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一房難求！車展經濟引爆酒店入住高峰

日前， 第十七屆上海國際汽車工業展覽會(下稱“上海車展”)拉開帷幕，上海地區的酒店也迎來入住高峰。

根據攜程、同程旅遊、途牛、驢媽媽等大數據統計顯示，2017上海車展期間，展館周邊酒店預訂緊張度高，不少酒店早已被預訂一空，上海的酒店整體預訂情況比上月同期有超過50%的增長，尤其是地鐵沿線和舉辦地上海國家會展中心的周邊酒店，不少早已被搶訂一空，且酒店價格比平時有明顯幅度的增加。

公開資料顯示，作為全球規模最大的車展之一，本屆上海車展共吸引來自18個國家和地區1000多家國內外知名企業參展。預計車展將吸引100萬人次的觀眾。

第一財經記者了解到，大量人流湧入上海，再次引發“車展經濟”的火爆，加之今年車展上彭於晏、王凱等明星的到場，涉及展位收入、汽車產品訂單，乃至展會周邊餐飲、住宿、交通、購物粉絲經濟相關等各項服務。

不少參加上海車展的旅客表示，很多參展企業和車展愛好者都會提前考慮行程安排包括酒店預訂，會展周邊，價格合適又位置方便的酒店早已經很難訂到，只能退而求其次，住的會遠一點。

攜程方面表示，每逢上海車展，得益於全國各地觀眾旺盛的住店需求，上海酒店預訂量都會同比快速增長，展館附近的酒店十分搶手，往往出現“一房難求”的情況，今年也不例外。

同程旅遊酒店事業部表示，上海的酒店成了關註熱詞，此前，用戶對相關酒店的搜索、咨詢和預訂都有大幅的增多，隨著車展到來，上海本地酒店尤其展會周邊的酒店都“一房難求”。

從時間來看，清明小長假過後，上海酒店已經迎來預訂高峰。根據攜程大數據顯示，截至今年4月12日，展館周邊酒店最受青睞，預訂量同比增長超過70%，許多熱門酒店基本上接近滿房狀態。與此同時，在本屆車展帶動下，上海市場整體的酒店入住熱度居高不下。

此外，接下來又將迎來“五一”假期。作為旅遊的熱門出發地和目的地，上海的酒店預訂熱度持續攀升，一些熱門酒店的預訂量和價格都有不同程度上升，有些價格漲幅還比較大。熱門酒店出現預訂量和價格同步上升的情況。

值得關註的是，根據用戶預訂數據顯示，更多消費者關註住宿品質，青睞入住高星級酒店的占比超過40%。同時，熱門酒店所在區域與上屆車展相似，主要集中在距離展館5公里內的酒店。

旅遊業者提示，國家會展中心(上海)靠近地鐵2號線徐涇東站，這意味著乘坐地鐵即能直達展館。所以，未能成功預訂到展館附近酒店的消費者，還可選擇地鐵沿線的酒店，享受便利的交通和實惠的價格。目前，中山公園、靜安寺、徐家匯等區域酒店入住熱度都非常高。

集體土地建租賃房京滬已試點數年，北京建成1.2萬套今年內入住

來源: http://www.nbd.com.cn/articles/2017-08-31/1143861.html

正是在京滬數年試點的基礎上，國土部、住房和城鄉建設部8月28日發布《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》稱，國土部會同住建部根據地方自願，確定第一批在北京、上海、沈陽、南京、杭州、合肥、廈門、鄭州、武漢、廣州、佛山、肇慶、成都等13個城市開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。

為何會選定這13個城市?國土部土地利用司有關負責人表示，在超大、特大城市和住房和城鄉建設部批準的發展住房租賃市場試點城市中，按照地方自願原則，部署開展利用集體建設用地建設租賃住房試點。限定在上述試點城市範圍的原因在於，這些城市租賃住房需求較大，村鎮集體經濟組織有建設意願、有資金來源，政府監管和服務能力相對較強。

在13個城市試點獲批後，曾有觀點稱，以後這些城市的村民可以隨意建房對外出租了，但實際情況並非如此。地方開展利用集體建設用地建設租賃住房試點仍需遵循一些原則。

上述負責人表示，《試點方案》明確規定了把握正確方向、保證有序可控、堅持自主運作、提高服務效能四項基本原則。其中兩項內容需要著重強調：一是項目用地應當符合城鄉規劃、土地利用總體規劃及村土地利用規劃，以存量土地為主，不占用耕地。二是發揮政府主導作用的同時，必須尊重農民集體意願，統籌考慮農民集體經濟實力，合理確定項目運作模式，維護權利人合法權益，確保集體經濟組織自願實施、自主運作。

在集體土地上建設租賃房，如何發揮政府主導作用?北京的做法或許可以為其他城市所借鑒。

為了加大租賃住房供應，截至目前北京已在集體建設用地上建設1.2萬套租賃住房。北京住建委近日已經表示，今後5年，北京將進一步加大租賃住房供應，計劃建設租賃住房50萬套，並主要通過集體建設用地安排。

從2011年起，北京先後在朝陽區平房鄉、海澱區唐家嶺、溫泉鎮351地塊、昌平區北七家鎮等5個集體土地地塊開展了租賃住房項目試點，建設租賃住房1.28萬套。

今年5月，唐家嶺項目開展選房入住，此後又陸續有溫泉鎮351地塊和平房鄉兩個試點項目開展了入住工作。這3個項目正抓緊開展入住工作，近期將完成入住5000余戶。2017年年底前，北京市5個集體土地建設租賃住房項目將陸續完成選房入住工作。

建設在集體土地上的租賃住房如何進入市場? 北京住建委表示，北京市利用集體土地建設的租賃住房，可由區政府按市場價格整體躉租作為公共租賃住房，再向中低收入家庭按公租房價格出租，差價由政府補貼，入住項目統一設置租賃管理服務站，提升服務管理水平，提高廣大承租家庭的歸屬感和生活質量。

如唐家嶺租賃住房項目已由海澱區住房保障事務中心整體躉租，租期10年，統一進行出租、運營和管理。

集體建設用地上的租賃住房要實現的是政府、社會、農民和住房保障家庭的共建共贏共享。“為了保障農民利益，租賃住房由政府按市場價格躉租過來，再向保障房家庭按公租房價格出租，差價由政府補貼。”北京住建委相關負責人說。

除了面向中低收入家庭，同時，也面向符合區域功能定位和產業發展方向的創業單位和人才出租。比如溫泉鎮351項目，作為海澱區創客人才公租房試點項目，用於解決周邊高新技術人才住房壓力問題，建設富有首都特色的“創客小鎮”。

據北京住建委介紹，該項目由海澱區住房保障事務中心整體躉租，統一面向在海澱區辦理工商註冊和稅務登記、符合產業發展方向的創業單位和人員出租。入住“創客小鎮”的創客人才，還可獲得政府給予的房屋租金50%的補貼。目前該項目已入住單位中，共涉及195個創業團隊，項目為創客提供低成本工作空間、網絡空間、社交空間和資源共享空間，打造360°全方位共享創業社區。該項目房屋全部配備家具家電，真正實現“拎包入住”。

北京的試點經驗也獲得了部委的認可。

國土部土地利用司有關負責人表示，北京、上海作為首批試點城市，幾年來試點項目運行取得了良好的效果，一是增加了住宅用地來源和租賃住房供給。二是擴展了集體經營性建設用地的居住和產業發展功能。三是對盤活低效集體建設用地、解決城市周邊外來務工人員居住問題、改善城郊經濟社會環境等方面，發揮了積極作用。四是拓寬了集體經濟組織和農民增收渠道，農民獲得長遠穩定收益，有獲得感。

該負責人稱，試點經驗表明，利用集體建設用地建設租賃住房，可以增加租賃住房供應，緩解住房供需矛盾，有助於構建購租並舉的住房體系，建立健全房地產平穩健康發展長效機制;有助於拓展集體土地用途，拓寬集體經濟組織和農民增收渠道;有助於豐富農村土地管理實踐，促進集體土地優化配置和節約集約利用，加快城鎮化進程。

除了京滬外，其他11個城市因剛剛獲批試點，從公開資料上，尚未發現有相關實施細則發布。

8月15日，南京市政府辦公廳印發《南京市住房租賃試點工作方案》中提出，優化供應，多渠道籌集房源，開展利用集體建設用地建設租賃住房試點工作。但對於具體如何利用集體建設用地建設租賃住房，方案中並未明確。

據《南京日報》29日報道，南京市國土局相關人士表示，他們也在關註國土資源部、住建部印發的《利用集體建設用地建設租賃住房試點方案》，將加緊研究，根據該方案編制更具體的南京的實施細則，待上報獲批後公布實施。

因為多數城市相關方案和實施細則尚未出臺，目前還無法統計這13個城市將利用集體土地建設多少數量的租賃房源，加之租賃房建設也需要一定周期，所以目前難以預判利用集體土地建租賃房此舉能對租房市場，乃至房地產市場產生多大的影響。

來源：一財網 記者 葉開

新春酒店 澳門旺場港冷清 業界﹕入住率急跌15百分點

1 : GS(14)@2016-02-08 02:22:30

【明報專訊】農曆新年假期期間，澳門酒店訂房爆滿，房價勁?C4倍，反觀本港酒店今年房價於新春假日期間不升反跌，至今仍有房間可供入住，入住率只有約七成，按年下跌15個百分點。近年積極興建酒店和專攻內地旅客生意的華大酒店(0201)，其主席鄭啟文更表示，旗下酒店暫時「零」內地旅行團入住，過往因旅行團搶先訂房，房源緊絀造成房價?C升的景?已不復見。



明報記者 邱曉欣、溫婉婷

對於新年房間價格不升反跌，房價「炒唔起」，鄭啟文表示，以往農曆新年期間，有逾千個內地訪港旅行團於假期前已搶先預訂大部分房間，令酒店房間供不應求，不足以應付內地自由行及其他旅客，房價自然隨之被炒起。

旅行團大減 自由行難撐起

鄭啟文表示，集團旗下酒店至今仍未有內地旅行團接洽預訂房間，在房間數目供應充足的情?下，房價自然「炒唔起」。

本報記者也致電本港多家酒店作查詢，於農曆新年期間，絕大部分目前仍然有房間可供入住，且酒店房價未有因新春假期而大幅上調(見表)。以香港君悅酒店為例，初一至初三(2月8日至10日)期間雙人豪華客房未計服務費，每晚叫價2600元。至於香港洲際酒店的入住率較佳，由於大部分房間可享有煙花匯演景觀，其標準雙人客房於初二晚已經爆滿，初一及初三每晚則分別叫價2900元及3500元。

絕大部分酒店仍有空房

事實上，近年受內地經濟疲弱影響，內地訪港旅客持續減少，鄭啟文稱，於新年假期期間，部分酒店同業房價下跌逾15%仍未見爆滿，只有約70%入住率，較去年同期下跌約15個百分點。受房價及入住率齊挫影響，公司新年期間整體收入亦下跌約15%，旗下6家酒店即使於本周調整整體房價，也要下調逾一成，才能保持爆滿。

鄭啟文又稱，公司現時把新春假日期間的入住率保持約70%，展望未來數日一旦房源緊絀，餘下三成則可「炒起」房價。

訪港旅遊模式變 房價難炒起

內地旅行團數目下跌，轉由自由行支撐酒店入住率，其訂房模式轉變亦是房價「炒唔起」的原因之一。鄭啟文表示，內地自由行旅客一般較遲訂房，今年內地新年假期前後連接共兩個周末，令假期總日數增加，但長假期即旅客毋須集中於短短數日留港，變相分薄每日過境旅客數目，故坦言對酒店入住率以及房價上調空間沒甚幫助。



來源: http://www.mpfinance.com/htm/finance/20160206/news/ea_eaa1.htm

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【甲醛危機】新屋裝修甲醛含量高　醫生：不應立即入住

1 : GS(14)@2016-09-14 05:53:27

甲醛毒性很高，中毒後難以醫治，新裝修的房子也不應立即入住，要等甲醛完全揮發才好遷移入內，以策安全。



內地90後女演員徐婷，年初入住剛裝修好的新屋後，疑因甲醛中毒引發淋巴癌，上周不治，結束25歲人生。請教過關嘉美醫生，她指吸入甲醛原來真是可大可小的。



「長期接觸超過每平方米0.1mg的甲醛，已經可以令人體細胞DNA產生突變，亦即是可能引起癌變。」關醫生指吸入太多的話，最有機會引致肝炎、腎炎和鼻咽癌等等，孕婦吸入過量，甚至會導致胎兒停止發育或畸型或流產。甲醛毒性很高，中毒後難以醫治，而中毒後何時發病、會引發甚麼病症都是因人而異的，「這關乎每個人的免疫力和其他輔助因素，如本身身體不好或已呈現亞健康狀態，吸入後會很容易、很快出事，但身體狀況較好，也可能很遲才發病甚至沒有影響。」關醫生稱人體接觸及吸入多少甲醛份量難以計算，但甲醛一般帶有酸的氣味，令人有刺鼻感覺，如含量高達每平方米0.5mg，更會有流眼淚的反應，所以有以上反應應即時離開現場，新裝修的房子也不應立即入住，要等甲醛完全揮發才好遷移入內，以策安全。記者：容慧心



內地90後女演員徐婷，疑於年初入住剛裝修好的新屋後中甲醛毒，其後患上淋巴癌，上周不治。

關嘉美醫生指人體接觸及吸入多少甲醛份量難以計算，長期接觸有機會引致肝炎、腎炎和鼻咽癌等等，甚至令人體細胞DNA產生突變，引起癌變。

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來源: http://hk.apple.nextmedia.com/su ... t/20160914/19769999

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【帶挈家人】08年誕女入住梅道

1 : GS(14)@2016-11-16 05:47:52

■甘比（左）性格可愛，與周星馳也是老友。



甘比在慈雲山保良局第一張永慶中學畢業後，於1999年任職《蘋果日報》娛樂版記者，因性格可愛及態度純真甚得人歡心，當年連巨星周星馳都與她關係甚佳，曾在公開場合揑她的臉，其後甘比因工作關係接觸大劉，02年辭去記者一職，加入大劉旗下廣生行化妝品部任職。自此甘比搖身成為大劉紅顏知己，08年為對方誕下女兒秀樺，母憑女貴獲賜入住梅道一號大宅，12年甘比再為大劉誕下兒子仲學。由於甘比性格乖巧低調，日久見人心，近年越來越獲大劉寵愛。有報道指大劉手持其中152億的物業，董事名單就包括甘比、甘比胞姊陳詩韻、大劉自己及其兒子劉鳴煒。甘比的父母早年離異，曾是顯徑屋邨妹的她，一登龍門聲價十倍，更帶挈家人加入華置公司，胞姊陳詩韻、胞妹陳諾韻為執行董事，陳詩韻更擔任CEO。


■當年身為記者的甘比，因工作關係認識大劉。

■甘比胞姊陳詩韻（右）及妹諾韻亦在大劉旗下公司任職。



來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20161116/19834824

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阿Sa入住3500萬豪宅

1 : GS(14)@2017-02-05 10:48:28

資料圖片



蔡卓妍（阿Sa）去年購入紅山半島單位，昨日有報道指她已入伙自住，帶同愛犬搬新居。此三房單位作價3,372萬元，至今已升值至3,500萬元，報道更指阿Sa手持至少五個單位，租金收入每月逾20萬，估計身家過億。另外，阿Sa新年期間與姚子羚等去泰國度假，昨日回程在網上貼相留言，稱在飛機上看電影《你的名字。》後久久不能平復。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/entertainment/art/20170204/19917198

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入住高球會豪宅　總統埋單

1 : GS(14)@2017-02-11 18:57:55

安倍伉儷獲特朗普招待到馬阿拉歌大宅（圖），矚目程度絕不亞於首腦會談，白宮指安倍留宿期間的費用將由特朗普支付，作為「個人饋贈」。馬阿拉歌大宅的高爾夫球設施只招待會員，每年會籍索價20萬美元（156萬港元）。今次「饋贈」是否要凸顯美日領袖老友鬼鬼很難說準，但肯定可以為特朗普化解一場利益衝突爭議。美國憲法規定「公職人員不許收取外國政府報酬」，若然安倍使費由日本政府埋單就可能有牴觸。美國媒體得知「高球外交」後甫質疑「安倍住宿是免費嗎？還是美國納稅人金錢來繳」？白宮發言人斯派塞一度不懂得回應，要「確認後才能回答」，前天才想到「總統饋贈」的說法。早在就任前，特朗普曾表示若外國政府人員下榻其名下酒店，住宿費將捐給財政部以避免利益衝突。共同社




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170211/19924849

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【動畫】租霸潛入住霸王屋被業主焊死門窗困足9日

1 : GS(14)@2017-03-23 06:51:07

想「鵲巢鳩佔」，怎知被困9天，還差點餓死！事發於廣東惠州，當地一名男子兩度潛入一處空置單位，業主發現後竟將門窗全部用鐵枝焊死。男子被困屋內9日，一直未有進食，最後要報警求助。消防人員接報到場後，發現涉事的二樓單位有一名男子正站在窗邊求救。他指自己在裏面被困了9日，且一直未有進食。被困男子聲稱，房東將他關在屋內，裏面沒水沒電。消防人員隨即對涉事單位進行檢查，發現外面的門和窗全部都被鐵枝焊死，即使有鑰匙也無法將門打開。消防人員馬上聯繫業主，15分鐘後，業主抵達現場，並說：「他偷偷進去了，我不知道他從哪裡進去。晚上報了警之後，就封掉了。」原來，該名男子第一次潛入屋後，被業主發現。他被警方放了出來後，再潛回涉事單位。業主又看到門窗被撬開，於是再次焊上鐵枝。不過這次他並不知道屋內有人。隨後，消防人員用破拆工具將鐵枝卸了下，被困男子從屋裏走了出來。據了解，被困男子姓陶，他承認，確實是自己偷偷潛入屋內的。「我把這個鐵條撬掉，爬進去的。」陶先生表示，他在去年6月1日承包了業東這棟樓，打算租出去。去年9月，業主卻突然停水停電，導致他無法繼續經營，而他的租客也因此不再續租。陶先生又說：「我沒錢，沒錢做生意，沒人家來住，我哪有錢交。」不過，業主就說，因為去年8月份他向承租男子追討房租，卻一直未果，才斷水斷電。《廣州日報》




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170323/19967600

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Airbnb屋主拒讓亞裔女入住旅遊達人提你訂房有咩注意

1 : GS(14)@2017-04-13 00:23:56

日前一名女子遭到Airbnb房主拒絕入住，理由竟是因為她的「亞裔」身份；誇張情節除了引起民眾議論紛紛，也讓更多人開始注意到Airbnb這個軟體。近年來隨着手機與電子商務的普及，許多人都透過這個新興服務訂房。到底它有甚麼樣的好處、背後又潛藏了甚麼問題？《蘋果》周一也訪問Airbnb愛用者，實際帶讀者了解需要注意的地方。駐紐約記者：陳志豪「我從來沒有遇過這樣的事情，一直以來我也都對使用Airbnb感到很放心」。身為聽力治療師的陳佳岑，本身也是個旅遊愛好者，使用Airbnb已有5年的經驗。她這次從台灣來美國西岸旅遊，也是透過Airbnb事先預定所有房間。對於此次「拒絕亞裔入住」事件，她感到十分的驚訝。她表示自己曾遇過許多屋主，但通常態度友善，就像住在朋友家一樣，從未聽聞這樣的事情。1.深入體驗在地生活「對我來說，Airbnb提供了一個實際體驗在地生活的方式，我非常的喜歡，因為可以深入的瞭解當地文化」。她表示，Airbnb讓人更能有生活在當地的感覺，而不是走馬看花而已。尤其許多屋主都是分租家中的空間，也讓她多了許多跟本地人交談的機會，十分有趣。2.平價住宿選擇多「除此之外，還可以選擇自己喜歡的景點附近居住」。陳佳岑表示，熱門觀光區附近的旅館通常十分昂貴，但是Airbnb提供了一個更平價的選擇。「今天我是與幾個朋友選擇荷李活附近的房子居住，這裏十分方便」。她表示自己曾查詢過該區的住宿費用，一個房間最便宜也要價近300美元（約2,340港元），但與友人一起透過Airbnb分租，就省下不少荷包。與她一起前來旅遊的朋友吳思瑩說，「一群人出來玩，這樣租絕對比較便宜，而且晚上大家可以一起擠在客廳聊天，十分開心」。3.相關規定要注意那麼透過Airbnb住宿，又有哪些要注意的事情呢？陳佳岑說，由於Airbnb只是提供媒介服務，所以每個住宿地點的規定都有可能不同，而房客千萬要遵守，否則被加收費用就得不償失。「像我在法國租用的房間，屋主就要求我們必須要在離開前把碗盤以及廚房都清理乾淨，不然就會產生大筆的清潔費用」。而有些地方，則是對於訪客來訪的時間與數量都有嚴格控管，「例如晚上11時之後不能有訪客，或是人數不得超過3人，如果被發現也會罰款」。4.清潔度多不如專業旅館除此之外，陳佳岑也建議，使用Airbnb的房客一定要做好心理預備，因為「大多數的房子都不會像旅館那麼乾淨有條理」。以她這次在荷李活入住的房子來說，雖然地理位置很好，房子本身也很漂亮，但是內部的整潔程度卻是有待加強。「到處都可以看得到前面房客居住的痕跡，像是床鋪不平，看得到毛髮......而且沒有任何的沐浴用品，讓我十分意外」。她認為，如果無法接受這些事情，最好還是選擇一般的旅館居住。5.詳讀評價內容「我會詳細的閱讀前人留下的評價，來當作參考的指標」。陳佳岑強調，看評價不能光看分數，留言內容也很重要，因為每個人在意的重點都有所不同；例如若有人留言說「房東的狗又可愛又親人」，這對怕狗的人來說反而可能是惡夢一場。6.檢查房間狀況不可少「我入住的時候，第一件事一定是檢查浴室跟廁所」。由於Airbnb民宿畢竟不是高級飯店，許多小問題往往無法立即維修。陳佳岑建議，一旦發現這些問題，最好儘速與屋主聯絡，除了釐清責任，也可以讓屋主趕快維修。7.與房主溝通越詳細越好陳佳岑說，與屋主頻繁聯繫其實有很多好處，除了可以對房子本身的條件更加清楚之外，也能在某種程度上認識屋主，「像有的人態度很不友善，或是很冷淡，那我可能就不會下訂」。此外也可以避免烏龍情況發生，「我曾經在抵達之後，卻聯繫不上房東，導致無法進門，只因為他不知道我抵達的時間，我最後在門口等了兩個多小時才等到他來開門」。陳佳岑表示，Airbnb提供了許多便利性，但光鮮之餘也有許多問題。她認為此次「亞裔遭拒」只是特例，只要在使用上注意相關的細節，她對這個平台仍然十分有信心。




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170412/19988198

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港人入住荷蘭民宿　財物不翼而飛

1 : GS(14)@2017-05-18 01:10:40

近年來歐洲治安轉趨惡化，無論是參加旅行團抑或自由行，都有機會成為匪徒的獵物！有港人昨向《蘋果》披露其不快的歐遊經歷。黃小姐在荷蘭旅行時入住當地民宿，晚上被竊匪開鎖悄悄潛入單位，無聲無息偷走藏有現金及證件的背囊，財物遭洗劫一空，旅程掃興收場，成為歐遊最深刻的教訓。黃小姐表示，去年與友人到西班牙及荷蘭等國旅行，就在行程尾聲之際，她們在阿姆斯特丹透過網站租住民宿過夜，單位位於地下，兩人將背囊及行李箱放在客廳，確認大門上鎖後上床睡覺。翌日清晨，她們起床時發現背囊不翼而飛，離奇的是，行李箱有被翻動痕迹但沒被偷走。黃說，賊人不動聲色在極短時間內偷走背囊，認為是專挑生面口旅客犯案。


地下單位易被爆竊

黃小姐報案及致電香港入境處要求協助，經過一輪轉折，利用僅剩的信用卡，乘車前往位於海牙的中國大使館，辦理身份證明文件，翌日終有驚無險返港。黃說，未來再到歐洲入住民宿不會再住地下的單位，「賊人取易不取難，爆竊的話選擇地面單位較容易，不會上幾層樓犯案」。同時，民宿大門最好有能反鎖的鎖頭，或將椅子頂住大門，讓賊人入屋時發出聲響，提醒旅客有人潛入。《蘋果》記者




來源: http://hk.apple.nextmedia.com/international/art/20170517/20023774

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