港股連升6周斷纜 外資反低撈 美債息急升 夜期昨晚曾低水400點
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GS(14)@2018-02-04 21:27:29【明報專訊】港股近日波幅擴大，恒指連升6周後升勢斷纜；昨日收市跌0.12%，收報32,601點（圖1），成交金額1479億元。總結全周，恒指周一創歷史新高33,484點後回軟，其後反覆整固，本周累跌552點或1.67% 。不過，截至1月31日的一周，中港股票基金錄得淨流入38.14億美元（圖2），繼續創兩年半以來的新高。昨晚美國10年期債息抽升至2.83厘，恒指夜期一度低水400點。
明報記者 歐陽偉昉
昨日恒指低開後急彈，其後走勢反覆，尾市未能守穩倒跌，在10天線遇上阻力，收市跌40點；國指收報13,538點，升104點或0.78%；沽空比率再升至11.48%，沽空金額為169.49億元。
大市開始調整，吸引資金進場吸納，券商Jefferies引述EPFR的數據顯示，截至本周三的一周，流入中港股票基金增至38億美元（約297億港元），為2015年7月以來新高。此外，「北水」昨日通過港股通淨買入港股53.76億元，較前日30.89億元高約75%。美國債息昨晚抽升至2.83厘，恒指夜期昨晚11時半低水441點，跌至32,161點。
葉尚志：沽空比率超警戒線 波幅料增
第一上海首席策略師葉尚志表示，1月累積不小升幅，高位波幅加大。本周沽空比率超過11%，在警戒線之上，潛在沽壓不小。港股未有不利消息，然而外圍美股、債、匯同步向下，對港股構成不明朗因素，他認為港股波幅將進一步擴大，要留意支持位32,000點。不過，港股估值相對低，在吸引資金仍有優勢，若因外圍拖累下跌，會是吸納時機。
昨日能源股撐起大市，中海油（0883）升4.8%，中石化（0386）升3.9%；內地焦煤價格上升，神華（1088）升5.8%，兗煤（1171）抽升9.1%。大摩指iPhone銷情疲弱已在股價反映，瑞聲（2018）急升7.3%，舜宇（2382）升3.8%。早前帶動大市上升的騰訊（0700）、平保（2318）收跌，與內銀股的單日波幅亦擴大。
植耀輝：料農曆年前32000至33000點整固
耀才證券研究部總監植耀輝認為，港股1月份大幅上升，首季再向上的動力不大，農曆新年臨近，成交漸縮，料過年前會在32,000點至33,000點整固。他認為往後要突破視乎A股走勢，以及偏好權重股的北水流向，料恒指第二季會有較大波動。
另外，美元繼續偏軟，人民幣昨日再升穿6.28。人民銀行公布人民幣中間價報6.2885 ，較前日升160點子（1元等於10,000點子）。歐元守在高位壓低美匯指數，在岸人民幣最高升至6.2702，收報6.2798，升162點子。
來源:
http://www.mpfinance.com/fin/dai ... 2818&issue=20180203
荃灣家興低水 三房600萬有找
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GS(14)@2018-02-28 07:40:20■家興大廈
【本報訊】樓市雞犬皆升，天水圍嘉湖山莊三房都升破600萬元，全港二線樓追落後。由協成行發展、樓齡30年、由兩幢組成的荃灣荃景圍202號家興大廈，近600呎三房600萬元有找，平絕同區。美聯物業鍾家豪表示，目前荃灣一線屋苑如愉景新城，兩房單位最平660萬元起步，但區內仍有落後樓盤，如位於荃景圍的小型屋苑家興大廈，3房600萬元有找，最新成交為A座極低層A室，實用面積588方呎，三房間隔，剛以578萬元成交，呎價僅9,830元，謂大件夾抵食，撇除唐樓，平絕荃灣三房單位。買家為同區換樓客，見上址600萬元有找市區難求，即睇即買。家興大廈過去最高價為B座高層A室，面積相同，去年10月以585萬元售出。今次售出單位因層數極低，故屬破頂價。
百福花園呎價僅1.1萬
他表示，家興大廈極少放盤，現只有一個，同呎數且叫價高達700萬元。同區清一色提供三房戶的千里台，半年前仍有600萬元內供應，但現時已絕迹，最細551方呎三房戶叫價約640萬元。元朗單幢樓亦獲承接。美聯許堅表示，好景樓高層K室，實用401方呎，兩房間隔向南享開揚景，原叫價420萬元，最終獲一名上車客以418.8萬元承接，呎價10,444元。北角也有低水屋苑，樓齡約37年的百福花園，平均呎價僅1.1萬元，平過不少市區公屋。利嘉閣馮佩芳稱，百福花園景福閣極低層EF室四房戶，實用1,175方呎，成交價1,348萬元，呎價11,472元。屋苑本月錄約3宗成交，平均呎價11,500元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180226/20315753