深灣軒破頂 呎價逾兩萬
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GS(14)@2017-01-27 07:40:02【本報訊】猴年最後數天，樓價仍不斷破頂，鐵路沿線物業二手成交尤其誇張。受惠南港島線通車，鴨脷洲深灣軒3座低層H室，實用732方呎三房單位以1,538萬元易手，呎價2.1萬元，屬屋苑成交呎價新高紀錄。據悉，原業主2006年初以550萬元買入上址，轉手賬面賺988萬元，單位升值1.8倍。觀塘延線啟用亦刺激何文田區樓市交投。消息稱何文田君頤峰2座高層A室三房單位新近以3,980萬元沽出，實用1,376方呎，實用呎價近2.9萬元，同樣創屋苑呎價新高紀錄。原業主以公司名義持有單位，董事包括「易拉架大王」蔡寶健，於2012年以3,030萬元購入單位，沽出物業賬面獲利逾三成。
迎海．星灣鬆綁賺161萬
三年SSD限期一過，陸續有馬鞍山迎海．星灣業主出售物業。中原黃家樂稱，迎海．星灣20座中層D室，實用497方呎，兩房間隔，業主去年12月放盤叫價680萬元，議價後以650萬元易手，實用呎價13,078元。原業主2014年1月以489萬元入市，辣招鬆綁後出售單位，三年間賬面賺161萬元離場。受惠荃灣西新盤高價推出仍然大賣，周遭區份二手樓價靠穩。中原陳輝麟指青衣灝景灣9座中層D室，實用751方呎三房海景戶，以1,010萬元售出，屬屋苑今年首宗破千萬大額成交，呎價1.34萬元。原業主2011年初以666萬元入市，沽貨賬面賺逾五成。另外，屯門富健花園4座中層G室，臨近歲晚獲綠表客青睞，以392萬元未補地價成交，實用面積592方呎，呎價6,622元，成為區內綠表居屋王。原業主2013年以226.8萬元買入單位，如今賬面賺逾七成離場。
【市民對樓價意見】
■陳先生
對於雞年香港樓價，陳先生直言唔會跌，冇諗過喺香港買到樓，「租住先，或者遲啲離開香港去第二度住」。
■劉先生
已經無置業夢的劉先生，因樓價貴，首期難儲，年紀亦難做按揭，唯有過得一日就一日，「每年業主話加幾多你都要接受」。
來源:
http://hk.apple.nextmedia.com/financeestate/art/20170127/19910462