新世界上水囤地 鬼城丟空10年
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GS(14)@2016-09-17 17:25:13■新世界在上水起了多幢「鬼屋」，十年以來既無出租及出售，一直丟空至今。 黎樹雄攝
【本報訊】政府一味強調要增加供應，但梁粉之一鄭家純旗下的新世界發展（017），就一味囤地，在上水起了廿幾幢「鬼屋」，十年以來既無出租、無出售、無裝修，一直丟空至今。新世界解釋是因應上屆政府就該區未來的發展計劃進行公眾諮詢，修訂發展方案申請仍待政府審議。此幅位於上水烏鴉落陽地皮，佔地超過35萬方呎，原為農地及綠化地，由已解散的亞細安資源，在上世紀九十年代開始收購，收購價每方呎最貴僅400元。項目在1997年已獲批低密度住宅發展，2002年初，亞細安財困，將地盤以3億元售予新世界，地段只能作地積比率由0.4倍發展，其後冀發展變為分層住宅，惟一直不獲城規會批准。大規模發展計劃不果，新世界惟有在2005年10月開始動工，將地皮發展成一個約100伙的低密度住宅項目。項目建築期僅一年便火速完工，在翌年2006年10月已獲屋宇署發入伙紙，惟發展規模勁縮，只有20餘幢兩至三層高低密度住宅，即今日眼見的「鬼城」。記者於現場所見，整個項目只是處於「泥水屋」狀態，一幢幢樓高約兩層的低密度的建築物，感覺上應該是想發展成低密度豪宅，但沒有任何裝修設計可言，猶如鬼城一樣。
憧憬新界東北發展
一路丟空的原因，就是因為政府近年力推新界東北以公私營合作模式發展，根據最新規劃，部份地段劃作居屋，餘下地段提升至6倍地積比的高密度住宅區。由於區內其他地段都屬官地，將來新世界可向政府購入，合併發展成大型屋苑，預計可建成數幢12至20層的商住物業，大賺一筆。如果以鄰近屋苑皇府山的二手呎價1萬元計，即是項目市值肯定可以過百億元。新世界回應指，集團過往暫停發展，是因應上屆政府就該區未來的發展計劃進行公眾諮詢。到2013年底，政府就該區的分區計劃大綱草圖刊憲，集團因應草圖內容向政府提出了修訂發展方案，有關申請現仍待政府審議。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20160916/19772223
【檢閱林鄭班子】涉劏房囤地照升財爺 波叔豪裝官邸預咗留低？
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GS(14)@2017-06-23 02:46:37陳茂波出身貧窮家庭，6歲時獲國際培幼會資助兩年，他曾在傳媒訪問中自爆年少時因為貧窮，受一毫子引誘為人帶白粉，又引述他指「會為五斗米折腰」。陳茂波被視為忠實「梁粉」，在梁參選特首時率先表態支持及提名，當梁當選後曾傳出陳茂波或任梁新設的副財政司，但因梁改組政府大計遭立會否決而告吹。2012年時任發展局局長麥齊光因租津醜聞辭職，陳茂波接替麥做發展局局長，上任不久即被揭太太許步明持有的公司擁有經營劏房的物業，被指知法犯法，陳最初推說不知情，及後改口承認知悉部份物業購入時有「分租」情況，外界謔稱他為「劏房波」。同年他被拍得與家人在馬會會所午餐期間喝了多杯啤酒，其後駕車與太太離開，被指涉嫌酒後駕駛。到2013年陳茂波家族又被揭在新界東北發展區，囤積農地1.8萬呎，坐收逾千萬元賠償，當時陳又稱是太太許步明的家族公司持有，但隨即又被揭他曾以業主身份簽署租單，陳稱「不記得、不知道」曾否自稱業主，被質疑有利益衝突，及後再有「囤地波」封號，陳的民望更長期處於低位。2017年1月陳茂波接替曾俊華做財政司司長，當時預計陳可能只居住數個月，又被揭花巨額公帑裝修官邸，被指有濫用公帑之嫌。財政司司長辦公室解釋，因官邸破損有需要修葺，指預計開支約83萬元。【陳茂波小檔案】‧姓名：陳茂波‧年齡：62歲‧學歷：就讀於天主教培聖中學1977年於香港中文大學完成會計學士學位1984年於香港中文大學取得工商管理碩士學位‧婚姻狀況：太太為許步明，育有一子一女，兒子陳天行於牛津大學法律系畢業，現任職律師，女兒則是陳天欣‧月薪：約31.9萬‧資產：與太太許步明及家族成員在港持有6個住宅及商業物業，以及一個車位，其中一個住宅物業用作自住，其餘作出租用途‧仕途／政途：1984年出任新昌集團董事及公司秘書，1990年創辦陳茂波合夥會計師行1996年至1997年擔任英國特許公認會計師公會香港分會主席，2006年出任香港會計師公會會長2008年至2012年任立法會會計界功能界別議員2012年接替辭職的麥齊光出任發展局局長、2017年接替辭職選特首的曾俊華做財政司司長‧任內爭議／政壇代表作：在任立法會議員時，曾在平反六四議案辯論時與泛民共同站立默哀，並對要求在教科書加入六四事件的動議投票支持原屬梁振英的副財政司司長屬意之選，但因政府架構重組議案未獲立法會通過未能上任，及後麥齊光因租津問題辭職，他頂上任發展局局長上任之初被揭太太的公司經常劏房，被揶揄為「劏房波」，及後又被傳媒拍攝到醉駕，民望極低2013年再被揭在新界東北發展區囤積土地，令新界東北收地計劃更艱難
97年主權移交至今，香港前進還是倒退？「蘋果」與你細數廿載風雨。【回歸二十年】專頁：
http://hksar20.appledaily.com.hk
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/news/art/20170622/20065003
國土部嚴打囤地 點名蘇州
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GS(14)@2017-11-13 03:40:35【本報訊】內地嚴打囤地！有內媒報道，國土資源部已開始檢查內地70個大中城市的囤地行為，其中特別點名蘇州市，相關部門將於月底完成檢查並提交報告。《中國經營報》報道，國土資源部早於9月下旬，已經開展檢查2013年初以來的住宅用地出讓合同執行情況，內容包括按時開工、竣工及出讓價款繳納情況，目的是加快住宅用地開發建設，改善住房供求關係，並且促進房地產市場平穩健康發展。
檢查70個城市
除了原定檢查的70個城市，省級國土資源主管部門亦可將2016年以來房價、地價上漲較快的其他城市納入檢查範圍，而檢查則包括城市自查、省級國土資源主管部門指導，以及現場抽查核實和監督三個環節。報道指，開發商一般通過部份開發、先開工再改規劃等方式囤地。以蘇州為例，多個地產項目擱置多年仍未開發，惹來不少當地人質疑開發商囤地。有業界人士指出，開發商推遲項目開工、竣工等囤地問題一直都存在，認為是住宅用地出讓合同執行力度不足。根據統計，截至今年第三季，蘇州市已經累計處置閒置用地148宗，總面績7,728畝。有分析指，蘇州雖不在70大中城市之列，但作為上海附近城市，土地市場異常火爆，部份房企在上海投地失敗後會轉戰蘇州。事實上，國土部部長姜大明早前亦提到，根據「房子是用來住的，不是用來炒的」定位，認為「住宅用地是保障住有所居的，不能拿來炒作囤積」，將進一步規範土地市場秩序，遏制炒作土地的投機行為。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20171112/20212038
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