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Fitness First亞洲押重注 擲十一億擴充　謀進軍中韓

1 : GS(14)@2014-09-29 23:52:17

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140929/18882828

                              

                                【訪問】
健身中心品牌Fitness First兩年前由私募基金Oaktree Capital and Marathon入主後，決定押注在亞洲地區大展拳腳，將豪擲近1.4億美元（約11億港元）發展五年計劃，更已「目及實」中國及南韓兩大市場，並打算用少於五年時間正式進軍中國。
記者：吳永強
吉隆坡報道                                  

              

                                       

                  Fitness First兩年前易主，集團亞太區行政總裁Simon Flint接受訪問時表示：「當時在英國及澳洲的生意慘淡，Oaktree入主後便著手重整債務，令集團可以再作融資」，因而有足夠財力開動今次的五年計劃，冀至2019年集團於亞洲區的健身中心數目由現時的88間增至130間，會員數目亦希望增長約六成。
現時集團來自亞太區的收入約達16.4億港元，收入按年增長約5%，未算特別標青，但Simon仍睇好亞洲區未來的增長潛力，並已訂下每年收入增幅達雙位數的目標。                                                    

              

                                             

觀塘開店避免貴租金

                Simon指出由於亞太區的健身中心滲透率仍然遠低於歐美市場，相信隨着越來越多人注重健康生活，亞洲區健身生意將大有作為，「美國、英國及澳洲有四至六成的人口有參與各類健身活動，但亞洲區平均只有2%至3%，就算最高的新加坡亦只有約6%。」
雖然亞太區增長的主要動力來自新加坡及泰國，再加上香港亦算是較成熟的市場，但Simon指香港始終是First Fitness12年前落戶亞洲的首站，所以亦不會完全忽視在香港的發展。不過Simon亦坦言，「在香港做生意最大的支出就是租金，我相信對任何人來說都不是秘密」。而他亦認為在港發展一定要，「在對的地方賣啱的產品。」正如集團今年於觀塘新開的分店，一方面能避開港島區的昂貴租金，同時亦能吸納家庭主婦及退休人士等不同客路，「會繼續搵相類似的地點，複製相同的模式。」他指出每間新店的投資成本約為2,200萬港元，不過未有透露回本期的長短，僅指投資每間新店，「一定要有健康的回報」。                                                    

              

                                             

港會員年增近雙位數字

                香港現有多個大大小小的健身中心品牌，Simon亦認為香港的健身市場競爭頗為激烈，「不但是賣會藉，還要給予顧客品牌的體驗。」他強調集團過去在香港注重建立品牌口碑，「我們要明白顧客想要什麼，不想要什麼。」特別是在Fitness First的健身中心內，不會有職員主動向顧客推銷個人健身課程。現時Fitness First在香港有約2萬名會員，每年會員數目的增長接近雙位數字，Simon相信隨著集團繼續於香港開分店，會員的增長幅度將能維持。
除了繼續在包括香港等已有版圖擴展外，Fitness First亦有打算進軍其他亞洲國家，並已「目及實」中國及南韓兩大市場，其中，更準備在少於5年時間登陸中國。
Simon更指出，「我們注意到越來越多中國人有興趣建立更健康的生活模式。過去亦一直有研究Fitness First的品牌及生意模式如何於中國實踐，一旦時機成熟就會加入中國市場，相信時間亦不會太長。」                                                        

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2 : GS(14)@2014-09-29 23:52:32

http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20140929/18882831


【三個概念】
不少香港人雖然願意花錢購買健身中心會籍，但Fitness First亞太區行政總裁Simon Flint卻發現，當中有部份人未能持之以恒落場健身，最終錢少了，但磅數卻增加了。
故此，Fitness First通過名為「CAR」的招數，以提高會員對健身興趣，更實際的是能令會員續會率維持高水平。
設計遊戲式訓練

Simon解釋指，「CAR」是由三個概念組成，分別是勝任（Competency），「就是教授會員健身知識，令他們懂得如何健身」；自主能力（Autonomy），「讓會員能夠自己選擇健身時間及方式」；至於關係（Relatedness），「特別是社交關係，我們會介紹會員互相認識」。
除此之外，Simon表示，他們亦都設計了「Free style group training」的遊戲式健身訓練，並且代替一般只利用機械器材的傳統健身模式。他認為，只要會員認為健身並不是一件苦差，便自然會有動力上健身房。
他又補充指，遊戲式健身訓練另一賣點是在半小時內能同時鍛鍊身體多個部份，「香港人都是沒有空閒時間」事實上，通過以上的方式去提高會員的健身興趣，亦令Fitness First在港會員的續約率一定保持在70%的高水平。

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財經八一八: 鼎成金融逆市擴充

1 : GS(14)@2016-01-24 23:00:31

https://hk.finance.yahoo.com/new ... A%A6-220000109.html
內地Ａ股暴瀉以後，輪到港元被拋售，致美電愈升愈高，港匯就走向弱方保證。不過，市況差卻仍有證券行擴充營業。根香港三十年的鼎成證券，日前就增設一間面積逾二千五百平方呎的辦事處，更計畫再增聘三至五成人手，同時把業務由目前的單純證券經紀業，擴展至ＩＰＯ、市務及企業傳訊業務。據聞該公司手頭上已經有三至五個ＩＰＯ項目。

該公司目前雖然只是從事證券經紀業，但位於中環遠東發展大廈的逾二千方呎舊址已不敷應用，所以才新租用上環永安中心單位，作為公司總部兼多個新部門的辦事處。

該公司總經理李易明更雄心壯志，期望最快於二○一七年把公司整體上市。第一步則是加大資本注資，更考慮引入具上市背景的投資者，以及會在香港開設分行，於內地就設立諮詢公司。原來，該公司之所以對前景甚具信心，皆因經紀客戶當中，已有四成是內地客，憧憬今年「深港通」開通後，生意可望更上一層樓。

說點題外話，鼎成新辦事處上週開幕切燒豬當日，還見康健國際（03886）創辦人曹貴子及多名財經演員分別到賀，當中曹醫生到場時，還大派其創辦的意贈慈善基金宣傳單張，老戴自然立即響應下載該基金的應用程式，自掏腰包捐錢以示支持。

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湯文亮﹕名店淡市擴充的玄機

1 : GS(14)@2016-07-15 04:44:34

【明報專訊】公司在開會時，各位同事講及現在雖然經濟環境未如理想，較早前有幾個租客要結業，將舖位交回給我們，但很快便有新租客替補，而且，那些租客可以說是某個行業名店，究竟是什麼原因？

我對同事說，這就是危與機的問題，對於某些品牌租客來說，經濟環境不佳反而是他們擴充的好時機，因為在市道暢旺的時候，除了租金太貴之外，位置亦不佳，所以一般名店都不會趁市况熾熱時擴充。名店通常會等到市况下滑時擴充，可以覓得較佳位置的店面，以及較相宜租金，而且可以要求一張比較長的租約。與旺市開業的人不同，他們必定計算清楚，甚至已有最壞打算，根據我的經驗，他們生存機會普遍較高，所以同事們更加要積極面對現在入市的新租客，而以往事例證明，他們將會是好租客。

以相宜租金 進駐較佳位置

有一些人或者唔同意我見解，市旺的時候，他們有一些租客根本連所租用的物業也沒有睇，就願意付出高昂的租金。不過，那些業主亦知道，當市道稍為轉壞，租客就會要求減租或者退租，因為他們在租用舖位時未必會考慮得很清楚，或者認為經濟環境仍然上升，面對市况逆轉時唯有結業，業主所得到高於市值租金亦只不過是暫時的，現時這個現象相當普遍，亦令到不少業主相當沮喪，忽視了現在打算租樓做生意的租客。

此外，當大家見到同一條街有相當多同字號的舖頭，不是一個健康的現象，甚至是經濟轉壞先兆；因為，有不少生意人帶着賭仔性格，以贏咗就要谷的心態在市旺時增加據點，倘若市况逆轉，他們輸了就縮，馬上撤離，做業主的亦知道那些事，所以開價必定會開到盡，多收了的租金是作為日後租客離開後空置的補貼。所以，當大家見到有其他租客有能力進駐，店舖種類回復較多元化之時，經濟才算是正常。

紀惠集團行政總裁

[湯文亮 敢說亮話]


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2966&issue=20160715

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TNG年內增搭巴士販賣機應用 擲1億擴充服務 打造真正電子錢包

1 : GS(14)@2016-09-13 00:07:38

【明報專訊】TNG錢包繼去年伙拍759阿信屋推出優惠後，近日亦成為本港首批獲發儲值支付工具（SVF）牌照營運商之一。推出不足一年即獲佳績，創辦人兼行政總裁江慶恩（Alex）未有輕怠，承勢宣布年內一連串的業務發展計劃，包括全面拓展TNG錢包的使用渠道至巴士及小巴等交通工具，以及應用於販賣機等，勢要成為香港人真正的「電子錢包」。

明報記者 溫婉婷

近年電子支付大行其道，但香港一直被評電子支付發市場發展落後，遠遜鄰近地區，江慶恩直言：「香港的電子支付技術不落後，你覺得落後是因為大家未曾試過，fear of unknown（對未知之事感到恐懼）。」他又認為，港人連電子錢包及電子貨幣也弄不清楚，「八達通只是電子貨幣，而非電子支付系統；但只要有TNG錢包在手，你不再需要現金（cashless），信用卡及八達通，則可處理大部分日常交易」。

料年底增至2000間支援系統商戶

TNG錢包備有多種功能，可提供購物付款、朋友轉帳及實時繳費等服務。江慶恩透露，目前支援TNG錢包的商戶有1500間，料年底前可增至2000間；另會設置300至500部自動販賣機，販賣零食、飲料及日常用品。他笑言，會採取遙控監察，令工作人員可隨時得知貨品販售狀况；並可因應天氣及環境更改價錢。

於港鐵沿線兌換店 即時現金提款

最與別不同的是，TNG錢包設有即時現金提款功能。江慶恩表示，目前已有27間港鐵沿線的兌換店為其提供即時現金提款，基本上偏佈全港，只要用戶成為至尊會員，每日即可以提款最多5萬元。他表示，兌換店於晚上12時關門，且年中無休，相信已足以應付用戶需要；料年底前可提供此服務的店舖將增至70間。

免收拍卡機租金成優勢

此外，繼與本港逾2000輛的士合作，讓乘客可通過app作實時付款外；TNG錢包亦宣布即將提供「Bus Pass」功能，預計今年年底前乘客乘搭巴士及小巴時，可通過TNG錢包app支付車資。但他稱，已與巴士及小巴公司簽訂協議，但暫無法透露詳情；僅表示，TNG錢包其中一大優勢，在於他們並不會向租戶徵收租借拍卡收款機的費用及設立費用。

面對電子支付市場日趨激烈，江慶恩表示，TNG至今已投資逾1億元；當中2000萬元用在去年他們伙759阿信屋合作提供優惠，沒想到引來外界揣測及不實謠言，令他們團隊一度感到心灰意冷。不過，他認為，事件為他們帶來一定知名度，會繼續努力，隨着TNG不斷拓展及添加新功能，料明年可為公司帶來盈利貢獻。


來源: http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2608&issue=20160912

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【財經八一八】 科技巨頭　倫敦擴充

1 : GS(14)@2016-11-28 00:18:02

https://hk.finance.yahoo.com/new ... 0%8D-043932684.html



英國之前公投脫歐，好多人都擔心英國從此死路一條，但事實是，仍然有大把生存空間。兩大科技巨頭最近相繼決定擴大於英國的業務，至少聘用多幾千名員工。

Facebook就宣布，一七年會開設新的倫敦總部，到時當地員工人數將增加一半，額外多請五百人，包括工程師、營銷人員、項目經理和銷售人員。Facebook歐洲、中東和非洲區副總裁Nicola Mendelsohn更大讚英國話，對高科技公司來講，英國仍然是最好的地方之一。不少重大項目亦會選址在英國進行，包括無人駕駛飛機Aquila。

另一巨頭Google，最近亦決定在倫敦建新總部，投資十二億美元，會在英國創造三千個新職位，總員工多達七千人。英國決定脫歐之後，反而愈來愈吃香，世事實在難料。

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中資擴充首選中環寫字樓

1 : GS(14)@2016-12-10 03:41:34

【本報訊】外資不斷縮減本港寫字樓規模，但本港商廈租金依然高昂，因中資不斷擴充，並首選租用中環核心區商廈。如渣打（2888）早前推出分租的中環國際金融中心二期半層樓面，已由上海渤海銀行以每月225萬元承接。渣打在去年底作出一系列裁員行動，今年初起要縮減辦公室樓面，故將國金二期12樓逾半層樓面推出分租，以減輕租金開支。據了解，渤海銀行已租用上址共1.5萬方呎，月租約225萬元，呎租約150元。渣打目前租用國金二期12樓半層及15樓全層，合共3.8萬方呎樓面，月租開支共約575萬元，租期至2019年。由於成功分租12樓，以餘下租期計，渤海銀行為渣打分擔其中7,650萬元租金開支。由中國財政部發起設立的中國東方資產管理，以每月269萬元租用國金一期36樓全層，面積約15,856方呎，呎租約169元。反映中資大舉租用核心區商廈。世邦魏理仕早前發表報告指，截至今年3月底，內地企業租用全港一成甲級寫字樓樓面，共1,170間公司，涉720萬方呎。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20161209/19859733

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薛家燕藝術中心擴充

1 : GS(14)@2017-02-05 10:48:33

薛家燕、鄭俊弘和菊梓橋（Hana）等昨日在黃埔出席新城團拜，家燕姐新年獲內地朋友招待，與子女放煙花甚開心。新一年她所創辦的家燕媽媽藝術中心會有很多計劃，她說：「之前有十幾個內地大企業傾加盟藝術中心，相信2017年內地發展應該好好。」現時藝術中心約有十間分店，今年預計再開三間。另外，Hana新年與老闆到泰國旅行，剛加盟新唱片公司的她與鄭俊弘同公司，二人希望在音樂上合作，她亦想有桃花運：「有幾年冇拍拖，想物色男友可廝守一輩子。」問公司可會批准拍拖？她說：「又唔係細路，會識分寸。」採訪：王連連攝影：陳慧安




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170204/19917115

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亞投行再擴充成員達77個

1 : GS(14)@2017-05-18 02:14:04

由中國主導成立的亞洲基礎設施投資銀行（亞投行）在北京宣佈，將新增7個新成員，令成員國或地區數量增至77個，為今年來第二次擴充。


巴西大減認股數

亞投行行長金立群稱，此次新增的7個成員國包括巴林、塞浦路斯和薩摩亞3個域內成員，以及玻利維亞、智利、希臘和羅馬尼亞4個非域內成員。今年3月，亞投行自去年1月正式開始營運以來，首次宣佈接納13個新成員，成員總數從57個擴大到70個，香港也是其中之一，將出資60億港元公帑，以非主權地區身份加入。目前這13個成員正在完成國內或地區相關程序。金立群稱，越來越多國家或地區申請加入亞投行，有利於亞洲發展，但西方銀行參與意願低。在峯會論壇召開前夕，亞投行創始成員國之一巴西已要求大減該行的認股數，據《華爾街日報》報道，巴西對亞投行認購股本由2015年承諾近3.2萬股，近期大降至50股，巴西稱此決定基於國內因素。新華社/《華爾街日報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170515/20021831

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Jollibee擴充　連租三巨舖

1 : GS(14)@2017-06-18 21:42:12

【本報訊】近一年積極擴充的菲律賓連鎖快餐店Jollibee（快樂蜂）逆市再開分店，消息指出，該快餐店連環承租尖沙嘴、灣仔及紅磡3個巨舖，合共月租近百萬元。據了解，Jollibee預租尖沙嘴北京道53至63號國都大廈地庫，面積約4,500方呎，月租約35萬元，呎租78元。業主去年12月曾以30萬放租，因現租戶有意續租，故Jollibee即以三年前舊價承租，較業主開價高17%搶租。
Jollibee亦租用灣仔軒尼詩道310至312號地下及地庫，共5,125方呎，以35萬元踢走惠康超級市場，呎租68元，較現租貴5萬元或17%。另租用紅磡黃埔花園翠楊苑地下1B號舖，約3,730方呎，月租23萬元，呎租62元。此外，中國地產（1838）主席汪世忠售出有份參與發展的馬鞍山聽濤雅苑幼稚園舖位，面積7,535方呎，成交價6,000萬元，呎價7,963元。新買家為西環海味街大亨庾柱林等，現月租19.6萬元，回報3.9厘。聽濤雅苑由汪世忠與長實（1113）在1994至1995年間合作發展，在97年樓市高峯期開賣，售樓總收益高達110億元。該幼稚園舖位由汪世忠一直收租至今。



97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：http://hksar20.appledaily.com.hk




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170616/20057329

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小型代理行棄地舖 OKAY.com逆市擴充

1 : GS(14)@2019-02-04 07:47:46

https://www.mpfinance.com/fin/da ... 2315&issue=20190204
【明報專訊】過去數月樓市調整，不少大型代理行都暫停擴充或讓員工自然流失，不過，主要以網上運作的OKAY.com（中文名為屋企），去年卻逆市擴充，人手增加五成之多，今年更有計劃再增聘約六成人手，該行稱公司客群主要為高購買力人士，受到樓市影響較少。

成立於2011年的OKAY.com，有別於市場上大部分的代理行，不設地舖，僅在中環、銅鑼灣及愉景灣3處設有辦公室，OKAY.com行政總裁孫漢忠（Joshua Han Miller）表示，該行目前代理人數約有120人，單是過去一年已增加了五成，目標今年內增加至約200人。上述3間辦公室中，有1間於去年新增，公司計劃於今年內再增設新的共享辦公室，目標地點為港島西及九龍區。

擬年內增聘六成人手 增設共享辦公室

能夠在逆市中擴充，孫漢忠稱，其中一個原因為公司主要客戶群屬中產及購買力較高的人士，包括外國來港工作的人士。過去數月樓市調整，對該批客人的影響相對較小，而且現時有不少中高層人士持充足現金，反而會趁樓市調整入市。

另一個原因是與該公司的營運模式有關，孫漢忠表示，OKAY.com不設地舖，所節省的開支全數投入在集團的經紀、網站及系統上。相比傳統代理必須回到公司才可以找到資料，OKAY.com的流動系統更加能配合今時今日互聯網的大趨勢，而且年輕一輩都傾向於網上搵樓，因此相對於開地舖，集團更專注於科技發展。

反大行傳統 高佣制吸員工

他又稱，公司另一特點是反傳統的高佣制度，旗下代理分為兩類，不收取底薪的代理可於每宗成交後收取50%的佣金，遠高於其他同行的收入；全職代理除了底薪較其他同行高，佣金亦以20%起跳；公司又以獎金形式鼓勵經紀與同事分享盤源，只要提供相關樓盤資料，便可在該樓盤成交後獲得額外分紅，最高為公司所得佣金的一成。他補充，目前公司逾75%為不收取底薪的代理。

對於未來樓市，孫漢忠認為，樓市於上半年在低位徘徊，及至下半年跌幅開始收窄，甚至有機會出現反彈，寄望樓市大跌的人士可能會大失所望，不過豪宅物業抗跌力較強，相信今年表現不會太差，相反小型單位或劏房由於之前爆升，估計今年表現會較差。

明報記者 林尚民

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