青山公路浪翠園未返97價 買海景戶呎價萬元有找
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GS(14)@2017-01-07 07:07:54■廳房視野廣遠，享海景及汲水門大橋景。
【搵屋指南】想找廳房全部望海、配備套房的平價三房海景戶？這類單位於青山公路浪翠園可以找到，樓價約600萬元水平，實用呎價不消1萬元，目前樓價較97年樓市最高峯期低一成多。當然樓價落後有種種原因，包括樓齡隨歲月增長，被新晉住宅取代一線地位，以及偏離市區，要駁車出入等，本身物業具質素，有康樂設施，從用家角度而言覺得抵住。記者：溫潤潔攝影：許頌明
浪翠園分1至5期，其中3期7至10座，以及4期11至13座，設有實用面積600至700餘方呎的細碼三房連套房戶型，以享青馬大橋及汲水門大橋海景為賣點，而4期位置獨立，距離深井較3期更遠，購物飲食要搭車，拖累樓價低5%。
■客飯廳以橫廳設計，須騰空側旁通道。
■盡頭套房設曲尺窗，夠位放置大書枱。
■家具做於窗台上，實用兼增活動空間。
■廚房改半開放式，發揮對流窗作用。
廳房皆與海為伴
目前浪翠園4期最平的三房連套房放盤叫價600萬元，該盤在13座中層B室，視野水平適中，正望前方碧海，遠眺馬灣小島、汲水門大橋至大嶼山延綿山景，景物互連，海面波光粼粼，船舶穿梭其中，加添幾分動感。浪翠園4期各座呈一字排開，單位三房與客廳方向相同，亦與海為伴，客廳側旁的廚房，改半開放式，窗戶非對天井，望見山景樹木，發揮空氣對流作用。飯廳在大門旁，位處角落無窗，稍嫌昏暗，以及要騰空側旁做通道。整體間隔四正，廳房夠放基本家具，細房利用窗台做床，增加實用性。惟早年的裝修，鋪砌粉色地磚、訂做弧形假天花及深木家具，顯得過時，廚廁屬一手設備可能老化，宜更新為佳。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170107/19888640