玻璃透鏡，將光線折射到最中間，便可以發出強光，照到23海里以外。燈塔因為透鏡大小不同，燈光射程的距離也不同。」精湛的燈器技術，令每一個燈塔皆有獨特的光度及轉速，方便船家在漆黑的茫茫大海辨認位置直到1893年，鶴咀燈塔被橫瀾燈塔取代，原用的塔頂及燈器於1905年被轉移至青洲燈塔，剩下塔身的鶴咀燈塔，直至1975年才復燈，換上自動化LED白燈。
東莒燈塔：於台灣的東莒燈塔外有一道30米矮牆，避免強風吹熄塔前的煤油燈。
鶴咀燈塔是香港第一座燈塔，塔身上的「158」號碼卻無從稽考。
青洲有兩個燈塔，而其中1904年動工的青洲新塔，塔頂的訊號燈來自鶴咀燈塔，1970年起改為全自動射燈。
寶島姊妹塔 活化成景點
不完美的鶴咀燈塔，卻有一個姊妹在台灣，保留昔日風采，「東莒燈塔的外形、結構與鶴咀燈塔非常相似，可以說是姊妹塔，兩者都是由相同英國製造商及年份打造，花崗岩白色牆身、螺旋樓梯，塔頂設計也是一樣，而東莒燈塔整座建築仍然保持完好，百年燈器仍然運作。」景教授說，塔內文物保存良好，全靠一張護身符，「1947年白先勇的爸爸白崇禧將軍，當時任國防部長，知道燈塔對海上交通非常重要，他發了一個軍令狀，禁止軍隊隨便打擾燈塔的作業。」許多逃過炮火的台灣燈塔，因而保留大量文物及資料，「守燈員會記錄船名，1892年10月10日英國蒸汽船（Bokhara）在東莒燈塔附近遇到颱風下沉，就是透過記錄估計出事水域，二百多人只有十多人生還，遇難者包括香港木球代表隊。」燈塔見證航海歷史，對研究經濟有重要啟示，經濟學家Ronald H.Coase便是憑研究燈塔得到諾貝爾經濟學獎。台灣的燈塔得到政府及當地居民大力活化，近年更發展成當地旅遊景點，反觀香港的燈塔，雖已列為法定古蹟，卻不對外開放，建築系學生陳樂陶補充，「我們希望參考台灣文化局，如何妥善管理東莒燈塔，再提供建議活化鶴咀燈塔，例如增加公共交通設備、洗手間、駐場導遊等。」鶴咀於1996年劃定為海岸保護區，要活化燈塔，除了考慮人文歷史，還要顧及生態環境，否則只會成為翻版「利東街」。
1947年，白崇禧將軍發佈保護燈塔的軍令狀。
香港郵政於2010年發行香港燈塔的特別郵票，描繪本港現存鶴咀、青洲、橫瀾島及燈籠洲的五座戰前燈塔。
東莒燈塔旁的白色軍營，今天成為展覽館，展示大量燈塔的古老石油氣燈及設備。
如何前往鶴咀？
交通︰周日及假期於筲箕灣地鐵站轉乘9號巴士，在鶴咀道巴士站下車。路線︰鶴咀道巴士站->鶴咀村->燈塔
記者：王佩兒攝影：伍慶泉、徐振國、林栢鈞、楊錦文編輯：劉曉丹美術：楊永昌
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20161126/19845524
藍天海岸1房495萬破頂
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GS(14)@2017-02-06 11:08:13http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2876&issue=20170206
【明報專訊】銀行估價節節上升，二手持續錄破頂價成交。東涌藍天海岸有1房戶成交價直逼500萬元，創屋苑同類新高。市場消息稱，東涌藍天海岸6座高層F室，實用面積388方呎（建築555方呎），屬1房間隔，以495萬元易手，實呎12,758元（建呎8919元），做價創同類單位新高。原業主於2008年以189萬元購入，是次轉手帳面獲利306萬元或1.6倍。
彩明苑2房未補價高見400萬
將軍澳彩明苑2房未補價成交價創屋苑同類新高。中原地產高級分行經理柯勇表示，彩明苑A座高層7室，實用面積506方呎，以綠表價400萬元成交，實呎7905元，成交價及呎價均創屋苑兩房新高，原業主於2001年以104.55萬元（未補地價）買入，帳面獲利295.45萬元或2.8倍。
十大屋苑周末4成交
中原統計，十大屋苑周末僅錄4宗成交，雖比上周多2宗，惟交投量仍在低位橫行。本周末僅得荔枝角美孚新邨、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊錄得成交，其餘7個屋苑均吞蛋。中原分行經理黃懷恩表示，嘉湖山莊翠湖居5座高層F室，實用面積449方呎（建築573方呎），屬連天台特色戶，原開價430萬元，終以419萬元售出，實呎9332元（建呎7312元），屬近期高價成交。買家為區內客，為子女購入上址，並付逾200萬元、約五成樓價作首期。原業主於2013年以274萬元購入，帳面獲利145萬元或逾五成。
黃金海岸2期翻新後 租金升25%
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GS(14)@2017-03-29 17:37:58http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 5602&issue=20170329
【明報專訊】信和旗下屯門黃金海岸2期服務式住宅，部署推出第21座招租，料物業完成翻新後租金收益可提升25%。信置（0083）聯席董事潘發柱表示，該座72伙單位，實用面積875至1069方呎（建築面積1138至1372方呎），月租2.6萬至4萬元，實用呎租30至38元（建築呎租23至30元），租約期兩年。潘指出，第21座經翻新後，租金可比之前提升25%，惟他未有透露該座之前的具體租金收益。
第21座招租 每月2.6萬起
信和昨日向傳媒開放21座17樓現樓連裝修的A室單位（圖），實用面積1069方呎（建築面積1372方呎），月租約2.6萬元起。潘氏續稱，黃金海岸2期共涉1102伙，出租率逾九成，實用面積476至2833方呎（建築面積610至3540方呎），月租1.28萬至9萬元，實用呎租約27至32元（建築呎租21至25元）。
香港黃金海岸 兩房租金1.6萬
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GS(14)@2017-04-15 23:27:39■香港黃金海岸擁覽遊艇會海景。
【搵屋指南】青山公路青山灣段香港黃金海岸毗鄰遊艇會，享特色海景最吸引，分2期共2,000餘伙，發展商持有逾五成即1,102伙作長線收租。物業樓齡逾20年，經翻新後的21座單位蓄勢搶攻租賃市場，以海景新裝修連車位作招徠。附近二手屋苑租金平兩成，但數量少，租務成交不算活躍。記者：溫潤潔攝影：李潤芳
香港黃金海岸21座全屬三房戶，單位面積大及連車位，租金門檻高，不包傢俬，由2.6萬至4萬元，實用呎租約30至38元。
愛琴海岸三房叫租2萬
同一屋苑二手租盤，兩房及三房戶叫租1.6萬至1.8萬元。車位由發展商持有，車位租金約2,000元。鄰近的愛琴海岸位處遊艇會東北面，亦擁遊艇會海景，樓齡15年，物業質素及會所配套較優勝，三房連套房叫租2萬元起，以實用面積741方呎計，呎租27元。兩房單位望山景，尚有租客住，業主預早放租，實用面積519方呎，叫租1.5萬元，呎租28.9元，屬偏高水平，但不排除有議價空間。想搵更新的住宅有星堤，但位置近山，交通飲食購物不便，望園景及山景為主，平均放盤實用呎租約25元，三房連套房租盤，叫租2.1萬元起。若不嫌舊，老牌屋苑海慧花園及碧翠花園可謂大件夾抵租，提供三房戶連車位，叫租分別1.8萬及1.88萬元，實用呎租20.5至26.5元。
■星堤樓齡新，但地點隔涉，出入不便。
■愛琴海岸前排享海景，後排望山景。
晉誠地產古宏曦表示，區內物業以業主自用為主，在辣招影響下，投資者入市比例更少，令租盤進一步縮減，上述屋苑盤量由數個至20個內，租務成交偏靜，連同周邊住宅，平均每月10餘宗。近年有哈羅國際學校效應，暑假前後租務最旺，成交量倍增，預計今年底至明年初新盤滿名山入伙，屆時租盤增加，亦可帶動租務交投。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170415/19990389
藍天海岸實呎11688 逼屋苑紀錄
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GS(14)@2017-04-18 08:55:40http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 6632&issue=20170418
【明報專訊】近期新盤銷情理想，東涌大型屋苑之一的藍天海岸，按月呎價更急升6%。屋苑本月截至13日暫錄6宗成交，平均實呎11,688元，呎價暫為今年新高，亦逼近2015年11月11,712元的屋苑最高呎價紀錄。
明報記者 謝穎怡
綜合市場資料，藍天海岸本月首13日暫錄6宗成交，已佔上月全月13宗近半，平均實呎11,688元，除較上月的10,947元上升逾6%外，亦較去年同期9571元大幅上升逾22%。屋苑近兩年按月最高成交量為去年8月，當時錄得19宗成交，平均實呎10,056元。
呎價按月急升6%
屋苑現時放盤量約15個，1房入場費約500萬元。中原地產東涌區高級分區營業經理賴敏菁表示，藍天海岸3座中層H室，實用490方呎，2房間隔，以580萬元成交，實呎11,837元。賴又稱，買家為本地用家，原業主於2009年187萬元購入，持貨約8年，帳面獲利393萬元或2.1倍。另外，藍天海岸5座高層F室，實用388方呎，1房間隔，業主開價520萬元，獲議價20萬元，以500萬元沽出，實呎12,887元。原業主2007年158萬元購入，持貨約10年，帳面獲利342萬元或2.2倍。
青怡2房實呎逾1.4萬破頂
上周政府突擊出招提高「一約多伙」稅款至15%，新措拖推出後，青衣青怡花園有2房戶以實呎高逾1.4萬元成新高價成交。利嘉閣首席聯席市務董事彭錦添表示，青怡花園2座中層B室，實用343方呎（建築432方呎），以498.8萬元成交，實呎14,542元（建呎11,546元），呎價破盡屋苑紀錄。原業主於2010年以203萬元購入，帳面獲利295.8萬元或約1.5倍。
宏福實呎高逾1.22萬
此外，同區夾屋宏福花園亦有2房戶於政府加辣後沽出。中原分行經理朱偉雄表示，宏福花園4座中層C室，實用598方呎（建築690方呎），以730萬元成交（已補價），實呎12,207元（建呎10,580元），呎價創屋苑新高。朱續稱，該買家早前有意購入宏福花園其他單位，惟其他業主反價封盤，終在加辣後，不惜以高價承接上述2房單位。
[二手放大鏡]
丹麥海岸生蠔為禍籲中國人「出口」救災
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GS(14)@2017-04-29 23:24:34■丹麥駐華大使館官方微博發文，指當地海岸受太平洋生蠔入侵，出現生態危機。
中國人舌尖成外國救災神器。丹麥駐華大使館近日在網上發文指，該國海岸遭太平洋生蠔大量入侵，當地人束手無策，呼籲內地網友赴丹麥食蠔。網民瘋轉，有人呼籲丹麥政府發「生蠔簽證」以便中國人出動。使館強調若獲中方許可，可向中國出口生蠔。
■丹麥民眾對用「吃」來消滅這些生蠔，表現冷漠。
丹麥駐華使館於本周一（24日），在官方微博發佈《生蠔長滿海岸，丹麥人卻一點也高興不起來》，稱原不屬丹麥海域的太平洋生蠔，數十年來在無天敵下入侵，造成極大生態破壞，令丹麥本土的高級Limfjord生蠔數量劇減。文章指政府和科學家等均束手無策，「我們鼓勵大家去海邊採集這些生蠔，帶回家煎炒烹炸，但並沒多少人這樣做」，遂把目光轉向中國人。
網友籲發「生蠔簽證」
丹麥環境部指，位處丹麥西部海域的瓦登海（Vadehavet）與利姆海峽（Limfjorden），估計約有3,300多噸外來生蠔。有內地市場顧問公司估計，2020年中國每年對生蠔的需求將達6億噸。使館的呼籲在網上瘋傳，網民表示「願漂洋過海去救災」，更要丹麥當局發「生蠔簽證」，「估計5年就能把生蠔全消滅掉」。有網民進言，不如「建一座蠔油工廠出口中國」，可參考福建泉州等地民居，用蠔殼建不怕蟲蛀的「蠔宅」，甚至提供「生蠔食譜」給丹麥人等。使館其後稱，丹麥人並非不愛吃生蠔，但全國只有不到600萬人，與13億中國人口沒法比；對於「蠔簽」則稱，暫未有對華放寬旅遊簽證計劃。新浪微博/中新網
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170428/20004289
【無美人睇香車】光棍節最佳節目 黃金海岸睇汽車嘉年華
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GS(14)@2017-11-13 03:42:44全球最大馬力跑車Bugatti Chiron首次於香港亮相。
全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed第二屆Gold Coast Motor Festival汽車嘉年華於屯門黃金海岸舉行，展期由即日至11月12日，適逢「1111」亦是俗稱的光棍節，愛睇靚車的男士們，不妨趁這個黃金機會，好好為自己大飽眼福。
今年GCMF繼續與多個汽車品牌及收藏家攜手合作，合共展出逾80部經典名車，當中焦點是全球唯一的Pagani Zonda Fantasma Evo，亦有首次在本地亮相的超跑Bugatti Chiron，其他重點靚車還包括Lamborghini Sesto Elemento、McLaren P1 GTR等。古董車迷更保證目不暇給，經典汽車包括Ferrari250 GT/E、Toyota2000GT與及是本地最早登記汽車Bentley3L1926。
今年活動主題古董車Ferrari250 GT/E。
極為罕見的保時捷拖拉機。
Lamborghini Sesto Elemento，全球僅生產20部。
若怕家人悶親亦毋須擔心，場內設有圍繞汽車作主題的活動專區，包括兒童賽車場、小火車、賽車遊戲、汽車主題美食、音樂表演等，一家大細玩足、睇足一日，實是消閑好節目。
千匹跑車Koenigsegg Agera S，採用全碳纖車身及輪圈。
McLaren P1 GTR特別版，車身配上特別拉花。
活動細節地點：屯門黃金海岸舉辦日期：即日至11月12日上午10時至7時門票：三天尊尚通行證$800、一天通行證$100、一天通行證（長者及小童優惠票）$60採訪：廖宏俊攝影：蕭志南
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20171112/20211630
【周末郊遊】九逕山賞黃金海岸 巨石陣打卡呃like少少難
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GS(14)@2018-01-07 15:39:38九逕山的日落美景。
大家好！行山愛好者JoyeeWalker新一年繼續帶大家行不同的行山路線。今天就介紹一條落山有難度，但景色不錯，有不少巨石，日落更是一絕的九逕山！
首先會由屯門西鐵站出發，行至何福堂書院就正式上山。我們會先沿麥徑10段行一段，再接上往發射站的分叉路口，沿途我們會經過一條石澗，可以進去拍照打卡。繼續上山便會經過東升亭，之後繼續往發射站方向上山，中間會有一條天梯，有不少上山的梯級。到達發射站你便可以發現在不少巨石打卡位，風景十分好。在山頂欣賞完風景就往發射站另一邊下山，這段路屬於全條路線最難的一部份，都是行碎沙碎石的下山路，加上路線不算很清晰，有一定的難度。之後便可以接回麥徑10段再轉出屯門市區。
同日落巨石玩遊戲。
石澗上的大合照。
金黃色的黃金海岸。
整體路線難度頗高，尤其下山路段更有難度。雖然日落景色一絕，加上沿路有不少巨石供人遊玩，但務必注意落山時間，夜行落山危險性大增，要有足夠的夜行裝備！製作：JoyeeWalker@Facebook全新旅遊專頁，即like籽想旅行：
https://fb.com/travel.appleseed
來源:
https://hk.lifestyle.appledaily. ... e/20180106/20266091
藍天海岸特色戶實呎1.8萬
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GS(14)@2018-01-12 09:28:05https://www.mpfinance.com/fin/da ... 1041&issue=20180112
【明報專訊】東涌二手樓價跟隨大市氣氛向上。東涌藍天海岸本月暫錄7宗買賣，繼1房及2房標準單位創新高成交後，再有頂層特色戶獲換樓客以2380萬元承接，成交價除創區內分層戶新高外，實呎18,252元更創區內新高。同時，同區東環上周首錄額印鬆綁貨易手個案後，最新有1房單位呎價創屋苑新高，樓價3年升三成。
額印鬆綁 3年升近五成
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東涌本月暫錄約22宗成交，當中藍天海岸佔7宗，為區內二手交投最活躍屋苑。中原高級分行經理王鎮宇表示，藍天海岸2座頂層特色戶，屬原則相連單位，實用面積1304方呎（建築面積1646方呎），附連約996呎天台，屬3房連套房和工人房間隔，享機場海景，新近以2380萬元成交，實呎18,252元（建呎14,459元）；據了解，新買家為換樓客，原業主2014年12月以1600萬元買入單位，3年額印期剛滿，帳面獲利780萬元或49%。該屋苑對上一宗特色戶成交於去年5月錄得，同一屋苑1座頂層複式戶，實用1318方呎（不設天台），當時成交價1938萬元，實呎約1.47萬元。
東環二手實呎高見14550元
同區東環3年額印稅「刑滿」鬆綁後，即相繼錄得3宗成交，平均實呎約1.41萬元。美聯分行營業經理張少勛表示，東環3B座中層10室，一房間隔，實用面積378方呎，獲外籍客以約550萬元承接，實呎14,550元，創屋苑二手呎價新高；原業主2015年1月以約422.7萬元購入，額印鬆綁後沽出，3年帳面獲利約127.3萬元或約30%。
此外，利嘉閣助理分區經理林偉明表示，粉嶺花都廣場4座中層C室，實用面積413方呎（建築面積551方呎），2房間隔，業主原叫價500萬元，議價後以492萬元成交，實呎11,913元（建呎8929元）；原業主2014年11月以約356萬元買入上述單位，3年額印鬆綁後易手，帳面獲利約136萬元或38%。
白建時道單號屋1.61億沽
另土地註冊處顯示，渣甸山白建時道單號屋以1.61億元成交，實呎4.72萬元，買家為張勛賢（CHANG SHU YEE）；單位原由公司名義持有，2000年斥資2600萬元買入，帳面獲利1.35億元或逾5倍。
黃金海岸3房月租2.7萬起 呎租32元
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GS(14)@2018-07-10 07:58:30https://www.mpfinance.com/fin/da ... 4568&issue=20180710
【明報專訊】信和集團收租住宅項目屯門黃金海岸2期，去年斥資逾5000萬元為享有海景的第21座進行翻新。信置（0083）黃金海岸租務部副總經理黎曉丹表示，該座單位已全數租出，平均實用呎租約35元，目前分佈於第19座、第20座3房連多用途房海景單位，尚餘約14伙放租，實用呎租約31.7元起；上述單位實用854至875方呎，月租入場費2.7萬元。
酒店商場300萬推廣暑期活動
另外，黃金海岸酒店及商場現時以「B.duck 仲夏假期」為主題，除提供主題客房住宿外，亦為小朋友特設各項水上活動，包括滑水梯、浮板挑戰、水上滾筒等，以吸引家庭住客。香港黃金海岸總經理Robert Kaiwai表示，旗下酒店和商場斥資超過300萬元推廣有關活動。黃金海岸酒店總經理韓鵬程表示，現時酒店入住率達85%，預料7月、8月暑假期間，酒店入住率會達九成，營業額亦料將有6%至8%增幅。他表示，相信住宅會受惠於港珠澳大橋通車，預計將吸引經常來往中港澳三地人士租住。
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