荃灣家興低水 三房600萬有找
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GS(14)@2018-02-28 07:40:20■家興大廈
【本報訊】樓市雞犬皆升，天水圍嘉湖山莊三房都升破600萬元，全港二線樓追落後。由協成行發展、樓齡30年、由兩幢組成的荃灣荃景圍202號家興大廈，近600呎三房600萬元有找，平絕同區。美聯物業鍾家豪表示，目前荃灣一線屋苑如愉景新城，兩房單位最平660萬元起步，但區內仍有落後樓盤，如位於荃景圍的小型屋苑家興大廈，3房600萬元有找，最新成交為A座極低層A室，實用面積588方呎，三房間隔，剛以578萬元成交，呎價僅9,830元，謂大件夾抵食，撇除唐樓，平絕荃灣三房單位。買家為同區換樓客，見上址600萬元有找市區難求，即睇即買。家興大廈過去最高價為B座高層A室，面積相同，去年10月以585萬元售出。今次售出單位因層數極低，故屬破頂價。
百福花園呎價僅1.1萬
他表示，家興大廈極少放盤，現只有一個，同呎數且叫價高達700萬元。同區清一色提供三房戶的千里台，半年前仍有600萬元內供應，但現時已絕迹，最細551方呎三房戶叫價約640萬元。元朗單幢樓亦獲承接。美聯許堅表示，好景樓高層K室，實用401方呎，兩房間隔向南享開揚景，原叫價420萬元，最終獲一名上車客以418.8萬元承接，呎價10,444元。北角也有低水屋苑，樓齡約37年的百福花園，平均呎價僅1.1萬元，平過不少市區公屋。利嘉閣馮佩芳稱，百福花園景福閣極低層EF室四房戶，實用1,175方呎，成交價1,348萬元，呎價11,472元。屋苑本月錄約3宗成交，平均呎價11,500元。
來源:
https://hk.finance.appledaily.co ... e/20180226/20315753